賃貸トラブルが起きた際の入居者や不動産会社への対応とは?対応の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸トラブルが起きた際の入居者や不動産会社への対応とは?対応の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 643件中 1~50件
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築年数の古いアパートにおいて、将来の立ち退きや解体を速やかに進める手立てとは?

599

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立ち退き
築年数が古いアパート物件で今後10年から20年で解体を考えています。 新規入居者については将来の立ち退きを速やかに進める手立てを 考慮しておき…
【質問者】kkk  【回答数】3件

裁判を経て強制立退きをさせたが、ゴミ・不用品の残置物が。執行官にこちらの要望を取り合ってもらうには。

629

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立ち退き
裁判が終わり強制立ち退きをする事になったのですが、執行官のやり方に納得がいきません。相手方は必要な使える物だけを持ち去り、どうしようもないゴミだけを沢…
【質問者】りえこ  【回答数】2件

駐車場の賃貸借契約者が滞納し連絡も取れない!放置された車は車検も期限が切れており…

570

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家賃滞納
2年前に地元の不動屋さんに、駐車場の賃貸借契約をしてもらいました。 半年ぐらい前から、賃料が、遅れがちになり、不動屋さんに連絡を取ってもらいまし…
【質問者】あきちゃん  【回答数】1件

様々な迷惑行為でトラブルになった賃借人との賃貸契約を解除させるには?

760

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入居者トラブル
平成29年12月8日から2年間更新可として生活保護の賃借人と契約、入居約3ヶ月頃、本人より鍵紛失した、「閉めずに出ているので家主が閉めてくれ、泥棒入っ…
【質問者】kei  【回答数】3件

賃貸マンションへ苦情が多い近隣住民への対応はどうする?車のドア開閉音がうるさいと…

662

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入居者トラブル
賃貸マンション1LDK9世帯、2LDK12世帯を同じ敷地に経営しています。その隣にある一軒家の女性から、苦情があまりにも多いので困っています。 …
【質問者】ヤマト君  【回答数】2件

賃貸のキッチン排水詰まりでトラブル!家賃半分返せという入居者にどう対応すべき?

818

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建物管理 不動産管理
賃貸大家です。 借り主さんとキッチン排水詰まりでのトラブルです。間に管理会社がはいっています。 一年半前くらいから入居されました。ちょうど…
【質問者】あお  【回答数】3件

カビによる瑕疵担保責任とは?借主からすべての部屋がカビだらけと連絡が…

884

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建物管理 不動産管理
7/27 借主様の息子?(男性)様より管理会社に電話があり、すべての部屋がカビだらけ、これは瑕疵だから違約金を払えと言ってきたそうです。その後借…
【質問者】hatoさん  【回答数】3件

賃貸物件のブラインドの設置は大家負担?借主からの要望への対応方法

721

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建物管理 不動産管理
賃貸物件の大家をしておりますが、入居者からブラインド設置の相談を受けています。 元々設置されていなかった箇所に遮光と外から除かれないためにブ…
【質問者】3棟大家  【回答数】1件

賃貸の給湯器交換に対する家主の対応方法とは?工事費用だけの請求書が来ましたが…

798

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 よろしくお願いします。 先日、管理会社から、お湯がでなくなるから、給湯器の交換をできないか相談がありましたが、部品の交…
【質問者】kyotosubway  【回答数】5件

借家人に庭木を勝手に抜根された!損害賠償に承諾したはずが弁護士を立て突然退去され…

786

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入居者トラブル
以前、庭木を勝手に抜根、伐採された者です。 話し合いで解決しようと、借家人の負担が少なくなるように自分で植樹してはどうか等と提案し最初は承諾…
【質問者】もろちゃん  【回答数】2件

借主からの雨漏り修繕依頼の対応が遅れ、法的手段を取ると手紙が来ました…

877

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入居者トラブル
これまでに何度か借主さんから雨漏りの修繕を求められていなしたが、業者さんが忙しいのと、自分も安易に考えていて、そのままの状態が長く続いていた所、〇月〇…
【質問者】あると  【回答数】3件

テナントの室内壁からの漏水で損害賠償と壁の張り替請求をされています。原因は外壁の劣化…

666

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建物管理 不動産管理
テナントの室内壁から漏水により損害賠償請求 築は30年で居抜きで居酒屋に貸しています。 テナントから、今年1月から小上がり床から水が出て、…
【質問者】よっちゃん  【回答数】1件

貸店舗の借主から雨戸かシャッターを後付けして欲しいと要望が…大家に対応義務はある?

849

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建物管理 不動産管理
貸店舗の窓にシャッターや雨戸が無いから、台風で窓ガラスが割れて中の物が壊れたら心配なので、大家さんが雨戸かシャッターを後付けしてほしい と相談がありま…
【質問者】きんちゃん  【回答数】2件

賃貸マンションにおいて赤水被害の対策とは?オーナーとしての責任対応が心配…

687

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建物管理 不動産管理
30戸の賃貸マンションの新しいオーナーです。 前のオーナーの負担で貯水槽の清掃をするのですが、 赤水等の被害が出たときは私の責任で対応する…
【質問者】ゆうじ  【回答数】2件

10年の家賃滞納者への対応とは?引き継いだアパートでの賃料回収や督促方法について

1037

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家賃滞納
父が所有するアパートを高齢の為、引き継ぐことになりました。 父は管理会社などに頼まず、自ら大家として、すべて管理してきたのですが、困ったことに義理人…
【質問者】ウエハース  【回答数】1件

借り上げ契約での管理委託において、突然に管理会社や契約内容が変わった!契約は有効?

704

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不動産会社
初めて投稿します。 当方、サラリーマン大家です。 昨年の3月に川崎市の1Kを購入しました。 購入を仲介したAという業者に、Aと提携してい…
【質問者】這いつくばった大家さん  【回答数】1件

賃借人の家賃滞納により少額訴訟!支払いがない場合の強制執行の手続き手順とは?

1053

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家賃滞納
ずっと遅れがちな賃借人でしたが、今年の1月から、減額で入金。 5月入金分も少なかったため累計33万を越え、少額訴訟をしました。 7月に裁判…
【質問者】体当たり大家  【回答数】1件

専任媒介から一般媒介への変更手続きを円滑に進めるには?契約更新作業を自分で行いたい!

695

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賃貸契約・更新
専任媒介から一般媒介への変更手続きを行う上で先方の仲介業者の言動に困っています。揚げ足取りや、話をはぐらかされてしまいます。 手続きの中で、「契…
【質問者】tooosun  【回答数】2件

賃貸契約書の修正を管理会社が対応してくれず…入居が先行してるが契約書が整わない

816

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賃貸契約・更新
賃貸借契約でトラブルがあり、管理会社に連絡したのですが、きちんとした返事をもらえません。 先日、借主をご紹介頂き(社宅利用)、賃貸借契約を結…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは?ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近隣トラブル!

1043

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入居者トラブル
三階建て、一階部分はテナントで家具屋が入っているマンションを自主管理しています。 その物件の道路を挟んで向かい側の家の住人から苦情が来て悩んでい…
【質問者】P-P  【回答数】2件

管理会社から連絡が来ない!突然、家賃の振込額が半分以下になったが説明もなく…

665

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不動産会社
管理会社の対応がなく、困っています。どうしたらよいでしょうか? 物件を2部屋持っておりますが、家賃の振込額が突然半分以下になってました。説明…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

相続による賃貸人の変更を拒否することは可能?高齢入居者が死亡した際の契約更新の対応

722

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賃貸契約・更新
契約更新を控えております。連帯保証人について質問です。 現在の連帯保証人が同居の高齢の父親という世帯なのですが、早く退去してもらいたく、もし亡く…
【質問者】むー  【回答数】3件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

822

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退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
【質問者】むつみ  【回答数】2件

約2年分の家賃滞納はどう回収すべき?仲介なしで賃貸した契約名義人は今住んでおらず…

740

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家賃滞納
長文ですみません。 祖父(大家)が不動産を仲介せずに入居許可をした住民が計約2年分の家賃滞納(100万位)をしております。 祖父が幾度…
【質問者】賃貸  【回答数】3件

借主テナントがオーナーに無断で壁穴を開け、設備を設置?賃貸ビルでの契約違反の対応とは

739

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入居者トラブル
初めて投稿させていただきます。 私は現在、父が相続した3階建ての小さなビルを管理しています。 今回相談の内容は2階にいるテナントについてで…
【質問者】kazuo  【回答数】5件

新築賃貸マンションの建設中に請負側の債務不履行で工事が中断!銀行融資はどうなる?

593

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不動産融資
新築賃貸4階RCマンションの建設を進めておりますが、請負側の責に帰する事由の債務不履行(履行遅滞)により工事が中断(RC躯体工事まで完了)しています。…
【質問者】masa  【回答数】3件

リフォーム会社とのトラブル!アパートの雨戸レールが外れ修復工事してもらうが再度外れてしまい…

576

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建物管理 不動産管理
アパートの一室にある、雨戸レールが外れてたのでリフォーム会社に依頼し、工事で修復してもらいましたが、また外れてしました。 リフォーム会社へ連…
【質問者】ジョジョ  【回答数】5件

3階建てのテナント賃貸にて1階の店子に無断で鍵変更され、上階に行けない!どう対応すべき?

680

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入居者トラブル
テナント1階、2階部分賃貸中ですが、3階に上がる為には2階部分の階段を使用しないと上がれません。 その2階を通過するためのドアが1階について…
【質問者】焼き鳥エルボー  【回答数】3件

高齢入居者が孤独死!迷惑をかけた下の階の借主に対して大家さんはどこまで対応すべき?

814

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入居者トラブル
初めましてメメです。 4階建ての建物の1階を保育園に貸してました。 去年の8月に、2階に住んでる方が、60歳でご病気で亡くなり1週間後に発…
【質問者】メメ  【回答数】2件

不動産会社がポータルサイトに掲載されている物件情報を修正してくれず…入居者募集に不安…

636

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不動産会社
保有物件のリフォームが済んだので、このたびはじめて大手仲介業者に入居者募集を依頼しました。 某不動産ポータルサイトに物件が掲載されたのですが、仲…
【質問者】ちむ  【回答数】3件

築40年の賃貸マンションにて老朽化で増える修理費…借主にも負担してもらうことは可能?

863

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションの一室を賃貸で貸しています。 数年前借主から風呂場前の床が傷んでいるので修理してほしいといわれ、 修理したのですが、最…
【質問者】アネモネ  【回答数】4件

スケルトン契約の修繕を大家が負担するケースとは?店舗の排水が詰まり、補償金も請求され…

742

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建物管理 不動産管理
当方は物件大家です。 RC4F建 1F飲食店タンメン屋と豚丼屋 2〜4Fワンルーム2×3 築30年 約2…
【質問者】アスカネット  【回答数】2件

給湯器の寿命は何年?賃貸借主からの故障していない古い設備の交換要求にどう対応すべきか

720

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建物管理 不動産管理
もともと自分が住んでいたマンションを一時的に定期借家・自主管理で賃貸しています。 給湯器が18年と年数がたっており、借主さんは年数を理由に新しく…
【質問者】アル  【回答数】3件

賃貸管理の引き継ぎで解約を受け入れない管理会社への対応とは?解約通知が届いていないと言われ…

647

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不動産会社
オーナーチェンジで購入した物件で売買時、賃貸管理引き継ぎが条件だった為、旧管理会社に解約方法を電話で確認の上、管理契約と、同日付け解約通知を送付し新管…
【質問者】Hir  【回答数】4件

マンションの外壁タイルが大量に剥離!メーカーの施工不良が原因だったが張替費用はどうなる?

742

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建物管理 不動産管理
RC造6階建ての賃貸マンションを相続で父から受け継ぎ、経営しております。 築15年をむかえ、3月から大規模修繕工事を実施しております。 …
【質問者】サトシ  【回答数】2件

賃貸契約解約までの日割り賃料を払わない家賃滞納者!請求することはできる?

601

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退去・敷金トラブル
入居者が1名家賃滞納をして連絡がつかなかったので、保証会社と立ち入りで部屋に入りました。 その後、2月27日に保証会社が再度部屋に入って片付…
【質問者】TK氏  【回答数】1件

大家の要望に応えない対応悪い不動産屋!賃貸の退去や更新の立合いも拒否された…

663

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不動産会社
当方、大家です。 ①物件の入居問い合わせがあり、相手の氏名・勤め先・保証人の有無・入居条件(前回もご質問させて頂いた住宅設備の新調や移設)、…
【質問者】ヨシ  【回答数】1件

好意で貸した店舗にて家財を残して家賃未納のまま借主と音信不通。荷物はどう処分すべき?

651

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入居者トラブル
家の不要な家財を全部、責任もって処分するからと言う事で、使ってない店舗を貸しました。 我が家の家財が多く、二階は徐々に処分するからと言うわけ…
【質問者】ヒロコ  【回答数】2件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる?

738

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退去・敷金トラブル
乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
【質問者】ヨシ  【回答数】2件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

679

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建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
【質問者】kote  【回答数】1件

補修費を分割でしか払えない賃貸退去者に対してどう対応すべき?退去営繕の悩み!

608

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退去・敷金トラブル
熊本市内で賃貸経営をしている、とおると申します。 退去営繕等の悩みに関して質問させていただきます。 ペット不可のアパートで、勝手に猫を…
【質問者】とおる  【回答数】2件

アパートの駐車場に契約台数を超えて停める借主への対応方法とは?契約書内容を変更すべき?

672

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建物管理 不動産管理
2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです…
【質問者】ビルドBTS  【回答数】5件

滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき?自主管理アパートでのトラブル

693

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家賃滞納
現在自主管理しているアパートの入居者に関する件で、相談させてもらいます。 少しややこしいので、箇条書きにさせてもらいます。 1.現時点…
【質問者】とおる  【回答数】3件

マンション経営の代理人は委任状ではダメですか?法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき?

649

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賃貸契約・更新
85歳の母親の名義のマンション(13世帯)があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか? 後見人・…
【質問者】pontomamu  【回答数】2件

10年を経過した火災報知器の交換作業に入居者が応じてくれない場合の対応やオーナーの責任とは?

885

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入居者トラブル
両親が建てた築30年ほどの木造アパートを複数管理しています。 設置済みの火災報知器が10年を経過したため、業者に依頼して一斉交換を行ったのですが…
【質問者】北風ぽん  【回答数】2件

対応の遅い管理会社に対して責任を問うことは可能?初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル!

671

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不動産会社
初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後2ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
【質問者】はな  【回答数】4件

賃貸マンションの共用部分の掲示板に張り紙を勝手に貼る入居者への対処法とは?

814

気になった!

入居者トラブル
ワンルームマンションを法人に借りていただいているのですが、疾患者の方等を専門に扱われている法人様なのであまり心配はしていなかったのですが、3ヶ月前から…
【質問者】クニ  【回答数】6件

借家人と契約解除したいと不動産会社に事前連絡していたが対応しておらず…その後取るべき行動とは?

634

気になった!

不動産会社
2015年3月より、鹿児島市の実家を家賃8万円で賃貸契約した。不動産屋へは毎月管理手数料として、4320円支払っている。 2018年6月不動産屋へ、…
【質問者】むつ  【回答数】3件

アパート借主へ隣人から嫌がらせがあったとき 大家ができる対応とは?状況や心情確認もできず…

669

気になった!

入居者トラブル
退去済みの借主のマナーが悪かったことを根に持ち、新しい借主に対して隣人の嫌がらせがあって困っています。(挨拶のタオルと手紙を突き返す、ポストにゴミを置…
【質問者】Yuki  【回答数】4件

原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚?このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

813

気になった!

退去・敷金トラブル
現在、地裁にて係争中の原告(オーナー)です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
【質問者】この先の対応に悩む大家  【回答数】1件
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