賃貸トラブルが起きた際の入居者や不動産会社への対応とは？対応の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

不動産賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
不動産賃貸経営博士トップ ＞ お悩みＱ＆Ａ「お悩み大家さん」 ＞ 対応の相談・トラブル一覧

Pickup賃貸トラブルが起きた際の入居者や不動産会社への対応とは？

マンション経営の代理人は委任状ではダメですか？法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき？
滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき？自主管理アパートでのトラ…
借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる？
マンションの外壁タイルが大量に剥離！メーカーの施工不良が原因だったが張替費用はどうなる…
不動産会社がポータルサイトに掲載されている物件情報を修正してくれず…入居者募集に不安…
転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは？
質問・相談受付はこちら（無料）

NEW対応の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　775件中　1～50件
シェア
ツイート
並べ替え： [新しい順｜古い順｜回答数]
絞り込む：[お礼のある相談 | ベストアンサーのある相談 ]

賃貸借契約書の発行手数料の請求を拒否されています

530

気になった!

賃貸契約・更新
 賃貸借契約書発行手数料拒否について 今まで自動更新しておりました。 借主さまからコロナ家賃支援給付金申請に必要とのことでしたので、賃貸借契約書…
【質問者】たつ　　【回答数】2件

騒音を理由に管理会社に苦情が入り、医療費と慰謝料の請求をされています

573

気になった!

建物管理 不動産管理
 近隣商業地域の空き地を購入してアパートを建築しました。 隣地より車のドア、ゴミボックスの開閉、ハイヒールの歩く音、代行の車のエンジン音、毎日のよ…
【質問者】mimi　　【回答数】3件

依頼していない不動産屋が検索サイトに所有物件を掲載!どう対応すればいいでしょうか？

550

気になった!

建物管理 不動産管理
 うちの物件を依頼していない不動産屋が物件検索サイトに多数載せています。 親が長いことマンション経営をしていて募集方法には全く無頓着でした。私が大…
【質問者】komaj　　【回答数】2件

中古戸建購入後の設備不良が発覚⁉買主が費用を負担しなければならないのでしょうか？

538

気になった!

建物管理 不動産管理
 中古戸建購入後の設備不良，中介不動産と売主は契約書通り対応しない、困る 中古一戸建て購入しました、 1: レンジフードは全然煙を吸いません…
【質問者】買主　　【回答数】1件

不動産会社を変更しようかと思いますが、変更する際に気をつけることはありますか

627

気になった!

不動産会社
 初めてお尋ねします。 不動産を店舗として貸していますが、今まで仲介してもらっていた不動産屋の対応が悪くて困っています。 契約の更新月なのですが…
【質問者】あらくま　　【回答数】3件

住居用として住宅賃貸借契約書を締結しましたが、お店として営業している？

596

気になった!

賃貸契約・更新
 １棟　賃貸マンションを自主管理で経営をしております。 借主は飲食事業・美容サロン運営をされている社長様に住居として住宅賃貸借契約書を締結を２０２…
【質問者】maru　　【回答数】4件

管理委託契約の代理業務の記載は、どうとらえたら良いでしょうか？

622

気になった!

賃貸契約・更新
 お世話になります。 管理委託契約について質問させて下さい。 契約の中に、 「貸主が管理会社に委託する業務の内容は、次の通りとする」とあり、 …
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】2件

管理会社や不動産会社の方はどのような大家に対して、真剣に対応してくれるのでしょうか？

693

気になった!

建物管理 不動産管理
 長年(30年程）住んでいた方が退去され、リフォームをしてもらいました。 今まで親に任せっきりでそろそろ自分が対応しようと思っている物件の為、リフォー…
【質問者】賃貸初心者　　【回答数】3件

管理委託契約の解約を考えています。どの様に解約を進めたら良いでしょうか？

643

気になった!

建物管理 不動産管理
 アパートの大家ですが、管理業者が必要な報告をしないため、管理委託契約の解約を考えています。 例えば家賃の入金が説明なく1ヶ月以上遅れたり、メール…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】2件

管理会社の対応が荒く、困っています。どうしたら良いでしょうか？

710

気になった!

建物管理 不動産管理
 お世話になります。 最近、管理会社の対応が荒く、困っています。 先日アパートの一室で退去があり、借主（法人さん）に家賃を返金する事になりました…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】2件

借主のご近所よりトラブルの連絡がありました、どのように対応すればよろしいのでしょうか？

673

気になった!

入居者トラブル
 戸建てを知人に貸しております。 契約書は交わしていますが、個人での契約です。 借主のご近所の方より、トラブルの連絡がありました。 内容は、借…
【質問者】ゆう　　【回答数】3件

水漏れの工事を少しでも安くする方法はないでしょうか

694

気になった!

建物管理 不動産管理
 ご回答いただけることを心から願っています。 よろしくお願いいたします。 ・物件　ワンルームマンション ・面積　３1.5㎡ ・5階部分　1室…
【質問者】kirari　　【回答数】2件

ドアの鍵の取り換え工事など全額オーナー持ちです。管理会社の対応は妥当ですか？

715

気になった!

建物管理 不動産管理
 以前から父親がアパートの建設当時から不信ではあったのですが父親のすることですから何も言わずにいました。 当初建築費用１億５千万円の見積もりを個人…
【質問者】天子　　【回答数】1件

賃貸借契約更新の覚書に管理会社が私の印鑑を勝手に作り、押印していました。法的に問題ない？

789

気になった!

賃貸契約・更新
 所有アパートの管理会社から書類が郵送されてきました。 書類は「賃貸借契約更新の覚書」とあり、 ・物件、部屋番号等の表示 ・賃料の額 ・契約…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】1件

外装工事でインターネットが遮断！リモートワーク中の入居者から損害賠償を請求されました

659

気になった!

入居者トラブル
 戸建てを賃貸で出しております。 入居3年近くになる借主さんと揉めております。 そろそろタイミングでしたので、大掛かりな外装の工事を半月ほどかけ…
【質問者】まな　　【回答数】4件

雨漏りをする前に防水工事をしていないと、修復を怠った損害賠償を請求されることはありますか？

643

気になった!

建物管理 不動産管理
 築42年、鉄筋コンクリート造の戸建てを貸しています。 先日賃借人からベランダの一部が浮きあがっていると言われ、工務店にみてもらったところ、9年前…
【質問者】なりなり　　【回答数】1件

相続でビルを引き継いだのですが、賃上げの交渉が思うように進まず困っています

632

気になった!

賃貸契約・更新
 弊社はビジネスビルの区分所有者として１５年間２件のテナントと取引をしています。 ４年前に亡き父の後、娘の私が引継ぎました。 ビル建設当初からコ…
【質問者】きな子　　【回答数】1件

原状回復工事は親戚の業者でやりたいと管理会社に伝えていたのですが...

643

気になった!

建物管理 不動産管理
 退去解約について質問させて下さい。 8月に入居者（社宅利用）から退去したいと連絡がありました。 連絡を受けて調整し、原状回復工事は私（貸主）の…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】2件

退去した入居者の連絡先が分からない！管理会社の責任を問うことはできる？

657

気になった!

退去・敷金トラブル
 所有アパートが居住地と離れているため、普段の管理は管理会社に任せています。 先日管理会社から報告があり、入居者が管理会社を訪れて「母親の具合が悪…
【質問者】supernova　　【回答数】3件

嫌がらせをする入居者の隣室が次々と退去！空室が増え経営の危機に直面しています！

811

気になった!

入居者トラブル
 築36年の自主管理マンションオーナーの家族です。 オーナーが90歳と高齢のため経営移譲されてはいませんが管理をしています。 【相談事 　…
【質問者】もうすぐ　　【回答数】3件

管理会社の不備があり、入居者からクレームが！管理会社の対応に困っています

652

気になった!

建物管理 不動産管理
 マンションオーナーをしております。 いわゆる、デザイナーズマンションといわれるようなマンションで家賃は高めに設定しています。管理費は１万円です。…
【質問者】komuro　　【回答数】2件

契約更新にも応じてもらえず契約書がない状況では売却もままならないので、退去してほしい

607

気になった!

建物管理 不動産管理
 賃貸物件貸主（83歳）の娘です。 現在の借主様に退去いただく方法についてご相談させてください。 【経緯】 2008年10月　現在の借主様に住…
【質問者】まどまど　　【回答数】4件

迷惑料を要求されていますがどのように対応すべきでしょうか？

732

気になった!

建物管理 不動産管理
 ワンルームマンションのオーナーです。 築後22年経過し経年劣化から水漏れが生じ、1部屋で結構な水漏れ事故が発生しました。 発生後3日後水漏れか…
【質問者】josh　　【回答数】3件

原状回復費用を払わないテナントに対して、どのように対応したら良いでしょうか？

626

気になった!

建物管理 不動産管理
 我が家は貸ビル業です 契約解除後テナントとトラブルになりました 契約書には敷金￥360000償却費￥240000契約解除後は原状回復と記載され…
【質問者】きみちゃん　　【回答数】3件

不動産会社を変更したいのですが借主との契約途中で賃貸管理を引き受けてくれるところはありますか？

584

気になった!

建物管理 不動産管理
 貸家をしています、定期賃貸借契約をしておりこの度８月に定期賃貸借を再契約しました。 １０月になってから不動産会社（管理も委託）から借主へ渡す領収…
【質問者】にこにこ　　【回答数】1件

築20年以上のアパートのサッシの歪みは、どのような対応をすべき？

658

気になった!

建物管理 不動産管理
 築20年以上のアパートです。 私自身は東京在住、所有アパートは千葉県にあります。 アパートに最近入居した方からのクレームというか指摘があり、管理会…
【質問者】大家シスターズ　　【回答数】2件

法定更新から合意更新の時の対応について

602

気になった!

賃貸契約・更新
 法定更新から合意更新の時の対応についてお聞きしたいです。 ２年前、更新時期の直前に借主から「玄関ドアの調子が悪い」に言われ、何度も業者が訪問し修…
【質問者】はしー　　【回答数】2件

クレームを言う入居者に一刻も早く退去してほしい

712

気になった!

入居者トラブル
 祖父の代から始めたアパート賃貸業を引継ぎ3年目のオーナーをやっております。 私自身うつ病、社会的性不安障害、パニック障害、人間不信などの精神疾患…
【質問者】tk　　【回答数】2件

空室を対策でリフォームを検討していますが、夜勤の入居者への対応はどうしたら良いでしょうか

569

気になった!

リフォーム
 築40年ほどのアパートを所有しております。 空室を対策にて空き室リフォームを検討しております。 しかし、隣に入居されている方が 夜勤…
【質問者】サクラマーク　　【回答数】3件

決められた管理をしていない事について、管理会社に損害賠償請求や償いをさせたい

594

気になった!

建物管理 不動産管理
 管理会社に対して損害賠償を請求しようか考えてます。 私は遠方の賃貸マンションを管理会社に管理委託しているオーナーです。 毎月2回の清掃や集金、…
【質問者】やまさん　　【回答数】2件

管理委託会社から事後報告で現状回復⼯事の連絡がありましたが、納得がいきません

584

気になった!

建物管理 不動産管理
 現在、サブリース契約を結んでいる管理委託会社とトラブルになっています。 昨年末に購⼊した中古の1ルームマンションの物件なのですが管理委託会社から…
【質問者】武田　　【回答数】2件

所有者の私にも賃借人にも何の断りもなく、敷地内に侵入し勝手に工事をしていました

616

気になった!

建物管理 不動産管理
 所有戸建物件の隣地空き地（沼地）が売買され、宅地造成がされました。 その後土地が文筆され、所有権が移転したタイミングで相手方測量士から連絡があり…
【質問者】ビターチョコ　　【回答数】1件

大家責任の工事について借主が仕事を休んだことへの補償は、大家が払うべきなのでしょうか？

672

気になった!

建物管理 不動産管理
 実家が当マンションの大家をしており、細かな対応は、私がしております。 今回、借主さん宅にて、数回の設備不具合があり、退去される旨連絡を受けました…
【質問者】みー　　【回答数】2件

電化製品は約10年が寿命といわれていますが、エアコン交換のタイミングはいつが良いのでしょうか？

570

気になった!

建物管理 不動産管理
 築15年のアパートを引き継いだ初心者大家です。 ご相談したいのはエアコンのことです。 電化製品は約10年が寿命といわれていますが、一般的に世の…
【質問者】かおりんず　　【回答数】3件

2年ほど家賃の滞納が続き賃貸借契約解除の申し入れ書を送付しましたが...

615

気になった!

家賃滞納
 ７年ほど前に義父が蔵を改装し、知人に貸していて、現在まで知人が居酒屋として営業しています。 改造の際、外壁の工事約1200万円は義父が負担し、内…
【質問者】まめ　　【回答数】2件

入居者が退去したのですが、室内の壁紙が剥がされてました。どのように対応すれば良いでしょうか？

586

気になった!

建物管理 不動産管理
 今日入居者が退去したのですが、室内は壁紙が玄関から始まり廊下天井、洗面所剥がされてました。 普通なら現状回復して退去と思ってましたが、中を見てシ…
【質問者】ケイコ　　【回答数】3件

サブリースは、解除できないのでしょうか？

638

気になった!

賃貸契約・更新
 約5年程前に新築区分マンションを購入しました。購入した不動産会社とは35年のサブリース契約を結んでおります。 4か月前にサブリースの解除を申請し…
【質問者】ニシ　　【回答数】1件

不動産管理会社が退去清算未了のまま数か月も放置しており....

564

気になった!

建物管理 不動産管理
 当方は関東在住の不動産オーナーです。物件は九州にあります。 借主は東京の事業会社です。社宅として使用され、事業会社の社員が居住していました。なお…
【質問者】エムコーポレーション　　【回答数】1件

テナントの店主に対して未払い家賃など、どのように対応していけばよろしいでしょうか。

556

気になった!

入居者トラブル
 親（70代）が小規模ですが、自宅隣の建物をテナントとアパートを貸しています。 今までは自主管理をしていました。 親の後は私が相続予定です。 …
【質問者】めんこ　　【回答数】1件

雨漏りにより店舗入口のブレーカーが落ちました。売上利益の全額保証は必要でしょうか？

572

気になった!

建物管理 不動産管理
 飲食店に店舗として貸し出している家主です。 物件は2階建て木造建築で築年数はかなり古いです。梅雨時期の豪雨（自然災害）により、屋根から雨漏りが発…
【質問者】machan　　【回答数】1件

不動産会社を監督する協会などありましたら、教えてください。

565

気になった!

建物管理 不動産管理
 管理会社の対応が酷すぎて、解約を申し入れましたが、報復のようにその後さらに、酷い対応をされています。 具体的には、解約を申し入れ→不動産会社承諾…
【質問者】加藤貸家　　【回答数】1件

原状回復工事の見積もりを業者からをいただきましたが、かなりの高額になり...

628

気になった!

退去・敷金トラブル
 とある事情があり、所有していたマンション（3LDK）を法人相手に 不動産会社経由にて賃貸で契約しました。 入居は先方の親族、ご高齢の方とペット…
【質問者】AG　　【回答数】2件

借主の過失について、費用負担がどちら持ちかわからずご相談させて下さい。

584

気になった!

建物管理 不動産管理
 借主の過失について、費用負担がどちら持ちかわからずご相談させて下さい。 平成9年築のマンションを貸しております。 3階から水漏れがあり、1階ま…
【質問者】bukowski0705　　【回答数】2件

家賃値上げの要求を聞いてもらえないので入居者の勤務先に行くのは問題ありますか？

567

気になった!

賃貸契約・更新
 はじめまして。 対応に困っておりご相談させて頂きます。 賃貸戸建を6年前から貸しております。 現借主の方が入居前は家賃が95000円でし…
【質問者】ひろはやママ　　【回答数】2件

管理不動産会社やオーナーに近隣からクレームがきています。

551

気になった!

建物管理 不動産管理
 入居者への近隣者（組織的）からのクレームで困っている 戸建物件のオーナーです、入居者の件で近隣よりごみの出し方がおかしいとか、道路で仲間としゃべ…
【質問者】カシヤ―　　【回答数】2件

悪臭に対して大家の対応の責任範囲はどの程度か教えてください。

619

気になった!

入居者トラブル
 先月下旬に入居された女性がたて続けに苦情を申告されました。 １回目「エアコンから異臭がする」⇒管理会社にエアコンクリーニング手配 ２回目「レン…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】3件

隣接する隣の住人から臭いについてクレームを受けました。

613

気になった!

建物管理 不動産管理
 隣家より臭いの苦情を受けています。 イタリアン料理店に店舗を貸しています。 貸している店舗と住まいが同じ敷地内ですが店舗を貸すにあたって不…
【質問者】まーい　　【回答数】3件

A不動産屋からB不動産屋さんに賃貸管理を変更したい...

568

気になった!

建物管理 不動産管理
 はじめまして。 今、お願いしているA不動産屋とは11年のお付き合いをさせて頂いておりますが、管理としてはお粗末な対応振りなもので、違うB不動産屋さん…
【質問者】かたこじ　　【回答数】2件

管理会社の契約書により、管理会社の指示になんでも従うのは普通なんでしょうか？

571

気になった!

建物管理 不動産管理
 管理委託契約書の内容について 亡き父から物件を引き継ぎ、亡き父が委託した管理会社に管理を任せていたのですが、何かと管理者である不動産側の指示に従…
【質問者】加藤貸家　　【回答数】1件

連絡先の分からない方への対応に困っています。

556

気になった!

建物管理 不動産管理
 はじめまして。 今回初めて相談させて頂きます。 どうぞ宜しくお願い致します。 現在貸ガレージ5台を所有しております。 元々母が相続し管理し…
【質問者】シホ　　【回答数】2件
並べ替え： [新しい順｜古い順｜回答数]
絞り込む：[お礼のある相談 | ベストアンサーのある相談 ]
次のページ
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

利回り10％以上の収益物件もっと見る
対応の相談・トラブル一覧の関連キーワード

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

運営スタッフの語り場

老朽化した空き家を建て替えで再活用！老朽化・自然災害に対する備え

⇒専門家アドバイザー募集中！
不動産に強い【弁護士・税理士】を探す
カテゴリ別お悩み相談
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？

サラリーマン大家さんの確定申告！アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって？
注目度の高いQ&A特集
大家さんによる口コミ体験談！
飯能ベース｜飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ
ラブマネー株式会社｜コンサルタント会社のセクハラ・パワハラありの仕事漫画アニメ！？
コラムランキング
賃貸管理 関連記事

[関連特集]

アパートローンの審査基準について！金融機関によってどのような項目がある？
アパートローンの審査基準について！金融機関によってどのような項目がある？
土地の有効活用方法について！地主大家が気になる点を専門家が解説
不動産の共有名義にするデメリットは？相続の際に起こるトラブル事例をご紹介！
アパートの補修は入居者がやるべき？管理している物件の修繕にかかる費用や日数につ…
区分マンションを管理するのにかかる費用は？入居者退去による修繕費用や害虫対策費…
内見者が減少した原因は？大家さんの解決事例をご紹介！
マンション経営特有のリスクやトラブルとは？初期費用や修繕費など大家さんが気にな…
不動産管理会社の業務や費用とは？不動産管理会社に一任してるだけではイケナイ！
賃貸契約書を交わす前に注意すべき点とは？賃貸契約書を交わさずに入居させた時に起きたトラブル
空室対策方法で効果的な手法は？賃貸アパート・マンションの空室対策の無料相談

「入居者トラブル」特集

コロナウイルスの影響で、賃料の値下げ交渉が入ると予想していますが...
店を休業するので家賃を下げて欲しいと言ってきました...
家賃の免除・減額を求めてきたテナントにどのような内容で返事をしたら良いでしょうか？
保証会社を使えば安心？賃貸の保証会社を使う場合のポイントなど
賃料滞納者へ明け渡し訴訟の手続きとは？

✕

PAGE TOP