賃貸トラブルが起きた際の入居者や不動産会社への対応とは?対応の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 対応の相談・トラブル一覧

対応

賃貸トラブルが起きた際の入居者や不動産会社への対応とは?対応の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 625件中 1~50件
シェア
ツイート

近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは?ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近隣トラブル!

516

気になった!

入居者トラブル
三階建て、一階部分はテナントで家具屋が入っているマンションを自主管理しています。 その物件の道路を挟んで向かい側の家の住人から苦情が来て悩んでい…
【質問者】P-P  【回答数】1件

管理会社から連絡が来ない!突然、家賃の振込額が半分以下になったが説明もなく…

589

気になった!

不動産会社
管理会社の対応がなく、困っています。どうしたらよいでしょうか? 物件を2部屋持っておりますが、家賃の振込額が突然半分以下になってました。説明…
【質問者】ゆう  【回答数】3件

相続による賃貸人の変更を拒否することは可能?高齢入居者が死亡した際の契約更新の対応

649

気になった!

賃貸契約・更新
契約更新を控えております。連帯保証人について質問です。 現在の連帯保証人が同居の高齢の父親という世帯なのですが、早く退去してもらいたく、もし亡く…
【質問者】むー  【回答数】3件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

779

気になった!

退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
【質問者】むつみ  【回答数】2件

約2年分の家賃滞納はどう回収すべき?仲介なしで賃貸した契約名義人は今住んでおらず…

840

気になった!

家賃滞納
長文ですみません。 祖父(大家)が不動産を仲介せずに入居許可をした住民が計約2年分の家賃滞納(100万位)をしております。 祖父が幾度…
【質問者】賃貸  【回答数】3件

借主テナントがオーナーに無断で壁穴を開け、設備を設置?賃貸ビルでの契約違反の対応とは

704

気になった!

入居者トラブル
初めて投稿させていただきます。 私は現在、父が相続した3階建ての小さなビルを管理しています。 今回相談の内容は2階にいるテナントについてで…
【質問者】kazuo  【回答数】5件

新築賃貸マンションの建設中に請負側の債務不履行で工事が中断!銀行融資はどうなる?

636

気になった!

不動産融資
新築賃貸4階RCマンションの建設を進めておりますが、請負側の責に帰する事由の債務不履行(履行遅滞)により工事が中断(RC躯体工事まで完了)しています。…
【質問者】masa  【回答数】3件

リフォーム会社とのトラブル!アパートの雨戸レールが外れ修復工事してもらうが再度外れてしまい…

643

気になった!

建物管理 不動産管理
アパートの一室にある、雨戸レールが外れてたのでリフォーム会社に依頼し、工事で修復してもらいましたが、また外れてしました。 リフォーム会社へ連…
【質問者】ジョジョ  【回答数】5件

3階建てのテナント賃貸にて1階の店子に無断で鍵変更され、上階に行けない!どう対応すべき?

781

気になった!

入居者トラブル
テナント1階、2階部分賃貸中ですが、3階に上がる為には2階部分の階段を使用しないと上がれません。 その2階を通過するためのドアが1階について…
【質問者】焼き鳥エルボー  【回答数】3件

高齢入居者が孤独死!迷惑をかけた下の階の借主に対して大家さんはどこまで対応すべき?

870

気になった!

入居者トラブル
初めましてメメです。 4階建ての建物の1階を保育園に貸してました。 去年の8月に、2階に住んでる方が、60歳でご病気で亡くなり1週間後に発…
【質問者】メメ  【回答数】2件

不動産会社がポータルサイトに掲載されている物件情報を修正してくれず…入居者募集に不安…

888

気になった!

不動産会社
保有物件のリフォームが済んだので、このたびはじめて大手仲介業者に入居者募集を依頼しました。 某不動産ポータルサイトに物件が掲載されたのですが、仲…
【質問者】ちむ  【回答数】3件

築40年の賃貸マンションにて老朽化で増える修理費…借主にも負担してもらうことは可能?

1172

気になった!

建物管理 不動産管理
築40年のマンションの一室を賃貸で貸しています。 数年前借主から風呂場前の床が傷んでいるので修理してほしいといわれ、 修理したのですが、最…
【質問者】アネモネ  【回答数】4件

スケルトン契約の修繕を大家が負担するケースとは?店舗の排水が詰まり、補償金も請求され…

783

気になった!

建物管理 不動産管理
当方は物件大家です。 RC4F建 1F飲食店タンメン屋と豚丼屋 2〜4Fワンルーム2×3 築30年 約2…
【質問者】アスカネット  【回答数】2件

給湯器の寿命は何年?賃貸借主からの故障していない古い設備の交換要求にどう対応すべきか

893

気になった!

建物管理 不動産管理
もともと自分が住んでいたマンションを一時的に定期借家・自主管理で賃貸しています。 給湯器が18年と年数がたっており、借主さんは年数を理由に新しく…
【質問者】アル  【回答数】3件

賃貸管理の引き継ぎで解約を受け入れない管理会社への対応とは?解約通知が届いていないと言われ…

829

気になった!

不動産会社
オーナーチェンジで購入した物件で売買時、賃貸管理引き継ぎが条件だった為、旧管理会社に解約方法を電話で確認の上、管理契約と、同日付け解約通知を送付し新管…
【質問者】Hir  【回答数】4件

マンションの外壁タイルが大量に剥離!メーカーの施工不良が原因だったが張替費用はどうなる?

752

気になった!

建物管理 不動産管理
RC造6階建ての賃貸マンションを相続で父から受け継ぎ、経営しております。 築15年をむかえ、3月から大規模修繕工事を実施しております。 …
【質問者】サトシ  【回答数】2件

賃貸契約解約までの日割り賃料を払わない家賃滞納者!請求することはできる?

667

気になった!

退去・敷金トラブル
入居者が1名家賃滞納をして連絡がつかなかったので、保証会社と立ち入りで部屋に入りました。 その後、2月27日に保証会社が再度部屋に入って片付…
【質問者】TK氏  【回答数】1件

大家の要望に応えない対応悪い不動産屋!賃貸の退去や更新の立合いも拒否された…

782

気になった!

不動産会社
当方、大家です。 ①物件の入居問い合わせがあり、相手の氏名・勤め先・保証人の有無・入居条件(前回もご質問させて頂いた住宅設備の新調や移設)、…
【質問者】ヨシ  【回答数】1件

好意で貸した店舗にて家財を残して家賃未納のまま借主と音信不通。荷物はどう処分すべき?

781

気になった!

入居者トラブル
家の不要な家財を全部、責任もって処分するからと言う事で、使ってない店舗を貸しました。 我が家の家財が多く、二階は徐々に処分するからと言うわけ…
【質問者】ヒロコ  【回答数】2件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる?

811

気になった!

退去・敷金トラブル
乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
【質問者】ヨシ  【回答数】2件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

764

気になった!

建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
【質問者】kote  【回答数】1件

補修費を分割でしか払えない賃貸退去者に対してどう対応すべき?退去営繕の悩み!

652

気になった!

退去・敷金トラブル
熊本市内で賃貸経営をしている、とおると申します。 退去営繕等の悩みに関して質問させていただきます。 ペット不可のアパートで、勝手に猫を…
【質問者】とおる  【回答数】2件

アパートの駐車場に契約台数を超えて停める借主への対応方法とは?契約書内容を変更すべき?

725

気になった!

建物管理 不動産管理
2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです…
【質問者】ビルドBTS  【回答数】5件

滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき?自主管理アパートでのトラブル

746

気になった!

家賃滞納
現在自主管理しているアパートの入居者に関する件で、相談させてもらいます。 少しややこしいので、箇条書きにさせてもらいます。 1.現時点…
【質問者】とおる  【回答数】3件

マンション経営の代理人は委任状ではダメですか?法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき?

673

気になった!

賃貸契約・更新
85歳の母親の名義のマンション(13世帯)があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか? 後見人・…
【質問者】pontomamu  【回答数】2件

10年を経過した火災報知器の交換作業に入居者が応じてくれない場合の対応やオーナーの責任とは?

812

気になった!

入居者トラブル
両親が建てた築30年ほどの木造アパートを複数管理しています。 設置済みの火災報知器が10年を経過したため、業者に依頼して一斉交換を行ったのですが…
【質問者】北風ぽん  【回答数】2件

対応の遅い管理会社に対して責任を問うことは可能?初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル!

799

気になった!

不動産会社
初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後2ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
【質問者】はな  【回答数】4件

賃貸マンションの共用部分の掲示板に張り紙を勝手に貼る入居者への対処法とは?

848

気になった!

入居者トラブル
ワンルームマンションを法人に借りていただいているのですが、疾患者の方等を専門に扱われている法人様なのであまり心配はしていなかったのですが、3ヶ月前から…
【質問者】クニ  【回答数】6件

借家人と契約解除したいと不動産会社に事前連絡していたが対応しておらず…その後取るべき行動とは?

727

気になった!

不動産会社
2015年3月より、鹿児島市の実家を家賃8万円で賃貸契約した。不動産屋へは毎月管理手数料として、4320円支払っている。 2018年6月不動産屋へ、…
【質問者】むつ  【回答数】3件

アパート借主へ隣人から嫌がらせがあったとき 大家ができる対応とは?状況や心情確認もできず…

707

気になった!

入居者トラブル
退去済みの借主のマナーが悪かったことを根に持ち、新しい借主に対して隣人の嫌がらせがあって困っています。(挨拶のタオルと手紙を突き返す、ポストにゴミを置…
【質問者】Yuki  【回答数】4件

原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚?このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

846

気になった!

退去・敷金トラブル
現在、地裁にて係争中の原告(オーナー)です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
【質問者】この先の対応に悩む大家  【回答数】1件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは?入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

732

気になった!

不動産会社
管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ  【回答数】6件

非協力的な管理会社の担当者にはどう対応すべき?一般媒介で入居者募集をする場合の注意点

723

気になった!

不動産会社
東京都心部の小型RC一棟物件のオーナーです。 管理会社の担当者が変わり、一般媒介を妨害されて対応に困っています(専任媒介の契約はしていません)。 …
【質問者】まゆぽい  【回答数】4件

入居者に夜逃げされた大家さんのすべき対応とは?5ヶ月家賃滞納、連帯保証人とも連絡つかず…

1335

気になった!

家賃滞納
はじめまして。 大変困っていて、相談させていただきます。 入居者が5ヶ月分家賃滞納して、夜逃げ状態です。 請求はその都度していたのですが、…
【質問者】マンゴー  【回答数】4件

賃貸戸建を売却するには?必要な手続きや入居者へのすべき対応と注意点

626

気になった!

不動産売却
戸建を6万で貸しています。 土地は別で地代と固定資産税を支払うと賃料はほとんどなく、たびたびの修繕費用がかかるので出来るなら売りたいのですが、入居者…
【質問者】なおちゃん  【回答数】5件

築古の一戸建て賃貸の立ち退きにおいて、入居者からの要求にどこまで対応すべき?

811

気になった!

立ち退き
はじめまして。 築30年以上の戸建て賃貸の件です。 只今ご入居者様がいますが、2月末に更新を迎えるにあたり、次の更新では2年更新ではなく、1年…
【質問者】ちー  【回答数】3件

不動産管理会社から家賃の送金がないときの解決方法とは?何度電話しても対応しない不動産会社…

703

気になった!

不動産会社
マンション1室の賃貸管理を某不動産会社にお願いしておりましたが、昨年2月分以降の家賃振込が途絶えていました。すると別の不動産会社から連絡があり、先方の…
【質問者】まさはる  【回答数】6件

借主が自己破産する場合、貸主が取るべき対応とは?賃貸借契が終了する借主が残置物の処分を拒否…

836

気になった!

退去・敷金トラブル
【質問】 来月、賃貸借契約が終了する借主が残置物の処分を拒否している場合、 貸主はどの様に動けば良いでしょうか 【詳細】 来月、飲食店経営…
【質問者】AA  【回答数】4件

テナントビルの下水臭いに対する大家のすべき対応とは?グリストラップを取り付けたいが…

686

気になった!

建物管理 不動産管理
私は武蔵野市の繁華街に3階建てのテナントビルを所有しております。 一階飲食店、二階カレーショップ三階ゲームショップです。 2Fの下水管が時々つ…
【質問者】ミミ  【回答数】2件

オーナーチェンジ物件購入後に発覚した以前からの設備不具合は誰が対応すべき?換気扇の修理負担

725

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸借契約状態にある区分所有マンションをオーナーチェンジしましたが、賃貸の管理会社を介して借主に所有者変更の連絡をした時に、変更以前(1年ほど前)から…
【質問者】nagahei  【回答数】6件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは?生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

921

気になった!

入居者トラブル
私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
【質問者】はなちゃん  【回答数】1件

高齢入居者が病死し半日で退室したマンションは心理的瑕疵物件、事故物件、瑕疵物件、告知事項になる?

741

気になった!

建物管理 不動産管理
1:半年前、60歳方は病死半日で退室したのマンションは心理的瑕疵物件、事故物件、瑕疵物件、告知事項になりますか? (60歳独居の方が末期ガンで病…
【質問者】wawa  【回答数】4件

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル!身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

669

気になった!

建物管理 不動産管理
雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏(実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘2人(役員)に経営を引継いでい…
【質問者】ふくちゃん  【回答数】1件

生活保護受給者への立ち退きは困難?引っ越しするにも家賃制限あり…退去の手続きや対応について

1154

気になった!

立ち退き
6ヶ月前通知の契約に従い、賃借人に退去のお願いを通知しましたが、本人から生活保護を受けており、引っ越しするにも家賃制限があり、すぐに退去はできない、ど…
【質問者】山ちゃん  【回答数】7件

アパート管理会社が家賃振込日を勝手に延滞され困っています。金融機関へのローン返済日も過ぎ…

572

気になった!

不動産会社
アパートの管理会社から家賃入金が遅れ、困っています。 管理のほうに問い合わせた所、 「先月、賃貸借契約を交わした入居者の保証手続きが終わってい…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】5件

所有マンションの老朽化が原因で発生した水漏れの対応範囲とは?迷惑料や修繕中の家賃、クリーニング代など

1022

気になった!

建物管理 不動産管理
ただいま目黒にマンションを所有して貸し出しを行ってます。 築年数が古く、所有区画から老朽化が原因の水漏れが発生し、下の階にも水漏れが起きています。 …
【質問者】TAK  【回答数】3件

前住人の借金の取り立てがあり入居者から慰謝料を請求されました。大家としての対応や責任範囲とは?

660

気になった!

入居者トラブル
住民から慰謝料を請求されてしまいました。 前同じ部屋に住んでいた家族の1人が色々なところからお金を借りているようで、 今の住人に借金の取り立てにき…
【質問者】太郎  【回答数】4件

一人暮らしの入居者が死亡…身内の方は引き取りを拒否、保証人もいない場合の家財処分等の対応とは?

1231

気になった!

入居者トラブル
母親が賃貸物件を所有しており、先日居住者の方が亡くなられたようでして、その居住者の方はおひとりでお住まいだったようです。 急遽お亡くなりになられ…
【質問者】Q  【回答数】5件

賃貸契約書に不備があった場合の対応とは?管理会社の意向で覚書で対応するが…賃貸借契約のトラブル

982

気になった!

賃貸契約・更新
賃貸借契約についてのトラブルでご相談させて頂きます。 経緯は以下の通りです。 入居予定日は11月30日。 その10日前に管理会社(兼仲介)か…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

名義貸しでの賃貸契約だと思われる場合、直ぐに解約手続きをする事は可能?家賃滞納もあり…

715

気になった!

賃貸契約・更新
8階建賃貸マンションのオーナーです。 平成15年からお住まい頂いている入居者が、(実際にはあまり住まわれてる気配がない)今月分のお家賃の振込がないの…
【質問者】ローズ  【回答数】6件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

対応の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?
賃貸管理 関連記事

PAGE TOP