家賃を半年滞納しているのに開き直り!? 逆ギレし居座り宣言する入居者に他にできることはある?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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家賃を半年滞納しているのに開き直り!? 逆ギレし居座り宣言する入居者に他にできることはある?

受付中 回答数:5件
  • 質問者:タカチンさん
  • 相談日時:2026/09/10(地域:福岡県)
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気になった! 660
弊社が所有しているビルの二階の部屋の一つを賃貸しているのですが、とうとう半年分の家賃が滞納となっております、先月末に最後に出ていくか、半年分を分割で払うか決めてもらうため、本人と面会したんですが、払えない、出て行かない、逃げも隠れもしない訴訟したいならすればいい、こっちも返す為に必死なんだと逆ギレのような対応をされました、また連帯保証人に連絡しても電話にでず、書類、請求書を送ってもなにも連絡がありません。もう弁護士に対応してもらうしかないのかもしれませんが、その前に、他に何かできる事はありますでしょうか?
こちらの内容は、2026/09/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2026/09/11

弁護士に依頼して契約解除→明渡請求訴訟、が必要ですので、早急にお近くの弁護士に相談されることをお勧めします。

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【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2026/09/11

もう弁護士に対応してもらうしかないのかもしれませんが、その前に、他に何かできる事はありますでしょうか?

裁判所での調停を起こすかですが、結局は調停も話し合いですので、無駄…

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【回答会社】
不動産会社
Find不動産 (有)ファインド
回答日時:2026/09/11

半年にわたり支払いを待たれ、分割払いまでご提案されているとのことですので、貸主様としては十分に話し合いの機会を設けてこられたと思います。
今回のように、長期間の滞納に加えて支払い・退去と…

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【コメント】
丁寧な内容の回答、本当にありがとうございます。
連帯保証人に内容証明を送った所、連帯保証人と賃借人が相談をし、期日通り出ていくという話になり、私どもに連絡も頂きました。今まで滞納の家賃は分割して払っていくとの事でございます。今後の流れとしては解約合意書にサインをもらい、その書類を連帯保証人に送る、出ていく準備が出来たときに鍵を渡してもらいでていってもらう、解約合意から出ていくまでの期間については日割り計算の賃料が発生する事を伝える、正式に出ていく事が決まり、鍵を返してもらった後、すぐに鍵交換を行うという事でよろしいのでしょうか?
タカチン
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2026/09/11

早急に対処した方がよい状態であると感じます。

弁護士に依頼するつもりはあるけども、その前にご自身で出来る限りのことをしたいという事ですので、回収できる可能性があるのは連帯…

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こちらの内容は、2026/09/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2026/09/28

連帯保証人の自宅を訪問する等になりますがこの状況ですと弁護士へご相談になるでしょう
連帯保証人から連絡があって解決に向かっているようでよかったです

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こちらの内容は、2026/09/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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