保証会社を利用して家賃滞納トラブルを回避?保証会社を利用するメリットデメリットなどの相談・トラブル一覧(1~29件目)|お悩み大家さん

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家賃滞納 保証会社

保証会社を利用して家賃滞納トラブルを回避?保証会社を利用するメリットデメリットなどの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 29件中 1~29件
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賃貸契約解約までの日割り賃料を払わない家賃滞納者!請求することはできる?

687

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退去・敷金トラブル
入居者が1名家賃滞納をして連絡がつかなかったので、保証会社と立ち入りで部屋に入りました。 その後、2月27日に保証会社が再度部屋に入って片付…
【質問者】TK氏  【回答数】1件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは?生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

894

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入居者トラブル
私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
【質問者】はなちゃん  【回答数】1件

賃貸契約更新の条件として家賃保証会社へ入ってもらう事は可能?家賃滞納を繰り返す借主への対応

682

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賃貸契約・更新
都内で1棟マンションを自主管理してる者です。 契約更新についての相談です。 事業用として一部屋を法人に貸しておりますが、オーナーチェンジ前…
【質問者】わっく  【回答数】3件

家賃滞納で保証会社から代位弁済を受け取る形に…立ち退き請求に向け手続きをしたい!

700

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家賃滞納
本年1月分より5月分に至るまで家賃の支払いが止まっている入居者がいます。 請求書を送ったのですが音沙汰がなく、保証会社より代位弁済をしていただく…
【質問者】よりんこ  【回答数】3件

家賃滞納があるのに管理会社が対応しない…ローンもあるので家賃保証会社に変えたい!

575

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家賃滞納
義理の母が経営しております。自宅兼アパート 5室貸しており全て1kです。昨今近辺にも似たようなアパートが建ち、家賃も下げに下げております。義母の古く…
【質問者】すにゃみ  【回答数】4件

家賃滞納の入居者が無断退去!?水道などの解約は大家側で対処して問題ない?

662

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退去・敷金トラブル
お世話になります。御指導お願いいたします。 入居者の女性と連絡がつきません。 現在滞納2ヶ月になります(保証会社加入済) 1ヶ月前に恐ら…
【質問者】ふらっと  【回答数】6件

自主管理大家さんが滞納家賃を回収する方法とは?相続をしたアパートに5か月の家賃滞納者が…

619

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家賃滞納
複雑な事案ですが、お願いします。 相続により小さなアパートのオーナーになりました。 父が大家でした、後妻との夫婦二人、管理会社なしで経営してました…
【質問者】みー  【回答数】3件

家賃滞納者が反社会的勢力と関係が!?強制退去させたが滞納金は追うべき?

560

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家賃滞納
申し訳ありませんが、バックに反社会的勢力との関係が感じられますので、住所は架空のものとしました。 家賃滞納者を強制退去させましたが、行方不明です。連…
【質問者】ABCアパート  【回答数】6件

家賃滞納・損害賠償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…

710

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立ち退き
昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。 3階建ての1階2部屋、2階2部屋の4部屋、既に購入した時には入居者がいました。 3階は自宅として使…
【質問者】ルル  【回答数】5件

家賃滞納入居者が内容証明郵便を受け取り拒否した場合は訴訟を起こせない?

746

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家賃滞納
いつもお世話様です。大家業務20年です、管理会社の業務縮小の都合で今回新しい管理会社に変更しました。 前管理会社は家賃の立替<ほとんど保証会社を通し…
【質問者】ハッピー  【回答数】6件

入居1ヶ月で家賃滞納…詐欺で警察に通報して良い!?

809

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家賃滞納
今年の2月に賃貸契約をしました。 3月分の家賃は手続き諸費用と一緒に支払ってもらいました。 3月末に支払うべき4月の家賃は入金されていません。いき…
【質問者】らん  【回答数】4件

家賃滞納保証に未加入!入居審査に落ちたのに管理会社が勝手に入居させた代償とは?

587

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不動産会社
初めて相談します。 一軒家の賃貸管理を地元の個人の不動産屋に任せています。 5ヶ月は支払ってましたが直近現在3ヶ月分家賃が滞納しており…
【質問者】たか  【回答数】3件

代理契約?契約違反の可能性…男性1人契約のはずが女性1人が生活している…退去させたい!

852

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不動産会社
いつもお世話になっております。 契約が決まりましたが、契約違反の可能性があります。 確認がとれ次第、退去して頂きたいと思っております…
【質問者】まこ  【回答数】5件

法人契約では保証会社はつけられないと言われ…滞納トラブルに特約をつけることは可能?

892

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建物管理 不動産管理
何度か質問させてもらってます。とても助かってます。 今回は、アパート1室を社宅として貸す場合の話です。 今回、不動産屋さんも大手さんで…
【質問者】okiku  【回答数】5件

入居者(契約者)の逮捕で家賃滞納!速やかに契約を解除するには?

680

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家賃滞納
昨年の10月中旬ごろ、警察から賃貸中のマンションに家宅捜索に入るた めに鍵を貸してほしい、と連絡がありました。 鍵を貸す際に、警察の方から…
【質問者】まさかな  【回答数】8件

サブリース契約継続か賃貸借業務管理委任契約に変更かどちらが良いでしょうか?

638

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不動産会社
はじめまして、紅月と言います。 管理会社との契約形態切替えについて相談させてください。 新宿区にある築10年程度のワンルームマンション…
【質問者】アッキー  【回答数】4件

空室を埋めたい!入居希望者の条件をどこまで通すべき?不動産屋通したくない・保険会社未加入・家賃減額等

627

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空室対策方法
初めてご相談させて頂きます。まこと申します。 大変悩んでおり皆様のご意見をお聞き出来たらと思い 投稿させて頂きました。 どうぞよろし…
【質問者】まこ  【回答数】5件

保証会社が倒産して家賃管理に不安です

603

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建物管理 不動産管理
マンションを経営している者です。 マンション経営を始めてから、 家賃保証の会社を利用させて頂いております。 そのおかげで、滞納者が出…
【質問者】jirojiro  【回答数】5件

家賃滞納での退去について。現在裁判中ですが本当に解決できるのでしょうか?

594

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家賃滞納
里子を預かっているNPO法人に一戸建ての家を保証人として保証会社を立て 不動産屋を通して貸していますが昨年5月頃より家賃が滞納しがちとなり、 11…
【質問者】保坂  【回答数】5件

3ヶ月家賃滞納をしている入居者。督促をしているが払う気なし。対処方法をお教えください。

634

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家賃滞納
大家をしています。 所有しているアパートで家賃を滞納している方の対応について、 ご意見を頂ければと思い、投稿しました。 入居されている方は2…
【質問者】春江  【回答数】6件

知人の入居者が家賃滞納をして、行方がわかりません。

574

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家賃滞納
アパート大家をやっています。 滞納したまま行方が分からなくなっている方の対応で困っています。 昨年4月に入居した方なのですが、 自分の知人と…
【質問者】ラーク  【回答数】6件

精神疾患の生活保護受給者が何かトラブルを起こさないか不安…どのように対処する?

716

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建物管理 不動産管理
始めまして この一月に中古アパート兼、住居の戸建を購入しました。 大家と、三件の入居者で構成されており、現在満室です。 二階に住む入居者…
【質問者】新米大家  【回答数】4件

12ヶ月の家賃滞納があるのですが、保証会社が保証料を支払ってくれません。

603

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家賃滞納
初めてご相談します。 12か月近く滞納の居住者がおります。 入居時には、保証会社が一般のところでは通らず 仲介業者が紹介した保証会社で契約し…
【質問者】困ったな~  【回答数】8件

半年間の家賃滞納!ペット不可物件でペットを飼育していたり、信頼関係は破綻して…

544

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家賃滞納
自宅を賃貸に出しています。 今の居住者が退去したら戻るつもりで、 私たちはとりあえずの賃貸マンション住まいです。 自宅の家賃は30万ですが、 もう半年…
【質問者】nico  【回答数】4件

入居者が家賃滞納と故意に部屋を汚し、消息不明に!保証会社に連絡すると対応せず…

526

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家賃滞納
現在部屋を貸しておりますが、 その賃貸契約書の連帯保証人欄に 保証会社名と証券番号が入っています。 今回入居者が滞納と部屋を故意に汚し (壁に大きな穴…
【質問者】emi  【回答数】5件

入居者が暴力団!?家賃滞納が7ヶ月間も続いてるのに不動産会社は法的手続きをせず…

618

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家賃滞納
現在横浜にワンルームマンションを所有しているのですが、 もう7カ月も家賃が入ってきません。 入ってこない理由は下記の通りです。 賃借人が勝手に転賃借し…
【質問者】バスタ  【回答数】4件

他の入居者に借金する入居者!?生活保護受給者の迷惑行為に退去者が出ないか不安で…

529

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入居者トラブル
昨年9月から入居している借主のことでご相談します。 その住人が、同じアパートの人にお金を借り歩き、 夜中もアパート中を徘徊します。他の住民の方から苦情…
【質問者】三毛猫ぽち  【回答数】2件

家賃滞納していた入居者が夜逃げ!原状回復費用を請求したいが、所在が分からず…

761

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家賃滞納
はじめまして。 賃貸経営をしておりマンションを貸しています。 入居者が夜逃げしました。 保証会社を入れていたので賃料はもらえましたが、…
【質問者】akira12345  【回答数】5件

家賃滞納とペット飼育の契約違反!家賃滞納分の回収と原状回復費用を請求したい!

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退去・敷金トラブル
1年前から1ヶ月分(9万円)の滞納が続いて、 今月で2ヶ月分の滞納になってしまいました。 半年前に契約解除の内容証明を送付済みですが効果はあり…
【質問者】きえ  【回答数】4件
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