【専門家が回答】家賃滞納の回収方法や、督促方法｜滞納賃料の連帯保証人への請求方法の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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家賃滞納

家賃滞納の回収方法や、督促方法｜滞納賃料の連帯保証人への請求方法
検索結果一覧　296件中　1～50件
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家賃滞納の上、迷惑行為が目立つ入居者！アパートの解体も予定しており、退去させたい！

293

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立ち退き
 私、アパート経営を営んでおりますが、住民1名の退去の手続きについて ご質問させていただきたく、宜しくお願いします。 ■退去させたい理由…
【質問者】トロン　　【回答数】5件

家賃滞納があるのに管理会社が対応しない…ローンもあるので家賃保証会社に変えたい！

242

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家賃滞納
 義理の母が経営しております。自宅兼アパート 5室貸しており全て1kです。昨今近辺にも似たようなアパートが建ち、家賃も下げに下げております。義母の古く…
【質問者】すにゃみ　　【回答数】4件

オーナーチェンジ物件で借主が家賃滞納！認知症の疑いもあり、連帯保証人にも繋がらず…

268

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家賃滞納
 昨年初めて、自身で購入したオーナーチェンジ物件の入居者さん（高齢男性、一人暮らし）が認知症の疑いがあり、対応に困っています。 購入してしばらくは…
【質問者】ちょもらんま　　【回答数】6件

家賃滞納の入居者が無断退去！？水道などの解約は大家側で対処して問題ない？

415

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退去・敷金トラブル
 お世話になります。御指導お願いいたします。 入居者の女性と連絡がつきません。 現在滞納2ヶ月になります（保証会社加入済） 1ヶ月前に恐ら…
【質問者】ふらっと　　【回答数】6件

サブリース契約で物件購入したが、５ヶ月間家賃未納！不動産会社に対してどう対処すべき？

320

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家賃滞納
 サブリース３０年契約で購入した物件、購入不動産会社が５か月家賃滞納しています。督促書を作成して、メールにて通知しましたが、未払いは認めるものの払えない…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】4件

家賃滞納をしているのに次のテナントの契約費用を貯めていた！？何か手を打つことは可能？

183

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入居者トラブル
 飲食店向けの賃貸ビルを経営しています。 店子が家賃を滞納し、さまざまな交渉をしたり一部の支払いがあったりして2年近くになります。保証金を取り崩し、い…
【質問者】なかりゅー　　【回答数】4件

家賃滞納に迷惑行為…退去しない場合、建物明渡請求による強制執行をお願いするべき？

403

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家賃滞納
 宜しくお願い致します。 賃借人が退去しない場合、やはり弁護士さんに委任して、建物明け渡し請求による強制執行をお願いした方が良いのでしょうか。…
【質問者】悪質家賃滞納者撲滅　　【回答数】3件

店子の度重なる家賃滞納と支払遅延…賃貸借契約を終了させるための正当事由になる？

335

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家賃滞納
 親戚が貸事務所経営。美容院に貸しているのですが、家賃滞納（５ヶ月）、支払いの遅延（過去何度も）が続くため、なるべく早い時期に、契約更新をやめたい（…
【質問者】m　　【回答数】6件

定期借家契約で「家賃滞納がなければ契約更新出来る」という特約の追加は有効？

176

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賃貸契約・更新
 はじめまして 定期借家契約の内容について質問です 特約で家賃の滞納がなければ契約更新できる旨の契約は有効でしょうか？ 宜しくお願いします
【質問者】じゅん　　【回答数】5件

賃貸中の事業者が１年以上の滞納で家賃滞納額は数百万！回収できそうにない場合の対応は？

241

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家賃滞納
 賃貸中の事業者が家賃を１年以上滞納しており困っています。 該当物件は、建築時に先方の要望により、設備をデイサービス仕様に仕立ててあり、まだ契約満了ま…
【質問者】夏みかん　　【回答数】3件

相続をした自主管理アパートに5か月の家賃滞納者が…保証会社代等の支払いに納得できない！

141

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家賃滞納
 複雑な事案ですが、お願いします。 相続により小さなアパートのオーナーになりました。 父が大家でした、後妻との夫婦二人、管理会社なしで経営してました…
【質問者】みー　　【回答数】3件

貸している店舗物件の家賃滞納！法人契約した会社や社長と連絡がとれず困っています…

165

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家賃滞納
 母親が、貸している店舗物件の一店舗が、今年6月より家賃を滞納しており、法人契約した、会社、及び契約した社長と連絡がとれず、困っています。 カレー…
【質問者】みそかつ　　【回答数】3件

築古一軒家の個人契約者が次々に修繕を要求してくる！応じないと家賃滞納に…対応はどうすべき？

216

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建物管理 不動産管理
 個人契約。きちんとした内容の契約書がなく、口約束が多い。 近所の人に築37年の一軒家を62000円で貸している。 屋根などひどい箇所は修繕済み。 …
【質問者】ようこ　　【回答数】4件

戸建て賃貸の隣人からクレームが…大家はどこまで対応すべき？隣人トラブルについて

240

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建物管理 不動産管理
 戸建ての賃貸をいたしております。 このたび相談させていただきたいのは、借り主からではなく、 その戸建ての隣人（４０代主婦）からのクレームです。 …
【質問者】戸建良子　　【回答数】2件

テナント家賃滞納で賃借人、連帯保証人ともに支払い能力がない場合の家賃回収は無理？

146

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不動産会社
 テナント家賃を4ヶ月滞納されています。 保証金は3ヶ月分もらっています。滞納分支払いして、さらに現状回復もして退去してもらいたいです。 契約書…
【質問者】りーたん　　【回答数】4件

母の貸家に8年間家賃滞納している元主人…保証人や契約書はないが家賃回収は可能？

102

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家賃滞納
 私の元主人が失業して、母の貸家に8年間家賃滞納しています。 入居時に保証人がいなくて契約書はありません。 母が高齢で代理でご相談しています。 契…
【質問者】白蓮華　　【回答数】4件

契約者の父親が別居中に住んでいた息子が死亡…部屋の退去と家賃回収の仕方は？

78

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家賃滞納
 親子二人で住んでいた物件で父親が別居したあと 息子が去年11月部屋で死亡 現在死後約９ヶ月、家賃滞納８ヶ月です 契約者の父親とは連絡がとれなくな…
【質問者】 はる　　【回答数】2件

立退き料も払い、合意書も交わしたのに…心配して上京してきた親族の交通費も払えって！？

300

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立ち退き
 はじめまして。 申し訳ございませんが、早急にご回答をお願い致します。 現在、立ち退きをすすめている者です。 一件合意書も交わし、引っ越し先も決ま…
【質問者】じゅんとも　　【回答数】3件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある？

268

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空室対策
 ７４歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

借主から修繕要望され、対応しようとしているのに連絡が取れず、家賃滞納も3ヶ月続き…

113

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立ち退き
 両親が、貸家の入居者の家賃滞納で困っています。間に不動産屋等介入していません。 借り主から、 長年住んでいるため、 家の老朽化で、室内外の修…
【質問者】かひまま　　【回答数】4件

家賃滞納24ヶ月の入居者！立退きに合意しているが、退去したら未納分は取り立てできない？

216

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家賃滞納
 この度、アパートを建て替えることになり、新しく契約をしたアパート管理会社の渉外課を通して住人には退居の同意をいただき、四月末に全員の退居が終わります …
【質問者】沢田　　【回答数】5件

オーナチェンジ物件にて家賃滞納者が管理会社経由で家賃交渉。どう対応すべき？

92

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入居者トラブル
 一棟目の木造アパートを持つことになり、先日オーナーチェンジを致しました。 そこに家賃滞納者がいるのですが、さらに家賃の価格を下げて欲しいと管理会…
【質問者】あちょ　　【回答数】5件

購入後に家賃滞納が発覚！説明不足として売主に対して損害賠償等の法的な請求は可能？

137

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不動産購入
 （内容） 　アパートは、8世帯+1倉庫について、謄本上の売主（以下、A）と不動産業者（以下、B）と契約を結ぶが、登記等を行わず、買主である私が、Bと…
【質問者】タケ　　【回答数】4件

家賃滞納額300万円以上！退去をさせたいけれど、どういう手順で進めればいい？

89

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立ち退き
 母が高齢となり、現在経営しているアパートおよび土地の管理を任される事になりました。 内容を確認してみると、アパートは築70年の木造平屋で耐火・耐震に…
【質問者】sika　　【回答数】5件

家賃滞納者が反社会的勢力と関係が！？強制退去させたが滞納金は追うべき？

165

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家賃滞納
 申し訳ありませんが、バックに反社会的勢力との関係が感じられますので、住所は架空のものとしました。 家賃滞納者を強制退去させましたが、行方不明です。連…
【質問者】ABCアパート　　【回答数】6件

このままじゃ事故物件に…！？生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます！

241

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家賃滞納
 アパートの入居者が昨年11月に生活保護を受けることになりました。奥様名義で借りていたのですが、一昨年に奥様が亡くなり、本人は仕事をしていないのか自分一…
【質問者】ラッキーガール　　【回答数】3件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ！？元入居者の対応に困ってます…

116

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入居者トラブル
 入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【質問者】きょーこ　　【回答数】4件

10年前の家賃滞納…滞納分を元入居者が払ってくれない場合、連帯保証人に請求できる？

164

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家賃滞納
 10年ほど前から貸している賃貸物件のトラブルで... 度重なる家賃滞納で契約解除して出てってもらったのですが 滞納分を借主が全く払ってくれません。…
【質問者】トミー　　【回答数】4件

家賃の支払いは最初の10年だけ！？滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

81

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立ち退き
 家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父（夫のひいお爺さん）の義理の弟の名義の未登記家屋…
【質問者】ぷーさん　　【回答数】3件

退去してほしい！家賃滞納、無断で欄干を造ったり、建物をペンキで汚したり…

68

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立ち退き
 35年、居住して居る人が、無断で、窓に欄干を造作された。この人は、家賃は、1ヶ月遅れ(母の代より、14年ほど)・2年前より(私に管理が変更になってから…
【質問者】ミカンちゃn　　【回答数】4件

賃借人が行方不明で強制執行は可能？

366

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建物管理 不動産管理
 賃貸マンションの借主の家賃滞納・入居者行方不明で困っています。 会社で所有している賃貸マンションで、家賃滞納があり、 入居者を探して滞納分の家…
【質問者】おたすけ　　【回答数】4件

単身向けアパートに2人で入居したいとの相談…更新拒絶すべき？

127

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空室対策
 2年前に亡くなった父から相続したアパートを母と共同経営しています。 先日、仲介に入っている不動産屋から入居者(20代男性)の方の更新について問い合わ…
【質問者】大家初心者　　【回答数】6件

強制退去後転居先不明の前借主に原状回復費の請求をするには？

91

気になった!

建物管理 不動産管理
 借主が転居先不明で請求ができません。 前借主が、家賃滞納で強制退去となりました。 補償会社から自分には家賃は入っておりましたが、3ヶ月未納時点…
【質問者】ギブ　　【回答数】6件

家賃滞納・損害賠償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…

179

気になった!

立ち退き
 昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。 3階建ての1階2部屋、2階2部屋の4部屋、既に購入した時には入居者がいました。 3階は自宅として使…
【質問者】ルル　　【回答数】5件

家賃滞納入居者が内容証明郵便を受け取り拒否した場合は訴訟を起こせない？

216

気になった!

家賃滞納
 いつもお世話様です。大家業務２０年です、管理会社の業務縮小の都合で今回新しい管理会社に変更しました。 前管理会社は家賃の立替＜ほとんど保証会社を通し…
【質問者】ハッピー　　【回答数】6件

社宅として法人契約している企業が大きなニュースに…信頼関係の破綻に該当しないのでしょうか？

150

気になった!

建物管理 不動産管理
 初めてご相談させていただきます。 不備があるかと思いますがよろしくお願いします。 分譲マンションを主人の転勤により賃貸に出しております。 仲…
【質問者】aya　　【回答数】5件

音信不通の家賃滞納者への対処！鍵交換・荷物処分はダメ？

193

気になった!

家賃滞納
 賃貸マンションのオーナーです。 賃借人が家賃を8ヶ月滞納しています。月末になると連絡がありいつまでに払いますとか分割で少しづつもって来て払う意思があ…
【質問者】ちっち　　【回答数】7件

入居1ヶ月で家賃滞納…詐欺で警察に通報して良い！？

259

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家賃滞納
 今年の2月に賃貸契約をしました。 3月分の家賃は手続き諸費用と一緒に支払ってもらいました。 3月末に支払うべき4月の家賃は入金されていません。いき…
【質問者】らん　　【回答数】4件

家賃滞納額70万円を分割返済中の入居者！契約更新時に契約解除は可能？

297

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家賃滞納
 家賃滞納している賃借人がいます。滞納金は約70万円で、1年ほど前に、毎月1万5千円を6年にかけて分割返済する約束で事は収まりました。その間、遅れること…
【質問者】matui　　【回答数】4件

修繕しないことを条件に賃貸契約を結んだのに…それが理由で家賃滞納！？

47

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建物管理 不動産管理
 一戸建ての土地付き建物を貸しています。 元々は、現在、賃借している人の持家でした。競売で当方が買ったのですが、老人（80歳超え）で(1)このまま家賃…
【質問者】ワントライ　　【回答数】3件

家賃滞納費は回収済みですが契約解除はできる？

64

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立ち退き
 家賃滞納が過去の分を合わせると、24ヶ月ありました。 督促をしたら、すぐに連帯保証人から一括で支払いがありました。 今後のことを考えると、契約解除…
【質問者】けい　　【回答数】5件

貸し店舗の家賃滞納で立退き裁判中！エアコンを使えないようにしたら法に触れる？

92

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建物管理 不動産管理
 現在テナントビルを運営しております。 その中のテナント1店舗（飲食店）と裁判中です。 賃料滞納を理由に立ち退きを求めております。 まだ判決に…
【質問者】小次郎　　【回答数】3件

家賃滞納者を退去させずに賃貸契約の更新しない場合の管理会社への対応とは？

77

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建物管理 不動産管理
 家賃4か月滞納者がいます。滞納金額は25万円くらいです。 請求書、催告書を送りましたが、居留守を使って話もできない状態でしたので、 解除通知書を弁…
【質問者】まつ　　【回答数】4件

口約束の契約による家賃滞納！領収書も契約書もない場合の家賃回収と退去促進の仕方とは？

203

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立ち退き
 雑種地の一部を犬を飼育する場所として貸しています。 口約束のみで、賃料を受け取る際に領収書も渡していませんでした。 賃料の支払いは毎月でなくても、…
【質問者】トマトファーム　　【回答数】4件

家賃滞納分をできるだけ回収するための督促書式・方法とは？

242

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家賃滞納
 相続で引き継いだ文化住宅の家主です。以前から滞納の続いている住人の件です。 やっとのことで今月退去してもらうことになり、本人も「滞納分を少しずつでも…
【質問者】まるく　　【回答数】7件

賃料債権の消滅？5年以上の家賃滞納の対応方法とは？

188

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家賃滞納
 アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【質問者】角ハイツ　　【回答数】3件

家賃滞納保証に未加入！入居審査に落ちたのに管理会社が勝手に入居させた代償とは？

75

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 初めて相談します。 一軒家の賃貸管理を地元の個人の不動産屋に任せています。 5ヶ月は支払ってましたが直近現在3ヶ月分家賃が滞納しており…
【質問者】たか　　【回答数】3件

連帯保証人なし滞納100万円の入居者が死亡。息子に滞納金の請求、残地物の撤去は要求できる？

79

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立ち退き
 家主です、賃貸アパート家賃滞納についての質問です。 三年ほどの滞納が重なり、総額100万円ほどになりました。 それまで再三にわたって請求し…
【質問者】yjm　　【回答数】5件

店子から改装の申し出あり。保証金は滞納金に相殺し残っておらず…賃料値上げや保証金を再請求したい。

45

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建物管理 不動産管理
 店子から店舗改装（中華料理店）の申し出ありました。 120坪の店舗のうち約半分の改装です。 以前保証金は家賃滞納に際し、話し合いで相殺して…
【質問者】柴田不動産　　【回答数】4件

仲介業者との関係について。トラブル入居者を紹介した責任はどの程度あるものですか？

312

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不動産会社
 半年ほど前に入居して頂いた入居者さんなのですが、 入居当初から家賃滞納や騒音トラブルを度々起こされて困ってます。 その都度仲介して頂い…
【質問者】MS　　【回答数】4件
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