家賃滞納の回収方法や、督促方法｜滞納賃料の連帯保証人への請求方法の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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家賃滞納

家賃滞納の回収方法や、督促方法｜滞納賃料の連帯保証人への請求方法の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　371件中　1～50件
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自己破産者に賃貸して家賃滞納トラブル！連絡の取れない無責任な不動産会社に困っています。

485

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不動産会社
 不動産業者より買取したのですが、転居することになり空き家にしているとその不動産屋が、自己破産しているが自分が責任を持つので貸してやってくれと言われ、全…
【質問者】ようちゃん　　【回答数】0件

家賃滞納のある店舗を退去させる場合、退去費用を出す必要はある？ゴミ荷物など倉庫の片づけについて

561

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立ち退き
 入居者が家賃を滞納していて、自営で商売しています。住まいは２階で店舗は１階です。店舗の面積は５０坪で、一部は倉庫にしているみたいです。 退去させるに…
【質問者】やまもと　　【回答数】3件

入居者に夜逃げされた大家さんのすべき対応とは？5ヶ月家賃滞納、連帯保証人とも連絡つかず…

696

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家賃滞納
 はじめまして。 大変困っていて、相談させていただきます。 入居者が5ヶ月分家賃滞納して、夜逃げ状態です。 請求はその都度していたのですが、…
【質問者】マンゴー　　【回答数】4件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは？生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

728

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入居者トラブル
 私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】1件

身寄りのないわがまま高齢入居者に家賃滞納されて困っています。契約更新の際に退去してもらう方法はある？

926

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入居者トラブル
 31年前に立てた賃貸に、最初から入居している身寄りの無い独身の女性が住んでいます。彼女は73才になり、段々我がままになり、最近は駄々っ子より始末が悪く…
【質問者】ジージ　　【回答数】2件

名義貸しでの賃貸契約だと思われる場合、直ぐに解約手続きをする事は可能？家賃滞納もあり…

685

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賃貸契約・更新
 8階建賃貸マンションのオーナーです。 平成15年からお住まい頂いている入居者が、(実際にはあまり住まわれてる気配がない)今月分のお家賃の振込がないの…
【質問者】ローズ　　【回答数】6件

賃貸契約者が海外に長期滞在のため同居人と契約変更したいと申し出が…拒否する事は出来る？

632

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賃貸契約・更新
 契約者が海外へ長期不在で、最低あと1年は日本に戻らないとの事で、同居人が家賃を払って仕事部屋として使用してるようですが、同居人が毎回2,3ヶ月家賃滞納…
【質問者】涼風　　【回答数】5件

借地権付きアパートをリフォームする場合、地主の承諾は必要？空室が出たらリフォームして入居者募集したい！

609

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空室対策方法
 私は親から相続した借地権付き一棟アパートを所有しています。築年は昭和35年で土地面積56平米建物面積84平米の木造二階建てです。借地権は残り18年です…
【質問者】ハル　　【回答数】5件

入居者に暴力団がいた場合、契約書に反社会的勢力の条項に記載があれば、即刻退去させることは可能？

780

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入居者トラブル
 ２年半前に賃貸契約した物件ですが、当時シングルマザーと子供２人　計３人の居住との話でした。 数か月後、暴力団員と推察される夫が一緒に住み、その関…
【質問者】ナカムラキヨシ　　【回答数】4件

連帯保証人の家族に家賃請求はできる？賃貸契約者は海外のため長期不在で同居人が家賃滞納を繰り返す…

734

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家賃滞納
 契約者が海外へ長期不在で同居人が家賃を払ってますが、同居人になかなか連絡取れず 毎回2,3ヶ月家賃滞納を繰り返されてます。 契約者の父親が保証…
【質問者】トマソン　　【回答数】6件

退去予定の家賃滞納者と連絡が途絶えています。連帯保証人も返信なし…退去までにかかる日数や経費とは？

692

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家賃滞納
 １年前から滞納、弁護士に督促状を依頼して連帯保証人より入金ありました。その後も滞納が続き８月退去予定で本人より家賃３月分入金ありました。 しかしなが…
【質問者】のぼる　　【回答数】3件

家賃滞納者に対して口座仮差し押さえはできる？仮差し押さえに必要な家賃を支払う権利とは？

619

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家賃滞納
 家賃滞納者の口座仮差し押さえの件についてお聞きします。 仮差し押さえをするにあたって家賃滞納者の家賃を支払う権利が必要と言われたのですが、家賃を…
【質問者】ライム　　【回答数】3件

賃貸契約更新の条件として家賃保証会社へ入ってもらう事は可能？家賃滞納を繰り返す借主への対応

649

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賃貸契約・更新
 都内で1棟マンションを自主管理してる者です。 契約更新についての相談です。 事業用として一部屋を法人に貸しておりますが、オーナーチェンジ前…
【質問者】わっく　　【回答数】3件

家賃滞納者を追い出したい！2年分の滞納金を免除し双方承諾したはずが、期日が過ぎても退去せず…

744

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家賃滞納
 相談させてください。 大家である祖父が不動産を仲介せずに入居許可をした住民が計2年分の家賃滞納(80万前後)をしていました。 アパートを別の大…
【質問者】こんちゃん　　【回答数】3件

実家の一軒家の賃貸を始めたが家賃滞納や音信不通で退去させたい！遅れている家賃は徴収できる？

643

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家賃滞納
 至急教えて下さい 昨年ですが私の実家(一軒家)を賃貸で貸し始めました 最初は売却を考えて不動産屋にもお願いしましたが田舎の為買い手が付かず某W…
【質問者】鹿☆　　【回答数】4件

借地権付き賃貸物件の購入を検討中！購入条件として何を優先すべき？良物件だがトラブルが心配…

547

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不動産購入
 借地権付き賃貸物件を購入検討しています。 賃貸アパート5室ほどの物件ですが立地もよく、価格も適当と思われますが借り手との賃貸契約を結んでいないとの事…
【質問者】マーシー　　【回答数】3件

サブリース契約中で家賃滞納が６カ月！入居者から直接、滞納家賃を回収しようと考えてます…

603

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家賃滞納
 現在、サブリース中ですが、家賃滞納が６カ月になっております。 滞納分の回収およびサブリースの解除をしようとしております。 その際、入居者から直…
【質問者】keigo　　【回答数】1件

引き渡し決済直前に、長期の家賃滞納が発覚！区分マンション購入をキャンセルしたい…

602

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不動産購入
 皆様のお知恵をお借りしたく記載させて頂きました。急ぎで回答頂けるとたいへん助かります。 区分を購入をしようとしております。 引き渡し決済直前に、滞…
【質問者】らん　　【回答数】2件

長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い！今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…

672

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家賃滞納
 貸家のことで何度か相談させていただいてます。 よろしくお願いいたします。 今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。 昨年秋に訴訟し…
【質問者】大阪兎　　【回答数】1件

２年間住むことを条件に更新料を免除したのに家賃滞納！内容証明を送るも音沙汰ナシ…

602

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家賃滞納
 築29年の3階建マンションの1階にカラオケスナックが入っています。 昨年7月に更新をしましたが、更新料(1ヶ月分 85,000円)は払えないとの…
【質問者】山ちゃん　　【回答数】2件

簡易裁判にて滞納分の家賃請求と立ち退きを要求！でも契約自体２年前に切れていて…

650

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家賃滞納
 定期建物賃貸契約書と、家賃滞納簡易裁判の事で質問をお願いいたします。 平成23年より、5年の定期建物賃貸を結び現在も賃貸中の物件です。 家…
【質問者】くまのプーさん　　【回答数】3件

テナントに一室を賃貸。常習的に家賃滞納しており、更新料も未払い！契約解除したい…

612

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家賃滞納
 お世話になります。 家賃滞納と更新拒否についての相談です。 ある会社にビルの一部屋を貸しています。 日常的に家賃滞納をしており、更新…
【質問者】さいあむ　　【回答数】3件

瑕疵担保責任を負わない売買契約！だが前住人が家賃滞納に夜逃げ状態の事実を知らず…

568

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不動産購入
 物件を取得時に二部屋空室でした。瑕疵担保責任はなしという条件でしたので、仲介会社に確認した所前オーナーがいろいろ手をかけてきたから特別何か起こるこ…
【質問者】サンゼン　　【回答数】3件

入院中の入居者の部屋がゴミ屋敷状態！家賃滞納もしばしば…更新せず退去して欲しい！

691

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賃貸契約・更新
 お世話になります。初めて相談させていただきます。 親が家賃経営していて、親が年齢が高齢で実際ハンドルにぎっているのは 自分ですが、入居者で間も…
【質問者】モッチ　　【回答数】5件

家賃滞納で保証会社から代位弁済を受け取る形に…立ち退き請求に向け手続きをしたい！

626

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家賃滞納
 本年1月分より5月分に至るまで家賃の支払いが止まっている入居者がいます。 請求書を送ったのですが音沙汰がなく、保証会社より代位弁済をしていただく…
【質問者】よりんこ　　【回答数】3件

建物老朽化により立ち退き要求！家賃滞納中の入居者に対して立ち退き料を払うべき？

660

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立ち退き
 お世話になっております。築６８年位のアパートの大家です。 現在２階に一人入居者がいます。（最近、分かったのですが近所に立派な住宅を買いすんでいるよう…
【質問者】あき　　【回答数】4件

家賃滞納の上、迷惑行為が目立つ入居者！アパートの解体も予定しており、退去させたい！

677

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立ち退き
 私、アパート経営を営んでおりますが、住民1名の退去の手続きについて ご質問させていただきたく、宜しくお願いします。 ■退去させたい理由…
【質問者】トロン　　【回答数】5件

家賃滞納があるのに管理会社が対応しない…ローンもあるので家賃保証会社に変えたい！

566

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家賃滞納
 義理の母が経営しております。自宅兼アパート 5室貸しており全て1kです。昨今近辺にも似たようなアパートが建ち、家賃も下げに下げております。義母の古く…
【質問者】すにゃみ　　【回答数】4件

オーナーチェンジ物件で借主が家賃滞納！認知症の疑いもあり、連帯保証人にも繋がらず…

597

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家賃滞納
 昨年初めて、自身で購入したオーナーチェンジ物件の入居者さん（高齢男性、一人暮らし）が認知症の疑いがあり、対応に困っています。 購入してしばらくは…
【質問者】ちょもらんま　　【回答数】6件

家賃滞納の入居者が無断退去！？水道などの解約は大家側で対処して問題ない？

646

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退去・敷金トラブル
 お世話になります。御指導お願いいたします。 入居者の女性と連絡がつきません。 現在滞納2ヶ月になります（保証会社加入済） 1ヶ月前に恐ら…
【質問者】ふらっと　　【回答数】6件

サブリース契約で物件購入したが、５ヶ月間家賃未納！不動産会社に対してどう対処すべき？

596

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家賃滞納
 サブリース３０年契約で購入した物件、購入不動産会社が５か月家賃滞納しています。督促書を作成して、メールにて通知しましたが、未払いは認めるものの払えない…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】4件

飲食店向け賃貸ビルで家賃滞納！滞納家賃を回収する方法や対策など何か手を打つことは可能？

553

気になった!

入居者トラブル
 飲食店向けの賃貸ビルを経営しています。 店子が家賃を滞納し、さまざまな交渉をしたり一部の支払いがあったりして2年近くになります。保証金を取り崩し、い…
【質問者】なかりゅー　　【回答数】4件

家賃滞納に迷惑行為…退去しない場合、建物明渡請求による強制執行をお願いするべき？

721

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家賃滞納
 宜しくお願い致します。 賃借人が退去しない場合、やはり弁護士さんに委任して、建物明け渡し請求による強制執行をお願いした方が良いのでしょうか。…
【質問者】悪質家賃滞納者撲滅　　【回答数】3件

店子の度重なる家賃滞納と支払遅延…賃貸借契約を終了させるための正当事由になる？

653

気になった!

家賃滞納
 親戚が貸事務所経営。美容院に貸しているのですが、家賃滞納（５ヶ月）、支払いの遅延（過去何度も）が続くため、なるべく早い時期に、契約更新をやめたい（…
【質問者】m　　【回答数】6件

定期借家契約で「家賃滞納がなければ契約更新出来る」という特約の追加は有効？

661

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賃貸契約・更新
 はじめまして 定期借家契約の内容について質問です 特約で家賃の滞納がなければ契約更新できる旨の契約は有効でしょうか？ 宜しくお願いします
【質問者】じゅん　　【回答数】5件

賃貸中の事業者が１年以上の滞納で家賃滞納額は数百万！回収できそうにない場合の対応は？

575

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家賃滞納
 賃貸中の事業者が家賃を１年以上滞納しており困っています。 該当物件は、建築時に先方の要望により、設備をデイサービス仕様に仕立ててあり、まだ契約満了ま…
【質問者】夏みかん　　【回答数】3件

自主管理大家さんが滞納家賃を回収する方法とは？相続をしたアパートに5か月の家賃滞納者が…

598

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家賃滞納
 複雑な事案ですが、お願いします。 相続により小さなアパートのオーナーになりました。 父が大家でした、後妻との夫婦二人、管理会社なしで経営してました…
【質問者】みー　　【回答数】3件

貸している店舗物件の家賃滞納！法人契約した会社や社長と連絡がとれず困っています…

575

気になった!

家賃滞納
 母親が、貸している店舗物件の一店舗が、今年6月より家賃を滞納しており、法人契約した、会社、及び契約した社長と連絡がとれず、困っています。 カレー…
【質問者】みそかつ　　【回答数】3件

築古一軒家の個人契約者が次々に修繕を要求してくる！応じないと家賃滞納に…対応はどうすべき？

641

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建物管理 不動産管理
 個人契約。きちんとした内容の契約書がなく、口約束が多い。 近所の人に築37年の一軒家を62000円で貸している。 屋根などひどい箇所は修繕済み。 …
【質問者】ようこ　　【回答数】4件

戸建て賃貸の隣人からクレームが…大家はどこまで対応すべき？隣人トラブルについて

766

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建物管理 不動産管理
 戸建ての賃貸をいたしております。 このたび相談させていただきたいのは、借り主からではなく、 その戸建ての隣人（４０代主婦）からのクレームです。 …
【質問者】戸建良子　　【回答数】2件

テナント家賃滞納で賃借人、連帯保証人ともに支払い能力がない場合の家賃回収は無理？

579

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不動産会社
 テナント家賃を4ヶ月滞納されています。 保証金は3ヶ月分もらっています。滞納分支払いして、さらに現状回復もして退去してもらいたいです。 契約書…
【質問者】りーたん　　【回答数】4件

母の貸家に8年間家賃滞納している元主人…保証人や契約書はないが家賃回収は可能？

554

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家賃滞納
 私の元主人が失業して、母の貸家に8年間家賃滞納しています。 入居時に保証人がいなくて契約書はありません。 母が高齢で代理でご相談しています。 契…
【質問者】白蓮華　　【回答数】4件

契約者の父親が別居中に住んでいた息子が死亡…部屋の退去と家賃回収の仕方は？

559

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家賃滞納
 親子二人で住んでいた物件で父親が別居したあと 息子が去年11月部屋で死亡 現在死後約９ヶ月、家賃滞納８ヶ月です 契約者の父親とは連絡がとれなくな…
【質問者】 はる　　【回答数】2件

立退き料も払い、合意書も交わしたのに…心配して上京してきた親族の交通費も払えって！？

699

気になった!

立ち退き
 はじめまして。 申し訳ございませんが、早急にご回答をお願い致します。 現在、立ち退きをすすめている者です。 一件合意書も交わし、引っ越し先も決ま…
【質問者】じゅんとも　　【回答数】3件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある？

768

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空室対策方法
 ７４歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

借主から修繕要望され、対応しようとしているのに連絡が取れず、家賃滞納も3ヶ月続き…

543

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立ち退き
 両親が、貸家の入居者の家賃滞納で困っています。間に不動産屋等介入していません。 借り主から、 長年住んでいるため、 家の老朽化で、室内外の修…
【質問者】かひまま　　【回答数】4件

家賃滞納24ヶ月の入居者！立退きに合意しているが、退去したら未納分は取り立てできない？

704

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家賃滞納
 この度、アパートを建て替えることになり、新しく契約をしたアパート管理会社の渉外課を通して住人には退居の同意をいただき、四月末に全員の退居が終わります …
【質問者】沢田　　【回答数】5件

オーナチェンジ物件にて家賃滞納者が管理会社経由で家賃交渉。どう対応すべき？

576

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入居者トラブル
 一棟目の木造アパートを持つことになり、先日オーナーチェンジを致しました。 そこに家賃滞納者がいるのですが、さらに家賃の価格を下げて欲しいと管理会…
【質問者】あちょ　　【回答数】5件

購入後に家賃滞納が発覚！説明不足として売主に対して損害賠償等の法的な請求は可能？

632

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不動産購入
 （内容） 　アパートは、8世帯+1倉庫について、謄本上の売主（以下、A）と不動産業者（以下、B）と契約を結ぶが、登記等を行わず、買主である私が、Bと…
【質問者】タケ　　【回答数】4件

家賃滞納額300万円以上！退去をさせたいけれど、どういう手順で進めればいい？

581

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立ち退き
 母が高齢となり、現在経営しているアパートおよび土地の管理を任される事になりました。 内容を確認してみると、アパートは築70年の木造平屋で耐火・耐震に…
【質問者】sika　　【回答数】5件
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