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入居者が敷地内にゴミや私物を放置⁉大家として今後の対応方法とは

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:マコトさん
  • 相談日時:2022/09/23(地域:岩手県)
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気になった! 743
戸建て貸家の大家です。

入居者が、勝手に貸家敷地内にテントや小屋を設置、ゴミや私物を山の様に放置しております。
車も勝手に3台縦列駐車状態で停めています。
周りの入居者からも迷惑だと連絡がありました。

入居者以外のガールフレンドも同棲状態で一緒に住んでいる様です。

連絡先の携帯電話にかけても留守電状態なので、留守番電話にテントや小屋、ゴミや私物を撤去すること、契約者以外の人物の居住を止める様に伝えましたが、連絡が取れません。

手紙を郵送して警告しようと思いますが、素直に応じそうにありませんので、
今後どの様な方法や行動をしたら良いのかご指導頂きたく、投稿致しました。
宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2022/09/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2022/09/24

お近くの弁護士に依頼し,「テントや小屋、ゴミや私物を撤去すること、契約者以外の人物の居住を止めること」を書面で催告してもらい,応じなければ契約を解除して明渡しを求めるというのが良いと思います。
続きを読む

【お礼】
アドバイスいただきありがとうございます。
田舎の小さい街ですので、あまり大袈裟にならない様、内容証明郵便で対応してみます。
進展がない場合は、弁護士にお願いしてみます。
また何かあった場合は、相談させていただきたいと思いますので、その際は宜しくお願い致します。
ありがとうございました。
マコト
こちらの内容は、2022/09/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2022/09/29

連絡が取れない場合訪問して対応しますが危険も伴いますので管理が難しいようであれば不動産管理会社へ管理を依頼したほうが良いかもしれません。
また、通知を出していないようであれば出してみて様子をみても良いかもしれません。
改善されない場合は弁護士へ相談してみても良いかもしれません。

【お礼】
アドバイス頂きありがとうございます。
先日、やっと入居者と連絡が取れましたが、要を得ない返答で此方が怒り出すよう挑発しているようでした。
感情を抑えて、要点のみ伝えました。
口頭で撤去月日を伝えてありますが、改めて書面で通知しようと思います。
その上で、進展が望めないときは弁護士に相談していきます。
ありがとうございました。
マコト
こちらの内容は、2022/09/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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