賃借人(借主)とは?賃借人との賃貸契約を解除させるには?ルールを守れない契約違反がある賃借人に対する対応などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 賃借人の相談・トラブル一覧

賃借人

賃借人(借主)とは?賃借人との賃貸契約を解除させるには?ルールを守れない契約違反がある賃借人に対する対応などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 314件中 1~50件
シェア
ツイート

相手方に借地権が発生する可能性はありますか?

579

気になった!

建物管理 不動産管理
築49年の店舗で老朽化になり、解体業者に頼む予定でした。 ところが、店舗を賃借人が自費で改装工事して使いたいと申し出してきました。 外側周りの…
  【回答数】1件

原状回復費用とクリーニング費用を請求したい

708

気になった!

建物管理 不動産管理
2DKの部屋に3年半入居していた賃借人の退去に伴い以下の点について原状回復費用とクリーニング費用を請求したいと管理会社に伝えましたところ次のような回答…
  【回答数】2件

迷惑料を要求されていますがどのように対応すべきでしょうか?

687

気になった!

建物管理 不動産管理
ワンルームマンションのオーナーです。 築後22年経過し経年劣化から水漏れが生じ、1部屋で結構な水漏れ事故が発生しました。 発生後3日後水漏れか…
  【回答数】3件

父に代わり私が賃借人になった場合、何か必要手続は有りますでしょうか?

637

気になった!

相続・税金
現在、父親名義で一棟借りておりその一部を大家さん了解済で他社に又貸しをしています。 この度父親が施設に入所する事となり同居している私も年内で退社…
  【回答数】1件

所有者の私にも賃借人にも何の断りもなく、敷地内に侵入し勝手に工事をしていました

677

気になった!

建物管理 不動産管理
所有戸建物件の隣地空き地(沼地)が売買され、宅地造成がされました。 その後土地が文筆され、所有権が移転したタイミングで相手方測量士から連絡があり…
  【回答数】1件

所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、工事着工の目途がたたず悩んでいます。

608

気になった!

建物管理 不動産管理
所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、ベランダ基礎がある斜面が連動して、表層崩壊するとともに、更に隣地下方にある他社管理のアパートを直撃し、逃げ場を…
  【回答数】1件

玄関ドアを壊され、修理の見積もりを送りましたが、応答がありません。

605

気になった!

家賃滞納
一戸建て貸家、自主管理の大家です。 賃借人は、夫婦子供2人です。 ご主人が酔っ払って、玄関を無理矢理開けようとして、壊されました。 本年7月…
  【回答数】4件

家賃の支払い先を、現所有者に勝手に断りなく変更してしまうのは違法ではないでしょうか。

627

気になった!

不動産会社
不動産屋が、勝手に物件の賃借人に連絡をとり、家賃の振込先を他の人の口座に変えていました。 不動産取引のトラブルです。 売買を行った不動産屋が、…
  【回答数】2件

賃貸借契約の「鍵預かり証」についての質問です。

615

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションの一室を分譲貸ししています。 賃貸借契約の際に、賃借人に書いて頂く「鍵預かり証」についての質問です。 これまでは、「もし居室の鍵を紛…
  【回答数】1件

エアコン修理は賃貸人が修理するものでしょうか?

727

気になった!

建物管理 不動産管理
テナントを貸してます。オーナーチェンジ3回目の物件。 10数年前から 賃借人はテナントを借りており、天井埋め込式エアコン(15年以上経っているもの)…
  【回答数】1件

毛染め液等によるユニットバスや洗面台等の汚れは、賃借人負担の損傷になりますか?

660

気になった!

建物管理 不動産管理
毛染め液等によるユニットバスや洗面台等の汚れは、賃借人負担の損傷になりますか? 毛染め液が付着した場合は、普通の洗浄では取れず、表面を削って上塗…
  【回答数】1件

敷金の残金を管理委託会社がもらい受けるのは妥当でしょうか?

615

気になった!

退去・敷金トラブル
賃借契約書の敷金償却を理由に、管理委託会社からオーナーへ敷金の残金が返還されません。 この度、所有している区分マンションで早期退去が発生しました…
  【回答数】2件

賃借人の賃借契約日以降の電気代までまとめてオーナーのほうに請求がきてしまいました。

605

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションオーナーです。賃貸居住者の退居・入居時の電気代にまつわる相談です。手続きは管理会社に一任しています。 前入居者が退居する際にはに電気の…
  【回答数】2件

更新料を支払って貰えないので困っています。

606

気になった!

賃貸契約・更新
更新料を支払って貰えない賃借人に2回ほど電話をしましたが、出てもらえません。 留守録に「もし遅れるならば、いつ頃支払いになるかを、電話又はショー…
  【回答数】2件

借家が雨漏り放置の為損傷しており、大家がすべて負担しなくてはいけないのでしょうか?

646

気になった!

建物管理 不動産管理
賃借人が契約終了したにもかかわらず占有していました。 管理会社に管理料14.5%払って管理してもらっていたので安心していましたが、退去させるのに…
  【回答数】1件

現在私が入っている保険が適用されるか心配です...

576

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になっております。大家歴が短いので、質問をさせていただきたく存じます。 以前購入し、住んでいたマンションを、人に貸しております。その際に、…
  【回答数】2件

サブリース会社との賃貸借契約なのに、オーナーが直接転貸人への保証をしないと...

611

気になった!

賃貸契約・更新
3月より新築1棟マンションを所有しており、1階店舗はサブリース会社と賃貸借契約をしました。 この度、転借人が入る前に水漏れの被害があり施工会社に見て…
  【回答数】1件

家賃滞納が月をかさむにつれ増えてきている状況です。

597

気になった!

家賃滞納
賃貸マンションの賃貸借契約している賃借人の家賃滞納が月をかさむにつれ増えてきている状況です。 毎月催促はしてますが、自営業の方で謝罪と言うか、言…
  【回答数】1件

売却を検討しているが、契約更新手続きをどのように進めればいいでしょうか。

586

気になった!

賃貸契約・更新
昨年の二月に母が死去し、それまで母が務めてたアパートの大家を私が務める事になり現在1年2ケ月経ちます(構造 自宅兼用 部屋数 4部屋満室 築50年程度…
  【回答数】2件

コロナ騒動で、賃料や減額期間を決める際、経営状態を判断できる情報は...

581

気になった!

賃貸契約・更新
コロナ騒動で、賃料、特にテナントさんからの減額交渉が想定されます。 各人相応の事情や業種もありますので、個別の対応となると思います。 そこ…
  【回答数】2件

海外にいながらも不動産会社の変更はできる?不動産会社の対応に納得がいきません!

575

気になった!

不動産会社
海外に居住する為、住んでいた戸建て物件を大手の管理部門を持っている不動産会社に賃貸の斡旋をお願いしました。 賃借人が入居されて1年目に管理会…
  【回答数】1件

契約更新に伴い、マンションの家賃値上げ交渉中です。

649

気になった!

賃貸契約・更新
契約更新に伴い、マンションの家賃値上げ交渉中です。 契約書の条項に家賃改定に関し、経済情勢やその他の負担増減で家賃を増減出来るとの明記があります…
  【回答数】1件

漏水が下の階に被害が及んでおり、給排水管の修理をしたいのですが、中々応じてくれず困っています。

627

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 私が所有している区分所有の部屋から漏水が下の階に被害が及んでおり、管理会社の保険で水漏れの調査をした結果、占有部分の給排水管…
  【回答数】1件

どう見ても過失と思えるものに1円も払いたくありません。どのように対処すればいいのでしょうか?

642

気になった!

退去・敷金トラブル
物 件  築6年 72.20m²       3LDK(LDK14.6帖、和室405帖、洋室6帖、洋室5帖 マンション一室) 敷 金  …
  【回答数】2件

多重契約は避けたいので入居者の所属が変更するのであれば直接契約をしたい!

556

気になった!

賃貸契約・更新
先日物件の管理会社から「賃借人であるA法人の入居者がB法人に転籍することになり、賃借人をA法人(乙)からB法人(戊)(B法人にはB法人の関係会社(丙)…
  【回答数】3件

大家都合で入居者を退去させる場合の対応について!

604

気になった!

退去・敷金トラブル
築50年のアパートを所有しています。 事情があり、現在の入居者に退去してもらいたいと考えています。 退去依頼が非常に難しいことはこのサイトを見て理…
  【回答数】1件

老朽化を理由に売却したいので入居者を退去させたい!正当事由として認められるにはどう対応するべき?

599

気になった!

退去・敷金トラブル
初めてご相談させて頂きます。 高齢の父が築50年のマンションの一室を貸しているのですが、配管の老朽化による不具合が発生いたしました。 …
  【回答数】3件

不動産会社が大家の確認なしに原状回復の費用見積もりを入居者に提示!不動産会社に損害賠償請求は可能でしょうか。

599

気になった!

不動産会社
不動産屋が賃借人退去時に原状回復の費用見積もりを3万円とし、大家の自分に何も言わずに勝手に賃借人に出してしまったため賃借人がそれ以上の金額が修繕にかか…
  【回答数】2件

地面の舗装工事後に土地の境界標がなくなり、入居者に責任及び費用負担を請求できる?

569

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸戸建ての賃貸経営をしております。 対象の賃貸戸建ては、90平米程の2階建で犬走りほどの庭と駐車場があります。 今回相談したいのは、賃貸…
  【回答数】2件

サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否について

650

気になった!

賃貸契約・更新
サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否についてです。 私はワンルームマンションのサラリーマンオーナーで、サブリース契約(賃貸借契約…
  【回答数】1件

常識を超えるような部屋の使用をしていた場合の原状回復工事負担割合について

583

気になった!

建物管理 不動産管理
・部屋の使用状況が常識の範囲を越えていると思われる場合の原状回復工事負担割合について このたび1件、所有アパートにおいて退去があり、30㎡く…
  【回答数】4件

管理会社の内容を信じて敷金精算書に捺印したが、見積もりにない破損箇所が発覚!追加で修繕費用の請求は可能?

597

気になった!

建物管理 不動産管理
私は、千葉県に一戸建て賃貸物件を持っているものですが、 今年の2月末に退去してもらうことになり、原状回復の見積もりと負担割表を 賃貸管理をお願いし…
  【回答数】1件

家賃滞納気味の入居者の契約更新せず退去して頂きたい!トラブルを避けるためにどのような流れで行なえばいい?

593

気になった!

家賃滞納
父(会社経営者)相談者(実子 会社役員) 実家(父名義2世帯住宅)を父が賃貸(契約期間2年)しています。 1階(女性1人で更新は2月)と2…
  【回答数】2件

賃料回収する方法として給与差押えは可能?夜逃げされて困っています。

664

気になった!

家賃滞納
退去させた賃借人の賃料回収方法についての具体的方法について教えて下さい。 事例①:20代の女性の入居者でした。ごみ屋敷にされ、夜逃げされまし…
  【回答数】1件

保証合意書と家賃保証契約書の関係について!借主から賃料減額の提案があった場合どう対応すればいいですか?

599

気になった!

賃貸契約・更新
同一物件における2つの契約書の関係についての質問 【契約書1】保証合意書 (平成20年5月7日) 内容: 家賃を121,210円(月額)で…
  【回答数】2件

様々な迷惑行為でトラブルになった賃借人との賃貸契約を解除させるには?

661

気になった!

入居者トラブル
平成29年12月8日から2年間更新可として生活保護の賃借人と契約、入居約3ヶ月頃、本人より鍵紛失した、「閉めずに出ているので家主が閉めてくれ、泥棒入っ…
  【回答数】4件

管理業務委託契約書の改訂で管理事務手数料1ヶ月分は妥当な金額ですか?

616

気になった!

不動産会社
分譲マンションを賃貸に出しています。 賃借人が解約し、新たに賃借人へ貸すことになりました。 その際、当初から賃料が変わったので管理委託…
  【回答数】2件

賃借人から賃借人に対しての更新拒絶通知を出す手順や期間とは?借家の解約通知について

585

気になった!

立ち退き
所有の借家を賃貸している家主です。 契約時に契約期間を始期平成22年1月10日から終期平成24年1月9日までと契約しています。契約は異議…
  【回答数】1件

事務所不可のマンションにて大家に無断で会社登記の住所にされた!賃貸借契約解除したい…

652

気になった!

立ち退き
使用しなくなった分譲マンションを賃貸にしてます。 事務所不可のマンションですが、このマンションの住所を賃借人がこちらに無断で有限会社の会社登記の…
  【回答数】3件

別居の賃借人が相続人でも賃借権を相続する事になる?老朽化物件のため更新拒否したい…

585

気になった!

賃貸契約・更新
築50年以上の木造の借家の大家です。 この度賃借人が亡くなられたため、今回の契約更新の際に奥様を賃借人にして契約を更改する予定です。 しか…
  【回答数】2件

賃借人の家賃滞納により少額訴訟!支払いがない場合の強制執行の手続き手順とは?

623

気になった!

家賃滞納
ずっと遅れがちな賃借人でしたが、今年の1月から、減額で入金。 5月入金分も少なかったため累計33万を越え、少額訴訟をしました。 7月に裁判…
  【回答数】1件

賃貸管理会社へ家賃の未払金の請求と契約解除の手順とは?急に家賃振込がストップし…

668

気になった!

不動産会社
大阪市北区長柄中で区分マンションを購入し不動産管理業務委託契約書(集金代行契約)に賃借人から家賃の集金代行を契約に基づいて任せております。 賃借…
  【回答数】3件

管理会社に家賃値上げの大家意思を無視され勝手に契約更新!賃貸契約内容の変更はできない?

688

気になった!

賃貸契約・更新
4部屋の賃貸物件オーナーです。 数年前のオーナーチェンジの際に、外装リノベーション、設備向上の理由により、各借主さんの契約更新の際には値上げ交渉…
  【回答数】3件

大家からの賃貸契約解約は可能? 母から引き継いだ物件の修繕費がかさみ赤字に…

593

気になった!

立ち退き
素人なりに調べて賃貸人よりも、賃借人の方守られいるのを理解した上で質問させて頂きます。 母が一戸建(30年)の賃貸物件を所有しているのですが…
  【回答数】5件

賃借人の善管注意義務違反、故意過失があった場合でも経年劣化が考慮されるのか?

725

気になった!

退去・敷金トラブル
現在築80年の一戸建ての物件に20年以上居住されていた方が退去されます。その報告を管理会社から受け、見に行ったところひどい有様でした。 まさ…
  【回答数】5件

転勤で貸していた持ち家に戻りたい!大家から賃貸契約を解約する手順や立ち退き料の要否とは?

757

気になった!

立ち退き
転勤のため、持ち家を賃貸して、現在会社のそばに借家住まいをしています。 近く定年退職を迎え、このまま私も家賃収入以上の賃料で会社のそばに住む必要…
  【回答数】4件

賃借人の連帯保証人が死亡していた…相続人も相続放棄したら賃貸契約はどうなる?

713

気になった!

家賃滞納
賃借人が家賃を滞納しており連帯保証人に連絡をしようとしたら、連帯保証人が既に死亡していることが分かり、戸籍等を取り寄せ調べたら相続人がいることが分かっ…
  【回答数】3件

飲食店退去による原状回復義務の範囲はどこまで?現賃借人が改装で設置した壁や天井、床など…

601

気になった!

退去・敷金トラブル
飲食店退去による原状回復義務の範囲について、至急ご回答いただければ幸いです。 前賃借人の飲食店退去後、翌月に入居された飲食店が4月に退去され…
  【回答数】2件

生活保護の居住者に退去して欲しい!賃借人が精神疾患(強迫観念、虚言、妄想)で入院…

893

気になった!

立ち退き
ある生活保護の居住者に困っています。 賃借人は精神疾患(強迫観念、虚言、妄想の類)がひどく入院して6ヶ月が経ちました。 連帯保証人の方も死…
  【回答数】3件

アパートが蔦で覆われ撤去や外壁塗装が必要に…借主に損害賠償請求や明渡し請求はできる?!

632

気になった!

入居者トラブル
2階建て一棟を賃貸しております。 数年ぶりに現地確認したところ、1階から屋根まで蔦で覆い尽くされジャングル状態になっておりました。 直ぐに…
  【回答数】5件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

賃借人の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP