居住用物件で契約違反に当たる店舗営業している借主の対処法!居住用の相談・トラブル一覧(1~23件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 居住用の相談・トラブル一覧

居住用

居住用物件で契約違反に当たる店舗営業している借主の対処法!居住用の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 23件中 1~23件
シェア
ツイート

コロナ騒動で、賃料や減額期間を決める際、経営状態を判断できる情報は...

1,280

気になった!

賃貸契約・更新
コロナ騒動で、賃料、特にテナントさんからの減額交渉が想定されます。 各人相応の事情や業種もありますので、個別の対応となると思います。 そこ…
  【回答数】2件

賃貸期間中は減価償却費を経費として計上できるのでしょうか?

875

気になった!

建物管理 不動産管理
将来の自己居住用として新築分譲マンションを購入後、当面の間賃貸にした場合、賃貸期間中は減価償却費を経費として計上できるのでしょうか? 購入は現金…
  【回答数】1件

貸し物件を住居用から事業用に変更する場合の契約書や保険の変更についてのご相談です。

756

気になった!

建物管理 不動産管理
不動産会社に仲介、管理を依頼して貸している居住用住宅についての質問です。 貸している住宅は30坪の建坪で借主は住居として使用しています。 …
  【回答数】2件

アパート駐車場にて車の排気ガスで隣家から苦情が!大家負担でフェンス 塀を作るべき?

1,039

気になった!

入居者トラブル
間口の狭い土地に入口部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。 駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があります。そちらのお宅は、土地…
  【回答数】1件

購入した中古ビルの貯水槽が違法な直結給水で引き渡された?瑕疵にはならないの?

577

気になった!

建物管理 不動産管理
中古ビルを購入しました。 貯水槽があると契約書にはあるのに、 逆流弁のない違法な直結給水になっており、水道工事の届け出を水道局にしないまま…
  【回答数】2件

居住用として賃貸借契約した中古一軒家を借主が寮として転貸していた!強制退去させたい…

668

気になった!

入居者トラブル
中古の一軒家を不動産会社経由で昨年末に30代男性一人が、居住用として賃貸借契約しました。 契約書には ①借主は契約書に記載されている者…
  【回答数】2件

居住用賃貸を事務所として使用されていた事が退去後に発覚!損害賠償請求出来る?

638

気になった!

入居者トラブル
今年5月まで、某企業に物件を貸していました。 「居住専用」で貸し契約をしていたのに、看板を立て、東京事務所として名刺に明記し、グーグルマップにも…
  【回答数】4件

居住用なのにネイルサロンを経営!?用法違反で契約解除できる?

620

気になった!

立ち退き
住居使用のみという条件で戸建て賃貸したのですが、入居後5ヶ月が経ったころ、1階をネイルサロンとして使用していることがわかりました。 近所に配布されて…
  【回答数】5件

居住用として賃貸契約しているのに事業を行っている事が発覚!契約違反にあたりますでしょうか?

731

気になった!

立ち退き
一軒家を賃貸しており、売却予定の案件です。 現在賃借人と明け渡し調停中です。昨年末で契約切れに伴い退去される予定でしたが、不動産会社が営業を始めた途…
  【回答数】4件

小規模宅地用地の特例に適用するか知りたい!固定資産税の減額及び還付交渉は可能?

583

気になった!

相続・税金
固定資産税の減額交渉について教えていただきたいのですが宜しくお願いします。 所有物件の中で平成12年に157㎡の土地(相続)に床面積210.69㎡の…
  【回答数】1件

暴力団事務所近くの不動産購入時の注意点とは?店舗物件の購入判断に迷っています…

596

気になった!

不動産購入
現在居住用と店舗・事務所を少々運営しております。 暴力団事務所至近の店舗物件取得についてご教示いただきたく。 あらたな店舗物件を探…
  【回答数】4件

居住用賃貸をデイサービスへ変更しないかと打診されました。変更する場合の注意点を教えて欲しい!

703

気になった!

建物管理 不動産管理
以前自分たちが住んでいた住宅を 居住用として賃貸していました。 この度、入居者が退去しましたので、 不動産屋を通して募集をしていまし…
  【回答数】2件

居住用の部屋をテナントとして貸すのはいけないことですか?また近隣住民の許可はいりますか?

817

気になった!

建物管理 不動産管理
入居用の部屋をテナントと契約しました。 加圧トレーニング等、室内でマンツーマンでされます。 騒音はあまり無いとの事ですが お隣の…
  【回答数】2件

入居者がいる戸建て購入を検討中。退去の保証費用などは必要になる?

573

気になった!

不動産購入
賃借人が居住中の中古一戸建て購入を考えています。 1年後くらいに自己の居住用にできないかと考えています。 仲介の不動産会社は半年から1年前…
  【回答数】4件

相続税控除について。居住用とは何年ぐらい自宅として住めばいいのでしょうか?年数の制限規定はある?

515

気になった!

建物管理 不動産管理
相続税…居住用とは? 貸付の場合は200平米まで50パーセント、 居住用は現時点で240平米までが 80パーセントの相続税控除ということです…
  【回答数】2件

戸建アパートの譲渡所得について

524

気になった!

建物管理 不動産管理
戸建アパートの譲渡所得のことを教えてください。 23年ほど居住していましたが、結婚をし、主人も住むようになったのですがDVのため、 私と子供は…
  【回答数】3件

貸地契約について。前借主と現借主との契約被った場合、どちらが有効になりますか?

544

気になった!

建物管理 不動産管理
当方所有の土地をAさんの父の代から貸地し、 Aさん相続後も27年程貸地していました。 Aさん土地(家あり)と道路の間に当方土地があり、 通路…
  【回答数】6件

アパートをサロンとして貸し出す場合。契約に際しての注意点は?

570

気になった!

不動産会社
アパート(居住用・2DK・4世帯・木造)を自主管理しておりますが、 そこでエステ・ネイルサロンを営業したいとの申し込みがありました。 当方とし…
  【回答数】4件

定期借家契約、契約満了前の解約と正当な理由について

569

気になった!

相続・税金
定期借家契約で家を貸しています。 古い家で、少しゆがみがありましたが了承の上相場より安い賃料で契約しました。 しかし何カ月か経過して奥さま…
  【回答数】4件

居住用マンションをエステルームとして使用、契約違反に困っています。

925

気になった!

入居者トラブル
今年の5月から夫の転勤にともない自宅のマンションを貸しました。 賃借人の方は女性で、エステで固定客のみを自宅で施術?するとのことで 自宅を半分…
  【回答数】5件

契約更新の拒絶理由と手続き方法とは?

512

気になった!

賃貸契約・更新
一戸建て(木造2階建て、3LDK)の大家です。 現在の借主と契約更新をしたくありません。 契約内容は平成22年11月から24年10月までの、居…
  【回答数】3件

居住専用物件で店舗が無断営業!明らかな契約違反として退去もしくは営業停止させたい!

617

気になった!

入居者トラブル
居住専用の物件なのに、 無断で店舗営業されているのが、 今日わかりました。 2年2か月前から、以前に住んでいた家を 不動産屋を通じて居住用として貸しま…
  【回答数】5件

賃借人の立ち退き拒否の示談交渉!立ち退き料も覚悟していたが想像を上回る金額を提示され…

593

気になった!

立ち退き
私(賃貸人)は3年4ヶ月前、妻の父が病に倒れ、 看病のため実家近くにアパートを借り引越ししました。 それに伴い自宅マンションを賃貸に出しました(一般…
  【回答数】2件
  • 1
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

物件がありません

居住用の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP