居住用物件で契約違反に当たる店舗営業している借主の対処法!居住用の相談・トラブル一覧(1~20件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 居住用の相談・トラブル一覧

居住用

居住用物件で契約違反に当たる店舗営業している借主の対処法!居住用の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 20件中 1~20件
シェア
ツイート

アパート駐車場にて車の排気ガスで隣家から苦情が!大家負担でフェンス 塀を作るべき?

824

気になった!

入居者トラブル
間口の狭い土地に入口部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。 駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があります。そちらのお宅は、土地…
【質問者】mimi  【回答数】1件

購入した中古ビルの貯水槽が違法な直結給水で引き渡された?瑕疵にはならないの?

542

気になった!

建物管理 不動産管理
中古ビルを購入しました。 貯水槽があると契約書にはあるのに、 逆流弁のない違法な直結給水になっており、水道工事の届け出を水道局にしないまま…
【質問者】YOKO  【回答数】2件

居住用として賃貸借契約した中古一軒家を借主が寮として転貸していた!強制退去させたい…

708

気になった!

入居者トラブル
中古の一軒家を不動産会社経由で昨年末に30代男性一人が、居住用として賃貸借契約しました。 契約書には ①借主は契約書に記載されている者…
【質問者】とおるはん  【回答数】2件

居住用賃貸を事務所として使用されていた事が退去後に発覚!損害賠償請求出来る?

592

気になった!

入居者トラブル
今年5月まで、某企業に物件を貸していました。 「居住専用」で貸し契約をしていたのに、看板を立て、東京事務所として名刺に明記し、グーグルマップにも…
【質問者】eiko  【回答数】4件

居住用なのにネイルサロンを経営!?用法違反で契約解除できる?

654

気になった!

立ち退き
住居使用のみという条件で戸建て賃貸したのですが、入居後5ヶ月が経ったころ、1階をネイルサロンとして使用していることがわかりました。 近所に配布されて…
【質問者】ゆふく  【回答数】5件

居住用として賃貸契約しているのに事業を行っている事が発覚!契約違反にあたりますでしょうか?

704

気になった!

立ち退き
一軒家を賃貸しており、売却予定の案件です。 現在賃借人と明け渡し調停中です。昨年末で契約切れに伴い退去される予定でしたが、不動産会社が営業を始めた途…
【質問者】パリ神戸  【回答数】4件

小規模宅地用地の特例に適用するか知りたい!固定資産税の減額及び還付交渉は可能?

555

気になった!

相続・税金
固定資産税の減額交渉について教えていただきたいのですが宜しくお願いします。 所有物件の中で平成12年に157㎡の土地(相続)に床面積210.69㎡の…
【質問者】まろん  【回答数】1件

暴力団事務所近くの不動産購入時の注意点とは?店舗物件の購入判断に迷っています…

575

気になった!

不動産購入
現在居住用と店舗・事務所を少々運営しております。 暴力団事務所至近の店舗物件取得についてご教示いただきたく。 あらたな店舗物件を探…
【質問者】ゴルゴ  【回答数】4件

居住用賃貸をデイサービスへ変更しないかと打診されました。変更する場合の注意点を教えて欲しい!

632

気になった!

建物管理 不動産管理
以前自分たちが住んでいた住宅を 居住用として賃貸していました。 この度、入居者が退去しましたので、 不動産屋を通して募集をしていまし…
【質問者】3代目nobu  【回答数】2件

居住用の部屋をテナントとして貸すのはいけないことですか?また近隣住民の許可はいりますか?

798

気になった!

建物管理 不動産管理
入居用の部屋をテナントと契約しました。 加圧トレーニング等、室内でマンツーマンでされます。 騒音はあまり無いとの事ですが お隣の…
【質問者】びでぐん  【回答数】2件

入居者がいる戸建て購入を検討中。退去の保証費用などは必要になる?

558

気になった!

不動産購入
賃借人が居住中の中古一戸建て購入を考えています。 1年後くらいに自己の居住用にできないかと考えています。 仲介の不動産会社は半年から1年前…
【質問者】maruko  【回答数】4件

相続税控除について。居住用とは何年ぐらい自宅として住めばいいのでしょうか?年数の制限規定はある?

515

気になった!

建物管理 不動産管理
相続税…居住用とは? 貸付の場合は200平米まで50パーセント、 居住用は現時点で240平米までが 80パーセントの相続税控除ということです…
【質問者】meg  【回答数】2件

戸建アパートの譲渡所得について

514

気になった!

建物管理 不動産管理
戸建アパートの譲渡所得のことを教えてください。 23年ほど居住していましたが、結婚をし、主人も住むようになったのですがDVのため、 私と子供は…
【質問者】meg  【回答数】3件

貸地契約について。前借主と現借主との契約被った場合、どちらが有効になりますか?

525

気になった!

建物管理 不動産管理
当方所有の土地をAさんの父の代から貸地し、 Aさん相続後も27年程貸地していました。 Aさん土地(家あり)と道路の間に当方土地があり、 通路…
【質問者】石井  【回答数】6件

アパートをサロンとして貸し出す場合。契約に際しての注意点は?

567

気になった!

不動産会社
アパート(居住用・2DK・4世帯・木造)を自主管理しておりますが、 そこでエステ・ネイルサロンを営業したいとの申し込みがありました。 当方とし…
【質問者】とおる  【回答数】4件

定期借家契約、契約満了前の解約と正当な理由について

584

気になった!

相続・税金
定期借家契約で家を貸しています。 古い家で、少しゆがみがありましたが了承の上相場より安い賃料で契約しました。 しかし何カ月か経過して奥さま…
【質問者】もな  【回答数】4件

居住用マンションをエステルームとして使用、契約違反に困っています。

789

気になった!

入居者トラブル
今年の5月から夫の転勤にともない自宅のマンションを貸しました。 賃借人の方は女性で、エステで固定客のみを自宅で施術?するとのことで 自宅を半分…
【質問者】おかちゃん  【回答数】5件

契約更新の拒絶理由と手続き方法とは?

514

気になった!

賃貸契約・更新
一戸建て(木造2階建て、3LDK)の大家です。 現在の借主と契約更新をしたくありません。 契約内容は平成22年11月から24年10月までの、居…
【質問者】ゆーたろー  【回答数】3件

居住専用物件で店舗が無断営業!明らかな契約違反として退去もしくは営業停止させたい!

596

気になった!

入居者トラブル
居住専用の物件なのに、 無断で店舗営業されているのが、 今日わかりました。 2年2か月前から、以前に住んでいた家を 不動産屋を通じて居住用として貸しま…
【質問者】komatte24  【回答数】5件

賃借人の立ち退き拒否の示談交渉!立ち退き料も覚悟していたが想像を上回る金額を提示され…

615

気になった!

立ち退き
私(賃貸人)は3年4ヶ月前、妻の父が病に倒れ、 看病のため実家近くにアパートを借り引越ししました。 それに伴い自宅マンションを賃貸に出しました(一般…
【質問者】ソウイチ  【回答数】2件
  • 1
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

物件がありません

居住用の相談・トラブル一覧の関連キーワード

PAGE TOP