不動産の強制執行による建物の明け渡しなどの相談事例を紹介!の相談・トラブル一覧(1~41件目)|お悩み大家さん

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強制執行

不動産の強制執行による建物の明け渡しなどの相談事例を紹介!の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 41件中 1~41件
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連帯保証人の自宅に強制執行や差し押さえることは可能?2年以上の家賃滞納で賃貸契約の強制解除…

972

気になった!

家賃滞納
現在、マンションの1階を宅配業会社(X会社とします)に貸しております。 管理会社は無く、不動産会社に紹介してもらった会社と直接契約した形です。 …
【質問者】ピーちゃん  【回答数】3件

生活保護の居住者に退去して欲しい!賃借人が精神疾患(強迫観念、虚言、妄想)で入院…

901

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立ち退き
ある生活保護の居住者に困っています。 賃借人は精神疾患(強迫観念、虚言、妄想の類)がひどく入院して6ヶ月が経ちました。 連帯保証人の方も死…
【質問者】カジハラ  【回答数】3件

入居者に暴力団がいた場合、契約書に反社会的勢力の条項に記載があれば、即刻退去させることは可能?

834

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入居者トラブル
2年半前に賃貸契約した物件ですが、当時シングルマザーと子供2人 計3人の居住との話でした。 数か月後、暴力団員と推察される夫が一緒に住み、その関…
【質問者】ナカムラキヨシ  【回答数】4件

家賃滞納者を追い出したい!2年分の滞納金を免除し双方承諾したはずが、期日が過ぎても退去せず…

881

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家賃滞納
相談させてください。 大家である祖父が不動産を仲介せずに入居許可をした住民が計2年分の家賃滞納(80万前後)をしていました。 アパートを別の大…
【質問者】こんちゃん  【回答数】3件

長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い!今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…

658

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家賃滞納
貸家のことで何度か相談させていただいてます。 よろしくお願いいたします。 今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。 昨年秋に訴訟し…
【質問者】大阪兎  【回答数】1件

家賃滞納に迷惑行為…退去しない場合、建物明渡請求による強制執行をお願いするべき?

784

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家賃滞納
宜しくお願い致します。 賃借人が退去しない場合、やはり弁護士さんに委任して、建物明け渡し請求による強制執行をお願いした方が良いのでしょうか。…
【質問者】悪質家賃滞納者撲滅  【回答数】3件

子供が故意に不動産施設を破壊し、50万の損害!親が支払拒絶をしたため裁判になり…

582

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入居者トラブル
<経緯> ①ある小学生が、故意のいたずらで私の不動産施設を破壊し、  私は50万円の損害を受けた。 ②小学生の親権者(実母)が支払を…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】2件

親族に貸している部屋の強制退去の方法は?賃貸借契約書の控えがなくても問題ない?

648

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立ち退き
親族に貸している、部屋の件で質問させていただきます。 賃貸借契約書を取り交わし、部屋に住まわせている者がいるのですが、居住開始当初より家賃はもら…
【質問者】rookie01  【回答数】3件

大手の不動産会社が期日までに解約清算金を支払ってくれない!強制執行しても良い?

563

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不動産会社
東大阪市内の大手不動産会社、退室時における解約清算金未納。 期日までには、支払い不可能。 預金合わせても請求額に満たない。 年金受給者なので、支…
【質問者】秋月  【回答数】5件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?

690

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立ち退き
報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

賃借人が行方不明で強制執行は可能?

751

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションの借主の家賃滞納・入居者行方不明で困っています。 会社で所有している賃貸マンションで、家賃滞納があり、 入居者を探して滞納分の家…
【質問者】おたすけ  【回答数】4件

大量の残置物を残したまま退去し、自己所有のマンションで暮らす元入居者。財産差し押さえなどできる?

618

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立ち退き
借り主が8月31日で契約終了なのに 残置物を残したまま出て行った「かなりの量」。 その借り主は現在埼玉の 自己所有のマンションに暮ら…
【質問者】雫  【回答数】5件

滞納者の連帯保証人に対し裁判で勝訴しましたが、連帯保証人の弁護士が辞任…私がやるべきことは?

623

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立ち退き
財産開示期日前に弁護士辞任 財産開示期日前にCの弁護士から辞任通知が届きました。 Q1.どのような理由が考えられるでしょうか? Q…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】3件

8ヶ月以上滞納の賃借人。勝手に鍵も換え保証人も見放し…管理会社が強制執行を行うというけれど?

569

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家賃滞納
アパートを経営しておりますが、 1名の賃借人が家賃を8か月以上滞納しており、 不動産管理会社より催促していただきましたが 支払っても…
【質問者】きまちゃん  【回答数】4件

家賃滞納したまま鑑別所に入った生活保護者…今家にいなくても強制執行は可能ですか?

569

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立ち退き
こんにちは。 よろしくお願い致します。 2LDKのテラスハウスに生活保護50代の女性に3年ほど、 賃貸契約にて家を貨していますが…
【質問者】ともちゃん  【回答数】4件

家賃滞納で訴訟するも年金暮らしで差し押さえもできません。弁護士まで入れたのに…

584

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家賃滞納
質問させてください。 マンションの1室を買い上げて、貸しているのですが、 家賃の支払いが悪く 相手を弁護士を入れて訴えました。 …
【質問者】セナセナ  【回答数】2件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

666

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立ち退き
1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【質問者】ふかちゃん  【回答数】7件

未払賃料を踏み倒すテナント借主…管理している不動産屋を第三債務者として、強制執行をかけたい!

521

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建物管理 不動産管理
前回ご質問した続きとなります。 ##link:KTKgdB## 経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】1件

91万円の未払賃料!保険機関からの入金を差押え出来る?

559

気になった!

家賃滞納
経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に退去し、別オーナのテナントで新店舗を  始めた。この時点で9…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】4件

家賃滞納者が行方不明!解約は連帯保証人への内容証明で問題ないのか?

757

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家賃滞納
入居者が賃料滞納して、現在行方不明です。 管理会社に家賃回収を頼んでいるのですが、 入居者で2か月ほど家賃の滞納をして 連絡が取れなくなって…
【質問者】こまってます  【回答数】4件

家賃滞納での退去について。現在裁判中ですが本当に解決できるのでしょうか?

594

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家賃滞納
里子を預かっているNPO法人に一戸建ての家を保証人として保証会社を立て 不動産屋を通して貸していますが昨年5月頃より家賃が滞納しがちとなり、 11…
【質問者】保坂  【回答数】5件

家賃滞納請求に加え、処分費用や原状回復費用等を請求することはできますか?

588

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家賃滞納
アパートのオーナーをやっております。 家賃滞納がひどい入居者がおり、弁護士を使って建物明渡訴訟を起こしました。 判決は出ましたが、開き直っているの…
【質問者】まさ  【回答数】5件

滞納家賃の支払督促に関して

568

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家賃滞納
滞納家賃について、すでに内容証明郵便を発送しています。 しかし、これが宛先人不在で戻ってきましたので、支払督促の手続きをとることを検討しています。 …
【質問者】アパマンマン  【回答数】4件

家賃滞納による強制執行による追い出しについて

605

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入居者トラブル
強制執行による追い出しというのは、福祉課から 家賃を代行納付された後にはできませんか? 家賃滞納中に生活保護受給者になり、それでもまだ 出て…
【質問者】meg  【回答数】3件

ペット不可の物件でペットを飼育しているのが発覚した場合の対応について

651

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建物管理 不動産管理
はじめまして、宜しく御願い致します。 大家暦2年です。専任の不動産屋さんで、 そのままそこで管理も依頼しております。 この度、滞納が続き…
【質問者】りな  【回答数】4件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

590

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家賃滞納
大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【質問者】みき  【回答数】2件

家賃滞納の入居者がおり、弁護士を紹介して頂きたいです。

563

気になった!

家賃滞納
下記のコメントにあるように、弁護士の紹介をして頂きたいと思います。 100万以下です。 どうぞよろしくお願いいたします。 ーーーーーーーーー…
【質問者】sakura  【回答数】2件

過去に受け取った家賃の遅延損害金を請求することは可能ですか?

679

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家賃滞納
以前投稿したものです。 家賃滞納を繰り返し、建物に対する理不尽な要求も多く、 建物の不備を盾にとって家賃滞納をしています。 その上「この…
【質問者】yasu  【回答数】3件

マンションの賃借人が家賃滞納したまま雲隠れ!他人を住まわせています。

547

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家賃滞納
マンションの賃借人が、何カ月も家賃滞納しております。 おまけに、部屋に他人を住まわせ自分は雲隠れしているのです。 管理会社よりの再三の催告にも…
【質問者】ローズガーデン  【回答数】3件

区分所有マンション入居者の管理費未払いにより管理組合からオーナーが訴えられた場合

713

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家賃滞納
札幌に所有する区分所有マンションの1Rに悪徳賃借人(Hとする)を入れてしまい、対応に苦慮しています。この度、管理費等の未払いで、オーナーである私が管理…
【質問者】素人大家  【回答数】5件

家賃滞納で弁護士を使わないで裁判をしましたが、判決後何も連絡がありません。

705

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立ち退き
家賃滞納で弁護士を使わず裁判をしました。 被告人は借主と保証人でしたが、法廷に来たのは借主のみで保証人の息子は来なかったものの内容は認めています…
【質問者】わんわん  【回答数】3件

滞納していた賃借人、退去の判決で家賃未納のまま退去しましたが・・・

597

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入居者トラブル
退去の判決が出たのに…… 母の代理で大家をしています。 H22.4から滞納していた契約者が家賃未納のまま退去(H23.5)しましたが、 …
【質問者】チャオル  【回答数】6件

訴訟上の和解に必要な条件

567

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建物管理 不動産管理
立ち退きと不払い家賃の請求で、簡裁に本人訴訟を提起したなまけものです。 少し前に、簡裁の流れを質問しました。 どこかの段階で和解となった場合の和解…
【質問者】なまけもの  【回答数】2件

家賃滞納者への今後の対応!催促しても意味なく、連帯保証人の所在不明で連絡できず…

553

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家賃滞納
母の経営するアパートの住人(タクシー運転手)が 交通事故を契機に、家賃の支払いが遅れ、 断続的(3か月毎)に1か月分を振り込むため 累積の滞納が…
【質問者】ぷんぷん  【回答数】2件

家賃滞納者とやっとの思いで契約を解除したのに戸建に居座り続ける…対応方法とは?

823

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入居者トラブル
仕事の都合により、4年間の予定で海外に滞在することになり、 家(戸建て)を貸すことにしました。そしてすぐに借主が見つかりました。 しかし、その借主は家…
【質問者】困った君  【回答数】1件

家賃滞納の調停後、連絡が取れず!未納分と調停後の家賃を含めて明渡し訴訟をしたい…

610

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家賃滞納
家賃滞納、調停後について教えてください。 当方所有のアパートで滞納があり裁判所の調停を申立、 未納分は分割で支払う事となりました。調停調書もあります。…
【質問者】困った滞納者  【回答数】1件

悪質な家賃滞納者の対応方法!簡易裁判所の判決で毎月滞納分を支払うと和解したのに…

616

気になった!

家賃滞納
先月4/15日簡易裁判所の判決により、 賃料滞納分の計140万を毎月1万5千円と言う事で和解したのですが、 相手方は初回より支払いを延期してきました。…
【質問者】ららら  【回答数】2件

家賃滞納者からの賠償金を税務処理する際、課税所得として申告する必要はある?

654

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相続・税金
この3月に、滞納者に対して明け渡し等の裁判をおこしました。 結果、被告欠席のため全面勝訴となり、強制執行と契約に記載されている、 退去までの倍…
【質問者】kk  【回答数】5件

公正証書にて家賃滞納時のルールを取り決め!改善の余地がなく、強制執行したいが…

570

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家賃滞納
以前にご相談した滞納者の強制執行の件ですが。 以前の相談の内容を詳しく説明しますと旧店舗を老朽化により 建て替えを考えて滞納があったので退去に…
【質問者】みちたん  【回答数】1件

家賃滞納が続く入居者に反省の色がない!滞納した場合は即退去させたいのですが…

556

気になった!

家賃滞納
旧店舗からの賃貸契約で旧店舗時に滞納2年分があり 一度立ち退きで話会いをし、滞納分は精算してもらいましたが 都合上新店舗の契約をすることとなり 以前の…
【質問者】みちたん  【回答数】3件

管理会社が勝手に起こす裁判費用を大家に請求!不動産会社の行為は契約不履行になる?

638

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不動産会社
A不動産と不動産管理委託契約書を結び、マンションの賃料催促等をして頂いてました。 ところが借主が家賃滞納を繰り返していて、家賃がこちらに入ってこ…
【質問者】長谷川  【回答数】2件
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