家賃滞納者への今後の対応！催促しても意味なく、連帯保証人の所在不明で連絡できず…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

母の経営するアパートの住人（タクシー運転手）が
交通事故を契機に、家賃の支払いが遅れ、
断続的（3か月毎）に1か月分を振り込むため
累積の滞納が1年分に及んでしまいました。

連帯保証人は所在不明で連絡が取れません。
口頭で督促はしてきましたが、内容証明は未送付です。
不動産屋も積極的に介入をしてくれません。

契約書に裁判管轄を地裁とする条項があるため、
少額訴訟手続きが使えません。

地裁への訴訟提起は以前に本人訴訟をした経験から
できれば最終手段としたいと思います。
また、対応の様子（出てけというのかと逆に凄む）からは、
調停にも応じると思えません。

今後の手続きとして、
①内容証明の送付②公正証書の作成③給与差押えの強制執行など、手続きとしてありえますでしょうか。
また、差押命令等がない限り、勤務先に直接事情を話してはだめなものでしょうか？

関連キーワードから質問回答を見る

家賃滞納 滞納 連帯保証人 保証人 契約書 少額訴訟 催促 内容証明 強制執行 不動産 アパート 直接 訴訟 滞納者 家 家賃 支払い 経営 対応 不動産屋 公正証書 家賃滞納者 調停