滞納した家賃2か月分を払うと言ったのに音信不通…保証人も支払いを拒否した場合、貸主はどうすればいい?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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滞納した家賃2か月分を払うと言ったのに音信不通…保証人も支払いを拒否した場合、貸主はどうすればいい?

受付中 回答数:1件
  • 質問者:タカチンさん
  • 相談日時:2026/03/27(地域:福岡県)
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気になった! 498
会社の所有物のであるビルの2階の部屋の一つを賃貸に出しているのですが、先月2月から賃料を振り込まれていない状況になります、今月の12日に電話した際には16日までには二ヶ月分、払いますので、もう少しまってくださいとおしゃっており、払う意志を見せていたので、待っておりますので、お願いしますと伝えたのですが、結局、振込みが無く、今後は電話をしてもとらなくなりました。部屋に直接、訪問しても不在の為、名刺や督促状を置いていくのは何回か行っております。このまま賃貸借契約の契約解除、強制退去を行いたいです、ちなみに連帯保証人様に連絡しても払いたくない、本人に連絡して払わせてほしいの一点張りです、この場合、どうすればいいのでしょうか?
こちらの内容は、2026/03/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2026/03/27

この状況であれば、もう口頭で待つ段階ではなく、正式な手続に移るべきです。

まず、借主に対して未払賃料2か月分について、金額・対象月・振込期限を明記した内容証明郵便を送り、…

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