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80代の高齢者が緊急入院して家賃未納が続きそう...。家賃を請求すべきなのか。

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:NKさん
  • 相談日時:2024/10/28(地域:大阪府)
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気になった! 610
部屋を80代のおじさんに貸していましたが、2ヶ月に1回74000を年金で支払いしてくれていましたが、入院前に滞納14000があり、施設に入る手続きなどしておりましたが、その前に体調崩れ起きれなくなり救急車にて病院へ緊急入院したまま、1ヶ月分家賃未納状態、14000円も未納、11月分も多分未納になります。このままでは滞納が続いてしまいます。
南部港区南部地域包括支援センターの方か施設も手配段階でしたが、、、そのまま、私は病院まで行き、家賃を支払いしてほしいと言うべきか?悩んでいます。教えてください。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2024/10/28

その方にお身内や保証人はいますか?
保証会社は?

業として賃貸をしているので、淡々とできることをやるしかないですが、入院なさっている方に請求をするのは心苦し…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2024/10/29

賃借人本人と病院で面会でき、解約合意書にサインしてもらえるなら、賃料回収よりも契約の解約を優先した方が良いように思います。賃貸借契約の解約と、残置物の所有権放棄を了承してもらう形となります。滞納賃料は金額の確認をして、後日払ってもらうという形でやむを得ないのではないでしょうか。

本人が面会もできないような状況で、連帯保証人もいないとなると、なかなかやりようがないかと思います。

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2024/10/31

契約者の状況によりますが入院が長引くようですと今後の状況に話し合う必要があると思われます。

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