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家賃滞納で半年以上支払いがストップ!家賃を回収するか退去してもらいたい!

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:なちゃむさん
  • 相談日時:2021/06/04(地域:茨城県)
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気になった! 808
古いアパートを父が所有しています。
管理会社等は通しておりません。

入居者は10年以上住んでいる単身者1名のみですが、家賃が半年以上支払われておりません。
父が高齢なので息子の私が回収をしたいと考えてますが、この場合、家主から委任され
ていれば、家主の代理で息子である私が回収を行うことは可能なのでしょうか。(ち
なみに振込ではなく、手渡しです)

また、入居者が家賃を支払える状態にないことで、独居の父に何かしらの迷惑行為(逆恨み的な)があったら困るのですが、家賃を安全に回収する方法か、安全に退去してもらう方法がございましたら、ご教示ください。
こちらの内容は、2021/06/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/06/04

家賃の督促を出すなどは問題ありません。
集金も相手に大家であるお父様が出す領収書を渡せるのなら問題ないです。
ただ、代わりに訴訟手続きをするとなると、弁護士でないものが代理…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/06/04

やはり弁護士に依頼するのが良いと思います。

賃料の催告→支払わなければ賃貸借契約の解除→建物明渡し訴訟

を,所有者のお父様の代理人として弁護士が進めるというのが,無用な逆恨みやトラブル回避という意味でも,望ましいでしょう。

家賃が半年も払われていないのであれば,催告してなお支払わなければ,問題なく解除できますし,訴訟でも明渡し請求が認められる可能性が高いです。

一度面談の上で正式にお近くの弁護士にご相談されることをお勧めいたします。

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