賃料の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃料

検索結果一覧 222件中 1~50件
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入居者が麻薬取締法違反で逮捕!賃料の催促や荷物撤去の進め方とは?

237

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立退き 強制退去
両親が店舗付アパ-トを持っております。 店舗と部屋と両方を貸していた40代の女性が、約2年半ほど家賃を滞納していましたが、昨年11月に麻薬取締法違反…
【質問者】阿茶 【日付】2017/11/02 【回答数】3件

借りている倉庫を知り合いに口頭で又貸し…しかし貸主から返却してほしいと頼まれ…

271

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建物管理 不動産管理
祖父が倉庫を借りているのですがその倉庫を知り合いの人に賃料15000円で又貸ししていました。 しかし貸主から倉庫を返却してほしいと頼まれ倉庫を見…
【質問者】なつん 【日付】2017/10/28 【回答数】3件

貸し倉庫の賃料滞納者に対する明け渡しの手続きをしたい…弁護士にお願いする場合は?

315

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家賃滞納 滞納催促
売主に対して、倉庫の滞納者に対する明け渡しの手続きをしたいと考えております。その際、弁護士へすべての業務をお願いした場合、下記の①~③をお教えください…
【質問者】タケ 【日付】2017/10/24 【回答数】3件

賃貸テナントビルにて無断で袖看板や照明を設置している借主に看板の賃料は請求できる?

311

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入居者・近隣トラブル
現在、テナントビルを一棟貸しており、現テナントと賃貸借契約を3回更新しております。 賃貸借契約書面で看板の賃料は記載はありませんが、ビル設備として袖…
【質問者】みんみん 【日付】2017/10/05 【回答数】2件

中古でも新築時とほぼ同価格で売れる?気に入った新築分譲マンションの購入を検討中…

321

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不動産購入
新築分譲マンションの購入の相談です。 私たちはアラフィフの共働き会社員夫婦です。子供はおりません。 新宿区に気に入った物件があり、数年住み、その後…
【質問者】ルフィマティエス 【日付】2017/09/19 【回答数】4件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

317

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建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家 【日付】2017/09/14 【回答数】1件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

490

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入居者・近隣トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし 【日付】2017/09/13 【回答数】2件

オーナーチェンジで家賃が大幅値下げ!一括借り上げの家賃下落はよくあることですか?

323

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不動産購入
築20年の4部屋の一棟中古のアパートを購入します。 現在のオーナーは、管理会社と一括借り上げ契約をしていましたので、私も管理会社と一括借り上げの契約…
【質問者】たっちゃん 【日付】2017/09/06 【回答数】4件

不動産管理会社へ支払う管理手数料の割合や消費税のルールは?家賃収入の消費税について

414

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不動産 管理会社
不動産管理会社に、管理をお願いしています。管理手数料は5%です。 現在、家賃12.5万円、管理費3000円で部屋を貸しています。管理会社に払うべき5…
【質問者】タケユキ 【日付】2017/08/18 【回答数】5件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

290

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不動産 管理会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん 【日付】2017/08/03 【回答数】2件

サブリース契約の賃貸マンションは解約申請してから6か月後にしか解約できない?

242

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不動産 管理会社
現在サブリース契約で賃貸マンションの管理をお願いしています。 ちなみに購入した不動産会社に管理をお願いしています。 この度購入希望者があり、売…
【質問者】タケ 【日付】2017/08/02 【回答数】5件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

288

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建物管理 不動産管理
5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【質問者】カツ 【日付】2017/07/26 【回答数】3件

家賃未払いとペットの悪臭による苦情に改善せず退去して欲しいので対処方法を教えて!

156

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立退き 強制退去
マンションの住人の方に退去していただきたいのですが... 築30年の6階建てマンションの大家をしております。 以下の理由により、あるご家庭に退…
【質問者】OYA 【日付】2017/07/06 【回答数】3件

契約更新時に家賃の値上げ。覚書を作成しましたが、契約書にも書き残した方がいいと言われ…

402

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入居者・近隣トラブル
現在、不動産屋の仲介で賃貸契約を結んでおります。 今回の契約更新で家賃を値上し、新賃料での契約書を 用意してもらいました。 今までの契約書は入居…
【質問者】たかはし 【日付】2017/06/29 【回答数】4件

旅行中に不動産会社から賃料を下げて契約しますと一方的な電話が!こんなのアリ!?

146

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不動産 管理会社
お尋ねします。私【オーナー】が、一泊二日の旅行中、不動産業者から「53000円を45000円で契約します」と一方的な電話。 次日、帰宅し、確認に…
【質問者】さか 【日付】2017/06/14 【回答数】5件

生活保護者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、荷物は放置しており…

496

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立退き 強制退去
本日(4月28日)に生活保護者が退去しましたが私物 残されています。 店舗入口と勝手口に鍵が掛かっています。スペアーがないので借家人が持ったまま…
【質問者】大家mky 【日付】2017/05/10 【回答数】5件

購入後に家賃滞納が発覚!説明不足として売主に対して損害賠償等の法的な請求は可能?

301

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不動産購入
(内容)  アパートは、8世帯+1倉庫について、謄本上の売主(以下、A)と不動産業者(以下、B)と契約を結ぶが、登記等を行わず、買主である私が、Bと…
【質問者】タケ 【日付】2017/04/12 【回答数】4件

長年迷惑行為を続ける入居者に契約解除を通告予定。内容証明書の内容や、その後の対応は?

258

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立退き 強制退去
一軒家をお貸ししている入居者様についてご意見をお願い致します。 入居者様の迷惑行為に長年口頭での注意、書面での通告を行ってきましたが、 現在も…
【質問者】こまりんぼ 【日付】2017/03/22 【回答数】3件

ビルの共有部分に店子の荷物を置き放題!口約束も有効と言い張る店子を退去させたい!

188

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立退き 強制退去
はじめまして。 都内で、古い三階建てのビルを経営しているものです。 困った店子の件で、ご相談申し上げます。 私の会社はこのビルの三階にあり、二階…
【質問者】イイダバシコマッタ 【日付】2017/03/14 【回答数】2件

施設を勝手に私物化!?相場の家賃にもしたいのですが…

74

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入居者・近隣トラブル
法人経営で生産施設を2億ほどで建てました。 生産24年価格の暴落により法人解散に至りその後ある会社より貸してほしいとのことで賃借契約を結びま…
【質問者】マー君 【日付】2017/03/10 【回答数】2件

売却後は新オーナーとのサブリース契約は継承されない?契約書には特に記載がなく…

213

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不動産売却
現在、収益物件としてシェアハウスを所有しております。 管理会社とサブリース契約をしている為、毎月定額の賃料を頂いておりますが 訳あって売却を検討し…
【質問者】ひろきんぐ 【日付】2017/03/01 【回答数】5件

物件全体の塗装工事に丸一日!その間の入居者の宿泊費用は大家負担?

82

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建物管理 不動産管理
賃貸中のマンション室内全域にて、壁(塗装壁です)にシミが発生し、塗装工事を検討しております。 部屋全体の塗装となりますので、養生・乾燥期間含め丸一日…
【質問者】かね 【日付】2017/03/01 【回答数】3件

管理会社を変えたい!でも変更すると入居者が不安になると思い、決断できません…

129

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不動産 管理会社
管理会社の客付力が弱くなって来たと感じていますが、 頻繁に管理会社を変更していると入居者に不安を与える のではないかと懸念しています。 かと言っ…
【質問者】kaokao 【日付】2017/02/27 【回答数】5件

耐震性の面から立退き交渉するも拒否!相場よりかなり安い家賃で経営し続ける店子…

202

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立退き 強制退去
店子付物件を購入 年寄り夫婦か精肉店経営 新たな契約拒否 家賃供託 何十年か前の オーナーとの契約が有効と 言いはりながら5年がた…
【質問者】えむ 【日付】2017/02/23 【回答数】6件

契約更新時に賃料・管理料を変更したい!拒否された場合にはどう対応すればいい?

162

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入居者・近隣トラブル
現在、賃貸中ですが、転勤から戻ってきたため、更新時に解約して頂き、そこに住みたい、と考えていました(このことは、当初から借主さんに申し上げていま…
【質問者】まさ 【日付】2017/02/13 【回答数】6件

サブリース契約をしていた物件を売却。サブリース契約を新オーナーに引き継がれないようにする方法って?

230

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不動産売却
①H28年9月に現金(ローン無し)で購入し、サブリースの契約(当初4年間)を結びましたが、事情により、売却し現金化する必要があり、仲介業者に相談しまし…
【質問者】テツ 【日付】2017/01/07 【回答数】4件

震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?

173

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建物管理 不動産管理
◎熊本地震による 賃貸物件の家主の修繕義務等について 貸しているテナントが被災し、テナント内のクロスやその他、被害が出ました ネットで調べると、「…
【質問者】096kumamoto 【日付】2016/11/18 【回答数】2件

借主が騒ぎを起こして精神病院へ入院中で面会禁止…書面などの同意書で退去は可能?

166

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立退き 強制退去
アパート経営をしています。 この度、借上物件の入居者が賃料3ヶ月滞納。 過去に「奇声を発している」などの近隣からの苦情もあり。 生活保護受給者。…
【質問者】a-room 【日付】2016/11/18 【回答数】4件

飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?

363

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建物管理 不動産管理
飲食店のネズミ被害の費用負担について質問です。 RC造3階建のビルを賃貸中です。 1階に飲食店、2階に飲食店、3階はしばらく空いた状態(スケル…
【質問者】遊星 【日付】2016/11/07 【回答数】3件

借主が賃料値上げ交渉協議にもに応じず…調停を申し立てるにあたり留意する点とは?

155

気になった!

お金の話
分譲マンション1室を賃貸経営している大家です。 固定資産税等の上昇分に相当する金額について、 管理会社を通じて借主に賃料値上げを要求しましたが…
【質問者】賃貸たかさご 【日付】2016/08/18 【回答数】6件

震災による補修の責任義務について貸主はどこまで行うべき?

91

気になった!

建物管理 不動産管理
2016年4月に起きた、熊本地震により所有している店舗(1F)・住居(2F)が被災しました。 ※外壁等に損傷があります。(クラック、板金ズレ等) …
【質問者】onayami5118 【日付】2016/07/21 【回答数】6件

いい加減な管理会社を解約したい!手続きの進め方を教えて下さい!

102

気になった!

不動産 管理会社
不動産会社で委託管理をして10年経ちますが、毎回賃料の振り込みが日付バラつく&催促しないとされない。加えて駐車場料金の未払い督促&管理費未払い督促が4…
【質問者】kaz 【日付】2016/04/27 【回答数】3件

説明を受けていない更新事務手数料の支払い義務はあるのでしょうか?

173

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不動産 管理会社
賃貸契約の更新の際、賃貸の管理をお願いしている不動産屋さんに支払う手数料に関しての質問 1、仲介手数料: 物件管理を依頼した際に締結した「賃貸…
【質問者】コンソメチップス(兄) 【日付】2016/04/26 【回答数】3件

管理会社から承認していない修繕費等で90万円の請求が!支払い義務はありますか?

259

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不動産 管理会社
管理委託会社Aからの管理費請求に対しての支払い義務についてご相談させていただきます。 尚、長文となりますことをご了承お願いいたします。 現在、…
【質問者】大家初心者 【日付】2016/04/22 【回答数】4件

迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?

183

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立退き 強制退去
再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【質問者】ぽーすけ 【日付】2016/04/14 【回答数】3件

覚書に法的効力がない!?アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに…

250

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立退き 強制退去
アパート建て替えに伴い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよ…
【質問者】マル 【日付】2016/03/31 【回答数】4件

建物明け渡し業務の業者依頼報酬はいくらが妥当でしょうか?

143

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お金の話
解約明渡業務の不動産会社の報酬料は、通常どの位の額を貸家に請求するものですか? ちなみに、契約書には具体的な額が書いてありません。 請求額は、賃料…
【質問者】こうちゃん 【日付】2016/03/02 【回答数】4件

管理会社から提示された「賃貸管理契約書」の内容に異議あり!どのように訂正すべき?

130

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建物管理 不動産管理
賃貸マンション(専有部分一室)の入居者を客付けしてくれた不動産管理業者さんに、管理をお願いしようと考えてます。 業者さんから提示された賃貸管理契約書…
【質問者】うさぎとかめ 【日付】2016/02/22 【回答数】3件

貸し店舗の家賃滞納で立退き裁判中!エアコンを使えないようにしたら法に触れる?

163

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建物管理 不動産管理
現在テナントビルを運営しております。 その中のテナント1店舗(飲食店)と裁判中です。 賃料滞納を理由に立ち退きを求めております。 まだ判決に…
【質問者】小次郎 【日付】2016/01/07 【回答数】3件

アパートの共益費を値上げして清掃代を貰いたいのですが・・・

95

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建物管理 不動産管理
現在一括借り上げでアパート経営している賃貸人になります。 質問 共用部の清掃(年1回の清掃)が現在の賃貸借契約にはないので、新たに賃貸借契約…
【質問者】hide011 【日付】2016/01/06 【回答数】3件

口約束の契約による家賃滞納!領収書も契約書もない場合の家賃回収と退去促進の仕方とは?

191

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立退き 強制退去
雑種地の一部を犬を飼育する場所として貸しています。 口約束のみで、賃料を受け取る際に領収書も渡していませんでした。 賃料の支払いは毎月でなくても、…
【質問者】トマトファーム 【日付】2015/12/11 【回答数】4件

小規模宅地用地の特例に適用するか知りたい!固定資産税の減額及び還付交渉は可能?

132

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相続・税金
固定資産税の減額交渉について教えていただきたいのですが宜しくお願いします。 所有物件の中で平成12年に157㎡の土地(相続)に床面積210.69㎡の…
【質問者】まろん 【日付】2015/12/03 【回答数】1件

管理会社から賃料送金日の変更依頼が…もしかして資金繰りに困ってる?

93

気になった!

不動産 管理会社
宜しくお願いいたします。 父が、土地活用、相続対策の為賃貸マンションを建て、現在そのハウスメーカーの関連管理会社と35年サブリース契約を結び管理して…
【質問者】hakueiza 【日付】2015/12/02 【回答数】3件

賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

204

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家賃滞納 滞納催促
アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【質問者】角ハイツ 【日付】2015/11/25 【回答数】3件

強く言えない性分の義理両親が管理中のアパートで6ヶ月の賃料を滞納中の入居者。よい督促方法は?

119

気になった!

家賃滞納 滞納催促
義理の両親が経営しているアパートの家賃の滞納者ついて アドバイスをいただきたいと思います。 その入居者が6ヶ月の家賃を滞納しているらしく、…
【質問者】ナル 【日付】2015/11/02 【回答数】4件

短期賃貸契約において、契約より退去が早くなった場合、日割りで賃料を返却すべきですか?

55

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敷金・原状回復
5ヶ月間の短期賃貸契約をしますが、 賃借人の退去が数日早くなった場合には 日割りで賃料を返却しなければならないのでしょうか。
【質問者】るる 【日付】2015/10/28 【回答数】4件

店子から改装の申し出あり。保証金は滞納金に相殺し残っておらず…賃料値上げや保証金を再請求したい。

93

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建物管理 不動産管理
店子から店舗改装(中華料理店)の申し出ありました。 120坪の店舗のうち約半分の改装です。 以前保証金は家賃滞納に際し、話し合いで相殺して…
【質問者】柴田不動産 【日付】2015/10/23 【回答数】4件

翌月1ヶ月分の賃料をもらい退去した入居者。新入居者がきまりましたが、前入居者がまだ契約期間だと…

87

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立退き 強制退去
急遽退去をしたいとの事で、 契約書に記載してある翌月1ヶ月分の賃料をもらい 鍵を受け取りました。 不動産屋さんがすぐに募集をして新借…
【質問者】困ったさん 【日付】2015/10/16 【回答数】4件

複数人入居など契約違反の疑いあり。連絡にも反応なし。違反の有効な確認方法はありますか?

99

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入居者・近隣トラブル
1戸建て賃貸住宅のオーナーです。 管理会社を通じて入居者が決まり、 賃料の延滞もなく問題ないのですが、 どうも入居者が複数を仲間を呼…
【質問者】みるとん 【日付】2015/09/25 【回答数】5件

普通契約から定期契約に変更し賃料を下げた場合、敷金の扱いはどうなる?

69

気になった!

建物管理 不動産管理
先日、普通契約から定期契約への変更についての 質問をさせていただきましたがその続きです。 賃料を下げた場合、敷金はどうなりますか? …
【質問者】ずんずん 【日付】2015/08/31 【回答数】2件
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