敷地内|敷地内でゴミを捨てたり、迷惑行為をする入居者などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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敷地内|敷地内でゴミを捨てたり、迷惑行為をする入居者などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 52件中 1~50件
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生活保護の居住者に退去して欲しい!賃借人が精神疾患(強迫観念、虚言、妄想)で入院…

976

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立ち退き
ある生活保護の居住者に困っています。 賃借人は精神疾患(強迫観念、虚言、妄想の類)がひどく入院して6ヶ月が経ちました。 連帯保証人の方も死…
【質問者】カジハラ  【回答数】3件

賃貸入居者の通行を邪魔する駐輪スペース…賃貸契約の特約事項で一台を敷地内に置くことを許可しているが…

689

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建物管理 不動産管理
賃貸契約の特約事項で自転車一台を敷地内に置くことを許可しています。 現在、1階に置いていますが、風等でよく倒れ他の入居者様に迷惑がかかるうえ近くに止…
【質問者】Hien  【回答数】2件

大家宅とアパート住人の間で修繕トラブル!管理会社から高額な修繕費を要求され…管理会社を変更すべき?

611

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不動産会社
現在の管理会社を変えた方がいいのか、訴える事などはできないのか。 長文になります。 現在、土地が父名義、建物が息子(今後は彼と表記します)名義…
【質問者】たれぱんだ  【回答数】1件

戸建賃貸の敷地内マンホールの上で野良猫が死亡。腐敗しており悪臭がひどく、清掃を…

552

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建物管理 不動産管理
現在戸建て住宅を不動産会社経由で1棟貸していますが、最近貸している住宅の敷地内のマンホール蓋の上で野良猫が死んでいたようです。 すでに腐敗してお…
【質問者】kome  【回答数】3件

雪下ろしは普通借主がするものでは?積雪が原因で屋根が破損し修繕費を請求され…

648

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建物管理 不動産管理
一戸建ての賃貸物件で冬季間の積雪が原因での屋根の破損が確認されました。 4軒同じ敷地内に建っていて築年数も構造も全て同じで1軒だけ破損していました。…
【質問者】かずへい  【回答数】2件

賃貸物件がオープン外構のため隣地の住人が何度も無断で侵入!対応に助言が欲しい…

699

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入居者トラブル
いつもお世話になっております。 隣地建設中での出来事でご相談させてください。 当方は賃貸住宅として入居者がいる中での出来事になります。 …
【質問者】みんみん  【回答数】1件

敷地内のゴミ捨て場に隣地の人がゴミを廃棄した場合、不法投棄として訴訟できる?

955

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建物管理 不動産管理
現在、1棟4戸のアパート運営しております。 隣地に新築分譲戸建が工事しており、工事期間中も無断で当方の敷地を利用した工事をされており、複数回の警察へ…
【質問者】みんみん  【回答数】1件

入居者の度重なる迷惑行為…態度が悪く信頼関係の破綻を理由に賃貸契約を解除したい!

737

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入居者トラブル
貸家の大家をしています。 入居者の度重なるご近所からの車の騒音など、敷地内から、はみ出して、車をとめる。 度重なる注意や、書面での、お願いを、して…
【質問者】わさび  【回答数】4件

入居者の同居人が勝手に住み着く!?最初の契約以降に更新はなく、退去して欲しい!

953

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入居者トラブル
大家(父)の息子(51歳)です。家の敷地内にある貸家の事です。 2階の建物で2階の入居者(女性、生活保護受給者で、現在、入院退院の繰り返し。)と同居…
【質問者】大家の息子51  【回答数】4件

所有マンションの駐車場を近道として通り抜ける通行人の対策は?事故トラブルの管理責任について

1251

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建物管理 不動産管理
マンションに駐車場35台が付いている物件を所持しています。 困っていることは、、駐車場を近道として通り抜ける通行人が1日200人以上となっていること…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

駐車場や、敷地内の雑草の除草作業で除草剤を撒く際、店子に許可は必要?

1019

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入居者トラブル
駐車場や、敷地内の雑草が増えてますが皆様は、どうしてますか? 以前相談させて頂いた店子が植えてる草花も放置状態で虫が増えて凄い状態に。 何か問…
【質問者】まりりん  【回答数】3件

ゴミのせいで不衛生になりネズミが…ネズミ駆除費用の負担はテナント?大家?

656

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建物管理 不動産管理
うちの1Fをテナント貸ししているのですが 店子(調剤薬局)がネットがつながらなくなった ので、某ネット会社に連絡して見てもらったら、どうやら ネ…
【質問者】ご先祖さま  【回答数】3件

家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

607

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立ち退き
家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父(夫のひいお爺さん)の義理の弟の名義の未登記家屋…
【質問者】ぷーさん  【回答数】3件

環境汚染や環境維持の契約違反を認めず!明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる?

552

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入居者トラブル
実家が空き家になったので、格安にて古民家を貸しています。 個人間での契約です。 二年ほど前からトラブルになっており、1年前に契約期限まじかでし…
【質問者】メロンパンナ  【回答数】4件

6世帯中2世帯が立退き拒否!裁判はしたくないけど、どのように交渉すべき?

681

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立ち退き
古アパートを所有しており、今回解体しようと思っております。 敷地内に6世帯入居しており4世帯は立ち退き合意してもらえました。 残り2世帯は出て行く…
【質問者】arr  【回答数】5件

防犯のための門扉が深夜に開けっ放し!?入居者に徹底してほしい…

710

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入居者トラブル
一括借り上げで、自宅敷地内にアパートを併設してオーナーをしております。大手ハウスメーカーグループ会社の管理部門が入っています。 住宅街で、深夜は…
【質問者】ところてん  【回答数】4件

セットバック部分の所有権は誰?隣の土地の所有者が勝手に掲示板を移設してきて…

478

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建物管理 不動産管理
【背景・経緯】 今年の年初に新築アパートを建てました。購入した敷地(角地)は4mに満たない道路に面しているためセットバックをしました。セットバックを…
【質問者】hiipan88  【回答数】8件

電柱移設による地役権が発生する土地は土地利用・売却で不利益がでますか?

866

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建物管理 不動産管理
 一戸建ての貸家を建て替えようとしています。 敷地内の道路沿いにNTTの電柱と支線があり、電柱には街灯もついています。 建替にあたり、電柱等がある…
【質問者】ymd  【回答数】4件

マンションを自主管理中。短期で不在の間のみ管理会社に管理を委託することは可能?

555

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 このたび、父の後を継いで6階建て16部屋のマンション経営を することになった新米オーナーです。 今日はオーナー不…
【質問者】umetaro  【回答数】4件

大阪在住、東京の物件管理を身内に依頼するか不動産管理会社に委託するか検討しています。

534

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建物管理 不動産管理
アパート管理料のことでお伺いします。 東京都目黒区にある築薬20年のアパートワンルーム8室 (1室の家賃60000円から63000円程度)の管…
【質問者】しろ  【回答数】5件

不動産売却後の買主からの不備指摘、落ち度は買主?売主?

698

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不動産売却
※前回の投稿 ##link:ubVXrJ## 買主から物件に浄化槽が設置されていると思っていたのに汲み取り式だったと購入後に重要事項説明書…
【質問者】ブン  【回答数】3件

動物のフンが物件の敷地内に落ちていて困っています。

635

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建物管理 不動産管理
悩みがありまして質問させていただきます。 物件の敷地内に良く動物のフンが落ちています。 どうやら入居者の方ではなく野良猫、犬か、散歩中通り…
【質問者】まったり  【回答数】3件

入居者への立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料!また、生活保護受給者への返金義務とは?

478

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立ち退き
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どのように立ち…
【質問者】まりも  【回答数】4件

公売で落札したアパートの占有者(暴力団)を退去させるには?

698

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立ち退き
先日、公売でアパートを落札しましたが、暴力団が前から占有していて、 賃貸契約はないようです。退去させる方法はどうしたらよいですか? 敷地内には…
【質問者】ゴロロ主任  【回答数】4件

ゴミを窓から投げ捨てる迷惑入居者!退去させるため証拠をつかみたいのですが・・・

782

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入居者トラブル
迷惑入居者に退去して貰う方法はありますか? 私は賃貸経営を始めて間もない大家です。 去年ボロボロのアパートを購入し大規模改修して ようやく…
【質問者】cozycozy  【回答数】5件

敷地内の不法投棄自転車の対応について

742

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建物管理 不動産管理
アパートの駐輪場に不法放置の自転車が一台あります。 管理会社は大家の責任で撤去をというのですが、 役所や警察に連絡しても対処してくれないのが普通で…
【質問者】S山  【回答数】6件

敷地内に勝手に建築物が建てられ困っています。

600

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入居者トラブル
一戸建て住宅を賃貸しているのですが敷地内に勝手に、 畑や家みたいな大きな建物を作ったり、 建築資材を置かれているのですが、 これらを撤去してもら…
【質問者】 こばちゃん  【回答数】5件

元入居者が敷地内に勝手に入ってきて困っています。

623

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退去・敷金トラブル
もと住んでいた入居者がその部屋を見に来て困っています 今退去後のリフォームをしていてみにくるのです。 問題入居者でした。 敷金精算が…
【質問者】新米跡継ぎ大家  【回答数】4件

無断での部屋の改造に対して、火事や事故が起きた場合の責任の所在を認めてもらいたいです。

576

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建物管理 不動産管理
入居者の方が、大家に無断で、風呂の改造をしました。 契約書には、「物件の模様替、その他工作を加えること」及び 「物件の敷地内に工作物を築造する…
【質問者】hebon  【回答数】4件

入居者の騒音問題、どのように注意したら良いのでしょうか?

848

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入居者トラブル
4月に転居してきた入居者について質問させて頂きます。 アパートは大家である私と同じ敷地に建っております。 入居日が決まった後の入居前に1度顔を…
【質問者】ばんば  【回答数】5件

1棟マンションを経営、近隣住民からの執拗な苦情への対処法について

573

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建物管理 不動産管理
1棟建てマンションの近隣の苦情で困っています。 隣家の近くにごみ置き場があるのですが、少々のごみがあっても苦情を執拗に言ってくる年配の女性がいま…
【質問者】はなちゃん  【回答数】6件

更新料が無料の場合でも更新の契約書を取り交わす必要はありますか?

517

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建物管理 不動産管理
マンションの敷地内に一般の方用に駐車場を貸しています。 今回 管理会社委託から自主管理にしました。 手数料がかからないので更新料を無料にしまし…
【質問者】トン吉  【回答数】5件

アパートの管理会社変更と竣工時の必要な手続きなどについて

533

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不動産購入
初めてアパートを購入しました。 ところが、いろいろ問題があり、どのように解決していいのかわかりません。 アドバイスをお願いします。 …
【質問者】ぴっぴ  【回答数】2件

戸建住宅を業者に賃貸、更新前に賃料値下げの要求をされました。

563

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入居者トラブル
戸建住宅を業者に賃貸しています。 1年前に2年契約を交わしまだ更新時期でもありませんが、先日、テナントから 時節柄経営が厳しく賃下げをしてほしいと…
【質問者】tami  【回答数】6件

騒音や迷惑行為を繰り返す契約者に対する損害賠償請求と損害の立証方法について

826

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入居者トラブル
初めてご相談させて頂きます。よろしくお願いします。 先に質問を簡潔にいうと、 ①「騒音や迷惑行為を繰り返す契約者に対し、それが原因で周りの入居…
【質問者】ちびおおや  【回答数】7件

空室に悩み・・・管理会社変更を考えています。

534

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空室対策方法
現在秋田市で、アパートを経営しています。 同一敷地内に、3棟18室を所有していています。 築3年で、順調に満室経営していましたが、 今年…
【質問者】すがちゃん  【回答数】5件

生活保護のモンスタークレーマー!震災後に部屋を提供しようとしたら騒音のクレームが…

915

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入居者トラブル
2階建て賃貸アパート大家の娘です。1階の1部屋を借りて住んでいます。管理は不動産屋に頼んでいます 1階を長年借りている方がクレーマーで困っていま…
【質問者】チー  【回答数】2件

裁判で敗訴してしまったが、老朽化を理由に退去して欲しい!コレって正当事由になる?

780

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立ち退き
以前、お世話になりました者です。 親切にアドバイスいただきありがとうございました。 同じ案件について現在も解決がされておりませんが、状況の変化…
【質問者】大阪兎  【回答数】2件

トラブル続きの借主への対応法!トラブルを理由に立ち退いてもらうことは可能なのか?

540

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入居者トラブル
初めて相談させて頂きます。 現在、実家の母親が大家で賃貸をしています。 貸している建物は、実家の敷地内(自宅前)にあります。 借主は自動車板…
【質問者】大家の娘  【回答数】3件

運転マナーの悪い入居者!迷惑行為や危険行為を理由に契約更新の拒否は可能ですか?

591

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入居者トラブル
運転マナーの悪い入居者への対応について。 両親の経営するファミリータイプのアパート(いずれ私が引き継ぐ予定です)なのですが、半年程前にその1階の…
【質問者】モカ  【回答数】3件

空室を埋める方法とは?集客力のある管理会社に変更したいが、どんなポイントで判断する?

672

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空室対策方法
現在、静岡県の浜松市にて アパートを2棟経営しています。 ともに浜松市の北部に位置しております。 1棟は築6年の9部屋、 もう1棟は築11年の6部…
【質問者】あるぴな  【回答数】4件

家賃の集金方法を手渡しから銀行振込に変更したい!振込手数料は入居者負担にできる?

721

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家賃滞納
私は東京在住ですが、7年前に父が亡くなり、 父が自宅の敷地内に建てた木造アパートを相続いたしました。 現時点で築31年になります。 父は家賃を銀行振り…
【質問者】ホワイトベアー  【回答数】2件

立退きを通知したら横暴な請求が!大家都合で退去する場合の要望はどこまで聞くべき?

560

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立ち退き
現在一軒家を貸しています。 娘が結婚したのですが新居を設ける金銭の余裕がないので、 現在貸している家の契約を更新せず退去してもらいたいと考えています。…
【質問者】ひよっこ  【回答数】1件

土地購入の際に土地の上に立っている物件に居住している入居者を立ち退きさせたい!

597

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立ち退き
土地購入を考えているのですが、自分の所有地に20年以上絶つ倉庫、 兼小さな事務所として会社使用し尚且つ居住されております。 自分の敷地内に他人が居住し…
【質問者】極悪居座りの退去法  【回答数】3件

物置小屋の解体と撤去費用の負担割合について!入居当初からあり、15年経ってから…

688

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建物管理 不動産管理
一戸建て貸家の庭部に設置された造作物(物置小屋)の 解体・撤去費用負担についてご教示願います。 建物:築40年 賃借人:入居歴15年 造作物:1.5立…
【質問者】YT18  【回答数】6件

競売で借家付き駐車場を落札!前任が契約書も交わさずに貸していて嫌がらせが…

552

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入居者トラブル
はじめまして。今回競売で借家付き駐車場を落札したのですが、 借家が抵当権前の賃借権で引き継ぐ事になってるのですが、 前任が30年前から貸してるので契約…
【質問者】MAX  【回答数】1件

度重なる家賃滞納と老朽化物件にて入居者に立ち退き要求!立退きの相場を知りたい…

561

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立ち退き
大変お世話になります。 10年前、父から相続した敷地内の一戸建て貸家について お知恵を拝借したくお便りしました。 借主は父の代から滞納等で問題があり、…
【質問者】もとみ  【回答数】2件

境界線付近の建築の制限!境界線から50cm以上の間隔をあけるなどの規制はないと言われ…

639

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土地から建築
私の所有アパートの隣の建築中の分譲物件との境界線の質問ですが、 確か境界より50cm以上の地点から建物を建てるのが 基本であると思うのですが・・・ 旧…
【質問者】ただ迷える家主  【回答数】6件

不法投棄?マンションの敷地内に粗大ごみが置いてあり、不法投棄かと思って対応したが…

818

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入居者トラブル
マンション前、ごみ置き場の脇の駐車場の隅に大きな家具が置いてあり、 以前から不法投棄が多かったため、これもそうだろうと思い 「不法投棄」と紙を張ってお…
【質問者】あさ  【回答数】6件

アパート敷地内の無断駐車!注意をしても改善せずに話をはぐらかされていて…

865

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入居者トラブル
はじめまして。アパート経営をしている者です。 今回ご質問させて頂きたい内容はアパートの敷地内の無断駐車の 件なのですが、私の所有するアパートは…
【質問者】困っている大家  【回答数】3件
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