入居者の度重なる迷惑行為…態度が悪く信頼関係の破綻を理由に賃貸契約を解除したい!|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
>
>
>入居者トラブル>
入居者の度重なる迷惑行為…態度が悪く信頼関係の破綻を理由に賃貸契約を解除したい!

入居者の度重なる迷惑行為…態度が悪く信頼関係の破綻を理由に賃貸契約を解除したい!

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:わさびさん
  • 相談日時:2018/03/01(地域:北海道)
line
気になった! 654
貸家の大家をしています。
入居者の度重なるご近所からの車の騒音など、敷地内から、はみ出して、車をとめる。
度重なる注意や、書面での、お願いを、してきましたが、態度が悪く、人を小馬鹿にする言い方を、され、もうこれ以上の信頼関係の、破綻を理由に、契約解除したいと思いますが、賃貸契約はまだ、1年残っています。
すぐにでも、出ていって欲しいくらいですけど、穏便にすますには、どの様なやり方がありますか?
これらのことは、正当な理由に、なりますか?早く出ていってもらいたいです。お力をお貸しください。
こちらの内容は、2018/03/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/03/01

迷惑な入居者はいますね。自分がよければ迷惑関係ないというような人では?

ただ、契約解除まで出来るかというと、非常に難しいです。住むところを奪うと言う行為はそう簡単に許され…

続きを読む
こちらの内容は、2018/03/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
司法書士
下北沢司法書士事務所
回答日時:2018/03/02

お世話になります。
残念ながら、文面の内容だけで解除までもっていくのは厳しいと思います。
家賃滞納があればまた別ですが・・・。

ただ、内容証明郵便を送る・はみ出して駐車しているところを写真にとる、
近所から苦情が来た場合はできるだけ詳しく記録にとるなどしておくと
いいと思います。

あくまで仮にですが、裁判をするとしたら証拠になります。




こちらの内容は、2018/03/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/03/02

居室については、滞納等の明らかな信頼関係の破壊が認められなければ法的に更新拒絶をすることは困難です。
ただ、駐車場契約については一定期間を設ければ契約解除が可能です。
ご検討なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
こちらの内容は、2018/03/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/03/31

強制的には難しいですが改善されないので解約のしたいことを伝えてみてはいかがでしょうか
伝え方によっては危険がともなうこともありますので管理会社に依頼して対応を検討してみてもよいかもしれません。

こちらの内容は、2018/03/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

入居者トラブルに関する記事を探す

関連キーワード

[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]

[特集]
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談

PAGE TOP