土地活用で注目される駐車場経営！アパートに隣接している駐車場などオーナーが抱える駐車場の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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駐車場

土地活用で注目される駐車場経営！アパートに隣接している駐車場などオーナーが抱える駐車場の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　163件中　1～50件
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入居者以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶ際の仲介業者に支払う手数料(消費税)に疑問…

584

気になった!

不動産会社
 アパートの駐車場契約についてお伺いします。 入居者さん以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶことがありますが、その際の仲介業者に支払う手数料について…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】2件

空室が埋まらないのは…賃貸需要がない？不動産管理会社の問題？設備導入しても決まらず…

701

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空室対策方法
 現在、空き室が2部屋あります。 1部屋が空いて1年間入らなかったので2部屋が空いた段階で 3月に無料のインターネット設備を導入。 周…
【質問者】キングクリムゾン　　【回答数】3件

不動産会社がポータルサイトに掲載されている物件情報を修正してくれず…入居者募集に不安…

888

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不動産会社
 保有物件のリフォームが済んだので、このたびはじめて大手仲介業者に入居者募集を依頼しました。 某不動産ポータルサイトに物件が掲載されたのですが、仲…
【質問者】ちむ　　【回答数】3件

新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…

730

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賃貸契約・更新
 お世話になります。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…
【質問者】ゆう　　【回答数】2件

好意で貸した店舗にて家財を残して家賃未納のまま借主と音信不通。荷物はどう処分すべき？

781

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入居者トラブル
 家の不要な家財を全部、責任もって処分するからと言う事で、使ってない店舗を貸しました。 我が家の家財が多く、二階は徐々に処分するからと言うわけ…
【質問者】ヒロコ　　【回答数】2件

アパートの駐車場に契約台数を超えて停める借主への対応方法とは？契約書内容を変更すべき？

725

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建物管理 不動産管理
 2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです…
【質問者】ビルドBTS　　【回答数】5件

駐車場の借主が賃料滞納し音信不通です。このまま強制解約として良いのでしょうか？

948

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家賃滞納
 駐車場契約についてお聞きします。 駐車場の賃料を半年分滞納している借主がいます。 管理会社を通じて督促をしてもらいましたが、始めのうちは連絡がとれ…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】1件

駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき？

635

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空室対策方法
 現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様…
【質問者】machi014　　【回答数】6件

隣家５人で共同保有している土地に無断で通路整備され、このままでは占有権や既得権が認められてしまう？

690

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建物管理 不動産管理
 隣家５人で共同保有している土地に、他の４人の承諾なしに１人（会社）が駐車場、植え込み、通路を整備している状況を発見しました。 他の４人はすべて賃貸物…
【質問者】モモ　　【回答数】4件

退去後すぐにアパートの空室を埋める方法とは？このままではローン返済ができなくなると不安…

892

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空室対策方法
 某住宅メーカーで建てた築21年のアパートがあり、2LDK4室の内1室が5月末退去から6ヶ月空室のままで入居者はなし。又、3DK4室がもう1棟あり12月…
【質問者】リスク賃貸　　【回答数】3件

借主にエアコンを許可なく設置された！１棟テナントビルを法人に賃貸しているが承諾もなく電気工事など…

617

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入居者トラブル
 良い対応方法をアドバイスいただけませんでしょうか。 現在、１棟テナントビルの１・２階を賃貸しています。 １・２階とも同じ法人に賃貸しており、１…
【質問者】ムース　　【回答数】2件

駐車場費用と当初手数料の1ヶ月分を入居者に請求するも、不動産仲介会社にできないと言われ…

895

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不動産会社
 物件を貸し出そうとしていましたが、駐車場がないことで、中々決まらず、仕方なく近所の月極駐車場を借りました。 その後はようやく決まりましたが、駐車場の…
【質問者】らん　　【回答数】3件

事業的規模を満たす為にアパート部屋と駐車場の契約書を別契約にしたい！賃貸借契約書の内容変更について

554

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賃貸契約・更新
 賃貸借契約書の内容変更について 現在、サラリーマン兼、アパート１棟（８部屋）１１台の駐車場を賃貸に出しております。 今回、事業的規模を満たす為…
【質問者】jk　　【回答数】3件

入居者が出張で1ヶ月留守にする間、入居者の親がアパートに住みたいと依頼が…何か契約を交わした方が良い？

552

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入居者トラブル
 先日、アパートの入居者さんからお電話があり、出張で１ヶ月ほど留守に する事、入居者の親がその間、アパートに住みたいと言っている、という お話を頂き…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】3件

月極駐車場でのアシナガバチ駆除責任について｜母所有の駐車場に停めっぱなしの車検切れ車に蜂の巣が…

646

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入居者トラブル
 母所有の月極駐車場でのアシナガバチ駆除についての質問です。 一人の方に４台分貸しています。遅れがちですが◎支払いはされています。 そのうち…
【質問者】coyu17　　【回答数】2件

アパート経営にて法人との賃貸借契約での注意点とは？家賃は法人が駐車場費用は入居者が負担？

674

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賃貸契約・更新
 アパートを経営しておりますが、数日前、大手の法人契約のお話を頂きました。 家賃と共益費は法人が負担し、付属駐車場については入居者（法人の従業員）が負…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】3件

不動産会社を通してほしいのにテナントが直接クレーム！迷惑行為もあり更新拒否したい…

649

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入居者トラブル
 現在、親が大家となっている集合住宅の一室に住んでいます。マンション下がテナントになっていて、そこのテナント賃借人とのトラブルで相談させて下さい。 …
【質問者】疲れちゃいます　　【回答数】2件

テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい！自主管理物件での立ち退き交渉ポイント！

690

気になった!

立ち退き
 2階建てのテナントの１階を借りて 店を経営してましたが、 テナント貸主の大家さんが亡くなり 物件ごと購入させてもらうことになりました。 し…
【質問者】minto　　【回答数】2件

賃貸住宅の空いている駐車場を来客用に貸す際の注意点！入居者から短期間借りたいとの依頼対応とは？

860

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入居者トラブル
 駐車について相談です。先日、入居が決まり、引越し日時も決まりました。 遠方で暮らしている息子さんが、手伝いにくるそうで、空いている駐車スペースが…
【質問者】きくちゃん　　【回答数】3件

青空駐車場を検討中だがその土地に隣家の水道管が…水道管の保守管理責任は誰が負う？

629

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建物管理 不動産管理
 約130坪の公道に面した土地で、青空駐車場を始めてみようかと考えていますが、隣の家の、水道個人管が埋設されている事が分かりました。駐車場は今の土面のま…
【質問者】ナカムラ　　【回答数】3件

駐車場の滞納に加え、契約違反まで！支払催告と契約解除の内容証明を作成中ですが…

828

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家賃滞納
 賃貸駐車場の滞納者への内容証明について質問です。よろしくお願いいたします。 母所有の賃貸駐車場の滞納者がいます。（私は娘ですが4月にこの件を相談…
【質問者】coyu17　　【回答数】3件

駐車場スペースに勝手に物置を置くテナント！大家として撤去を申し入れる方が良い？

931

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入居者トラブル
 一階を店舗としてAさんに貸しています。 二階は住宅として貸しており、駐車場スペースは二階の家族に貸していますが現在車は持っていません。 店舗は、2…
【質問者】ぞろ　　【回答数】3件

所有区分マンションの駐車場を又貸し(転貸)する場合の注意点とは？入居者が駐車場も借りたいと要望が…

856

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入居者トラブル
 以前住んでいたマンションを賃貸に出しています。 法人契約の入居者が、車を購入されたようでマンション内の駐車場を借りたいとの要望がありました。 …
【質問者】たらこ　　【回答数】2件

無断で貸し教室を運営する店舗の借主に賠償金と退去を請求したい！他階の住人がうるさいと退去…

556

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立ち退き
 店舗の借主が勝手に貸し教室をして、儲けていて大家には、相場より家賃と駐車場込みで安い値段で借りていて、 貸し教室の騒音がうるさい為二階の住人が出て行…
【質問者】生駒　　【回答数】4件

国道沿いの土地に借り手が見つからない！将来の資産運用も含めて土地を有効活用したい！

634

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土地から建築
 祖父が国道23号線沿いの商店街に200坪相当の土地で店を構えて自営業をしていました。 会社が倒産してしまい、現在は商店街側のみが父の名義になって…
【質問者】Ai.K　　【回答数】3件

収入はあるけど収入証明の提出がない…トラブルが起きる前に収入証明をもらえる？

613

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賃貸契約・更新
 家賃5万３千円共益費２千円のアパート１５室の管理を地元の中堅不動産会社に管理委託しました。その内の２部屋は、１９歳のキャバレー勤務の女性、もう１部屋…
【質問者】kouchan　　【回答数】4件

所有マンションの駐車場を近道として通り抜ける通行人の対策は？事故トラブルの管理責任について

1263

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建物管理 不動産管理
 マンションに駐車場３５台が付いている物件を所持しています。 困っていることは、、駐車場を近道として通り抜ける通行人が1日２００人以上となっていること…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

賃貸マンションにて子供達を駐車場で遊ばせる入居者！看板設置するも直らず…有効な対処法は？

697

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入居者トラブル
 当方所有の賃貸マンションの駐車場が、幼稚園のバス停になっています。 それ自体は問題ないのですが、その保護者数名のうち、当マンションの入居者とそのママ…
【質問者】シロネコ　　【回答数】2件

親から譲り受けた賃貸ビル店舗を友達を信用し口約束で貸したが騒音問題でもめています

579

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入居者トラブル
 私は、親から譲り受けた3F建てのビルを持ってて、三階が住居になっています。一回は、駐車場で二回に、私が経営しているお好み焼き屋と、隣で私の友人がスナッ…
【質問者】まっつん　　【回答数】2件

駐車場や、敷地内の雑草の除草作業で除草剤を撒く際、店子に許可は必要？

1018

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入居者トラブル
 駐車場や、敷地内の雑草が増えてますが皆様は、どうしてますか？ 以前相談させて頂いた店子が植えてる草花も放置状態で虫が増えて凄い状態に。 何か問…
【質問者】まりりん　　【回答数】3件

駐車以外の目的で駐車場使用は禁止なのに！使用している借主に注意しても無視するばかりで…

690

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入居者トラブル
 賃貸駐車場（シャッター付）各庫１台可、全８枠あり（内１枠のみ） 駐車場契約をしてあるのですが、単車の修理工場に使用しています。 （下記の車両を…
【質問者】kyan▼･ェ･▼kyan　　【回答数】4件

相続した貸しビルを賃貸したいが消防法の観点から注意すべき点は？

579

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空室対策方法
 父の会社所有のビル（１フロア30平米弱、５階建、春日通り沿い、用途は事務所、築32年、鉄骨造）を受け継いだものです。 １階を駐車場、２〜４階…
【質問者】スパイスビル　　【回答数】2件

建物からの落雪で入居者の車に傷が…修理費用はオーナーが負担すべき？

611

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入居者トラブル
 お世話になります。初めて質問させて頂きます。 2年前に購入した賃貸物件で、昨年12月建物からの落氷により 入居者の方の車に傷をつけてしまいま…
【質問者】まま　　【回答数】2件

積雪で駐輪場を移動しましたが、知らずに止めていた自転車と車が接触。修繕費は誰が払う？

554

気になった!

建物管理 不動産管理
 ご質問させていただきます。 自転車の駐輪場をアパートに設けているのですが、 冬の期間は雪捨て場とするために入居者の自転車を他の敷地へ移動し、 …
【質問者】一助　　【回答数】4件

無断で物置を設置する入居者！撤去してほしい旨は伝えたのですが撤去する気配がなく…

823

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入居者トラブル
 賃貸マンションを経営しております。 ３階（エレベーターは無い）の借主に子どもが産まれたためベビーカーを玄関のエントランスに置かせてほしいと言われ…
【質問者】フリフリ　　【回答数】4件

家賃滞納額300万円以上！退去をさせたいけれど、どういう手順で進めればいい？

649

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立ち退き
 母が高齢となり、現在経営しているアパートおよび土地の管理を任される事になりました。 内容を確認してみると、アパートは築70年の木造平屋で耐火・耐震に…
【質問者】sika　　【回答数】5件

無断駐車を繰り返す悪質入居者…契約解除して退去して欲しい！

1061

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立ち退き
 入居者の無断駐車について ４年前から若夫婦が入居しており、入居時は駐車場２台契約。 しばらくして減台して１台になりましたが(理由は不明)、 …
【質問者】みかん　　【回答数】4件

店子が騒音など迷惑行為多数！これだけじゃ退去させられない？

638

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入居者トラブル
 一階の一か所のみ貸店舗で、とにかくお客様が来てなくても走ったり、物をずらす音も頻繁で、段ボールなどをドーン！と置くので音が響いて凄いんです。 以前か…
【質問者】まりりん　　【回答数】3件

図面ではビル内の駐車場を事務所にリフォームして貸し出す場合、建築基準法で違法になる？

601

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空室対策方法
 RCマンション1階で事業をしており、ビル内に駐車場があります。 図面では駐車場とあり、当初はそのまま使用するつもりが商品の倉庫代わりに使用してお…
【質問者】tama　　【回答数】3件

倉庫以外の使用は契約違反で即退去！のはずなのに…弁護士に依頼するべき？

639

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立ち退き
 ６年前に母が購入した現在築３６年の貸倉庫です。 その中の１件との対応に困っています。 家賃６万５千円で保証金は１０万円契約書には　倉庫以外での使用…
【質問者】こまった　　【回答数】6件

アパートを相続させるつもりナシ！売却する際は投資物件の利回りで価格が決まるの？

564

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不動産売却
 数年前、固定資産軽減と老後の資金のために、土地の一部を売却し、その資金で年間収入400万くらいの木造のアパートを建てました。 土地は200坪残り…
【質問者】ぴのこ　　【回答数】4件

貸店舗で又貸し！？退去するはずだった店子が別の人を店長にして経営続行…

889

気になった!

立ち退き
 困ったことがおこり、相談させてください。 貸店舗の退去にかかわるトラブルです ・大家は私の父 ・１階は店舗（中華料理とカフェ）、２階は住宅…
【質問者】ふくふく　　【回答数】5件

土地を勝手に使用！？駐車場として貸していたのに戸建てが建っていて…

1264

気になった!

立ち退き
 長年貸している駐車場に、市役所から建物の固定資産税が届き驚いて見に行ったら、二階建ての家が建っていました。4月中旬には建っていませんでしたので長くても…
【質問者】もみじ　　【回答数】7件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか？

859

気になった!

立ち退き
 この度、築年数が４０年弱の賃貸アパートを購入しました。 ６戸ある内、４戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【質問者】まるこ　　【回答数】4件

契約者が死亡して連帯保証人が入居者に。契約書の名義変更を拒否され続け…退去してもらう事は可能？

680

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建物管理 不動産管理
 お部屋の契約者が何年も前に亡くなっています。 亡くなる前から居住しておらず、家賃も入居者（＝連帯保証人）が払っているようでした。 契約者と入居者は…
【質問者】う　　【回答数】4件

電柱移設による地役権が発生する土地は土地利用・売却で不利益がでますか？

866

気になった!

建物管理 不動産管理
 　一戸建ての貸家を建て替えようとしています。 敷地内の道路沿いにＮＴＴの電柱と支線があり、電柱には街灯もついています。 建替にあたり、電柱等がある…
【質問者】ymd　　【回答数】4件

いい加減な管理会社を解約したい！手続きの進め方を教えて下さい！

573

気になった!

不動産会社
 不動産会社で委託管理をして１０年経ちますが、毎回賃料の振り込みが日付バラつく＆催促しないとされない。加えて駐車場料金の未払い督促＆管理費未払い督促が４…
【質問者】kaz　　【回答数】3件

退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた！詐欺の為全額返還要求したい！

619

気になった!

お金の話
 退去に関する質問です。 4月24日に賃貸物件を明け渡してもらい、管理不動産が立会いの下、現在、見積もり作成中です（不動産関係業者） ・明け渡しに関…
【質問者】かず　　【回答数】3件

相続による賃貸管理で問題発生！アパートの駐車場の料金を徴収したい！

537

気になった!

相続・税金
 母が学生アパートの大家をしていたのですが、最近認知症の診断を受けたので、娘の私がその管理を引き継ぎました。引き継いだ後に、管理がずさんな状態になってい…
【質問者】ももすけ　　【回答数】4件

アパート前に路上駐車をする迷惑入居者！退去させるには？

1204

気になった!

立ち退き
 迷惑駐車についてご相談します。 12月に入居した方が、入居直後から路上駐車をしています。 入居直後はほぼ毎日一晩中駐車しており、日中は別の車が…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】4件
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