土地活用で注目される駐車場の経営。アパートに隣接している駐車場などオーナーさんが抱える駐車場の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 駐車場の相談・トラブル一覧

駐車場

検索結果一覧 135件中 1~50件
シェア
ツイート

親から譲り受けた賃貸ビル店舗を友達を信用し口約束で貸したが騒音問題でもめています

317

気になった!

入居者・近隣トラブル
私は、親から譲り受けた3F建てのビルを持ってて、三階が住居になっています。一回は、駐車場で二回に、私が経営しているお好み焼き屋と、隣で私の友人がスナッ…
【質問者】まっつん 【日付】2017/10/24 【回答数】2件

駐車場や、敷地内の雑草の除草作業で除草剤を撒く際、店子に許可は必要?

270

気になった!

入居者・近隣トラブル
駐車場や、敷地内の雑草が増えてますが皆様は、どうしてますか? 以前相談させて頂いた店子が植えてる草花も放置状態で虫が増えて凄い状態に。 何か問…
【質問者】まりりん 【日付】2017/06/07 【回答数】3件

駐車以外の目的で駐車場使用は禁止なのに!使用している借主に注意しても無視するばかりで…

240

気になった!

入居者・近隣トラブル
賃貸駐車場(シャッター付)各庫1台可、全8枠あり(内1枠のみ) 駐車場契約をしてあるのですが、単車の修理工場に使用しています。 (下記の車両を…
【質問者】kyan▼・ェ・▼kyan 【日付】2017/05/24 【回答数】4件

相続した貸しビルを賃貸したいが消防法の観点から注意すべき点は?

106

気になった!

空室対策 入居者募集
父の会社所有のビル(1フロア30平米弱、5階建、春日通り沿い、用途は事務所、築32年、鉄骨造)を受け継いだものです。 1階を駐車場、2〜4階…
【質問者】スパイスビル 【日付】2017/05/09 【回答数】2件

建物からの落雪で入居者の車に傷が…修理費用はオーナーが負担すべき?

172

気になった!

入居者・近隣トラブル
お世話になります。初めて質問させて頂きます。 2年前に購入した賃貸物件で、昨年12月建物からの落氷により 入居者の方の車に傷をつけてしまいま…
【質問者】まま 【日付】2017/05/02 【回答数】2件

積雪で駐輪場を移動しましたが、知らずに止めていた自転車と車が接触。修繕費は誰が払う?

95

気になった!

建物管理 不動産管理
ご質問させていただきます。 自転車の駐輪場をアパートに設けているのですが、 冬の期間は雪捨て場とするために入居者の自転車を他の敷地へ移動し、 …
【質問者】一助 【日付】2017/04/10 【回答数】4件

無断で物置を設置する入居者!撤去してほしい旨は伝えたのですが撤去する気配がなく…

214

気になった!

入居者・近隣トラブル
賃貸マンションを経営しております。 3階(エレベーターは無い)の借主に子どもが産まれたためベビーカーを玄関のエントランスに置かせてほしいと言われ…
【質問者】フリフリ 【日付】2017/04/06 【回答数】4件

家賃滞納額300万円以上!退去をさせたいけれど、どういう手順で進めればいい?

165

気になった!

立退き 強制退去
母が高齢となり、現在経営しているアパートおよび土地の管理を任される事になりました。 内容を確認してみると、アパートは築70年の木造平屋で耐火・耐震に…
【質問者】sika 【日付】2017/03/10 【回答数】5件

無断駐車を繰り返す悪質入居者…契約解除して退去して欲しい!

425

気になった!

立退き 強制退去
入居者の無断駐車について 4年前から若夫婦が入居しており、入居時は駐車場2台契約。 しばらくして減台して1台になりましたが(理由は不明)、 …
【質問者】みかん 【日付】2017/02/27 【回答数】4件

店子が騒音など迷惑行為多数!これだけじゃ退去させられない?

305

気になった!

入居者・近隣トラブル
一階の一か所のみ貸店舗で、とにかくお客様が来てなくても走ったり、物をずらす音も頻繁で、段ボールなどをドーン!と置くので音が響いて凄いんです。 以前か…
【質問者】まりりん 【日付】2017/02/27 【回答数】3件

図面ではビル内の駐車場を事務所にリフォームして貸し出す場合、建築基準法で違法になる?

148

気になった!

空室対策 入居者募集
RCマンション1階で事業をしており、ビル内に駐車場があります。 図面では駐車場とあり、当初はそのまま使用するつもりが商品の倉庫代わりに使用してお…
【質問者】tama 【日付】2017/01/25 【回答数】3件

倉庫以外の使用は契約違反で即退去!のはずなのに…弁護士に依頼するべき?

238

気になった!

立退き 強制退去
6年前に母が購入した現在築36年の貸倉庫です。 その中の1件との対応に困っています。 家賃6万5千円で保証金は10万円契約書には 倉庫以外での使用…
【質問者】こまった 【日付】2017/01/18 【回答数】6件

アパートを相続させるつもりナシ!売却する際は投資物件の利回りで価格が決まるの?

138

気になった!

不動産売却
数年前、固定資産軽減と老後の資金のために、土地の一部を売却し、その資金で年間収入400万くらいの木造のアパートを建てました。 土地は200坪残り…
【質問者】ぴのこ 【日付】2016/12/09 【回答数】4件

貸店舗で又貸し!?退去するはずだった店子が別の人を店長にして経営続行…

222

気になった!

立退き 強制退去
困ったことがおこり、相談させてください。 貸店舗の退去にかかわるトラブルです ・大家は私の父 ・1階は店舗(中華料理とカフェ)、2階は住宅…
【質問者】ふくふく 【日付】2016/09/09 【回答数】5件

土地を勝手に使用!?駐車場として貸していたのに戸建てが建っていて…

565

気になった!

立退き 強制退去
長年貸している駐車場に、市役所から建物の固定資産税が届き驚いて見に行ったら、二階建ての家が建っていました。4月中旬には建っていませんでしたので長くても…
【質問者】もみじ 【日付】2016/08/31 【回答数】7件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

685

気になった!

立退き 強制退去
この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【質問者】まるこ 【日付】2016/08/23 【回答数】4件

契約者が死亡して連帯保証人が入居者に。契約書の名義変更を拒否され続け…退去してもらう事は可能?

115

気になった!

建物管理 不動産管理
お部屋の契約者が何年も前に亡くなっています。 亡くなる前から居住しておらず、家賃も入居者(=連帯保証人)が払っているようでした。 契約者と入居者は…
【質問者】う 【日付】2016/06/24 【回答数】4件

電柱移設による地役権が発生する土地は土地利用・売却で不利益がでますか?

331

気になった!

建物管理 不動産管理
 一戸建ての貸家を建て替えようとしています。 敷地内の道路沿いにNTTの電柱と支線があり、電柱には街灯もついています。 建替にあたり、電柱等がある…
【質問者】ymd 【日付】2016/05/27 【回答数】4件

いい加減な管理会社を解約したい!手続きの進め方を教えて下さい!

103

気になった!

不動産 管理会社
不動産会社で委託管理をして10年経ちますが、毎回賃料の振り込みが日付バラつく&催促しないとされない。加えて駐車場料金の未払い督促&管理費未払い督促が4…
【質問者】kaz 【日付】2016/04/27 【回答数】3件

退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた!詐欺の為全額返還要求したい!

126

気になった!

お金の話
退去に関する質問です。 4月24日に賃貸物件を明け渡してもらい、管理不動産が立会いの下、現在、見積もり作成中です(不動産関係業者) ・明け渡しに関…
【質問者】かず 【日付】2016/04/26 【回答数】3件

相続による賃貸管理で問題発生!アパートの駐車場の料金を徴収したい!

80

気になった!

相続・税金
母が学生アパートの大家をしていたのですが、最近認知症の診断を受けたので、娘の私がその管理を引き継ぎました。引き継いだ後に、管理がずさんな状態になってい…
【質問者】ももすけ 【日付】2016/03/28 【回答数】4件

アパート前に路上駐車をする迷惑入居者!退去させるには?

371

気になった!

立退き 強制退去
迷惑駐車についてご相談します。 12月に入居した方が、入居直後から路上駐車をしています。 入居直後はほぼ毎日一晩中駐車しており、日中は別の車が…
【質問者】ぽんぽん 【日付】2016/03/04 【回答数】4件

管理会社が勝手に駐車場無料で契約…脅し文書も届き、どうしたらいい?

103

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションを経営している者です。 管理会社は某大手です。マンションを経営して10年以上経ちますが、こんなこと初めてでどうしていいかわからず相談させて…
【質問者】しもやん 【日付】2016/02/08 【回答数】4件

悪質な迷惑駐車に困っています…やめさせる為にいい対処法はありますか?

95

気になった!

建物管理 不動産管理
悪質な迷惑駐車について。 駐車スペースでない場所にたびたび駐車している車があります。管理会社に連絡し対応をお願いしました。 一時的に迷惑駐…
【質問者】きくちゃん 【日付】2015/12/29 【回答数】3件

小規模宅地用地の特例に適用するか知りたい!固定資産税の減額及び還付交渉は可能?

132

気になった!

相続・税金
固定資産税の減額交渉について教えていただきたいのですが宜しくお願いします。 所有物件の中で平成12年に157㎡の土地(相続)に床面積210.69㎡の…
【質問者】まろん 【日付】2015/12/03 【回答数】1件

強く言えない性分の義理両親が管理中のアパートで6ヶ月の賃料を滞納中の入居者。よい督促方法は?

119

気になった!

家賃滞納 滞納催促
義理の両親が経営しているアパートの家賃の滞納者ついて アドバイスをいただきたいと思います。 その入居者が6ヶ月の家賃を滞納しているらしく、…
【質問者】ナル 【日付】2015/11/02 【回答数】4件

店舗併用住宅にしてカフェになった場合、駐車場の複数確保が難しい場合近隣とのトラブルが心配です。

94

気になった!

建物管理 不動産管理
おっきです! ご回答ありがとうございます。 すいませんがもう1つ質問させて下さい。 二階部分をカフェとして賃貸する考えと もう…
【質問者】おっき 【日付】2015/09/10 【回答数】3件

数年間徴収のなかった駐車場の管理費を管理会社から請求されています。支払う必要はあるでしょうか?

90

気になった!

不動産 管理会社
駐車場の貸主です。 数年前に借主(1社で10台)を一括あっせんしてくれた不動産管理会社から、 来月から新規に管理費を請求されています…
【質問者】cclf 【日付】2015/08/17 【回答数】4件

不動産買い替えの税務対策について。税金圧縮できる可能性を知りたい!

88

気になった!

相続・税金
不動産の買い替えについての税務対策の質問です。 個人名義で1棟と付随駐車場35台、会社名義で2棟ほど所有しています。 個人名義のマンション…
【質問者】はなちゃん 【日付】2015/08/03 【回答数】2件

住居用から事業用に変更した所有物件について。庭部分の税額が高いことがわかり…どうしたらいい?

93

気になった!

建物管理 不動産管理
母が賃貸している物件の税務面でのご相談です。 よろしくお願いいたします。 庭付きの戸建(建坪38坪、敷地100坪程度)を所有しており、 …
【質問者】tami 【日付】2015/06/08 【回答数】1件

土地付き一戸建ての購入を検討中。20年前自殺があった物件ですが、告知義務について教えてください。

91

気になった!

建物管理 不動産管理
御世話になります。 土地付き一戸建ての購入を考えています。 その物件は売主の親族が20年前に首吊り自殺をしたそうです。 (1)この…
【質問者】ttzest0616 【日付】2015/06/08 【回答数】1件

海外居住中貸出したい。家具付・家電付きの賃貸は需要ある?月額の相場は?

321

気になった!

空室対策 入居者募集
杉並区下高井戸の4LDKの物件の賃貸を検討中です。 築7年、駐車場つきです。 海外に居住しており、しばらく帰国しないつもりです。 家…
【質問者】一軒家 【日付】2015/05/29 【回答数】6件

借主から「毎回言うことが違う。契約違反だ!」といわれ引越し費用を求められています。

169

気になった!

入居者・近隣トラブル
一軒家を賃貸しております。 駐車場2台つきでの契約になっています。 契約時にお約束した1台の場所がよく考えたら邪魔だったので 車に駐…
【質問者】ルル 【日付】2015/05/25 【回答数】2件

駐車場1台の契約で2台分を使う迷惑な契約者。管理会社も注意していますが改善されません…。

195

気になった!

入居者・近隣トラブル
1棟マンションの1階が駐車場で3台駐車可能です。 向かいに、ちょっとややこしい事務所があり、 穏便に過ごす為に1台をかたちの上では契約して…
【質問者】しょう4120 【日付】2015/03/20 【回答数】3件

賃借人用だと思って貸していた月極駐車場を店の来客用につかっていました。リスクが心配です…

108

気になった!

建物管理 不動産管理
引き継いだ駐車場の賃貸借契約書の見直しをしているところです。   一般的な月極駐車場で、賃借人所有の車輌を駐車できる契約書を 交わそうとし…
【質問者】sunsunhappy 【日付】2015/03/18 【回答数】3件

月極駐車場の駐車場代を振り込んでこない不動産会社。訴えることはできますか?

195

気になった!

不動産 管理会社
月極駐車場の管理をする不動産屋について。 月極駐車場の管理を不動産屋に委託しています。 しかし、この不動産屋が駐車場代をまったく振り込んで…
【質問者】管理初心者 【日付】2015/02/16 【回答数】6件

警察沙汰多数!駐車場を勝手に使い続けるトラブル入居者を退去させるには?

258

気になった!

入居者・近隣トラブル
私は 昨年中古のアパートを購入しました。 その中に一人だけ定期賃貸借契約の方がいます。 その方は睡眠障害?(ホントのところはわかりません)…
【質問者】マーガレット 【日付】2015/01/28 【回答数】5件

商業ビルを購入!入居者から利用方法でクレーム!

90

気になった!

建物管理 不動産管理
去年8月に初めて小さな商業ビルを購入しました。 1F駐車場 2階印刷系の事務所 3.4階空室の物件でした。 下の階は同じ入居者です。 …
【質問者】hiro 【日付】2015/01/09 【回答数】3件

アパート管理の為の清掃草取り毎月7000円は適正?

115

気になった!

建物管理 不動産管理
ある管理会社にアパート管理をしてもらってます。管理契約がないので 早急に作成してくださいと言っているのですが、一向に動きません。 その…
【質問者】にゃんこ 【日付】2014/12/26 【回答数】5件

相続した田舎の土地…どのように賃貸契約書を作成すれば良いでしょうか?

88

気になった!

建物管理 不動産管理
東京在住の者ですが相続した田舎の土地の事でご相談致します。。 大部分が農地ですが、一部の宅地(昔は田んぼ、稲作をやめてから、 地目雑種地、…
【質問者】ミスター天 【日付】2014/10/31 【回答数】4件

天災により車に傷がついてしまった!修理代は貸主が支払うべきなのでしょうか?

193

気になった!

入居者・近隣トラブル
今年の冬の事ですが、大雪の為に木に乗っていた大量の雪の重みで 木が折れてしまい駐車場を貸していた車にキズがついたので修理代 30万を払えと…
【質問者】きりゅー 【日付】2014/10/20 【回答数】5件

市街化調整区域の土地活用について

223

気になった!

不動産購入
戸建てが集まっている団地があります。 イメージは、別荘地だと思ってください。 市街化調整区域のため、宅地にも関わらず規制が多く住宅しか…
【質問者】kolnbonn 【日付】2014/10/13 【回答数】2件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

328

気になった!

不動産 管理会社
ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【質問者】しがない大家さん 【日付】2014/10/11 【回答数】5件

中古賃貸マンションの管理を引き継ぐ為の注意点

67

気になった!

不動産 管理会社
今月、中古の賃貸マンションを購入しました。 1k×15室のRC造で築25年のマンションです。 立地が良くて、14満室で1部屋空き…
【質問者】tomosu 【日付】2014/09/16 【回答数】4件

元暴力団を強制退去させたい。再三に渡る家賃滞納の催促も無視され困っています。

205

気になった!

建物管理 不動産管理
貸主より管理を任されているアパートに 元暴力団員個人入居契約をしてしまいました。 (元暴力団だったとは後日気づきました。) 現在3ヶ月家賃…
【質問者】ytkim7656 【日付】2014/08/18 【回答数】2件

家賃に駐車場代を含めるか迷っています!

206

気になった!

建物管理 不動産管理
富山市、駐車場の賃料への組込みについて RC一棟で家賃の見直しをしていますが、 駐車場代金を家賃に組み込むべきか悩んでいます。 物件は…
【質問者】dynam 【日付】2014/07/07 【回答数】4件

エアコンの取替えやカメラ付インターフォンなど借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

150

気になった!

建物管理 不動産管理
築19年の1戸建て(4LDK建売 庭・駐車場2台分)を4年前から貸しています。 3年前から大手ハウスメーカーの社宅として契約していますが、 …
【質問者】こゆき 【日付】2014/06/30 【回答数】7件

3ヶ月家賃滞納をしている入居者。督促をしているが払う気なし。対処方法をお教えください。

170

気になった!

家賃滞納 滞納催促
大家をしています。 所有しているアパートで家賃を滞納している方の対応について、 ご意見を頂ければと思い、投稿しました。 入居されている方は2…
【質問者】春江 【日付】2014/05/30 【回答数】6件

駐車場・物置の使用マナーの悪い借主。穏便に退去させる方法はありますか?

190

気になった!

入居者・近隣トラブル
少し教えていただけたらと思います 戸建ての駐車場部分・物置部分を入居者に貸していましたが あまりの汚さと、契約外の部分も業務用塗料を置くので …
【質問者】新米跡継ぎ大家 【日付】2014/05/07 【回答数】5件

貸し駐車場の無断駐車に対する対応について

205

気になった!

相続・税金
貸し駐車場の件でご相談いたします。 たまたま契約以外の車があったので 警察を呼んで、張り紙をしてもらいました。 数日後 発覚したのですが…
【質問者】新米跡継ぎ大家 【日付】2014/03/24 【回答数】3件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

駐車場の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
起業から30年…成功者が語る『成功の秘訣』
の関連記事

PAGE TOP