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土地活用で注目される駐車場経営!アパートに隣接している駐車場などオーナーが抱える駐車場の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 182件中 1~50件
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他の入居者などに対して言葉の暴力を振るう入居者に困っております。 契約更新を拒否する為の良い方法は御座いますでしょうか?

688

気になった!

入居者トラブル
極端なまでに威圧的な態度、言葉の暴力を振るう入居者に困っております。 その対象は家主たる私だけに留まらず、共用部で他の入居者、検診に来たガス会社、清…
【質問者】BUYA  【回答数】3件

木造アパートに生活保護者を受け入れ、同時に駐車場契約もしてしまいました。生活保護者は車の所持は許されていない人でした。どうしたらよいでしょうか?

859

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入居者トラブル
築約33年木造アパートに2019年3月に生活保護者を受け入れました。 駐車場(軽1台分)はアパートの敷地内にあったので、同時に駐車場契約もしてしまい…
【質問者】ラディック  【回答数】1件

1棟アパートの投資で「新築」にするか、「中古購入」かで迷っています。

647

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不動産購入
1棟アパートの投資で、新築するか中古購入か、迷っています。 千葉、JR稲毛駅前の土地(6000万程度)と数千万の預貯金を相続する事になりました。以前…
【質問者】a2199485  【回答数】4件

建て替えで建設予定ですが、資金を折半する場合、経理計上どうすればいいですか?

613

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相続・税金
実家の土地は私名義で建物は母の家を建て替えて駐車場と賃貸物件付住宅を建設予定してます。 資金も母と折半で出資して建設するので、経理計上はどの…
【質問者】takumama  【回答数】2件

相続が発生していますが、まだ遺産分割協議書ができていない状況です。口座の振込先の変更通知書の書き方(ひな形)を教えて欲しいです。

650

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相続・税金
被相続人(貸主)と法人とで駐車場の賃貸借契約を結んでおり、今回相続が発生し、複数の相続人がいますが、まだ遺産分割協議書ができていない状況です。 …
【質問者】悩み十兵衛  【回答数】2件

屋根の葺き替えを予定しているが、工事中使用できない駐車場代はアパート経営の費用に計上できますか?

587

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建物管理 不動産管理
所有アパートの屋根の葺き替えを予定しております。 その際に  ①近隣・入居者への挨拶の手土産菓子代 ②アパート1階の駐車場が工事…
【質問者】クスナハト  【回答数】2件

300坪の土地を2社に貸しているが大家の都合で手放すことを検討!円満に進める方法はありますか?

560

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不動産売却
300坪の土地を150坪に分け、2社(法人)に貸しています。 契約を普通借地権設定契約書(駐車場)とカッコの中に駐車場のみとして賃借する内容…
【質問者】taka041  【回答数】3件

賃料を取らずに部屋を貸す際に契約書は必要ですか?また大家として最低限(火災報知器の設置、シロアリ駆除など)やっておくことはありますか?

569

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賃貸契約・更新
築40年の空き家を所有しています。 売却もうまくいかず、貸すにもリフォームが必要なので困っていたら以前、お世話になった動物保護団体の方が空き…
【質問者】ねてるくん  【回答数】2件

地面の舗装工事後に土地の境界標がなくなり、入居者に責任及び費用負担を請求できる?

567

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建物管理 不動産管理
賃貸戸建ての賃貸経営をしております。 対象の賃貸戸建ては、90平米程の2階建で犬走りほどの庭と駐車場があります。 今回相談したいのは、賃貸…
【質問者】お悩み大島  【回答数】2件

契約違反・トラブル続きの店舗に契約拒否したいがいい方法ありますか?

635

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建物管理 不動産管理
築40年の2階建て店舗(1階飲食店2階事務所仕様)を10年貸しております。 10年前から同じ敷地内の他店舗と駐車場が共有使用ですが1台分を自…
【質問者】さくら  【回答数】1件

テナントから家賃値下げと不動産業者の変更を要求された場合の対応は?

661

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賃貸契約・更新
居酒屋テナントが更新期に家賃の値下げと更新担当不動産業者の変更を要求してきました。応じなければならないのでしょうか。 3階建てのビルの1階を…
【質問者】さいかわひろし  【回答数】2件

現在木造アパート建築中!未経験なので管理会社にどのような現状報告を受ければいいですか?

550

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不動産会社
未経験の素人ですが、単独所有の駐車場を止めて木造アパート3階建てを大阪市内に建築中です。 特長は広めの1LDK,アイランドキッチン、50㎡x…
【質問者】kata-yan  【回答数】4件

契約書の内容変更するための作成方法とは?契約違反を続ける入居者と賃貸契約を結び直したい!

634

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賃貸契約・更新
自主管理で 独身の女性にお部屋を貸しています。 賃貸契約後すぐに、男性と同居をしているようです。 契約時から契約者の勤務先も変わっています…
【質問者】大家  【回答数】3件

賃料回収する方法として給与差押えは可能?夜逃げされて困っています。

731

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家賃滞納
退去させた賃借人の賃料回収方法についての具体的方法について教えて下さい。 事例①:20代の女性の入居者でした。ごみ屋敷にされ、夜逃げされまし…
【質問者】はなちゃん  【回答数】1件

賃貸店舗の入居者が大家に連絡もなく居酒屋を始めた場合どう対応すべき?

566

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入居者トラブル
教えてください。 賃貸店舗のオーナーです。 初めは、店舗でお持ち帰り販売だけをしていたのですが、数年してから居酒屋を始めました。こちらには…
【質問者】らん  【回答数】3件

駐車場の賃貸借契約者が滞納し連絡も取れない!放置された車は車検も期限が切れており…

631

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家賃滞納
2年前に地元の不動屋さんに、駐車場の賃貸借契約をしてもらいました。 半年ぐらい前から、賃料が、遅れがちになり、不動屋さんに連絡を取ってもらいまし…
【質問者】あきちゃん  【回答数】2件

賃貸マンションへ苦情が多い近隣住民への対応はどうする?車のドア開閉音がうるさいと…

876

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入居者トラブル
賃貸マンション1LDK9世帯、2LDK12世帯を同じ敷地に経営しています。その隣にある一軒家の女性から、苦情があまりにも多いので困っています。 …
【質問者】ヤマト君  【回答数】2件

賃貸しているシャッター付倉庫を返して欲しい!最低何日前に告知すべき?立ち退き料は必要?

624

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立ち退き
家の前の65歳お隣さんに、シャッター付倉庫を月7000円で母90歳が20年以上貸しております。 今度隣の家の一部を改造して、妹62歳の方…
【質問者】ひみ  【回答数】2件

アパート駐車場にて車の排気ガスで隣家から苦情が!大家負担でフェンス 塀を作るべき?

762

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入居者トラブル
間口の狭い土地に入口部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。 駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があります。そちらのお宅は、土地…
【質問者】mimi  【回答数】1件

入居者以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶ際の仲介業者に支払う手数料(消費税)に疑問…

657

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不動産会社
アパートの駐車場契約についてお伺いします。 入居者さん以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶことがありますが、その際の仲介業者に支払う手数料について…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】3件

空室が埋まらないのは…賃貸需要がない?不動産管理会社の問題?設備導入しても決まらず…

657

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空室対策方法
現在、空き室が2部屋あります。 1部屋が空いて1年間入らなかったので2部屋が空いた段階で 3月に無料のインターネット設備を導入。 周…
【質問者】キングクリムゾン  【回答数】4件

不動産会社がポータルサイトに掲載されている物件情報を修正してくれず…入居者募集に不安…

561

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不動産会社
保有物件のリフォームが済んだので、このたびはじめて大手仲介業者に入居者募集を依頼しました。 某不動産ポータルサイトに物件が掲載されたのですが、仲…
【質問者】ちむ  【回答数】3件

新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…

595

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賃貸契約・更新
お世話になります。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…
【質問者】ゆう  【回答数】2件

好意で貸した店舗にて家財を残して家賃未納のまま借主と音信不通。荷物はどう処分すべき?

597

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入居者トラブル
家の不要な家財を全部、責任もって処分するからと言う事で、使ってない店舗を貸しました。 我が家の家財が多く、二階は徐々に処分するからと言うわけ…
【質問者】ヒロコ  【回答数】2件

アパートの駐車場に契約台数を超えて停める借主への対応方法とは?契約書内容を変更すべき?

629

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建物管理 不動産管理
2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです…
【質問者】ビルドBTS  【回答数】5件

駐車場の借主が賃料滞納し音信不通です。このまま強制解約として良いのでしょうか?

1144

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家賃滞納
駐車場契約についてお聞きします。 駐車場の賃料を半年分滞納している借主がいます。 管理会社を通じて督促をしてもらいましたが、始めのうちは連絡がとれ…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】1件

駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき?

566

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空室対策方法
現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様…
【質問者】machi014  【回答数】6件

隣家5人で共同保有している土地に無断で通路整備され、このままでは占有権や既得権が認められてしまう?

658

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建物管理 不動産管理
隣家5人で共同保有している土地に、他の4人の承諾なしに1人(会社)が駐車場、植え込み、通路を整備している状況を発見しました。 他の4人はすべて賃貸物…
【質問者】モモ  【回答数】4件

退去後すぐにアパートの空室を埋める方法とは?このままではローン返済ができなくなると不安…

798

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空室対策方法
某住宅メーカーで建てた築21年のアパートがあり、2LDK4室の内1室が5月末退去から6ヶ月空室のままで入居者はなし。又、3DK4室がもう1棟あり12月…
【質問者】リスク賃貸  【回答数】3件

借主にエアコンを許可なく設置された!1棟テナントビルを法人に賃貸しているが承諾もなく電気工事など…

588

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入居者トラブル
良い対応方法をアドバイスいただけませんでしょうか。 現在、1棟テナントビルの1・2階を賃貸しています。 1・2階とも同じ法人に賃貸しており、1…
【質問者】ムース  【回答数】2件

駐車場費用と当初手数料の1ヶ月分を入居者に請求するも、不動産仲介会社にできないと言われ…

997

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不動産会社
物件を貸し出そうとしていましたが、駐車場がないことで、中々決まらず、仕方なく近所の月極駐車場を借りました。 その後はようやく決まりましたが、駐車場の…
【質問者】らん  【回答数】3件

事業的規模を満たす為にアパート部屋と駐車場の契約書を別契約にしたい!賃貸借契約書の内容変更について

556

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賃貸契約・更新
賃貸借契約書の内容変更について 現在、サラリーマン兼、アパート1棟(8部屋)11台の駐車場を賃貸に出しております。 今回、事業的規模を満たす為…
【質問者】jk  【回答数】3件

入居者が出張で1ヶ月留守にする間、入居者の親がアパートに住みたいと依頼が…何か契約を交わした方が良い?

550

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入居者トラブル
先日、アパートの入居者さんからお電話があり、出張で1ヶ月ほど留守に する事、入居者の親がその間、アパートに住みたいと言っている、という お話を頂き…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

月極駐車場でのアシナガバチ駆除責任について|母所有の駐車場に停めっぱなしの車検切れ車に蜂の巣が…

566

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入居者トラブル
母所有の月極駐車場でのアシナガバチ駆除についての質問です。 一人の方に4台分貸しています。遅れがちですが◎支払いはされています。 そのうち…
【質問者】coyu17  【回答数】2件

アパート経営にて法人との賃貸借契約での注意点とは?家賃は法人が駐車場費用は入居者が負担?

587

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賃貸契約・更新
アパートを経営しておりますが、数日前、大手の法人契約のお話を頂きました。 家賃と共益費は法人が負担し、付属駐車場については入居者(法人の従業員)が負…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

不動産会社を通してほしいのにテナントが直接クレーム!迷惑行為もあり更新拒否したい…

602

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入居者トラブル
現在、親が大家となっている集合住宅の一室に住んでいます。マンション下がテナントになっていて、そこのテナント賃借人とのトラブルで相談させて下さい。 …
【質問者】疲れちゃいます  【回答数】2件

テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい!自主管理物件での立ち退き交渉ポイント!

601

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立ち退き
2階建てのテナントの1階を借りて 店を経営してましたが、 テナント貸主の大家さんが亡くなり 物件ごと購入させてもらうことになりました。 し…
【質問者】minto  【回答数】2件

賃貸住宅の空いている駐車場を来客用に貸す際の注意点!入居者から短期間借りたいとの依頼対応とは?

664

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入居者トラブル
駐車について相談です。先日、入居が決まり、引越し日時も決まりました。 遠方で暮らしている息子さんが、手伝いにくるそうで、空いている駐車スペースが…
【質問者】きくちゃん  【回答数】3件

青空駐車場を検討中だがその土地に隣家の水道管が…水道管の保守管理責任は誰が負う?

588

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建物管理 不動産管理
約130坪の公道に面した土地で、青空駐車場を始めてみようかと考えていますが、隣の家の、水道個人管が埋設されている事が分かりました。駐車場は今の土面のま…
【質問者】ナカムラ  【回答数】3件

駐車場の滞納に加え、契約違反まで!支払催告と契約解除の内容証明を作成中ですが…

869

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家賃滞納
賃貸駐車場の滞納者への内容証明について質問です。よろしくお願いいたします。 母所有の賃貸駐車場の滞納者がいます。(私は娘ですが4月にこの件を相談…
【質問者】coyu17  【回答数】3件

駐車場スペースに勝手に物置を置くテナント!大家として撤去を申し入れる方が良い?

740

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入居者トラブル
一階を店舗としてAさんに貸しています。 二階は住宅として貸しており、駐車場スペースは二階の家族に貸していますが現在車は持っていません。 店舗は、2…
【質問者】ぞろ  【回答数】3件

所有区分マンションの駐車場を又貸し(転貸)する場合の注意点とは?入居者が駐車場も借りたいと要望が…

702

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入居者トラブル
以前住んでいたマンションを賃貸に出しています。 法人契約の入居者が、車を購入されたようでマンション内の駐車場を借りたいとの要望がありました。 …
【質問者】たらこ  【回答数】2件

無断で貸し教室を運営する店舗の借主に賠償金と退去を請求したい!他階の住人がうるさいと退去…

548

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立ち退き
店舗の借主が勝手に貸し教室をして、儲けていて大家には、相場より家賃と駐車場込みで安い値段で借りていて、 貸し教室の騒音がうるさい為二階の住人が出て行…
【質問者】生駒  【回答数】4件

国道沿いの土地に借り手が見つからない!将来の資産運用も含めて土地を有効活用したい!

598

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土地から建築
祖父が国道23号線沿いの商店街に200坪相当の土地で店を構えて自営業をしていました。 会社が倒産してしまい、現在は商店街側のみが父の名義になって…
【質問者】Ai.K  【回答数】3件

収入はあるけど収入証明の提出がない…トラブルが起きる前に収入証明をもらえる?

589

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賃貸契約・更新
家賃5万3千円共益費2千円のアパート15室の管理を地元の中堅不動産会社に管理委託しました。その内の2部屋は、19歳のキャバレー勤務の女性、もう1部屋…
【質問者】kouchan  【回答数】4件

所有マンションの駐車場を近道として通り抜ける通行人の対策は?事故トラブルの管理責任について

1079

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建物管理 不動産管理
マンションに駐車場35台が付いている物件を所持しています。 困っていることは、、駐車場を近道として通り抜ける通行人が1日200人以上となっていること…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

賃貸マンションにて子供達を駐車場で遊ばせる入居者!看板設置するも直らず…有効な対処法は?

596

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入居者トラブル
当方所有の賃貸マンションの駐車場が、幼稚園のバス停になっています。 それ自体は問題ないのですが、その保護者数名のうち、当マンションの入居者とそのママ…
【質問者】シロネコ  【回答数】2件

親から譲り受けた賃貸ビル店舗を友達を信用し口約束で貸したが騒音問題でもめています

567

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入居者トラブル
私は、親から譲り受けた3F建てのビルを持ってて、三階が住居になっています。一回は、駐車場で二回に、私が経営しているお好み焼き屋と、隣で私の友人がスナッ…
【質問者】まっつん  【回答数】2件

駐車場や、敷地内の雑草の除草作業で除草剤を撒く際、店子に許可は必要?

603

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入居者トラブル
駐車場や、敷地内の雑草が増えてますが皆様は、どうしてますか? 以前相談させて頂いた店子が植えてる草花も放置状態で虫が増えて凄い状態に。 何か問…
【質問者】まりりん  【回答数】3件

駐車以外の目的で駐車場使用は禁止なのに!使用している借主に注意しても無視するばかりで…

576

気になった!

入居者トラブル
賃貸駐車場(シャッター付)各庫1台可、全8枠あり(内1枠のみ) 駐車場契約をしてあるのですが、単車の修理工場に使用しています。 (下記の車両を…
【質問者】kyan▼・ェ・▼kyan  【回答数】4件
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