法人契約の入居者が滞納している費用を法人へ請求することはできる？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

どの様な契約になっているのか分かりませんが、主契約が法人である以上は法人に責任があると考えます。
契約書はどの様に決められていますか？

契約上、水道代と駐車場代は入居者個人に支払義務があるとなっているのであれば、法人に請求することはできないでしょう。

別の方も回答しているとおり、駐車場については、居室と比較して賃料滞納による契約解除も認められやすいので、入居者に請求し、支払がなければ契約解除を通知して車の移動を求めることが考えられます。

一度面談の上で正式にお近くの弁護士にご相談されることをお勧めいたします。

東京都港区の法律事務所です。

＞水道代と駐車場代が入居者の個人負担
法人の賃貸借契約書にこの点明記されていますか？

明記がなければ，賃貸借契約の名義人である法人に請求する余地はあります。
入居者負担の取り決めが法人と入居者間の内部合意と評価できる場合も，賃貸人としては，賃借人である法人に請求可能であると考えられます。

このまま不払いが続くようであれば，一度契約名義人の法人に請求してもよいでしょう。


駐車場契約については居室と別契約であることが一般的で，借地借家法の適用がなく，不払い解除も容易なので，未納が続くようなら，解除することを予告してみてください。

賃貸借契約書の内容にもよりますが明記がないようでしたら契約内容をはっきりさせておく必要があると思います。