シェアハウス、ルームシェアやハウスクリーニングなど契約違反・入居者トラブルについて!ハウスの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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シェアハウス、ルームシェアやハウスクリーニングなど契約違反・入居者トラブルについて!ハウスの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 119件中 1~50件
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特約にクリーング代についての記載があり、原状回復費用の請求で困っています

860

気になった!

賃貸契約・更新
次の特約部分につき、原状回復費用の請求で困っています。 特約 「クリーング代は借主負担とする」 多少の文言は違えど、大体の賃貸借契約書にこのよ…
  【回答数】4件

不動産管理会社に提案され普通借家契約にしましたが、借主から多額の退去料を請求されました。

901

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賃貸契約・更新
マイホームを購入して1年で転勤となり、持ち家を貸すしかないと思い、マイホームを購入したハウスメーカーの賃貸部門に賃貸管理をお願いをしました。 営…
  【回答数】1件

賃料の値上げを考えています。想定されるリスクは...

578

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賃貸契約・更新
64歳のサラリーマン大家です。次世代のことも考え15年位前に相続したアパートのリノベーションを検討しています。 8部屋中7部屋は入居していますが…
  【回答数】1件

海外にいながらも不動産会社の変更はできる?不動産会社の対応に納得がいきません!

583

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不動産会社
海外に居住する為、住んでいた戸建て物件を大手の管理部門を持っている不動産会社に賃貸の斡旋をお願いしました。 賃借人が入居されて1年目に管理会…
  【回答数】1件

汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

707

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建物管理 不動産管理
すみません。困っています 新築1戸建てを購入し、これまでの築20年のマンションを賃貸で今年2月から不動産会社を通じて貸しました ある程度、室内…
  【回答数】2件

部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について

773

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退去・敷金トラブル
部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について 自主管理大家です。 コンクリート造、1K。敷金・礼金なし。 …
  【回答数】2件

ハウスクリーニング業者が返金や損害賠償をしない場合どうしたらいいの?

725

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建物管理 不動産管理
アパートのオーナーです。 次のような被害を受けています。 ①退去にあたりハウスクリーニング業者に空室清掃を依頼→清掃作業で床を汚損+排…
  【回答数】2件

大家の都合で入居者に退去して頂くので修繕費は請求しない予定ですが、仮にタバコ・ペットなど契約違反の場合の請求は可能ですか?

778

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退去・敷金トラブル
初めての相談になります。 転勤に伴い、約3年前から札幌の持ち家を賃貸契約にしています。 ところが母が大病を患い、会社にも無理を言って急きょ…
  【回答数】3件

シェアハウスで入居者の1人が退去したことで契約違反が発覚!もう一人も退去させたいが…

701

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建物管理 不動産管理
昨年の春、一軒家の空きを貸し出してすぐに若い女性2人で一緒にシェアハウスをしたいと申し込みに来られました。 快諾し、不動産をとおして契約しま…
  【回答数】3件

定期借家契約を更新した途端に家賃滞納が発生!連絡も繋がらない入居者を退去させる方法は?

649

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家賃滞納
シェアハウスを経営しています。 6ヶ月の定期貸借契約を更新した途端、家賃滞納が始まりました。 まだ二ヶ月目ではありますが、一ヶ月近…
  【回答数】2件

退去時の敷金精算について!清掃費を敷金から差し引くことができない場合、費用は貸主負担になりますか?

631

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退去・敷金トラブル
退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナー…
  【回答数】1件

原状回復費用が払えない入居者に対する保証会社の対応で契約書と相違がある場合の対応は?

670

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賃貸契約・更新
生活保護申請が通り、1年で退去したが、 原状回復費用が払えない入居者に対する保証会社の対応について伺います。 契約書には(保証対象の債権の…
  【回答数】2件

カビによる瑕疵担保責任とは?借主からすべての部屋がカビだらけと連絡が…

826

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建物管理 不動産管理
7/27 借主様の息子?(男性)様より管理会社に電話があり、すべての部屋がカビだらけ、これは瑕疵だから違約金を払えと言ってきたそうです。その後借…
  【回答数】3件

定期借家契約において期間の記載が無かった?ゲストハウス経営を辞めたいが正当事由が必要…

581

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立ち退き
ビルごと借りてゲストハウスを経営してます。ビル所有者が建物を壊すので、4月6日に「閉店」のお知らせをゲストハウス玄関に貼りました。 長く住ん…
  【回答数】3件

退去者が敷金精算に納得せず清算金計算できず…貸主が折れて諦めるしかない?

637

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退去・敷金トラブル
転勤に伴い自宅マンションを賃貸に出しました。 今回借主の方が出ていくことになり、異動の辞令も出たので、そのマンションに戻る予定にしていました。 …
  【回答数】3件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

604

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退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
  【回答数】2件

定期借家契約が終了してるのに出ていってくれない!勝手に鍵交換しても法的に問題ない?

673

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立ち退き
自己所有の一戸建ての家を活用し、シェアハウスを運営しております。 先日、ある方(Aさんとします)に、シェアハウスにご入居いただきました …
  【回答数】5件

運営しているシェアハウスで家賃滞納が発生!荷物を勝手に部屋から出すのは違法?

646

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家賃滞納
シェアハウスの運営をしているのですが、正式な契約などはしておらず、前家賃と身分証のコピーを頂き部屋を貸し出しています。 家賃の滞納が続いてる…
  【回答数】3件

工務店とハウスメーカーの違いとは?アパート建て替えでの建設会社の選び方!

574

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建物管理 不動産管理
父のアパート(10戸)の建て替えを検討しています。 築55年でリフォームは厳しい状態です。 建築費は私持ちです。 駅近の為、集客は問題ないです。…
  【回答数】5件

賃貸で壁紙張り替え費用は6年以上経つと借主に請求できない?壁穴やテープ跡の原状回復費用は?

830

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退去・敷金トラブル
はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
  【回答数】1件

築古の一戸建て賃貸の立ち退きにおいて、入居者からの要求にどこまで対応すべき?

607

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立ち退き
はじめまして。 築30年以上の戸建て賃貸の件です。 只今ご入居者様がいますが、2月末に更新を迎えるにあたり、次の更新では2年更新ではなく、1年…
  【回答数】3件

初めての土地活用でアパート建築するならどこに相談すべき?大手は建築費が高く、土地も手放す事になる?

599

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建物管理 不動産管理
初めまして、よろしくお願います。 約100坪に某ハウスメーカーの二階建て5LDK築約40年に、現在は兄が一人で現地に住んでいます。年齢は兄64、私は…
  【回答数】5件

2年契約賃貸にて借主が途中で解約!違約金とハウスクリーニング代を支払わずに催促の連絡も出ず…

593

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入居者トラブル
契約内容は1ヶ月フリーレント。入居の際の初期費用は全て大家負担で、賃貸借契約書には「契約期間内の退去は、違約金家賃3ヶ月分とハウスクリーニング代を請求…
  【回答数】4件

タバコによる原状回復は特約がないと借主に請求できない?壁紙や天井のヤニ汚れや臭いへの修繕対応方法

847

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退去・敷金トラブル
親の所有のアパートの相談です。 親が高齢で健在ですが、認知症が出てきたので、娘の私が対応しています。 築34年のアパートで、24年入居していた方が…
  【回答数】2件

資産入れ替えを考え中!不動産購入は鉄骨造か木造か…木造でも劣化対策等級で35年ローンが可能?

584

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不動産購入
現在4棟保有中。スタートはサラリーマン大家として中古のRCマンションと鉄骨造のマンション・木造アパートなどと買い進めてきました。 数年前から、資産入…
  【回答数】3件

古家付き土地を売却したい!期間1ヶ月半動きがなければ複数不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき?

561

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不動産売却
 義母が地方に古家付き土地を所有しており売却を手伝っております(古い建物は賃貸中ですが0円とし現状での引き渡しで実質土地のみの売却としています)(※古…
  【回答数】3件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

866

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
  【回答数】1件

賃貸の台所設備(シンク・コンロ)の傷やサビに対して退去者にどの程度の損害賠償請求できる?

882

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退去・敷金トラブル
2年前に 某住宅機器メーカーの台所の設備を入れ替えました。 2年で流し、コンロ台が傷と錆が出ています。 ハウスクリーニングの方も 綺麗にならないと…
  【回答数】4件

不動産管理会社の対応に不信感!解約清算を不当に相殺され、少額訴訟も検討しており…

595

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不動産会社
賃貸の解約精算で不当に相殺されて困っています。 賃貸の管理は管理会社さんにお任せしておりましたが、入居前のリフォーム時にハウスクリーニングを管理…
  【回答数】4件

退去1年後に柱が破損していることが判明!今からでも修繕依頼、修繕費の請求は出来る?

612

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退去・敷金トラブル
お世話になります。 昨年、3月10日まで、分譲マンションを定期借家契約で賃貸していました。 入居者退去時はハウスクリーニングのみで、管理会社から物…
  【回答数】3件

シェアハウスを30年サブリースしたが数ヶ月後、管理会社から一方的に振込額を減額された!

576

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不動産会社
東京都足立区でシェアハウスを建て30年のサブリース契約をし今年の5月から契約金額が振り込まれる様になりましたが、2週間程前に一方的に管理会社の経営が危…
  【回答数】4件

ペット可に条件変更した際の注意点とは?長期空室の対策について

586

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空室対策方法
ペット可に条件変更した際に気を付けることを教えてください。 母の経営するアパートの相談です。 築27年某ハウスメーカーで建てた2LDK 2棟 …
  【回答数】3件

隣のオーナーから土地の境界線が10センチはみ出ているとクレームが!測量し直すべき?

794

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建物管理 不動産管理
道路より2.5m高くなった約60坪の土地に家2棟が並んで建っています。 私の不動産物件(賃貸中)と隣は別の個人所有中。 こちらは42年前に一団(1…
  【回答数】2件

借主負担のハウスクリーニングに壁紙のクリーニングは含まれない?原状回復費用ついて

735

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退去・敷金トラブル
賃貸中のマンションの原状回復について教えてください。 賃貸契約上、ハウスクリーニングは借主負担なのですが、壁紙のクリーニングは含まれないと管理会社よ…
  【回答数】4件

部屋で急死(病死)し原状回復費用の負担割合で借主の息子が激怒で対応方法の困っています。

605

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退去・敷金トラブル
僕の叔母の話になりますが、 叔母は十数年前にマンションの一室を買い、12年前に契約の時だけ仲介で不動産屋を通し人に貸していました。 その借…
  【回答数】4件

戸建をシェアハウスに。自主管理で運営する際、契約するときだけ不動産会社に頼むべき?

605

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空室対策方法
実家の戸建を女性専用シェアハウスにして自主管理で運営したいとおもい勉強中です。 誰も相談相手がいないのでネットで情報収集していますが、どうしてもわか…
  【回答数】2件

引渡しから半年も経たぬ内に階段全体にひび割れ!?どう業者に責任を取らせればいい?

557

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建物管理 不動産管理
昨年、新築アパートをハウスメーカーで建てました。 接続道路から建物までのアプローチのコンクリート、階段の全体ひび割れが入っており、ハウスメーカーに問…
  【回答数】4件

窓のゴムパッキンに真っ黒のカビ!コストパフォーマンスを考慮した対処法はある?

596

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建物管理 不動産管理
一戸建ての家中の窓のゴムパッキンが真っ黒にカビがはえています、窓の数が多すぎて困っています、全国の大家さんはこのような場合、一体どうやってこの問…
  【回答数】1件

売却後は新オーナーとのサブリース契約は継承されない?契約書には特に記載がなく…

612

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不動産売却
現在、収益物件としてシェアハウスを所有しております。 管理会社とサブリース契約をしている為、毎月定額の賃料を頂いておりますが 訳あって売却を検討し…
  【回答数】5件

退去後に売却。買主が原状回復費用を負担する場合、元借主から原状回復費用は請求できる?

603

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退去・敷金トラブル
賃借人が抜けた後に売却がきまりました。期間もタイトなので現況有姿での売却になりハウスクリーニングは買主がすることになり、その事を考慮しての売買代金とな…
  【回答数】4件

外国人の法人借主が無断でシェアハウス運営してる?契約者だけでなく様々な外国人が出入りしている…

577

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入居者トラブル
大変困っています。 現在、一軒家を貸しています。私自身は少し離れた所に住んでいます。 貸す時の条件として、外国人はNGとしましたが、 本人は外国…
  【回答数】6件

生活保護を受けている入居者に立退きしてもらいたい。どうすればいい?

943

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立ち退き
義理の母所有の6所帯アパートの立ち退きの件でご相談いたしました。 築24年の某ハウスメーカーの2DKアパートで現在1部屋のみ居住者がいます。 こと…
  【回答数】6件

民泊管理業者に騙された!?合意契約をして準備金まで払ったのに一方的にキャンセル!返金もされず…

579

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不動産会社
はじめまして 横浜・横須賀エリアで賃貸経営中の40代男性です。 アパートを何棟か経営しておりまして、横浜市金沢区の自宅をシェアハウスとしておりまし…
  【回答数】3件

大手ハウスメーカーのチェックミスで物件はカビだらけ!?修理の弁償はどれくらい?

546

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建物管理 不動産管理
木造2階建 築28年 別荘として使っています。大手ハウスメーカーで立てたものです。  外装 キッチン等保険で修理依頼しましたところ完成前に冬季 水…
  【回答数】2件

防犯のための門扉が深夜に開けっ放し!?入居者に徹底してほしい…

726

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入居者トラブル
一括借り上げで、自宅敷地内にアパートを併設してオーナーをしております。大手ハウスメーカーグループ会社の管理部門が入っています。 住宅街で、深夜は…
  【回答数】4件

土地の境界線が不明確…アパート建築後に建築許可申請より宅地が減少した場合違法建築になる?

530

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不動産購入
ハウスメーカーとの請負契約にて、アパートを建設する際に境界線などが不明確な場合でも設計し建築できるのでしょうか? 建物が完成してから、境界線に関して…
  【回答数】5件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

881

気になった!

不動産会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
  【回答数】4件

特約に記載している借主負担の原状回復費を実際に行わなくても敷金から差し引く事は問題ない?

521

気になった!

立ち退き
分譲マンションを賃貸で貸し出していました。借り主が退去し、マンションの売却を考えています(リフォームは売却先にて行います)。 退去した借り主の敷金の…
  【回答数】4件

ペット可(ネコ飼育)の賃貸戸建て(貸家)の原状回復はどこまで請求できる?

580

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退去・敷金トラブル
猫可の戸建を貸していますがこの3月に入居者さんが退去します。 約3年の入居でした。原状回復費の請求をすることになりますがどこまで請求できるのですか?…
  【回答数】4件

敷金返還しないと法令違反になる?ハウスクリーニング代や汚れたクロスの張替え代、鍵交換料などの精算について

548

気になった!

立ち退き
親の物件を引き継いだ新米の大家です。個人で経営しています。勉強不足で恥ずかしいのですが、敷金についての質問です。 ただ今、大学生向けのアパートを経営…
  【回答数】3件
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