定期借家契約において期間の記載が無かった?ゲストハウス経営を辞めたいが正当事由が必要…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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定期借家契約において期間の記載が無かった?ゲストハウス経営を辞めたいが正当事由が必要…

定期借家契約において期間の記載が無かった?ゲストハウス経営を辞めたいが正当事由が必要…

解決済み 回答数:3件
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ビルごと借りてゲストハウスを経営してます。ビル所有者が建物を壊すので、4月6日に「閉店」のお知らせをゲストハウス玄関に貼りました。


長く住んでる人もいて4年住んでたアメリカ人もいましたが、皆さん快く引っ越してあと残りは数名です。


賃貸契約書は定期借家契約と書いてありますが、期間を書いていませんでした。

消費者センターから電話がかかってきて、借地借家法28条に書かれた正当事由が立ち退きに必要と言われました。


最近3月に入ったゲストが消費者センターに相談したようです。

設備取り外しは7月21日から始まります。どうしたら良いでしょうか?

立ち退きでなく「閉店」がしたいです。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/07/12

契約書を見て、経緯をお聞かせいただかないとなんとも言えない部分もありますが、ゲストハウスであるのでしたら、建物の所有者には旅館として営業するとして、旅館業の許可を得て営業をしていたのでしょうか? 続きを読む

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/07/14

当然のことですが、入居者がいる限りは建物は存続することになります。
オーナーとお客様との契約内容や立ち退きに関する取り決めにもよりますが、お客様側に何らかの不備があるとすれば、お客様の責任と負担で残る入居者を立ち退かせる必要があります。
まずはオーナーに事情を説明して、しばらくの間待ってもらうことが必要でしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2019/07/29

契約書の内容を確認しないとわかりませんが期日がない定期借家契約は意味がないように思われます。
個別に対応していくしかないと思われます。

こちらの内容は、2019/07/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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