【専門家が回答】不動産管理会社の業務や費用とは?不動産管理会社に一任してるだけではイケナイ!不動産管理の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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不動産管理

不動産管理会社の業務や費用とは?不動産管理会社に一任してるだけではイケナイ!不動産管理の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 53件中 1~50件
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不動産管理会社の対応に不信感!解約清算を不当に相殺され、少額訴訟も検討しており…

266

気になった!

不動産会社
賃貸の解約精算で不当に相殺されて困っています。 賃貸の管理は管理会社さんにお任せしておりましたが、入居前のリフォーム時にハウスクリーニングを管理…
【質問者】yunn00621  【回答数】4件

複数のペット飼育!糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100%請求したい!

371

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退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし  【回答数】2件

積み重なる管理会社のミス!管理会社を変更したいが悪評を広められるのではと不安で…

177

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不動産会社
約20年前に持ち家を建てましたが、その後転勤の兼ね合いでほかの県に借上げ社宅で居住。 その持ち家はとある名の知れた大元のフランチャイズ の不動産…
【質問者】コーンスープ  【回答数】5件

不動産会社が退去精算手続きを遅滞した場合、新規募集が滞ったことに対する損害賠償はない?

108

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不動産会社
マンション一室の貸主です。 今回初めてマンションの賃貸しを行いました。 管理会社「某不動産管理会社」借り主「某不動産会社」で入居人は某企業の社員で…
【質問者】ミモザ館  【回答数】2件

管理委託している管理会社が別マンションの入居者にうちの駐輪場の使用許可を無断で出していた!

98

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不動産会社
不動産管理を任せている管理会社が私に無断で、うちの駐輪場を近くのマンションの新しい入居者にここに置いても良いと独断で許可を出していたことがわかりました…
【質問者】ネコポン  【回答数】4件

漏水で階下の部屋が水浸し!管理会社がお盆休みで対応遅れ、ホテル代を請求された…

274

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不動産会社
賃貸中のマンションの給湯器接合部?から漏水し、階下の部屋を濡らしてしまいました。 お盆休みに入る頃の出来事らしく、賃貸管理を任せている不動産屋がお休…
【質問者】うさこ  【回答数】3件

妻名義のアパートを自営の不動産管理会社で管理するための具体的な契約方法は?

124

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建物管理 不動産管理
私:50代無職 妻:40代サラリーマン この度、中古アパートを妻の属性を使ってローンを組み購入。 私が代表となって不動産管理会社を設立しましたが…
【質問者】サニー  【回答数】7件

貸し店舗(飲食店)の下水管詰まりで高圧洗浄。お見舞金はいくら支払うべき?

95

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建物管理 不動産管理
店舗不動産収入を得ている親が脳梗塞で現在入院中、貸し店舗(飲食店)の下水管詰まりで高圧洗浄処理となり、洗浄と臭いにより数日間休業とならざるを得なかった…
【質問者】無知朗  【回答数】5件

不動産管理会社へ支払う管理手数料の割合や消費税のルールは?家賃収入の消費税について

431

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不動産会社
不動産管理会社に、管理をお願いしています。管理手数料は5%です。 現在、家賃12.5万円、管理費3000円で部屋を貸しています。管理会社に払うべき5…
【質問者】タケユキ  【回答数】5件

説明を受けていない更新事務手数料の支払い義務はあるのでしょうか?

218

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不動産会社
賃貸契約の更新の際、賃貸の管理をお願いしている不動産屋さんに支払う手数料に関しての質問 1、仲介手数料: 物件管理を依頼した際に締結した「賃貸…
【質問者】コンソメチップス(兄)  【回答数】3件

管理会社が経営不振により約1年家賃が振り込まれない…どうするべき?

75

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不動産会社
地元の不動産管理会社に管理を委託してましたが、一年近く家賃の振込が滞っています。その会社が経営不振に、経営を第三者に引き継ぐ旨の連絡はあったものの、具…
【質問者】イチロー  【回答数】4件

管理会社から提示された「賃貸管理契約書」の内容に異議あり!どのように訂正すべき?

108

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建物管理 不動産管理
賃貸マンション(専有部分一室)の入居者を客付けしてくれた不動産管理業者さんに、管理をお願いしようと考えてます。 業者さんから提示された賃貸管理契約書…
【質問者】うさぎとかめ  【回答数】3件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

185

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立ち退き
平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【質問者】八街賃貸  【回答数】4件

不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか?

274

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不動産会社
こんにちは。 高齢の親が1F貸店舗(現在空き)2Fアパート(2k)1部屋のみの 築22年の賃貸です。 初めは、不動産屋に頼まず両親…
【質問者】まゆまゆ  【回答数】4件

数年間徴収のなかった駐車場の管理費を管理会社から請求されています。支払う必要はあるでしょうか?

68

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不動産会社
駐車場の貸主です。 数年前に借主(1社で10台)を一括あっせんしてくれた不動産管理会社から、 来月から新規に管理費を請求されています…
【質問者】cclf  【回答数】4件

8ヶ月以上滞納の賃借人。勝手に鍵も換え保証人も見放し…管理会社が強制執行を行うというけれど?

90

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家賃滞納
アパートを経営しておりますが、 1名の賃借人が家賃を8か月以上滞納しており、 不動産管理会社より催促していただきましたが 支払っても…
【質問者】きまちゃん  【回答数】4件

20年管理依頼している不動産会社。高齢の親に代わり管理内容確認すると不審に思える点が多く…

77

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不動産会社
親が年間家賃1200万円のアパートと店舗賃貸業を 20年同じ不動産屋に「70歳夫婦、」不動産管理依頼してます。 管理料10%清掃無し。 …
【質問者】山ちゃん  【回答数】4件

ビルオーナーの高齢の親。任せている管理会社が家賃を不正に徴収している?事実確認の方法を知りたい!

104

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不動産会社
高齢の親がビル賃貸業を20年以上同じ不動産管理会社に任せ、 月に100万の家賃収入があります。 親の判断能力低下で1年前から息子の私が対応…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

不動産管理会社が高額な修繕を勝手に行い請求してきました!

199

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建物管理 不動産管理
マンションの管理を不動産屋に任せています。 エアコンの修繕、取り換えなど高額なものも勝手に発注され、 領収書だけ後日添付されてきました。 …
【質問者】太平天国  【回答数】8件

サブリース契約で不動産管理会社が賃料滞納!滞納された賃料はどうなるの?

91

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家賃滞納
サブリース契約で不動産管理会社に貸していますが、最近賃料が振り込 まれません。理由を尋ねたところ、入居者がいないので、会社としても 困…
【質問者】ooyakogoro  【回答数】5件

91万円の未払賃料!保険機関からの入金を差押え出来る?

54

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家賃滞納
経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に退去し、別オーナのテナントで新店舗を  始めた。この時点で9…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】4件

不動産管理会社の対応が悪い…管理費の相場とは?

74

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不動産会社
現在賃貸経営中の大家です。 管理会社の相場がよくわからないのですが、管理費に大きな差はあるの でしょうか。 現在の管理会社の対…
【質問者】John  【回答数】4件

管理会社との契約者を変更したい場合、覚書等で対応できますか?

164

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建物管理 不動産管理
鉄筋アパート経営 収入100万円 不動産管理会社月10%で 12月更新時期です(15年付き合い) 高齢の親から定年で自宅に戻った息子が実務します。…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

賃貸管理の委託契約書を作成しない不動産管理会社は法的に問題ない?

326

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建物管理 不動産管理
父より不動産を継承し、その物件の管理を委託している会社に 賃貸管理委託業務契書の提示を求めたところ、 文書はないとの回答でした。 管理委託…
【質問者】プチオーナー  【回答数】5件

不動産管理について。管理委託料にも消費税はかかりますか?

401

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建物管理 不動産管理
先日母を亡くしました。 母はアパートを持っていて管理は自分でやっていたようです。 そこである不動産屋さんに管理をお願いしたところ 管理委…
【質問者】新人  【回答数】4件

管理会社が工事業者の見積もりをつけてくれません。

230

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不動産会社
アパート1棟(8室)を賃貸経営しています。 当方関東在住ですので現地不動産管理会社に管理委託しています。 不動産管理会社についてお聞きします。 …
【質問者】まるちゃん  【回答数】6件

不動産管理会社の退去清算見積もりの対応が遅いように感じます。

145

気になった!

不動産会社
皆さんにお尋ねします。 現在、私がお世話になっているある不動産管理会社様は、 賃貸人が退去してから退去清算見積もりが上がってくるのに1週間かかりま…
【質問者】さとちゃん  【回答数】5件

いい加減な不動産管理会社への対応と管理会社変更

221

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不動産会社
前に管理会社を変えたいと、相談したものです。 専門家の、皆さんから、管理契約書に、もとずいて 解除通知を出して下さいと、回答が有りました。 …
【質問者】けん  【回答数】4件

不動産管理会社を変更するか悩んでいます。

56

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不動産会社
貸し家の仲介をどこの不動産屋さんにお願いしようか悩んでいます。 しばらく貸していた家の借主が出られたので、 新たに借主募集をしたいと思っていま…
【質問者】muku  【回答数】7件

退去した入居者が水道代を未納のまま・・・マンション管理会社から請求が来ました。

445

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建物管理 不動産管理
一昨年8月に退去した人が水道代を未納のままで退去したとのことで、 最近(今年4月)になってマンション管理会社から請求が来ました。 支払う義務は…
【質問者】ta  【回答数】5件

不動産管理会社が大家に無断で修繕工事業者からリベートを取っていた!

361

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不動産会社
管理会社が大家に無断で修繕工事業者からリベートを取っていた件について教えて戴けたら助かります。 私はアパート等数件を約8年前より知人の不動産管理…
【質問者】りゅう  【回答数】5件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

347

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不動産会社
一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
【質問者】主婦大家  【回答数】4件

分譲マンションの単身用の部屋を所有、入居者から直接クレームがきました。

113

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入居者トラブル
分譲マンションの単身用の部屋を所有しており、 不動産管理専門の会社を通して、賃貸しております。 先日、入居されている方から隣室の騒音問題と、 …
【質問者】こびこび  【回答数】5件

不動産管理について、賃貸契約と管理委託会社を別々にすることは可能?

64

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不動産会社
現在不動産屋へ賃貸契約、管理を任せてるのですが、 賃貸契約だけ今のままで、管理だけを他の会社に頼む事は可能でしょうか?
【質問者】コン  【回答数】5件

家賃滞納している際も不動産管理会社へ管理費の支払いをする必要がある?

79

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家賃滞納
よろしくお願い致します。 母が所有している土地・建物を現在は賃貸にしております。 かなり、以前から滞納が起こるようになり 毎月、払えるときに…
【質問者】みー  【回答数】4件

賃借人の債務不履行で転借会社との解除は出来ますか?

52

気になった!

不動産会社
現在サブリース契約を締結して、 経営中ですが(乙)不動産管理会社(賃借人)の債務不履行が頻繁に続く中で(乙)賃借人より経営的理由で合意解除と(丙)転…
【質問者】HO  【回答数】1件

可能ですか??建物解体による強制退去について

325

気になった!

立ち退き
遠方に賃貸不動産(戸建)を保有しております。かなり老朽化しており、地震による倒壊の不安もあるので解体を考えております。借主に退去してもらう方法を教えて…
【質問者】yamada bean  【回答数】3件

大家負担ですか?築13年の分譲賃貸・設備の経年劣化について

249

気になった!

建物管理 不動産管理
どうか、お知恵をお貸しください。 本来自分たちが住むはずだった分譲マンションを 子供が通学できないという事情により賃貸してます。 マンション…
【質問者】rie  【回答数】4件

不動産管理会社以外でも、アパート管理は可能ですか?

50

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめて投稿させていただきます。 現在所有しているアパートの家賃管理等を誰かにお願いしたのですが、不動産会社ではなく、ハウスクリーニングをしてい…
【質問者】koma  【回答数】3件

賃貸管理を委託した不動産会社が履行遅延・・・

69

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不動産会社
現在、投資マンションを1軒所有していますが、賃貸管理を委託した不動産会社が2カ月分家賃を振り込んでいません(履行遅延であると思います)。 また振…
【質問者】hanamure  【回答数】4件

管理業者から聞きました

37

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不動産会社
現在、親の所有するアパート・マンションの管理をしておりますが、 ある不動産管理業者から、来年度からオーナー自主管理はできなくなると聞かされました。 こ…
【質問者】トオル  【回答数】6件

不動産会社から家賃不払い!小額訴訟の流れや督促方法について

48

気になった!

不動産会社
よろしくお願いします。 現在1Rマンション1部屋を不動産管理会社に管理運営をしている者ですが、 半年前から管理会社からの振込みが数日単位で遅れだし、 …
【質問者】タロー  【回答数】3件

賃借人の立退き拒否の対応について

240

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入居者トラブル
私(賃貸人)は3年4ヶ月前、妻の父が病に倒れ、 看病のため実家近くにアパートを借り引越ししました。 それに伴い自宅マンションを賃貸に出しました(一般賃…
【質問者】ソウイチ  【回答数】2件

両親が残した財産について

52

気になった!

立ち退き
初めまして。宜しくお願いいたします。 両親の遺した家を賃貸で貸しておりますが、子供の時に両親が亡くなったため、 親類の好意により少しでも収入をと、 不…
【質問者】大阪兎  【回答数】1件

契約解除の正当な理由になるでしょうか?

99

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入居者トラブル
近隣世帯からの度重なる苦情(騒音、水漏れ被害など)がある。 その都度注意してきたが、最近は、逆にケンカ越しな口調で 家主を小バカにした態度も目立つため…
【質問者】きょこたん  【回答数】2件

違法?勝手な賃料値引き

70

気になった!

不動産会社
去年、仲介会社を通してマンションの1室をビジネスとして購入し、 3月に初めて入居者が決まったのですが、 最初に仲介会社と契約書に記載していた賃料よりも…
【質問者】hagi7  【回答数】5件

委託管理契約をしているのにどれも履行されないため、管理契約料を返還要求したい!

15

気になった!

不動産会社
父より不動産経営を引き継ぎました。 不動産管理会社からの毎月の家賃報告書をチェックしていると、 正しく報告されている月がまったくありませんでした。 そ…
【質問者】king  【回答数】3件

生活音でクレームや高圧的な態度をとる入居者を退去させたい!どう対処すべき?

12

気になった!

入居者トラブル
賃貸マンションの大家の娘です。不動産管理等は、委託しています。 借りている方が、上下左右の部屋の生活騒音で、クレームを言ってきました。 確かに、生活音…
【質問者】大家の娘  【回答数】2件

管理委託における家賃滞納保証の契約!現入居者の敷金は管理会社に預けるべきなのか?

21

気になった!

不動産会社
不動産管理会社との契約についてお尋ねします。 新規取得した中古の住居系1棟マンションの管理委託をお願いしたのですが、 「家賃滞納保障」を条件としました…
【質問者】さとちゃん  【回答数】8件

不動産管理会社の二重契約は違法?ローンもあり、入居者募集を終えて入居してほしい!

177

気になった!

不動産会社
私今現在1部屋の分譲マンションを貸しております  昨年5月より滞納が始まり 大手不動産業者でしたが  なかなか敏速な対応をしてくれないので 管理会社を…
【質問者】さくら  【回答数】3件
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