不動産管理とは?不動産管理会社の業務内容や費用など大家さんが学ぶべき不動産管理!不動産管理の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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NEW不動産管理の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧 69件中 1~50件
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入居者している方が少し不満があるだけで昼夜問わずクレームを言ってくるので退去させたい!

739

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入居者トラブル
大家(母が高齢のため)不動産管理会社にお願いして、近隣に建つアパートの一部屋を賃貸として貸し出しています。管理業務一切を不動産の管理会社に任せています…
【質問者】沖縄  【回答数】3件

賃貸管理会社へ家賃の未払金の請求と契約解除の手順とは?急に家賃振込がストップし…

585

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不動産会社
大阪市北区長柄中で区分マンションを購入し不動産管理業務委託契約書(集金代行契約)に賃借人から家賃の集金代行を契約に基づいて任せております。 賃借…
【質問者】とみー  【回答数】3件

初心者で不動産投資を始め、管理を個人に依頼していたが突然家賃が振り込まれなくなり…

549

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不動産会社
はじめまして。 ファミリー向け2LDKマンションを 二部屋所有してます。 もしかしたら相談する場所はここじゃないかも知れません。…
【質問者】ど素人大家  【回答数】6件

空室が埋まらないのは…賃貸需要がない?不動産管理会社の問題?設備導入しても決まらず…

707

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空室対策方法
現在、空き室が2部屋あります。 1部屋が空いて1年間入らなかったので2部屋が空いた段階で 3月に無料のインターネット設備を導入。 周…
【質問者】キングクリムゾン  【回答数】4件

賃貸中のマンション値上げ交渉の調停の際に不動産鑑定士の資料は必要?費用はいくらかかる?

570

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建物管理 不動産管理
現在賃貸中のマンション値上げ交渉を不動産管理業者を通じて行っております。 しかし、なかなか上手くいかず、近日調停に踏み切ろうと思っております…
【質問者】ケン  【回答数】3件

管理会社の手違いで確定申告に間違いがあった場合のオーナー側の責任や修正申告について

555

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相続・税金
先日もお世話になりました、賃貸マンションオーナーしてます。(初心者です) 2回目の相談です。 去年の10月に不動産管理会社から家賃…
【質問者】hide  【回答数】4件

障害者のグループホーム法人に賃貸する場合の近隣への配慮や入居者管理など気を付けるべき事とは?

1047

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空室対策方法
当方始めて賃貸物件を提供します。物件を見て障害者のグループホーム法人が改装の上、区に許可申請がとおるようにして障害者のグループホームを設立したいと仰っ…
【質問者】ゆっきーはうす  【回答数】3件

不動産管理会社から家賃の送金がないときの解決方法とは?何度電話しても対応しない不動産会社…

660

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不動産会社
マンション1室の賃貸管理を某不動産会社にお願いしておりましたが、昨年2月分以降の家賃振込が途絶えていました。すると別の不動産会社から連絡があり、先方の…
【質問者】まさはる  【回答数】6件

賃貸契約の更新を大家自身で行うことはできる?役に立たない不動産屋との契約を打ち切りたい!

739

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建物管理 不動産管理
今現在、アパート、マンションの物件を管理している大家です。 全て任せている不動産管理の物件と不動産(あまり役に立たない老いた不動産屋) で更新の時…
【質問者】hide  【回答数】5件

大家の意向を聞かない不動産管理会社にストレス!管理会社の強引な行動にどう対応したら良い?

552

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不動産会社
アパートの大家をしていますが、管理会社の強引さに非常に困っています。 管理会社は大手フランチャイズで言葉遣いは丁寧なのですが、 大家の意向を全…
【質問者】空色めろん  【回答数】3件

不動産管理会社との付き合い方!管理部門と仲介部門で対応の違いが…スムーズな客付けにつなげたい

586

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不動産会社
管理会社の事でご相談します。 現在依頼している管理会社ですが、規模が大きく管理部門と仲介部門があります。 管理についてはホウレンソウがしっ…
【質問者】FUUTA  【回答数】4件

管理会社が勝手に入居者変更を了承していた?不動産管理業者による風評被害などトラブル対応について

545

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不動産会社
現在、管理業者とのトラブルに悩んでいますが、さらにその件で風評をばらまかれている様で、二重に困っています・・。 先日、管理会社が勝手に入居者変更…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

不動産管理会社の対応に不信感!解約清算を不当に相殺され、少額訴訟も検討しており…

609

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不動産会社
賃貸の解約精算で不当に相殺されて困っています。 賃貸の管理は管理会社さんにお任せしておりましたが、入居前のリフォーム時にハウスクリーニングを管理…
【質問者】yunn00621  【回答数】4件

複数のペット飼育!糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100%請求したい!

680

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退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし  【回答数】2件

不動産管理会社のミス!管理会社を変更したいが地域の会社に悪評を広められるのではと不安で…

548

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不動産会社
約20年前に持ち家を建てましたが、その後転勤の兼ね合いでほかの県に借上げ社宅で居住。 その持ち家はとある名の知れた大元のフランチャイズ の不動産…
【質問者】コーンスープ  【回答数】5件

不動産会社が退去精算手続きを遅滞した場合、新規募集が滞ったことに対する損害賠償はない?

531

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不動産会社
マンション一室の貸主です。 今回初めてマンションの賃貸しを行いました。 管理会社「某不動産管理会社」借り主「某不動産会社」で入居人は某企業の社員で…
【質問者】ミモザ館  【回答数】2件

無断で駐輪場の使用許可を出す管理会社に唖然!大家に内緒で近くのマンションの入居者に利用させてた…

510

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不動産会社
不動産管理を任せている管理会社が私に無断で、うちの駐輪場を近くのマンションの新しい入居者にここに置いても良いと独断で許可を出していたことがわかりました…
【質問者】ネコポン  【回答数】4件

漏水で階下の部屋が水浸し!管理会社がお盆休みで対応遅れ、ホテル代を請求された…

744

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不動産会社
賃貸中のマンションの給湯器接合部?から漏水し、階下の部屋を濡らしてしまいました。 お盆休みに入る頃の出来事らしく、賃貸管理を任せている不動産屋がお休…
【質問者】うさこ  【回答数】3件

妻名義のアパートを自営の不動産管理会社で管理するための具体的な契約方法は?

548

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建物管理 不動産管理
私:50代無職 妻:40代サラリーマン この度、中古アパートを妻の属性を使ってローンを組み購入。 私が代表となって不動産管理会社を設立しましたが…
【質問者】サニー  【回答数】7件

貸し店舗(飲食店)の下水管詰まりで高圧洗浄。お見舞金はいくら支払うべき?

578

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建物管理 不動産管理
店舗不動産収入を得ている親が脳梗塞で現在入院中、貸し店舗(飲食店)の下水管詰まりで高圧洗浄処理となり、洗浄と臭いにより数日間休業とならざるを得なかった…
【質問者】無知朗  【回答数】5件

不動産管理会社へ支払う管理手数料の割合や消費税のルールは?家賃収入の消費税について

478

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不動産会社
不動産管理会社に、管理をお願いしています。管理手数料は5%です。 現在、家賃12.5万円、管理費3000円で部屋を貸しています。管理会社に払うべき5…
【質問者】タケユキ  【回答数】5件

説明を受けていない更新事務手数料の支払い義務はあるのでしょうか?

706

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不動産会社
賃貸契約の更新の際、賃貸の管理をお願いしている不動産屋さんに支払う手数料に関しての質問 1、仲介手数料: 物件管理を依頼した際に締結した「賃貸…
【質問者】コンソメチップス(兄)  【回答数】3件

管理委託している不動産会社から1年間、家賃が振り込まれない!経営不振により第三者に引き継ぐと連絡はあったが…

525

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不動産会社
地元の不動産管理会社に管理を委託してましたが、一年近く家賃の振込が滞っています。 その会社が経営不振に、経営を第三者に引き継ぐ旨の連絡はあったものの…
【質問者】イチロー  【回答数】4件

管理会社から提示された「賃貸管理契約書」の内容に異議あり!どのように訂正すべき?

590

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建物管理 不動産管理
賃貸マンション(専有部分一室)の入居者を客付けしてくれた不動産管理業者さんに、管理をお願いしようと考えてます。 業者さんから提示された賃貸管理契約書…
【質問者】うさぎとかめ  【回答数】3件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

572

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立ち退き
平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【質問者】八街賃貸  【回答数】4件

不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか?

596

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不動産会社
こんにちは。 高齢の親が1F貸店舗(現在空き)2Fアパート(2k)1部屋のみの 築22年の賃貸です。 初めは、不動産屋に頼まず両親…
【質問者】まゆまゆ  【回答数】4件

不動産会社に支払う駐車場の管理費の相場はいくら?駐車場貸主の管理費の支払い義務とは

1100

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不動産会社
駐車場の貸主です。 数年前に借主(1社で10台)を一括あっせんしてくれた不動産管理会社から、 来月から新規に管理費を請求されています…
【質問者】cclf  【回答数】4件

8ヶ月以上滞納の賃借人。勝手に鍵も換え保証人も見放し…管理会社が強制執行を行うというけれど?

548

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家賃滞納
アパートを経営しておりますが、 1名の賃借人が家賃を8か月以上滞納しており、 不動産管理会社より催促していただきましたが 支払っても…
【質問者】きまちゃん  【回答数】4件

20年管理依頼している不動産会社。高齢の親に代わり管理内容確認すると不審に思える点が多く…

555

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不動産会社
親が年間家賃1200万円のアパートと店舗賃貸業を 20年同じ不動産屋に「70歳夫婦、」不動産管理依頼してます。 管理料10%清掃無し。 …
【質問者】山ちゃん  【回答数】4件

ビルオーナーの高齢の親。任せている管理会社が家賃を不正に徴収している?事実確認の方法を知りたい!

540

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不動産会社
高齢の親がビル賃貸業を20年以上同じ不動産管理会社に任せ、 月に100万の家賃収入があります。 親の判断能力低下で1年前から息子の私が対応…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

不動産管理会社が高額な修繕を勝手に行い請求してきました!

618

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不動産会社
マンションの管理を不動産屋に任せています。 エアコンの修繕、取り換えなど高額なものも勝手に発注され、 領収書だけ後日添付されてきました。 …
【質問者】太平天国  【回答数】8件

大阪在住、東京の物件管理を身内に依頼するか不動産管理会社に委託するか検討しています。

524

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建物管理 不動産管理
アパート管理料のことでお伺いします。 東京都目黒区にある築薬20年のアパートワンルーム8室 (1室の家賃60000円から63000円程度)の管…
【質問者】しろ  【回答数】5件

サブリース契約で不動産管理会社が賃料滞納!滞納された賃料はどうなるの?

546

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家賃滞納
サブリース契約で不動産管理会社に貸していますが、最近賃料が振り込 まれません。理由を尋ねたところ、入居者がいないので、会社としても 困…
【質問者】ooyakogoro  【回答数】5件

91万円の未払賃料!保険機関からの入金を差押え出来る?

542

気になった!

家賃滞納
経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に退去し、別オーナのテナントで新店舗を  始めた。この時点で9…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】4件

不動産管理会社の対応が悪い…管理費の相場とは?

550

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不動産会社
現在賃貸経営中の大家です。 管理会社の相場がよくわからないのですが、管理費に大きな差はあるの でしょうか。 現在の管理会社の対…
【質問者】John  【回答数】4件

管理会社との契約者を変更したい場合、覚書等で対応できますか?

578

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建物管理 不動産管理
鉄筋アパート経営 収入100万円 不動産管理会社月10%で 12月更新時期です(15年付き合い) 高齢の親から定年で自宅に戻った息子が実務します。…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

賃貸管理の委託契約書を作成しない不動産管理会社は法的に問題ない?

626

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建物管理 不動産管理
父より不動産を継承し、その物件の管理を委託している会社に 賃貸管理委託業務契書の提示を求めたところ、 文書はないとの回答でした。 管理委託…
【質問者】プチオーナー  【回答数】5件

不動産管理について。管理委託料にも消費税はかかりますか?

989

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建物管理 不動産管理
先日母を亡くしました。 母はアパートを持っていて管理は自分でやっていたようです。 そこである不動産屋さんに管理をお願いしたところ 管理委…
【質問者】新人  【回答数】4件

管理会社が工事業者の見積もりをつけてくれません。

648

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不動産会社
アパート1棟(8室)を賃貸経営しています。 当方関東在住ですので現地不動産管理会社に管理委託しています。 不動産管理会社についてお聞きします。 …
【質問者】まるちゃん  【回答数】6件

不動産管理会社の退去清算見積もりの対応が遅いように感じます。

593

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不動産会社
皆さんにお尋ねします。 現在、私がお世話になっているある不動産管理会社様は、 賃貸人が退去してから退去清算見積もりが上がってくるのに1週間かかりま…
【質問者】さとちゃん  【回答数】5件

いい加減な不動産管理会社への対応と管理会社変更

606

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不動産会社
前に管理会社を変えたいと、相談したものです。 専門家の、皆さんから、管理契約書に、もとずいて 解除通知を出して下さいと、回答が有りました。 …
【質問者】けん  【回答数】4件

不動産管理会社を変更するか悩んでいます。

544

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不動産会社
貸し家の仲介をどこの不動産屋さんにお願いしようか悩んでいます。 しばらく貸していた家の借主が出られたので、 新たに借主募集をしたいと思っていま…
【質問者】muku  【回答数】7件

退去した入居者が水道代を未納のまま・・・マンション管理会社から請求が来ました。

886

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建物管理 不動産管理
一昨年8月に退去した人が水道代を未納のままで退去したとのことで、 最近(今年4月)になってマンション管理会社から請求が来ました。 支払う義務は…
【質問者】ta  【回答数】5件

不動産管理会社が大家に無断で修繕工事業者からリベートを取っていた!

748

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不動産会社
管理会社が大家に無断で修繕工事業者からリベートを取っていた件について教えて戴けたら助かります。 私はアパート等数件を約8年前より知人の不動産管理…
【質問者】りゅう  【回答数】5件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

763

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不動産会社
一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
【質問者】主婦大家  【回答数】4件

分譲マンションの単身用の部屋を所有、入居者から直接クレームがきました。

579

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入居者トラブル
分譲マンションの単身用の部屋を所有しており、 不動産管理専門の会社を通して、賃貸しております。 先日、入居されている方から隣室の騒音問題と、 …
【質問者】こびこび  【回答数】5件

不動産管理について、賃貸契約と管理委託会社を別々にすることは可能?

537

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不動産会社
現在不動産屋へ賃貸契約、管理を任せてるのですが、 賃貸契約だけ今のままで、管理だけを他の会社に頼む事は可能でしょうか?
【質問者】コン  【回答数】5件

家賃滞納している際も不動産管理会社へ管理費の支払いをする必要がある?

532

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家賃滞納
よろしくお願い致します。 母が所有している土地・建物を現在は賃貸にしております。 かなり、以前から滞納が起こるようになり 毎月、払えるときに…
【質問者】みー  【回答数】4件

賃借人の債務不履行でサブリースによる転借会社との契約解除は出来ますか?

543

気になった!

不動産会社
現在サブリース契約を締結して、 経営中ですが(乙)不動産管理会社(賃借人)の債務不履行が頻繁に続く中で(乙)賃借人より経営的理由で合意解除と(丙)転…
【質問者】HO  【回答数】1件

建物解体による強制退去は可能?地震などの天災で倒壊の不安が…立ち退いてもらいたい!

616

気になった!

立ち退き
遠方に賃貸不動産(戸建)を保有しております。かなり老朽化しており、地震による倒壊の不安もあるので解体を考えております。借主に退去してもらう方法を教えて…
【質問者】yamada bean  【回答数】3件
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