大家の意向を聞かない不動産管理会社にストレス!管理会社の強引な行動にどう対応したら良い?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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大家の意向を聞かない不動産管理会社にストレス!管理会社の強引な行動にどう対応したら良い?

大家の意向を聞かない不動産管理会社にストレス!管理会社の強引な行動にどう対応したら良い?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:空色めろんさん
  • 相談日時:2018/10/29(地域:愛知県)
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気になった! 702
アパートの大家をしていますが、管理会社の強引さに非常に困っています。

管理会社は大手フランチャイズで言葉遣いは丁寧なのですが、
大家の意向を全く気にしません。

例えば。
「A号室かB号室に知合いが入居する可能性がある」と管理に伝えました。
その後、「A号室に入居希望の方がいます、ついては賃貸借の契約を進めさせて頂きます」と管理から話があり、慌てて
「知合いに返事を聞いているから、確認の上にしたい」と言った所、
「A号室の契約は進めさせて頂きます。お知合いについては、その後の状況に
よってお知らせ頂ければと思います。B号室に入居されるなら手続きをサポートさせて頂きます」
の様に、大家の言葉を自社に都合の良い様に解釈する、自分達の意向を押しつけてくる事が非常に多いです。

他にも、判断に必要な情報を隠したり報告を遅らせたりして、大家の決断を誘導する様な場合もあります。
そして「大家さんから返答頂くまでに時間がかかったので相手の方が、いろいろ手続きをしてしまった(金銭を払った)らしい。相手の方と契約をしないと問題になるかもしれませんが、どうしますか?」
となり、結局、管理会社の意向通りにさせられる、という事が頻発し精神的に苦痛です。

当然、管理契約を解除するつもりですが、契約上、数ヶ月かかります。
それまで、このような管理会社にはどう対応したら良いでしょうか?
何を隠しているのか分からないため、本当にストレスです...。
こちらの内容は、2018/10/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/10/29

会社というより担当者のような気がしますが、いかがですか?

基本的に契約書を確認しないと最終的な判断は出来ませんが、もし契約上の代理権を付与しているのなら、内容証明で代理権…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/10/30

管理会社はオーナーの意向に沿って物件を運営するものです。オーナーが納得しないまま進めるのは問題であり、管理契約を解約する方針は妥当であるように思います。
今後は、新しい管理会社と相談しながら方針を決めていくべきでしょう。しっかりとした管理会社でしたら、引継ぎもうまく行うと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/10/30

解約までは報告を徹底するように注意深く対応するしかないと思います。
次はストレスのない不動産会社にて対応されるのが良いと思います。

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