部屋(不動産)・駐車場・テナントを貸す際に大家さんが気を付けるべき点とは?不動産を貸したことによる入居者トラブルや管理会社との付き合い方の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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NEW貸すの新着相談トラブル一覧

検索結果一覧 160件中 1~50件
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賃貸契約・更新
賃貸契約をキャンセル⁉リフォーム代金を支払ってもらいたい

645

2021/09/11
家賃滞納
借主が夜逃げ⁈家賃も未払い!部屋を片付けて、別の人に賃貸する方法とは?

702

2021/07/05
入居者トラブル
賃貸契約を結んでいない部屋の入居者を退去させる方法とは?

645

2021/05/31
相続・税金
借人が住居兼事務所で使っている場合、節税対策としては、どちらの申告が良いのですか?

580

2021/04/22
賃貸契約・更新
事業用として賃貸する場合、設備や内装等は業者側で負担するのでしょうか?

615

2021/04/02
相続・税金
息子のマンションの家賃収入は収入として税金の申告をしても構いませんか?

576

2021/02/13
賃貸契約・更新
現況引き渡し、設備の経年劣化がある旨での契約ですが、貸主に修繕を要求されています

617

2021/01/07
家賃滞納
家賃を滞納している入居者にリフォーム代を請求されましたが、支払う必要があるのでしょうか

547

2021/01/06
家賃滞納
家賃を強制回収する手段としては、どのように段階を踏んで行ったらいいのでしょうか?

560

2020/10/09
賃貸契約・更新
不動産管理会社に提案され普通借家契約にしましたが、借主から多額の退去料を請求されました。

609

2020/09/25
建物管理 不動産管理
契約違反になっている渡り廊下の物の撤去、鍵の保管に対して借主に履行してもうことは可能ですか?

564

2020/08/31
不動産会社
部屋を貸す場合、不動産会社に管理をお願いするメリット・デメリットはなにがありますか?

608

2020/07/11
建物管理 不動産管理
隣接する隣の住人から臭いについてクレームを受けました。

720

2020/06/30
建物管理 不動産管理
白アリ駆除は家主持ちになるのでしょうか?

587

2020/06/03
賃貸契約・更新
サブリース契約書は、法的に、税務的に縛りがあるのでしょうか?

564

2020/04/10
建物管理 不動産管理
トイレの流れが悪くなったと借主から言われました。貸主の責任は有るのでしょうか?

575

2020/04/01
建物管理 不動産管理
汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

628

2020/03/30
退去・敷金トラブル
入居者が定年になり会社契約は解除し、そのまま個人契約に切り替えたいとの事。どのようにしたらい良いでしょうか?

614

2020/02/27
相続・税金
確定申告について。これから賃貸に出す収益のない物件の外壁塗装工事を経費で落とすことはできますか?

572

2020/02/18
退去・敷金トラブル
貸主都合によるテナントからの退去について、貸主が負担する費用の相場について伺いたいです。

694

2020/02/12
賃貸契約・更新
母に代わって娘の私がマンションの契約を行うことは可能でしょうか。

560

2020/01/15
不動産会社
契約を締結した不動産会社に損害賠償を要求することはできるのでしょうか

572

2020/01/10
不動産購入
1棟アパートの投資で「新築」にするか、「中古購入」かで迷っています。

584

2020/01/06
退去・敷金トラブル
入居者が退去時のクリーニング代を払わないと言われましたが、泣き寝入りした方がいいのでしょうか?

1,177

2019/12/18
賃貸契約・更新
使用貸借契約であれば修繕義務や損害賠償のリスクを回避できますか?

1,087

2019/12/17
賃貸契約・更新
賃料を取らずに部屋を貸す際に契約書は必要ですか?また大家として最低限(火災報知器の設置、シロアリ駆除など)やっておくことはありますか?

756

2019/11/20
空室対策方法
修繕が必要な物件を貸したいが修繕する予算もなく、借主に修繕費負担してもらう契約は可能ですか?

621

2019/11/06
賃貸契約・更新
テナントから家賃値下げと不動産業者の変更を要求された場合の対応は?

624

2019/10/08
建物管理 不動産管理
管理会社の内容を信じて敷金精算書に捺印したが、見積もりにない破損箇所が発覚!追加で修繕費用の請求は可能?

599

2019/09/26
建物管理 不動産管理
5年前に戸建を購入し、来年から賃貸する予定ですがその場合の戸建の減価償却について!

537

2019/09/23
賃貸契約・更新
保証合意書と家賃保証契約書の関係について!借主から賃料減額の提案があった場合どう対応すればいいですか?

585

2019/08/27
不動産融資
転勤で自宅を賃貸にする場合、住宅ローンをアパートローンに借り換えるべき?

602

2019/08/20
不動産会社
管理業務委託契約書の改訂で管理事務手数料1ヶ月分は妥当な金額ですか?

609

2019/08/08
空室対策方法
障害者のグループホーム法人に賃貸する場合の近隣への配慮や入居者管理など気を付けるべき事とは?

953

2019/03/06
建物管理 不動産管理
高齢入居者が病死し半日で退室したマンションは心理的瑕疵物件、事故物件、瑕疵物件、告知事項になる?

589

2019/01/23
退去・敷金トラブル
クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる?

654

2019/01/14
不動産会社
借主が大家に無断で勝手に建物に穴を開けインターネット回線を新設…不動産会社の責任を問いたい!

731

2018/11/21
空室対策方法
知的障害グループホームに住宅を貸す際の注意点とは?収益用に中古一戸建てを購入しました…

718

2018/11/17
立ち退き
築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付するも拒否され…

871

2018/09/18
賃貸契約・更新
店舗賃貸する際の店舗の看板設置代は家賃とは別途で請求可能?看板料の相場はいくら?

909

2018/09/11
退去・敷金トラブル
借主が内緒でペットを飼い、たった5年で考えられない劣化!転勤でマンションを定期借家契約で賃貸するが…

590

2018/09/05
入居者トラブル
突然出ていかれた借主から鍵を返却させたい!家賃も1カ月分未納の状態…どう対応すべき?

615

2018/08/21
立ち退き
テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい!自主管理物件での立ち退き交渉ポイント!

589

2018/07/13
入居者トラブル
賃貸住宅の空いている駐車場を来客用に貸す際の注意点!入居者から短期間借りたいとの依頼対応とは?

615

2018/06/21
賃貸契約・更新
土地賃借に関して!地権者の10人中1人が金銭条件で反対しており、迷惑していて…

558

2018/06/13
相続・税金
分譲マンションの建替え!マンションが解体された時点で未償却の分は全額償却される?

554

2018/06/06
不動産会社
管理会社へ支払う手数料の相場!現時点で管理料が家賃の5%、更新料が20%だが…

638

2018/04/24
退去・敷金トラブル
原状回復をせずに賃貸。退去時に揉めないよう修繕の範囲を決めておきたいと言われ…

587

2018/04/09
空室対策方法
初期費用を安くアパート経営を始めるならどの用途で募集すべき?店舗・事務所や倉庫、住居用など

563

2018/02/14
不動産購入
フリーレントを悪用した詐欺行為?中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…

581

2017/11/22
動画チャンネル
動画で学べる!不動産に強い弁護士、税理士、不動産鑑定士が講師となってわかりやすく説明
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