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息子のマンションの家賃収入は収入として税金の申告をしても構いませんか?

解決済み 回答数:1件
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4年前 息子が1LDKの小さなマンションを購入しましたので、父親の私が賃料なしで時々利用しておりました。

利用頻度が少なくなり、貸すことを決め、一昨年私が他の人と賃貸契約を結び、賃料(年間40万円弱)は私が受け取っています。

この場合 私の収入として税金の申告をしても構いませんか??
宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2021/02/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社アスパ
回答日時:2021/02/16

一昨年私が他の人と賃貸契約を結び、賃料(年間40万円弱)は私が受け取っています。
⇒家賃収入-必要経費=不動産所得となります。

不動産所得が20万円を超える…

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【コメント】
【不動産不動産所得が20万円を超えるなら確定申告しないといけません。】ということは良くわかりました。

再確認ですが、息子名義の物件を私が代わりに確定申告しても差し支えないのでしょうか?
マンションiik
【コメント】
マンションiikさんが、借主と賃貸借契約を結んでいるとのことでよろしいでしょうか?

であれば、マンションが息子さん名義でも転貸して家賃収入をマンションiikさんが得ていることになりますので、マンションiikさんが確定申告しても問題ありません。

問題あるのは、息子さんがこの事実を知っているのか、息子さんとマンションiikさんとの間で無償とはいえ契約していて転貸OKにしているのか、例え親子だとしても将来的に揉める可能性があります。

使用貸借などを結んでおいた方が良いのかと思います。
株式会社アスパ
【お礼】
適切なご指導を頂き有り難うございました。

ご指示の通り私が今年確定申告し、また息子とは近いうちに使用貸借契約を結びます。

いろいろ有り難うございました。
マンションiik
こちらの内容は、2021/02/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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