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フルリノベーションの減価償却を確定申告で準備するため、節税のアドバイスをください！

　回答数：1件

相続・税金

質問者：ノリピーさん
相談日時：2024/10/18（地域：京都府）

気になった！

575

築53年の鉄筋コンクリート性マンションの一室をフルリノベーションして、賃貸物件として貸し出しました。建物や外壁は何もしていませんが、和室を洋室に変え、他の部屋の床も新しくしました。また、壁と天井のクロスも全面的に更新しました。設備では、トイレ、浴室キッチン、エアコン、ドアインターホンも更新しました。また、押入れをウォークインクローゼットにしました。このようなフルリノベーションの減価償却を確定申告で準備したいのですが、定率法や定額法のどちらにするか、もしくは経費にした方が良いものなど、できる限り節税するためのアドバイスをいただきたく存じます。当方は数年後に退職なので、なるべく早く(給与が下がる前に)節税したいと考えております。よろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2024/10/18時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

コンサルティング

A&P Consulting

回答日時：2024/10/18

築５３年ですか・・・毎年同じ償却できる定額法の方が、初期に節税効果が高くなりますのでメリットが多いのではないかと思われます。

退職をなさった後でも年収が変わらないのであれ…

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【コメント】
ご回答ありがとうございました。定年後は、年収が3割ほど減る見込みです。定額法にしたいと思います。

ノリピー

こちらの内容は、2024/10/18時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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