アパート・マンション経営における税務手続き|借入金のローン借り換え経費の税務申告の相談・トラブル一覧(1~22件目)|お悩み大家さん

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アパート・マンション経営における税務手続き|借入金のローン借り換え経費の税務申告の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 22件中 1~22件
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最近増える賃貸マンションの管理会社からの修繕費請求!正当なものか確認する方法とは?

637

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不動産会社
はじめまして。 17年前に新築四階建て六部屋の賃貸マンション(6年前に親から引き続いだものです。現在親族三人で経営)不動産兼管理会社に管理任せて…
【質問者】hide  【回答数】4件

繁忙期に申込書と口約束で入居の約束をしたのにキャンセル!損害金を請求したい!

621

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賃貸契約・更新
繁忙期に入居申し込み書と入居の口頭での約束をし、他の入居希望者を複数断った後、10日以上経ってから、キャンセルされた申込者に宅建業法上はともかく、民法…
【質問者】はなちゃん  【回答数】2件

テナントの電気料金まで収入に合算!?収入が1000万を超えないように運用したい…

580

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相続・税金
年末に税理士に確定申告のため話し中に、平成31年度から収入が1000万円を超えると100万円が追加になるとの事で、現在2.3階のテナント様の電気メ…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】2件

耐用年数を超えているアパートの購入を検討。所得調整のために減価償却年数は伸ばせる?

647

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相続・税金
現在、区分マンションを所有しています。 築26年の木造アパート(土地3000万;:建物2000万)を購入し減価償却をし税務上の所得を落とそうとしてま…
【質問者】S.O  【回答数】2件

母親が個人事業主の不動産経営の節税対策をしたい!生前贈与すれば個人事業主を変更できる?

654

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建物管理 不動産管理
現在ビル2棟、アパート1棟を母親(88歳)が個人事業主で17年経営しています。 不動産登記持ち主ですが実質、息子の私が管理会社対応や確定申告等すべて…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

本店として使用していた物件を賃貸に。移転する際にやらなければならないこととは?

511

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建物管理 不動産管理
会社の本店としていた物件をテナント1棟貸しすることになりました。 税務署や銀行からの郵便書類の受け取りに困ると思うのですが本店を移転しないといけ…
【質問者】イノ  【回答数】4件

管理は不動産会社に委託中。親の不動産賃貸業を息子が個人事業主登録するのは可能?

899

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相続・税金
高齢の親の不動産賃貸業年間家賃収入1000万円。親は88歳で個人事業主ですが経費は少ないため毎年所得が多く税金、国民健康保険も多い。 管理は不動産会…
【質問者】山ちゃん  【回答数】4件

アパート一棟購入の際、減価償却の割合を増やす為建物比率を増やし契約したがこれって脱税に当たる?

594

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相続・税金
アパート一棟を2800万円で購入しました。 固定資産評価額は建物500万、土地900万でした。 そのままの割合だと内訳は建物1000万円土地180…
【質問者】新米うなぎ  【回答数】5件

土地のみを相続する場合、更地の評価額にならないようにする為にはどうすれば良い?

547

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相続・税金
私(67歳)は妻(64歳)名義の土地(50坪)に私名義のアパートを4年前に建て、家賃収入を得ています。 将来、妻が先に亡くなって私が妻の土地を相続す…
【質問者】さぶちゃん  【回答数】1件

初めての確定申告!経費 保険料 事前にいくら納税しなければいけない?相談はどこへ?

544

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不動産会社
確定申告 次回始めての申告になります。 経費 保険料 事前にいくら納税しなければいけないか知りたいです。 どこに相談いったらいいのですか…
【質問者】あつし  【回答数】3件

不動産買い替えの税務対策について。税金圧縮できる可能性を知りたい!

522

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相続・税金
不動産の買い替えについての税務対策の質問です。 個人名義で1棟と付随駐車場35台、会社名義で2棟ほど所有しています。 個人名義のマンション…
【質問者】はなちゃん  【回答数】2件

住居用から事業用に変更した所有物件について。庭部分の税額が高いことがわかり…どうしたらいい?

571

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建物管理 不動産管理
母が賃貸している物件の税務面でのご相談です。 よろしくお願いいたします。 庭付きの戸建(建坪38坪、敷地100坪程度)を所有しており、 …
【質問者】tami  【回答数】1件

不動産投資の確定申告!所得税・住民税の還付の申告について-投資型マンションを購入して初めての確定申告

538

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相続・税金
一昨年、投資型ワンルームマンションを購入しました。 営業マンに乗せられ、勉強代としては高くつきましたが、 自身の勉強不足と今は割り切ってお…
【質問者】mojo  【回答数】3件

税務署への手続きはアパートを買い増しする度に何か必要ですか?

530

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不動産購入
先月2棟目のアパートを中古で購入しました。 これで事業規模になりましたので65万円控除対象です。 青色申告は昨年から行っていますが、 …
【質問者】S山  【回答数】1件

借入金のローン借り換えのための経費は税務申告をどのようにすれば良いでしょうか。

946

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不動産融資
借入金の借り換えのための経費は、 税務申告をどうすればいいのかを教えてください。 印鑑証明、収入印紙などの経費や返済違約金 (…
【質問者】Kumapapa  【回答数】3件

賃貸経営で空室の部屋もすべて税金を徴収すると言われています

532

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不動産会社
ご要望・ご質問: 税金の計算方法での相談です。 税理士から賃貸収入の計算で 空室もすべて収入があることの計算を行うといわれています。 部…
【質問者】小川です  【回答数】5件

青色専従者給与について教えてください。

543

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建物管理 不動産管理
青色申告について 「青色申告者は、「青色専従者給与」として届け出た額まで必要経費となります」 と聞きましたが、税務署では「10室以上でないと専従者…
【質問者】花子  【回答数】2件

相続税理士法人より相続税が減額になる話がきました。

553

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建物管理 不動産管理
相続税理士法人を名乗る人が尋ねて来ました 内容を聞くと払い込んだ相続税がかなり減額になり 戻ってくると言う話です 私の場合約400万戻る…
【質問者】けん  【回答数】4件

相続した不動産の賃貸契約書等、書類が無い(見つからない)場合の対応方法とは?

677

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賃貸契約・更新
去年、震災の影響で父親が亡くなってしまい父親名義の不動産を譲り受けました。 築10年の2LDKの平屋四軒を所有しております。 10日程前ま…
【質問者】ofumi  【回答数】4件

アパートの確定申告と東日本大震災に係る税制改正により特例について

528

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建物管理 不動産管理
被災したアパートの確定申告について。 アパート経営を始めて9年目になります。(3棟14戸) 昨年の東日本大震災で私の所有するアパートが液状…
【質問者】被災ダーマン11号  【回答数】2件

賃貸併用住宅を建築。確定申告の事前準備として経費計上できる部分を知っておきたい!

689

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相続・税金
初めて質問させていただきます。 このたび、賃貸併用住宅を建てました。 これから青色申告ができるよう税務署に申請に行こうと思っています。 3階建てで、1…
【質問者】なっちゃん  【回答数】2件

家賃滞納者からの賠償金を税務処理する際、課税所得として申告する必要はある?

660

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相続・税金
この3月に、滞納者に対して明け渡し等の裁判をおこしました。 結果、被告欠席のため全面勝訴となり、強制執行と契約に記載されている、 退去までの倍…
【質問者】kk  【回答数】5件
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