不動産や土地の固定資産税はいくらかかる?大家さんが知っておくべき固定資産税の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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固定資産税

不動産や土地の固定資産税はいくらかかる?大家さんが知っておくべき固定資産税の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 60件中 1~50件
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賃料を取らずに部屋を貸す際に契約書は必要ですか?また大家として最低限(火災報知器の設置、シロアリ駆除など)やっておくことはありますか?

601

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賃貸契約・更新
築40年の空き家を所有しています。 売却もうまくいかず、貸すにもリフォームが必要なので困っていたら以前、お世話になった動物保護団体の方が空き…
【質問者】ねてるくん  【回答数】2件

戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移された時の対処法とは?

578

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賃貸契約・更新
お世話になります。戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移されました。経緯は下記のようになっております。 …
【質問者】K  【回答数】2件

マイナスでしか売れない区分マンションの売却の時期 タイミングはいつ?

586

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不動産売却
売却についてご質問がございます。 区分マンション1K(25.8㎡)築4年(家賃7万5千円) 駅徒歩7分の物件を売却しようと考えております(簡…
【質問者】とみー  【回答数】2件

更新時に賃料の値上げを借主と揉めずに行うには?昨今の物価上昇や固定資産税の上昇で収益を圧迫…

569

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賃貸契約・更新
現在、賃貸中の物件がありますが、昨今の、物価上昇やリフォーム費用の上昇、固定資産税、都市計画税の上昇で収益を圧迫しつつあります。 よって、2年の法定…
【質問者】タケちゃん  【回答数】3件

賃貸戸建を売却するには?必要な手続きや入居者へのすべき対応と注意点

565

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不動産売却
戸建を6万で貸しています。 土地は別で地代と固定資産税を支払うと賃料はほとんどなく、たびたびの修繕費用がかかるので出来るなら売りたいのですが、入居者…
【質問者】なおちゃん  【回答数】5件

木造アパートを購入するか迷っています。銀行から借り入れ予定で家賃の中から上手く返済できるか心配…

547

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不動産購入
木造アパートを親戚より購入予定です。平成元年に建てられた、 2階建てのアパートになります。 ファミリー向け 家賃5.4万円 6戸 (現在満室…
【質問者】もら  【回答数】5件

主人から相続した代々の家の居住権と立ち退きトラブル!出て行ってもらい自宅を売却したい

1197

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相続・税金
12年前に主人からの相続で代々の家を相続しました。主人の母と同居し介護等していました。隣の義姉との元々折が合わず精神的に嫌がらせをされていましたが、義…
【質問者】ナイト  【回答数】4件

更新料が未払いの入居者への対応とは?また、周辺物件の平均家賃上昇や消費税の増額などで家賃賃上げしたい!

739

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家賃滞納
両親の代より実家の上を5部屋賃貸をしています。家賃管理費含めは6万円前後の1Kです。 平成23年より入居している女性の方が家賃を上げようと申し出た時…
【質問者】Hien  【回答数】3件

マンション管理会社から他社に変えたら損をすると脅されています…不透明なリフォーム費用に不信感!

534

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不動産会社
マンション管理会社の件で質問させて頂きます。 管理会社に、リフォームを行ってもらっているのですが、リフォーム料金が不透明です。 こちらから料金の件…
【質問者】かっちゃん  【回答数】1件

新築区分マンションの購入を検討中!生命保険や老後の生活を考えたら投資はアリ?

520

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不動産購入
新築ワンルームマンションを1室購入を検討しています。京急の駅から徒歩10分で羽田空港に近い駅です。 ローン返済約7.5万 管理費で出費が約1万…
【質問者】しなもん  【回答数】5件

土地を相続するも、建物は祖母名義!住んでいる祖母に固定資産税の納付書を届けたが…

592

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相続・税金
土地所有が父でなくなり娘の私が相続しました。 土地には建物があり私の祖母と叔母の家があり居住中。 建物の登記は多分祖母だと思います 今年固定資産…
【質問者】なお  【回答数】4件

夫が勝手にマンションを購入!経済的な理由で売却する場合、立退きの正当事由になる?

544

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不動産売却
主人が内緒で、3500万円のマンションを購入しました。1000万円を頭金にいれて、 2500万円を20年ローンに組んだようです。 固定資産税の請求…
【質問者】マルちゃん  【回答数】3件

40年以上住んでいれば入居者のモノ?契約書がないが、店子の板金屋に立ち退いてほしい!

608

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立ち退き
私の親族が土地の所有にて困っていますので相談させてください。 現在、板金屋が入居しております。 建物は35年以上前のもので、入居者は板金だけです。…
【質問者】ゆかぽこ  【回答数】2件

国道沿いの土地に借り手が見つからない!将来の資産運用も含めて土地を有効活用したい!

581

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土地から建築
祖父が国道23号線沿いの商店街に200坪相当の土地で店を構えて自営業をしていました。 会社が倒産してしまい、現在は商店街側のみが父の名義になって…
【質問者】Ai.K  【回答数】3件

父が貸していた土地の賃料が相場の半額!値上げをして裁判を起こされたら勝算はある?

608

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賃貸契約・更新
父が月々で貸している土地を購入しました。 父と借主で交わした10年契約が5年残っています。 (2度目の更新) 近隣相場からすると賃料は半額です。…
【質問者】とら  【回答数】3件

相続で大モメ!減価償却が終わり固定資産税もかかっていない共有アパートの価値は?

522

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相続・税金
現在、父が亡くなり相続で揉めています。 相談したいことは、共同相続人が共同所有しているアパートのことなのですが、すでに減価償却が終わっていて固定資産…
【質問者】川端  【回答数】3件

家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

539

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立ち退き
家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父(夫のひいお爺さん)の義理の弟の名義の未登記家屋…
【質問者】ぷーさん  【回答数】3件

土地を勝手に使用!?駐車場として貸していたのに戸建てが建っていて…

833

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立ち退き
長年貸している駐車場に、市役所から建物の固定資産税が届き驚いて見に行ったら、二階建ての家が建っていました。4月中旬には建っていませんでしたので長くても…
【質問者】もみじ  【回答数】7件

更地で土地を購入したのに取り壊した建物の税金も含まれるのって一般的?

509

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相続・税金
更地で土地を購入しました。固定資産税の清算内訳を確認したら土地の税の他に取壊された建物の税も含まれておりました。更地で購入ししているのに、取壊した建物…
【質問者】fudosan  【回答数】7件

借主が賃料値上げ交渉協議にもに応じず…調停を申し立てるにあたり留意する点とは?

552

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相続・税金
分譲マンション1室を賃貸経営している大家です。 固定資産税等の上昇分に相当する金額について、 管理会社を通じて借主に賃料値上げを要求しましたが…
【質問者】賃貸たかさご  【回答数】6件

迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?

539

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立ち退き
再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【質問者】ぽーすけ  【回答数】3件

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい

518

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不動産売却
40年所有のRC4階建てアパート満室を、高齢の母がある管理会社に任せきりで賃貸業をしています。私は関わりはしませんでしたが、定年後地元に帰り手伝うと、…
【質問者】山ちゃん  【回答数】5件

はじめての確定申告!中古マンションの減価償却の計算方法について

522

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相続・税金
はじめての確定申告で中古マンションの減価償却の計算です。 土地、建物の按分されてなく、ネットで見た方法で 固定資産税評価額で按分して、計算しましたが…
【質問者】riber  【回答数】0件

減価償却にて一般的な建物価格の計算方法は「固定資産税評価証明書」からでしょうか?

531

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相続・税金
中古マンションの減価償却の計算について 税理士さんは、建物価格がわからない場合、どのように建物価格を計算するのでしょうか? 調べるといろんな方法が…
【質問者】toko  【回答数】1件

小規模宅地用地の特例に適用するか知りたい!固定資産税の減額及び還付交渉は可能?

531

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相続・税金
固定資産税の減額交渉について教えていただきたいのですが宜しくお願いします。 所有物件の中で平成12年に157㎡の土地(相続)に床面積210.69㎡の…
【質問者】まろん  【回答数】1件

更新時以外の値上げ交渉、管理会社は代行しないといいます。管理契約として普通ですか?

583

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不動産会社
マンション1室の大家です。 この度、固定資産税等の経費上昇により、 更新時期ではありませんが家賃値上げを行うため、 管理会社に相談し…
【質問者】賃貸たかさご  【回答数】4件

所有する戸建てにおける家賃内で固定資産税の割合はどの程度が適正なのか、教えてください!

551

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建物管理 不動産管理
家賃の内、固定資産税の占める割合はどの程度が適正か、 目安のようなものはあるでしようか。 庭付き戸建を業者に賃貸しています。 植木…
【質問者】tami  【回答数】3件

高齢の母親と無職の息子。母親が亡くなったら家賃の支払いをどうしたらいいのか?など。

576

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入居者トラブル
先日競売で落とした家に母親(80歳)息子(40歳)が住んでいます。 私の空いているアパートを貸すから移ってもらいたいと話を進めています。落札した…
【質問者】にゃんこ   【回答数】1件

義父名義の貸店舗を将来夫婦で管理予定!賃料の振込先の変更は誰にすべき?

523

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建物管理 不動産管理
現在、義父名義の土地に義父名義の2階建てがあり、2階は15年以上私達が居住し、1階は元貸し店舗(現在空き室)でした。 将来的には全て私共名義にな…
【質問者】ako  【回答数】3件

サブリース契約をするメリットデメリットについて

519

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建物管理 不動産管理
知り合いのNPO法人(A)から空いている部屋を借りたいと来た。 条件が管理会社(B社)が管理していている。 私(C)がB社とサブリース…
【質問者】太郎  【回答数】1件

相続した倉庫、貸倉庫・貸店舗にて活用するための方法とは?

539

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建物管理 不動産管理
はじめまして!全く知識もなく素人なので色々教えてください。 祖父から昔使っていた倉庫を譲り受けました。 一階は倉庫、二階は部屋になって…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

相続した田舎の土地…どのように賃貸契約書を作成すれば良いでしょうか?

533

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賃貸契約・更新
東京在住の者ですが相続した田舎の土地の事でご相談致します。。 大部分が農地ですが、一部の宅地(昔は田んぼ、稲作をやめてから、 地目雑種地、…
【質問者】ミスター天  【回答数】4件

市街化調整区域の土地活用について

562

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不動産購入
戸建てが集まっている団地があります。 イメージは、別荘地だと思ってください。 市街化調整区域のため、宅地にも関わらず規制が多く住宅しか…
【質問者】kolnbonn  【回答数】2件

土地家屋調査士は修正登記の際、依頼しなければ敷地権の割合変更を行なわないのでしょうか?

556

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建物管理 不動産管理
平成元年に竣工した区分所有ビルについてです。 平成21年に計画道路のため土地、建物の一部を収用となりました。 (収用対象は父の所有する土地、階…
【質問者】悩むビル所有者  【回答数】1件

相続した土地で新築アパート経営をしようと考えております。

677

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不動産購入
この度父より約100坪の土地を相続いたしました。その内約40坪には私の戸建て自宅があります。 それ以外の約60坪には5台利用できる駐車場を運営。しか…
【質問者】hiro  【回答数】6件

借地契約の法的解釈について。地代が固定資産税以下の支払いが相当期間である場合…

510

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建物管理 不動産管理
借地について、地代が固定資産税以下の支払いが相当期間である場合、 貸主は意図的に固定資産税以下に設定し続け、 使用貸借との認識を持っていました。 …
【質問者】借地は難しい  【回答数】7件

建策不可物件を購入する際のメリット、デメリットを教えてください。

510

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不動産購入
再建策不可物件を投資用に購入に興味があります。 再建策不可物件を購入する際のメリット、デメリットを教えていただきたいです。 固定資産税が安いと謳い…
【質問者】わたげ  【回答数】4件

青色申告のときの減価償却額の計上方法や耐用年数ついての相談です。

535

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建物管理 不動産管理
このたび借地人さんから借地人さん所有のアパートを買い取りました。 住人はそのままで、 しばらくアパート経営をやってみようと思いますが、 青色…
【質問者】リメンバー  【回答数】5件

中古アパート投資での税金はどのくらいかかりますか?

578

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不動産購入
下記の条件で中古アパート投資を始めると、 利益は得られるものでしょうか? かなりリスクが高い様に感じました。ご意見お願いします。 ---…
【質問者】ながの  【回答数】4件

区分マンションの固定資産税減税方法は?

517

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建物管理 不動産管理
現在愛知県で不動産投資として何戸かの区分所有のマンションを持っています。 最近まで固定資産税はもう決められたものであり、 どうこうできないと思…
【質問者】yasu  【回答数】3件

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?

523

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不動産売却
20年もの賃貸マンション(38戸)と住宅1戸、駐車場(5台)の土地を今売ろうと思っています。 近くの管理している不動産会社に価格査定を依頼しまし…
【質問者】オーナー30年  【回答数】9件

退去精算と経年劣化、長期間の入居と大家の損について

993

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退去・敷金トラブル
退去清算で、色々悩んでいます。 ご意見をいただきたく、よろしくお願いいたします。 7年、10年、13年住んだ方が同時期に退去されました。 同…
【質問者】ももすけ  【回答数】5件

相続した不動産の賃貸契約書等、書類が無い(見つからない)場合の対応方法とは?

584

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賃貸契約・更新
去年、震災の影響で父親が亡くなってしまい父親名義の不動産を譲り受けました。 築10年の2LDKの平屋四軒を所有しております。 10日程前ま…
【質問者】ofumi  【回答数】4件

築40年以上の賃貸物件を相続、売却とリスク・・・良い方法とは?

576

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不動産売却
父が亡くなり小田急線湘南台駅前にある築41年床面積50.31㎡の一室を相続しました。 管理費等に毎月7100円積み立て修繕費が14090円合計2…
【質問者】安寿  【回答数】4件

借り上げシステムの管理会社を解約する際、賃料の換算は賃借人の退去日?

516

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相続・税金
借り上げ料についてです。 3年契約で管理会社に借り上げていただき毎月10日に10万の収入がありました。 でも、ローンと固定資産税、管理修正…
【質問者】ひろみ  【回答数】4件

契約書を交わさずに貸した家を占領され居住権を主張されました。

1194

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立ち退き
相談内容は 友人(60代未婚女性独り暮らし)の家を 他人に占領され追い出したいのですが居住権を主張され居座られて困っています。 昨年まで、その家…
【質問者】花菜子@->--  【回答数】6件

相続と賃貸経営、デイサービス施設(デイサービス)の固定資産税について

524

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建物管理 不動産管理
初めまして。 現在築25年の賃貸住宅10世帯を両親が経営しております。 両親も高齢のため相続に向けて何か建てなくてはと思っているのですが、…
【質問者】とと  【回答数】3件

投資用のワンルームマンションを経営、節税と固定資産税の支払いについて

514

気になった!

建物管理 不動産管理
現在、投資用のワンルームマンションを同じ場所で4室経営していますが、購入したときはそれなりの給料でしたが、現在は、当時より半減しとても毎月の持ち出しが…
【質問者】北  【回答数】5件

中古マンションを購入、不動産仲介業者への支払い方法について相談です。

511

気になった!

不動産購入
すいません、これから大家になる者です。 場違いだったら申し訳ないですが、どうかよろしくお願い致します。 不動産仲介業者の常識が分からないの…
【質問者】これから大家さん  【回答数】4件

土地の賃貸契約と、所有権・借地権について

519

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建物管理 不動産管理
こんにちは。 土地の賃貸契約に関しての相談です。 先日、父が亡くなり、所有している土地を相続しました。 この土地には、数人の借主が既に住…
【質問者】やすお  【回答数】3件
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