マンション経営のリスクとは?失敗しないためのマンション経営の秘訣や知っておくべき不動産オーナーの知識などの相談・トラブル一覧(1~28件目)|お悩み大家さん

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マンション経営のリスクとは?失敗しないためのマンション経営の秘訣や知っておくべき不動産オーナーの知識などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 28件中 1~28件
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マンション経営の代理人は委任状ではダメですか?法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき?

653

気になった!

賃貸契約・更新
85歳の母親の名義のマンション(13世帯)があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか? 後見人・…
【質問者】pontomamu  【回答数】2件

マンション管理会社から他社に変えたら損をすると脅されています…不透明なリフォーム費用に不信感!

603

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不動産会社
マンション管理会社の件で質問させて頂きます。 管理会社に、リフォームを行ってもらっているのですが、リフォーム料金が不透明です。 こちらから料金の件…
【質問者】かっちゃん  【回答数】1件

サブリース会社からの賃料の入金が滞った!内容証明郵便にて契約解除の通達をしたが…

586

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不動産会社
現在、(不動産会社から勧められて)金融会社よりローンを組むことで、マンションの権利を購入し、上記、不動産会社が仲介となり、マンション1室分の賃料を不動…
【質問者】ad  【回答数】2件

マンション経営の金融機関の借り換えについて!父が組んでいるアパートローンの金利重い…

577

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不動産融資
現在父がアパートローンを組んで賃貸マンションを経営しており私自身も新築物件を建てました。 金融機関は父と同じ金融機関で借り入れました。 そ…
【質問者】レインボー7  【回答数】5件

資産がなくても入居者保護が優先される?マンション経営マイナス運用中のサラリーマン大家

506

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建物管理 不動産管理
夫の転勤に伴い、持ちマンションを貸しています。 東日本大震災などの理由で修繕費がアップしており、ローン支払い分>不動産収入でマイナス運用と…
【質問者】はるりか  【回答数】3件

サブリース契約のマンションで出窓雨漏りを放置されています。管理会社を変えるべき?

540

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不動産会社
はじめまして。 母が11年前にサブリースで契約して小さなマンション経営しています。 私は娘です。10年経つ前から自分の部屋の出窓から雨漏りがありず…
【質問者】コン  【回答数】3件

サブリース契約中の物件の管理状態がひどい!入居者のマナーを改善して欲しい…

613

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不動産会社
祖父から相続予定のマンションの件で困っています。 昨年祖父がなくなったのですが、マンションを2棟所有していたため相続することになりました。 現在は…
【質問者】asfew  【回答数】6件

大家が支払う不動産会社に対する事務手数料!事務手数料と仲介手数料の違いとは?

477

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不動産会社
「手数料」について教えてください。 新規入居者さんがあると毎回「新規事務手数料」という名目で家賃1ヶ月が私(大家)へ請求されます。 これは「仲…
【質問者】ゆき  【回答数】5件

賃貸経営中のマンションの屋上にあるアンテナの修理費用は誰負担?

700

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お金の話
マンション経営をして7年が経ちます。 先日マンション隣の戸建ての人からテレビ映りの調子が悪くなったと連絡がありました。 最初はこっちに関係ないのに…
【質問者】たっくん  【回答数】4件

4年間入居した大学生が退去の際クロス(壁紙)の張り替え請求を拒否!泣き寝入りするしかない?

1092

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立ち退き
4年間入居していた大学生に居室の壁紙クロス(クリーニングで落ちない汚れとひっかき傷のみ・洗濯機置き場のカビによる壁紙クロスの張り替え実費請求)しました…
【質問者】テニス大好きママ  【回答数】6件

サブリース契約中の自分名義のマンションを身内の名義に変更することはできますか?

560

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不動産売却
弟が親より贈与された土地活用の為、兄弟で運用していこうと決め、 家賃保証がある会社と契約して、マンションを1棟建てました。 土地は弟…
【質問者】あんこ  【回答数】2件

マンションを自主管理中。短期で不在の間のみ管理会社に管理を委託することは可能?

559

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 このたび、父の後を継いで6階建て16部屋のマンション経営を することになった新米オーナーです。 今日はオーナー不…
【質問者】umetaro  【回答数】4件

保証会社が倒産して家賃管理に不安です

609

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建物管理 不動産管理
マンションを経営している者です。 マンション経営を始めてから、 家賃保証の会社を利用させて頂いております。 そのおかげで、滞納者が出…
【質問者】jirojiro  【回答数】5件

家賃を1ヶ月遅れで入金してくる入居者。大家の対応方法を教えてください。

1445

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家賃滞納
親の遺産を引き継いでマンション経営をしています。 なにぶん素人なもので、滞納入居者の問題で悩まされています。 ある入居者が2ヶ月ためては1ヶ月…
【質問者】相続税怖い  【回答数】5件

テナントの原状回復費用が免責事項に該当。 回収するノウハウをお教え下さい。

583

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建物管理 不動産管理
保証会社を利用しているのですが、あるテナントの 原状回復費用が免責事項に該当するとの理由で 保証から外れてしまい、非常に困っています。 …
【質問者】堀部  【回答数】5件

火災報知機システムを設置する費用と消防法に通る最低限の設備とは?

774

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建物管理 不動産管理
全室を管理出来る火災報知機システムが無い小規模マンション経営をしています。 最近、1階店舗に保育施設と店舗契約を結んだことで、消防署からオーナー…
【質問者】ヴェルたか  【回答数】3件

築浅のマンション経営中、管理会社への委託と大家の関わりについて

533

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建物管理 不動産管理
現在 築浅のマンション経営中ですが、管理会社に託してます。 お任せした以上は方針には従ってはいますが、契約日より早く鍵を渡したりは普通で、先日も…
【質問者】ちびうさ子  【回答数】6件

クレームの多い入居者に困る!些細なことですぐクレームを言う入居者の対処方法とは?

1096

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入居者トラブル
私の知人の母がマンション経営をしているのですが、 最近入居した方のクレームの多さに困っています。 ●マンション居住者の方々の自転車が目に付く。  (人…
【質問者】知人  【回答数】2件

マンション経営の利回り!実質利回りより高い設定の広告で購入を決意したのですが…

522

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不動産購入
昨年1棟マンションを購入したのですが、 購入前にレントロール表等で確認した収入より月々2万円が少ない状況です。 この2万円は購入前に売主(不動産会社)…
【質問者】おーとも  【回答数】3件

管理会社を変更する際に契約更新の条件が変わる!新しく入居する借主と条件が異なる…

513

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賃貸契約・更新
現在三階建てのマンション経営をしております。 管理会社を変更するにあたり、入居者の方の更新条件が、 これまでと変わってしまうのは問題ないのでしょうか?…
【質問者】まめまめ  【回答数】2件

管理会社から過大請求!?委託管理の為、修繕など管理会社経由で依頼をしていますが…

831

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不動産会社
家族が増えたため、以前住んでいたマンションが手狭になり一軒家に移り住んだため、約二年半前からそのマンション(専有面積約67?)を賃貸に出しています。 …
【質問者】マミ  【回答数】1件

仲介不動産会社から契約金が未入金!不動産会社に明渡しや再入金の請求は出来るの?

542

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不動産会社
私はマンション経営をしているのですが、 1ヶ月程前に不動産会社から申し込みがあり、契約を行いました。 書類等滞りなく揃い、てっきり契約金も入金されてい…
【質問者】ハッピー  【回答数】1件

借主との契約更新を拒否したい!入居初日より要求が多くて対応に困ってしまい…

652

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賃貸契約・更新
転勤族で、築26年の自宅を借家にし、借りていただいています。 現在の借主は2人目。2年間の定期借家契約をし8月末で最初の契約が 終了します。それで現在…
【質問者】みどりまこ  【回答数】3件

特優賃マンションの斡旋!空室が目立ち、管理会社も入居者募集に力を入れてくれない!

541

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空室対策方法
今、特有賃でマンション経営をしていますが、現在2/3しか入居しておりません。 管理会社が入居を入れてくれません。 仲介業者に頼んでも書…
【質問者】パラーディオ  【回答数】5件

様々な工夫をしても長期間空室のまま…テナント物件を埋めるために何をするべき?

693

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空室対策方法
はじめまして。 ネットで調べて来ました。 親から継いで小さなマンション経営をしています。 1階部分が事業用物件で2階3階が住まいとな…
【質問者】ハイツ  【回答数】11件

生活保護受給者への入居斡旋も検討!幅広い層に入居者募集を掛けたいのですが…

538

気になった!

空室対策方法
効率的マンション経営を行おうとする中で、生活扶助受給者も可能とる賃借人 募集を考えております。 つまり、幅広い層から紹介を受ける形としたく、公的…
【質問者】大家まさこ  【回答数】3件

借主が何の断りもなくペット飼育を始めた!原状回復費用の負担割合はどうなる?

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退去・敷金トラブル
親から継いで小さなマンション経営をしています。 最初の契約は、夫婦で入ることになっていました。 しかし、今年から突然犬を飼い始めました。 …
【質問者】カズ  【回答数】6件

郵便受けにタバコの吸殻!張り紙も意味がなく、防犯カメラは費用関係で設置をためらい…

715

気になった!

建物管理 不動産管理
1階に各戸別の郵便受けを設置していますが、最近郵便受けに タバコの吸殻を入れられて困っています。 吸殻を入れないように注意する張り紙をしました…
【質問者】しんまいオーナー  【回答数】4件
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