賃貸借契約の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸借契約

検索結果一覧 134件中 1~50件
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賃貸借契約後に気がついた!賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて

97

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不動産 管理会社
賃貸借契約後に気がついた、賃借人の入居申し込み書、身分証明証のウソについて悩んでおります。 今年の9月、高齢の母の経営するアパートにはじめて取引する…
【質問者】totully 【日付】2017/12/14 【回答数】2件

貸し倉庫の賃料滞納者に対する明け渡しの手続きをしたい…弁護士にお願いする場合は?

448

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家賃滞納 滞納催促
売主に対して、倉庫の滞納者に対する明け渡しの手続きをしたいと考えております。その際、弁護士へすべての業務をお願いした場合、下記の①~③をお教えください…
【質問者】タケ 【日付】2017/10/24 【回答数】3件

賃貸テナントビルにて無断で袖看板や照明を設置している借主に看板の賃料は請求できる?

251

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入居者・近隣トラブル
現在、テナントビルを一棟貸しており、現テナントと賃貸借契約を3回更新しております。 賃貸借契約書面で看板の賃料は記載はありませんが、ビル設備として袖…
【質問者】みんみん 【日付】2017/10/05 【回答数】2件

賃貸借契約更新拒否をする際の書類の正しい書き方とは?「物件表示」は何を記載する?

329

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立退き 強制退去
はじめまして。 マンションを1室貸しているのですが、事情があり 賃貸借契約更新拒否をすることになりました。 現在書類を作成しているのですが、 …
【質問者】みんみん 【日付】2017/09/13 【回答数】2件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

298

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入居者・近隣トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし 【日付】2017/09/13 【回答数】2件

親族に貸している部屋の強制退去の方法は?賃貸借契約書の控えがなくても問題ない?

192

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立退き 強制退去
親族に貸している、部屋の件で質問させていただきます。 賃貸借契約書を取り交わし、部屋に住まわせている者がいるのですが、居住開始当初より家賃はもら…
【質問者】rookie01 【日付】2017/09/13 【回答数】3件

一棟マンションを取得時、水道光熱費の名義変更せずに引き渡し?仲介業者と管理会社の話が違う…

110

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建物管理 不動産管理
一棟マンションを取得しましたが、仲介業者が決済前に特段の手続きを行っておらず、既存管理会社への管理委託の継続手続き、水道光熱費の名義変更などが行われぬ…
【質問者】ゆうじ 【日付】2017/08/18 【回答数】4件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

177

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不動産 管理会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん 【日付】2017/08/03 【回答数】2件

店子が消防法に違反して勝手に改装!?このまま賃貸契約を解約しなければどんなリスクがある?

172

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入居者・近隣トラブル
現在、ビルを1棟貸しで飲食テナントに賃貸しております。 テナントが数年前にボヤ火災を発生させたことも、飲食店オーナーから直接報告がなく、店舗へ行った…
【質問者】みんみん 【日付】2017/07/06 【回答数】2件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

434

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空室対策 入居者募集
74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/05/22 【回答数】3件

契約終了前に契約しなければ定期借家契約は成立しないからと普通借家契約を求められ…

141

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入居者・近隣トラブル
はじめてご相談申し上げます。 観光都市にてテナントビルの賃貸をしています。とあるテナント様に過去10年程、1年毎で定期建物賃貸借契約にて賃貸しており…
【質問者】ドンタ 【日付】2017/04/19 【回答数】4件

購入後に家賃滞納が発覚!説明不足として売主に対して損害賠償等の法的な請求は可能?

249

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不動産購入
(内容)  アパートは、8世帯+1倉庫について、謄本上の売主(以下、A)と不動産業者(以下、B)と契約を結ぶが、登記等を行わず、買主である私が、Bと…
【質問者】タケ 【日付】2017/04/12 【回答数】4件

賃貸契約書を交わさずに入居した借主が退去。部屋の状態がひどく、修繕費を請求したい…

278

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敷金・原状回復
賃貸借契約書を交わさず、知り合いの方より紹介してもらった方へ7年間貸してました。 もめにもめてやっと退去はしてもらったのですが、住み始めた時より…
【質問者】きらきら 【日付】2017/04/07 【回答数】4件

賃貸借契約は最短で何日から物件を貸すことが出来るの?ウィークリーなど1週間以上が限度?

195

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空室対策 入居者募集
空き家の日本家屋を所有している者です。 賃貸契約書を作成する上で、短期のものを採用する場合、最短日数は何日になるのでしょうか? ウィークリ…
【質問者】アレックス 【日付】2017/03/14 【回答数】3件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

899

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敷金・原状回復
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【質問者】wendy 【日付】2017/02/03 【回答数】3件

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…

200

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立退き 強制退去
古い貸家の取り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、それから数年空き家状態になっています。 古くなって地震でもあれば倒壊する恐れもあ…
【質問者】hama 【日付】2017/01/13 【回答数】5件

不動産会社に内容証明で通告するも音沙汰ナシ…どう対応すべき?

89

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不動産 管理会社
新築アパートを購入し、購入した不動産会社に管理を任せていましたが、色々トラブルがあり、委託契約書を結ばないまま1年以上になりました。 自主管理に…
【質問者】ニックネーム未登録 【日付】2016/12/27 【回答数】3件

委託管理から自主管理へ。賃貸借契約書はオーナー自ら作成しなければならないの?

143

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不動産 管理会社
経費削減のため、不動産会社の管理業務委託を終了して来月から、オーナー自ら自主管理をします。 その際に賃貸借契約書のデータはくれずに原本のみしかもらえ…
【質問者】ジョジョ 【日付】2016/12/27 【回答数】3件

契約書が統一されていないので新たに賃貸借契約を交わしたい…!どのような順序で進めればいい?

101

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不動産 管理会社
最初の契約期間が2年、以後当事者双方から意思表示がない場合は、同一条件で2年間更新という内容の賃貸借契約がされている物件を購入しました。 管理会社が…
【質問者】shinji 【日付】2016/11/16 【回答数】4件

定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる?

420

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不動産 管理会社
初めてご相談させていただきます。 不動産会社(上場)に勤めていて、個人でも大家をしています。 今回のご相談は会社の方なのですが、宜しいでしょう…
【質問者】タツヤ 【日付】2016/11/07 【回答数】3件

不動産を通さず、大家と借主の間だけで契約更新をする場合の注意点は?

138

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不動産 管理会社
小さなビルを自己所有しております。店舗・事務所用に賃貸しています。 そのうちの1フロアが空室になり、地元の不動産屋さんにテナント募集を依頼しました。…
【質問者】あらた 【日付】2016/11/03 【回答数】3件

借地契約の解除により貸店舗との賃貸借契約の解除は可能?

201

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立退き 強制退去
借地上に店舗併用住宅を建てて、賃貸しています。 現在の借地期間は、当初の存続期間の28年目で、あと2年で1回目の更新を迎えるタイミングです。ところが…
【質問者】yokayoyoka 【日付】2016/08/18 【回答数】5件

現状有姿で賃貸借契約した場合エアコンの修理は誰負担?

392

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不動産売却
収益不動産の売却をするための売買契約後、引渡し前に事務所テナントからエアコンの不調について連絡が来て、業者に見てもらったところ交換と言われました。 …
【質問者】ポール 【日付】2016/08/18 【回答数】5件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能?

135

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建物管理 不動産管理
実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【質問者】PS 【日付】2016/08/02 【回答数】5件

売却と賃貸両方募集し賃貸借契約前にお断りを入れたが迷惑料は支払うべき?

95

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お金の話
戸建を賃貸と売買で別の不動産会社に依頼してました。 売買で買いたいというお客様がいてローンの審査中です。 賃貸の方も借りたいというお客様がいて今日…
【質問者】あつし 【日付】2016/05/09 【回答数】4件

マンションの賃貸借契約書の作成依頼料金の相場は?

89

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不動産 管理会社
マンションの新築を建設準備中です。 新しいオリジナルの賃貸借契約書の作成を考えていますが 士業の先生に頼んだ場合いくらぐらいが相場なのでしょうか?…
【質問者】ひろ 【日付】2016/05/06 【回答数】4件

解約時に貸店舗の設備(エアコン)を持って行かれないようにする為の覚書について

201

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建物管理 不動産管理
お世話になります。当方、大家です。 テナントを貸しているのですが当方が費用負担の上、設置する予定の家庭用エアコン(新品)があります。賃貸借契約の後の…
【質問者】ケンちゃん 【日付】2016/03/10 【回答数】5件

家賃滞納額70万円を分割返済中の入居者!契約更新時に契約解除は可能?

292

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家賃滞納 滞納催促
家賃滞納している賃借人がいます。滞納金は約70万円で、1年ほど前に、毎月1万5千円を6年にかけて分割返済する約束で事は収まりました。その間、遅れること…
【質問者】matui 【日付】2016/03/07 【回答数】4件

アパートの共益費を値上げして清掃代を貰いたいのですが・・・

108

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建物管理 不動産管理
現在一括借り上げでアパート経営している賃貸人になります。 質問 共用部の清掃(年1回の清掃)が現在の賃貸借契約にはないので、新たに賃貸借契約…
【質問者】hide011 【日付】2016/01/06 【回答数】3件

口約束の契約で店舗を拡張工事した店子。出て行ってほしいがどうしたらよいでしょうか?

67

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建物管理 不動産管理
母が祖父から受け継いだとても古い賃貸マンションの大家をしています。 母は当物件とは別のところに住んでおりますが、 母の兄弟(地権者ではな…
【質問者】kuro 【日付】2015/10/13 【回答数】4件

予定日に入居しない契約者。このまま入居しない場合、9月分家賃など請求できますか?

102

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空室対策 入居者募集
雨漏りがする非常に古い家ですが、 入居希望の申し出があったので、150万円ほどかけてリフォームを行い、 9月1日から入居とのスケジュールに…
【質問者】りょうさん 【日付】2015/09/15 【回答数】3件

入居者の情報開示を拒否するサブリース会社。不信感で解約したいが可能でしょうか?

239

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不動産 管理会社
サブリース35年で契約しました。 只今、建築中の物件です。 サブリース会社に対して、 入居者の個人情報の開示をお願いしたところ…
【質問者】マカプー 【日付】2015/09/10 【回答数】2件

物件購入前から壊れていたエアコン。契約書に借主負担で修理・交換の記載。大家が修理費支払うべき?

195

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建物管理 不動産管理
エアコン修理義務について (1)現在の所有者に修理義務があるのか (2)今まで借主が支払ったエアコン使用のための クーリングタワー費用…
【質問者】農耕 【日付】2015/07/24 【回答数】4件

生活保護者との賃貸契約。入居後表札が法人名に変わっていました。注意することはありますか?

80

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建物管理 不動産管理
大家です。 マンションの1室を生活保護者と賃貸借契約を結んでいます。 入居後、そのお部屋の集合ポストの所と表札が会社名になっていました。 …
【質問者】monpapa 【日付】2015/07/14 【回答数】4件

タバコを吸うのは普通でしょ!クロス貼替えの原状回復費用に難色を示す賃借人…納得してもらうには?

130

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敷金・原状回復
初めて質問いたします。 親からの引き継ぎで所有している物件を任せられた、新米大家でございます。 まだまだ分からない事だらけです。 …
【質問者】たぁ 【日付】2015/06/23 【回答数】4件

倉庫の借主が大家に確認せずシャッターの修理を業者に依頼。大家は修理費を負担すべき?

402

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建物管理 不動産管理
貸している物件(倉庫)の修理ついて相談します。 父が亡くなり、貸していた倉庫の賃貸借契約を引き継ぐことになりました。 貸している倉庫のシャ…
【質問者】ムー民 【日付】2015/05/18 【回答数】3件

定期建物賃貸借契約書にサインせずに営業続行する店子。退去を望みますが…法定更新適用される?

89

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建物管理 不動産管理
現在、小さな商業施設の運営マネジメントをしております。 テナントが数件入っているのですが、 2年毎に定期建物賃貸借契約にて、契約しておりま…
【質問者】メイヘム 【日付】2015/05/11 【回答数】3件

安全性が特徴の賃貸物件で警察沙汰…他の入居者が不安を訴えています。当該人を退去させたいです。

261

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立退き 強制退去
警察沙汰を起こした賃借人に立ち退いてもらえるか、ご相談させて下さい。 該賃借人(男性)は先日、パトカー多数が来て、 警察に連行されてしま…
【質問者】さくら 【日付】2015/04/21 【回答数】3件

賃借人用だと思って貸していた月極駐車場を店の来客用につかっていました。リスクが心配です…

111

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建物管理 不動産管理
引き継いだ駐車場の賃貸借契約書の見直しをしているところです。   一般的な月極駐車場で、賃借人所有の車輌を駐車できる契約書を 交わそうとし…
【質問者】sunsunhappy 【日付】2015/03/18 【回答数】3件

戸建の管理会社を変更します。新しく委託する管理会社を選ぶ際の注意点、ポイントを知りたい!

111

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不動産 管理会社
戸建を賃貸で出しているサラリーマン大家です。 新しい管理会社を探さなければならなくなりました。 よろしくお願いします。 友人の不動…
【質問者】仁 【日付】2015/03/06 【回答数】3件

入居者がいる戸建て購入を検討中。退去の保証費用などは必要になる?

73

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不動産購入
賃借人が居住中の中古一戸建て購入を考えています。 1年後くらいに自己の居住用にできないかと考えています。 仲介の不動産会社は半年から1年前…
【質問者】maruko 【日付】2015/03/06 【回答数】4件

住居用の1Kでエステ営業していることが発覚…どう対処すべきか?

56

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入居者・近隣トラブル
住居専用の1Kで、エステを営業してるのを、見つけました。 今のところ苦情は、ないみたいです。 管理会社も気がついていないようです。 …
【質問者】しよう 【日付】2015/02/05 【回答数】5件

入居10年の方が退去。内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できる?

632

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敷金・原状回復
住居用マンションを所有している大家になります。 先日、マンションの一室を10年間お貸ししている契約者が、 退去するという事で事前に部屋…
【質問者】カンリーマンK 【日付】2015/02/02 【回答数】6件

警察沙汰多数!駐車場を勝手に使い続けるトラブル入居者を退去させるには?

247

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入居者・近隣トラブル
私は 昨年中古のアパートを購入しました。 その中に一人だけ定期賃貸借契約の方がいます。 その方は睡眠障害?(ホントのところはわかりません)…
【質問者】マーガレット 【日付】2015/01/28 【回答数】5件

夫婦で入居していた夫(賃借人)の死亡による賃貸借契約の変更について

136

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建物管理 不動産管理
夫婦で10年間入居していた賃借人の夫が亡くなりました。 夫の父親が保証人になっています。 もし奥さんがそのまま住み続けたいとなった時、すぐ…
【質問者】きのこ 【日付】2015/01/21 【回答数】4件

賃貸借契約を違反している場合の責任追及は管理会社?大家?

66

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不動産 管理会社
区分所有マンションを不動産仲介業者を介し賃貸しています。  賃借人が不動産賃貸借契約の条項に違反している旨を仲介業者に連絡 したところ…
【質問者】大家さん 【日付】2015/01/14 【回答数】4件

迷惑行為の多い入居者!次の更新を迷っています…

94

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入居者・近隣トラブル
1年ほど前、入居された方が精神科に通院していることがわかりました。 ゴミや共用部にものを置くのでその都度注意しこれ以上守らないと かか…
【質問者】新米跡継ぎ大家 【日付】2014/12/26 【回答数】2件

10年貸していた貸家の退去清算について

183

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敷金・原状回復
約10年貸していた貸家の退去清算について悩んでいます。 まず、ペット不可という条件で貸したにも関わらず室内でペットを飼い 壁にキズを付けら…
【質問者】はっちゃん 【日付】2014/12/15 【回答数】2件

契約更新の書類を送るのを忘れてしまった!今後どのように対応すべきでしょうか?

353

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建物管理 不動産管理
建物の大家で自主管理です。賃貸更新契約の件です。平成13年7月  に2ヶ年の賃貸借契約を結びました。毎回契約が切れる1ヵ月前に更  新する…
【質問者】monpapa 【日付】2014/12/04 【回答数】4件

オーナーチェンジでアパートを購入!契約の変更もしくは明け渡し請求は可能?

149

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建物管理 不動産管理
テナント付のアパートを購入する契約をしましたが、2件あるテナントの うちの一件だけがなぜか前の大家さんと、相場の半額以下の超激安の 家賃で…
【質問者】初心者大家 【日付】2014/11/29 【回答数】3件
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