テナント物件の更新書類についてネット上の雛型を使用して作成しても問題ない？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

雛形は、必要最小限のことだけしか書かれていないので、ベースとはなりえますが、契約書と考えると不十分です。
賃借人と賃貸人の関係は、インターネットの普及で大きく変わり、詳細に取り決めていないとトラブルとなることが増えています。
したがって、契約にはその物件ごとに最適化したものを使用するのがよいです。

元の契約や今までの更新契約書がどのような内容であるかでも補うべき内容は変わりますし、賃借人の合意がなく新たに勝手に条件を付け加えることは出来ないので、契約に関しては不動産会社というだけでなく、契約に関しての知識がある私たちのようなコンサルタントに助言を求めたり、場合によっては更新をしてもらうのがよいでしょう。

自主管理ということですが、不動産会社も商売ですので、儲けにならない仕事はやりません。やってくれたとしても、やっつけ仕事をされる可能性もあります。

また、住居とテナントは別物ですので、その辺りの違いが解っている業者でないと、住居と同じ契約書を作ってしまうようなこともありますのでお気を付けください。

管理費は控除の対象でもありますので、しっかりと管理し、更新だけでなく募集の際も力を貸してくれる業者を探してみてください。