覚書|賃貸契約に関する覚書の書き方やの相談・トラブル一覧(1~36件目)|お悩み大家さん

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覚書|賃貸契約に関する覚書の書き方やの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 36件中 1~36件
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借主が自己破産する場合、貸主が取るべき対応とは?賃貸借契が終了する借主が残置物の処分を拒否…

710

気になった!

退去・敷金トラブル
【質問】 来月、賃貸借契約が終了する借主が残置物の処分を拒否している場合、 貸主はどの様に動けば良いでしょうか 【詳細】 来月、飲食店経営…
【質問者】AA  【回答数】4件

賃貸契約書に不備があった場合の対応とは?管理会社の意向で覚書で対応するが…賃貸借契約のトラブル

841

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賃貸契約・更新
賃貸借契約についてのトラブルでご相談させて頂きます。 経緯は以下の通りです。 入居予定日は11月30日。 その10日前に管理会社(兼仲介)か…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

借主が大家に無断で勝手に建物に穴を開けインターネット回線を新設…不動産会社の責任を問いたい!

763

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不動産会社
覚書に「使用上の利便性を最大限尊重し、如何様にも改装・改築して使用することを認める。」「契約終了した場合は、建物に付帯した設備、間仕切り等は撤去するこ…
【質問者】ひろりん  【回答数】4件

賃貸入居後すぐ退去した入居者に対して違約金の請求や覚書を作成したい!客付業者にはAD代金の返金を…

661

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退去・敷金トラブル
大家兼不動産屋を始めたばかりですが、入居者に問題がある方はいませんでしたが、、、 今回、客付業者からの入居者で保証会社も承認済みだったので問題ないか…
【質問者】あきぉ  【回答数】3件

宅建業法違反?管理会社の態度がおかしい…借主の姉が入居することになったと覚書の締結を勧めてきます。

619

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不動産会社
アパート大家ですが、管理会社の態度がおかしいです。 借主の姉から「弟が長期留守をするので私がアパートに入居する事になりました、 管理会社にも報…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】2件

事業的規模を満たす為にアパート部屋と駐車場の契約書を別契約にしたい!賃貸借契約書の内容変更について

598

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賃貸契約・更新
賃貸借契約書の内容変更について 現在、サラリーマン兼、アパート1棟(8部屋)11台の駐車場を賃貸に出しております。 今回、事業的規模を満たす為…
【質問者】jk  【回答数】3件

アパート経営にて法人との賃貸借契約での注意点とは?家賃は法人が駐車場費用は入居者が負担?

707

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賃貸契約・更新
アパートを経営しておりますが、数日前、大手の法人契約のお話を頂きました。 家賃と共益費は法人が負担し、付属駐車場については入居者(法人の従業員)が負…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

建築当初からエントランス扉が閉まらない!?修繕したいが躯体からやり直し発生…?

562

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建物管理 不動産管理
SRCの6Fアパートの持っています。築10年経過しています。 建築当初からエントランス扉がしっかり閉まらす。反対側の扉を開けると自然に開いてしまいま…
【質問者】草刈り大家  【回答数】2件

貸工場の建替えでテナントと折り合いがつかない…2年以内に立ち退く約束をしたのに!

547

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立ち退き
初めまして。現在、祖父が建てた工場(築40年以上)の立替で10年ほど、賃工場会社ともめています。 現在、私の父が社長として後を継いでおり「貸工場…
【質問者】桃太郎  【回答数】2件

法人契約で入居者が子会社へ転籍した後も住み続けている場合、借主の法人は転貸したことになる?

638

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賃貸契約・更新
更新時期(4月)が近づいた先週、借主の法人から借主名義を昨年7月に設立した子会社に変更(債権の譲渡)したいので、覚書に署名捺印してほしいとの連絡があり…
【質問者】賃貸たかさご  【回答数】3件

法人と個人の両方と契約!異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

589

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不動産売却
現在、独身時代に購入した分譲マンションを賃貸で貸し出しております。(定期借家ではありません) 他県に転勤していた夫と入籍を機に一緒に住むことになり引…
【質問者】ウォーレンバフェット  【回答数】4件

中古アパート購入後、他人の隣地に下水管が通っていると判明!損害賠償請求の対象になる?

557

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建物管理 不動産管理
1棟ものの中古アパート購入後、重要事項説明書に記載は全く無いのに他人の隣地に下水管が通っていた事が判明しました! 今年の8月に不動産業者から中古…
【質問者】やまさん  【回答数】3件

借主が改装工事を依頼する際に、業者に提出する賃貸契約を約束する書類について

569

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賃貸契約・更新
2年ほど空き家になっていた、蔵造りの店舗を借りたいという人が出てきました。 (その前は、亡くなった祖母が貸主をしていた) 改装工事に1.5ケ月ほど…
【質問者】なつ  【回答数】2件

契約更新時に家賃の値上げ。覚書を作成しましたが、契約書にも書き残した方がいいと言われ…

919

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賃貸契約・更新
現在、不動産屋の仲介で賃貸契約を結んでおります。 今回の契約更新で家賃を値上し、新賃料での契約書を 用意してもらいました。 今までの契約書は入居…
【質問者】たかはし  【回答数】4件

店子が営業時間を守らない!書面にて催告するも無視…どう対処すべき?

565

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入居者トラブル
賃貸契約で一階店舗をバー飲食店に貸しておりますが営業時間24時00分口約束致しましたが守らないので後日、覚書にて営業時間24時までを締結いたしましたが…
【質問者】うんこ  【回答数】3件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

688

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立ち退き
この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【質問者】まるこ  【回答数】4件

覚書に法的効力がない!?アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに…

718

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立ち退き
アパート建て替えに伴い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよ…
【質問者】マル  【回答数】4件

解約時に貸店舗の設備(エアコン)を持って行かれないようにする為の覚書について

680

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建物管理 不動産管理
お世話になります。当方、大家です。 テナントを貸しているのですが当方が費用負担の上、設置する予定の家庭用エアコン(新品)があります。賃貸借契約の後の…
【質問者】ケンちゃん  【回答数】5件

管理会社との契約者を変更したい場合、覚書等で対応できますか?

639

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建物管理 不動産管理
鉄筋アパート経営 収入100万円 不動産管理会社月10%で 12月更新時期です(15年付き合い) 高齢の親から定年で自宅に戻った息子が実務します。…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

入居者の荷物について。書面の書き方を教えてください。

657

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入居者トラブル
宜しくお願いします。 先日入居者に退去していただいたのですが 室内には荷物がそのまま残っている状態となっております。 後日退去した入居者…
【質問者】なおき  【回答数】3件

相続が発生した場合の覚書の提出について

924

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建物管理 不動産管理
被相続人(貸主)と法人とで駐車場の賃貸借契約を結んでおり 今回相続が発生し、複数の相続人のうち、 1名が事業を継承することを相続人全員が認める旨の…
【質問者】もろこし  【回答数】5件

覚書についておききしたいことがあります。

607

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賃貸契約・更新
覚書について質問です。 先に署名捺印するのはどちらでしょうか?
【質問者】manacan0731  【回答数】4件

管理会社の対応に不安を覚えております。業者の変更も考えているのですがアドバイスお願いいたします。

619

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不動産会社
マンションの一室を貸出、 その際、賃貸委託契約を結んだ不動産業者の対応と誠意のなさに、 今後不利益を被るおそれがありますのでどうしたものかご相談さ…
【質問者】コマッテイマス  【回答数】4件

家賃滞納を手形で支払う入居者に退去して頂きたい。

549

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家賃滞納
7年ほど前に手に入れたビルで貸店舗を行っています。 その中の1店舗に退去をお願いしているのですが、 なかなか上手く話が進みません。 退去…
【質問者】REDBULL  【回答数】5件

大家さんに物件の本契約が成立するまで待った期間の覚書として、20万円程払ってほしいと言われました。

539

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対処法 その他
飲食店を開業予定の者です。 7月に内見→8月融資申し込み→9月融資審査に落ちました。 不動産屋に報告し、 申込が無い事と他の融資申請をし…
【質問者】店舗初出店  【回答数】6件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

718

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立ち退き
新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【質問者】かっぱ  【回答数】3件

賃貸契約の自動更新について。契約書の作成は必要ですか?

478

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賃貸契約・更新
契約書に関し基本的なことで恐縮ですがご教示ください。 現在賃貸している物件が間もなく契約更新となります。 更新に関しては賃貸・賃借人の双方で合…
【質問者】tami  【回答数】5件

居住用マンションをエステルームとして使用、契約違反に困っています。

712

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入居者トラブル
今年の5月から夫の転勤にともない自宅のマンションを貸しました。 賃借人の方は女性で、エステで固定客のみを自宅で施術?するとのことで 自宅を半分…
【質問者】おかちゃん  【回答数】5件

契約変更は可能?不動産会社に共益費を全額預けており、契約解除まで出金できないと…

595

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不動産会社
現在一戸建てを賃貸に出しています。 現在管理をお願いしている不動産会社と管理委託をした当初からの契約で、賃借人からの共益費は全額管理不動産会社の…
【質問者】主婦大家  【回答数】4件

覚書に法的効力はある?覚書を取り交わせば確実に物件から退去してもらえるのか不安…

711

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立ち退き
普通契約でマンションを貸している大家です。 今回の更新に当たっては、当方より 更新の意志がない旨をおしらせしており、 半年後の退去を店子さんの方も一定…
【質問者】大家もも  【回答数】3件

家賃滞納者の部屋の鍵を交換!支払期日が過ぎた場合の鍵交換はしても問題ない?

629

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家賃滞納
借主の家賃等滞納金額が43万円(1ヶ月家賃47,000円)を超え、 退去そして未払い分の支払いを要求しています。 1ヶ月程前に『覚書』として、書類に押…
【質問者】ピア  【回答数】2件

生活保護受給者の敷金精算方法や原状回復費用の負担割合!敷金で相殺できず…

1011

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退去・敷金トラブル
私の所有するマンションの1室に、 生活保護を受けている入居人(58歳)がおり、 過去頻繁んに滞納をくりかえしておりました。 今回は5ヶ月の滞納をしたの…
【質問者】アラフォーサラリーマン大家  【回答数】3件

ペット飼育による覚書!室内でペットを飼うのは禁止なのに実はペットを飼っていて…

700

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入居者トラブル
新築の自宅を転勤の間、賃貸で契約しました。 契約が済んでから、室外に犬がいることを伝えられ、 不動産屋から「室外なら問題ないでしょう」と言われ 自分の…
【質問者】はんぞう  【回答数】3件

立ち退きを拒否する借主が引越し代を要求!借主に半年前の退去通知はしたのに…

713

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立ち退き
初めてご相談させていただきます。 昨年の11月末に、借主へ退去の連絡に口頭で打診しました。 事由は、再就職で帰ってくる息子夫婦が住みたいと言って来たか…
【質問者】namida  【回答数】2件

エアコン室外機を屋根部分に設置。台風などの天災が起きた際の責任を覚書で明記したい!

650

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建物管理 不動産管理
現在、小さな建物(個人所有)をA社に貸しています。 当初はB社と契約して貸していたのですが、その後、B社が会社分割した後、 業務がA社に引き継がれまし…
【質問者】manda  【回答数】3件

正式な契約書ではなく、覚書で友人にテナントを賃貸!友人に退去を求めたが拒否され…

552

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入居者トラブル
自分で経営するつもりで、改築して居酒屋を作りましたが、 友人が困っているので正式の契約書ではありませんが、 1年契約で貸しましたが、1年たったので退去…
【質問者】Lupin  【回答数】4件
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