立ち退き交渉を行ないたいが覚書に法的な効力はある?効力の相談・トラブル一覧(1~27件目)|お悩み大家さん

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効力

立ち退き交渉を行ないたいが覚書に法的な効力はある?効力の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 27件中 1~27件
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適正な家賃設定にしたいが10年前に交わされた現賃貸契約はどの程度効力を有するのでしょうか?

753

気になった!

賃貸契約・更新
築40年超の築古アパートの購入予定です。本来であれば更地にして建て替えをしたいのですが、小売店の貸主との立ち退き交渉が不調で築古賃貸店舗&アパートとし…
【質問者】マイケル  【回答数】8件

ペット可物件にてかなりの汚損!原状回復費には応じるが、必ず払ってもらえるか不安で…

644

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退去・敷金トラブル
3年間の定期借家を終え、転勤先から家に戻ろうとしたところ、ペットを可にして契約してたため、かなりの汚損があり、畳や床、壁に匂いや色が染み付いており、と…
【質問者】シゲキックス  【回答数】2件

店子の度重なる家賃滞納と支払遅延…賃貸借契約を終了させるための正当事由になる?

628

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家賃滞納
親戚が貸事務所経営。美容院に貸しているのですが、家賃滞納(5ヶ月)、支払いの遅延(過去何度も)が続くため、なるべく早い時期に、契約更新をやめたい(…
【質問者】m  【回答数】6件

契約更新時に家賃の値上げ。覚書を作成しましたが、契約書にも書き残した方がいいと言われ…

918

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賃貸契約・更新
現在、不動産屋の仲介で賃貸契約を結んでおります。 今回の契約更新で家賃を値上し、新賃料での契約書を 用意してもらいました。 今までの契約書は入居…
【質問者】たかはし  【回答数】4件

10年前の家賃滞納…滞納分を元入居者が払ってくれない場合、連帯保証人に請求できる?

613

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家賃滞納
10年ほど前から貸している賃貸物件のトラブルで... 度重なる家賃滞納で契約解除して出てってもらったのですが 滞納分を借主が全く払ってくれません。…
【質問者】トミー  【回答数】4件

迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?

578

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立ち退き
再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【質問者】ぽーすけ  【回答数】3件

覚書に法的効力がない!?アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに…

719

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立ち退き
アパート建て替えに伴い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよ…
【質問者】マル  【回答数】4件

解約時に貸店舗の設備(エアコン)を持って行かれないようにする為の覚書について

684

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建物管理 不動産管理
お世話になります。当方、大家です。 テナントを貸しているのですが当方が費用負担の上、設置する予定の家庭用エアコン(新品)があります。賃貸借契約の後の…
【質問者】ケンちゃん  【回答数】5件

示談書に違反している場合、法的に効力はあるのでしょうか

608

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不動産会社
一軒家を貸しております。 昨年3月より、新たに入居しました。 【相談内容】 入居者の情報です・・・親子4人(母親・子供小学生3人)母親の単身赴任…
【質問者】チロ  【回答数】2件

更新手続きをしない入居者について

552

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入居者トラブル
借家の大家をしていて、滞納者に困っています。 契約時には連帯保証人もついています。 更新手続きもしないで今日まで住み続けており、家賃2年分…
【質問者】すぎもっちゃん  【回答数】4件

期間終了通知に関して。連帯保証人が通知を受け取った場合も同じ効力を持ちますか?

588

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建物管理 不動産管理
留守宅を5年間の定期建物賃貸借契約で貸しています。 帰郷しなければならない時期となり、又来年4月に契約期限が 到来することから、電話で借家人に契約…
【質問者】太郎  【回答数】4件

家賃滞納を支払ってもらうために有効な書類を作成したいと考えています。

576

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家賃滞納
家賃滞納についてご相談します。 25年ほど前から住んでられる方ですが、今年に入り家賃を払ってもらえてません。 何度か催促をしていますが、そ…
【質問者】まさ  【回答数】4件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

745

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立ち退き
新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【質問者】かっぱ  【回答数】3件

借地貸家法に基づき、立ち退き料を請求されました。

561

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立ち退き
盛岡のマンションを八年間、法人契約で貸しています。 先日、来春夫の定年退職を機に、 長年住み慣れた(二人の子供も小中高卒業)また友達や 知り…
【質問者】ももママ  【回答数】4件

賃貸契約更新での書式内容・手続きなどの相談

850

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賃貸契約・更新
今年2年の契約期間を終えた借り主についてご相談致します。 過去に賃貸料の度重なる遅延(一月遅れる事はありませんでしたが月をまたぐ事が度重なりまし…
【質問者】まゆポン  【回答数】5件

サブリース契約の不動産会社が家賃滞納で困っています

657

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不動産会社
サブリース契約している不動産会社からの3・4月の2ヶ月分の家賃滞納が続いています。 契約解除したい意向を伝え、了承を得ていますが、未対応・断片的な反…
【質問者】hanamure  【回答数】2件

訴訟上の和解に必要な条件

552

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建物管理 不動産管理
立ち退きと不払い家賃の請求で、簡裁に本人訴訟を提起したなまけものです。 少し前に、簡裁の流れを質問しました。 どこかの段階で和解となった場合の和解…
【質問者】なまけもの  【回答数】2件

普通借家契約で退去してほしいと言えますか?

714

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立ち退き
一戸建てを貸している家主です。今度、入居者が変わることになりました。 今度の方は長く住みたいということで、「普通借家契約」をご希望だそうです。 …
【質問者】れもん  【回答数】3件

建物解体による強制退去は可能?地震などの天災で倒壊の不安が…立ち退いてもらいたい!

661

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立ち退き
遠方に賃貸不動産(戸建)を保有しております。かなり老朽化しており、地震による倒壊の不安もあるので解体を考えております。借主に退去してもらう方法を教えて…
【質問者】yamada bean  【回答数】3件

慢性的な家賃滞納者が口約束で貸した物件の居住権を主張し、無償で占拠!どう動く?

642

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入居者トラブル
はじめまして。 私は今回、相続で祖父から貸家6棟を譲り受けました。 築40年ほどの一般的な木造平屋建てで、同時に滞納者とのトラブルも引継ぎまし…
【質問者】倉庫に居住権主張  【回答数】3件

覚書に法的効力はある?覚書を取り交わせば確実に物件から退去してもらえるのか不安…

708

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立ち退き
普通契約でマンションを貸している大家です。 今回の更新に当たっては、当方より 更新の意志がない旨をおしらせしており、 半年後の退去を店子さんの方も一定…
【質問者】大家もも  【回答数】3件

再建築不可?土地の真ん中にある物件を老朽化のため改築したい!有効な手段はある?

531

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建物管理 不動産管理
現在、築50年ほどのアパートを経営しています。 そろそろ老朽化のため、また土地の更新時に合わせて 全面改築しようと思っています。 土地…
【質問者】ぽかり  【回答数】2件

ペット不可物件でペット飼育など部屋がボロボロ…原状回復をしてほしいのに音信不通!

528

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退去・敷金トラブル
不動産を通して、去年の6月から2年契約で家を貸してましたが、 今年の7月に借主の諸事情により1年で退去しました。 7月1日、 不動産、借主、貸主の私が…
【質問者】ある日突然大家に!  【回答数】4件

口約束で友人にマンションを賃貸!期間を決めたが出ていく気配がなく、追い出したい!

519

気になった!

立ち退き
友人に無償でマンションを貸し渡しました。契約は締結していません。 返還期限は平成20年5月30日までと口頭で話しました。 友人は行き先がないので依然そ…
【質問者】林  【回答数】2件

正式な契約書ではなく、覚書で友人にテナントを賃貸!友人に退去を求めたが拒否され…

557

気になった!

入居者トラブル
自分で経営するつもりで、改築して居酒屋を作りましたが、 友人が困っているので正式の契約書ではありませんが、 1年契約で貸しましたが、1年たったので退去…
【質問者】Lupin  【回答数】4件

長期入居者が家賃滞納の上、行方不明…夜逃げの疑いもあり、今後どうすればいいのか?

536

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家賃滞納
昨年9月頃から荷物はそのままで行方が分からず家賃も9月から入っていません。 入居暦15年以来の入居者で契約時法人契約で当時その法人の従業員で …
【質問者】レクサス  【回答数】3件

家賃滞納者に対して簡易裁判を検討中。簡易裁判を起こす場合どう物事を進めればいい?

570

気になった!

家賃滞納
新宿に賃貸アパートを持っていますが、家賃滞納で困っています。 入居者は幼稚園ぐらいのお子さん1人がいる韓国籍の女性です。 約8ヶ月程滞納し…
【質問者】ころちゃん  【回答数】4件
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