借主が死亡|保証人はどこまで残置物の処理できる?保証人の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 保証人の相談・トラブル一覧

保証人

借主が死亡|保証人はどこまで残置物の処理できる?保証人の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 407件中 1~50件
シェア
ツイート

退居者の残置物の処分で困っています

627

気になった!

家賃滞納
よろしくお願いします。 退居者の残置物の処分で困っています。 昨年10月に 電話で「12月末で退居します 滞納家賃1年分をその日までに支払いま…
  【回答数】2件

借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました

743

気になった!

入居者トラブル
借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら、家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました。 今後どのような手続きをすれば、法に触れずに家財を処…
  【回答数】1件

玄関ドアを壊され、修理の見積もりを送りましたが、応答がありません。

702

気になった!

家賃滞納
一戸建て貸家、自主管理の大家です。 賃借人は、夫婦子供2人です。 ご主人が酔っ払って、玄関を無理矢理開けようとして、壊されました。 本年7月…
  【回答数】4件

騒音が改善されない入居者に退居の依頼をしたところ、家財道具を残して夜逃げされました。

955

気になった!

入居者トラブル
アパートの入居者の騒音を注意していましたが、改善されない為、退居の依頼をしたところ、夜逃げされました。 警察も呼んで安否確認し、居ないことを確認…
  【回答数】3件

家賃、更新料を滞納し、ゴミを残して音信不通になってしまい困っています。

795

気になった!

家賃滞納
すいません、大家ではない者ですが、ご相談がありメールしました。 家賃、更新料を滞納している者がおり、その者が契約時に所属していた会社の社長に、大…
  【回答数】2件

入居者の生活保護受給者が家賃を8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたい

1,056

気になった!

家賃滞納
生活保護受給者が借主で、現時点で8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたいと思っております。 実際に8か月の滞納が発覚したのは昨日、…
  【回答数】3件

入居者が特別養護老人ホームへ入りました。賃貸契約書の解約などはどうすればいいでしょうか?

734

気になった!

入居者トラブル
行政の処置制度で、高齢の入居者が特別養護老人ホームへ入りました。 その入居者さんには身内はいらっしゃらなく、連帯保証人もご友人です。 …
  【回答数】3件

法人で契約していた入居者が個人契約へ切り替えを希望しているのですが...

782

気になった!

賃貸契約・更新
よろしくお願いいたします。 賃貸アパートの1室を当初「社員の社宅として法人契約」で契約したのですが、1年も経過しないうちに入居者である社員を「コロナ…
  【回答数】2件

原状回復費用を上手く請求していく手順として今後、どのように進めていくのが宜しいでしょうか?

975

気になった!

退去・敷金トラブル
退去後の原状回復費用についての質問です。 退去されたご夫婦に原状回復費用(壁紙、床、畳のカビ、ヤニ、埃などの汚れで修繕)として30万円の支払いを…
  【回答数】1件

流し台の水漏れを何ヶ月か放置したため、天井にシミができ困っています。

631

気になった!

建物管理 不動産管理
流し台のホ-スのところ(接続部分含む)から水が漏れ何ヶ月か放置したため(借り主)大家の天井にシミができ引っ越しの立ち会いのとき気がついた。 張替…
  【回答数】1件

入居者の更新手続きをするにあたり、連帯保証人の限度額について質問です。

735

気になった!

賃貸契約・更新
はじめまして。 8月の後半に入居者の更新手続きをするにあたり、連帯保証人の限度額について質問です。 最初の入居の時に連帯保証人として入居者の親…
  【回答数】2件

7ヶ月分の滞納があり、その間内容証明を一度出しましたが、無視されています。

854

気になった!

家賃滞納
アパートの高齢の大家です… 宜しくお願い致します。 まず、保証会社さんは入れていません。 動画を拝聴致し、滞納家賃の消滅期間が5年との事を初…
  【回答数】4件

更新料を支払って貰えないので困っています。

674

気になった!

賃貸契約・更新
更新料を支払って貰えない賃借人に2回ほど電話をしましたが、出てもらえません。 留守録に「もし遅れるならば、いつ頃支払いになるかを、電話又はショー…
  【回答数】2件

家賃を滞納している入居者にどうにか退去してほしいです。

774

気になった!

家賃滞納
小さい店を複数所有している大家の娘です。 母の介護のため地元に戻ってきたら、とんでもない困難が待ち受けていました。 70代のスナック経営の家賃…
  【回答数】2件

入居者の寝タバコが原因か3階部屋から火災が発生し、部屋は全焼しました

636

気になった!

建物管理 不動産管理
先日、入居者の寝タバコが原因か3階部屋から火災が発生して亡くなりました。 部屋は全焼で保証人からの二言目が『修理費用は払えないから。 今までお…
  【回答数】2件

借主から保証人は代表取締役の個人保証でも良いかとの質問がありました。

614

気になった!

賃貸契約・更新
個人所有している分譲マンションを賃貸しています。 これまで法人限定にしてこれまでトラブルはありません。 これまでの契約は大手法人だったため保証…
  【回答数】1件

入居者の方と連絡が取れません。連絡を取る方法などはありますか?

599

気になった!

入居者トラブル
入居者の方と連絡が取れません。 先日、管理(家賃保証含む)を委託していた会社から倒産報告の手紙が届きました。 内容は、解散手続きを行ったの…
  【回答数】3件

遺族が相続放棄をしたならば、荷物を捨ててもいいのでしょうか?

804

気になった!

入居者トラブル
20年以上は貸している一戸建ての物件です。 最初のころは家族で住んでいたが、そのうち建設会社の法人に名義が変わり、家族は隣の市に新築し引っ越し、…
  【回答数】2件

借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。

608

気になった!

家賃滞納
私、岐阜県でマンションのオーナーを営んでおります。 実はある借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。 現在、借主の方はそのマン…
  【回答数】3件

入居者が要介護になった場合は特約で退去をお願いする事が出来ますか。

621

気になった!

退去・敷金トラブル
高齢者の一人暮らしの時に、入居者に対して要介護になった場合は特約で退去をお願いする事が出来ますか。 またその場合は連帯保証人に同意もいただけるの…
  【回答数】2件

合法的に入居者を早期に退去させる案がございましたら是非ご教授ください。

800

気になった!

退去・敷金トラブル
一戸建てを昨年7月より、3年間の定期契約で貸しております。借主は5人家族の妻帯者。借主は離婚を理由に一か月前に退去の申し入れをしてきました。 し…
  【回答数】3件

コロナウィルスの影響で仕事がなくなり、家賃は、2万円しか払えない...

769

気になった!

家賃滞納
ワンルームに単身女性入居者より、突然5月分賃料が、7万4千円のところ1万1千円の入金となり、電話での対応は、去年年末退職後、アルバイトしていたが、コロ…
  【回答数】1件

困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが...

866

気になった!

入居者トラブル
お世話になります。 困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが、アドバイスをお願い致します。 入居者は40代男性。生活保護受…
  【回答数】1件

いつになるかわからない催告日までに借主が自殺していたらどうなる?

657

気になった!

家賃滞納
家賃滞納による強制退去(執行官立会いのもと)について 現状:家主は貸主同アパートの隣に居住中。 借主:保証会社が連帯保証人となる契約中。緊急連…
  【回答数】1件

極度額を決めて記入しないといけないものでしょうか?

657

気になった!

賃貸契約・更新
法人として弊社ビルの1階を飲食店として賃貸借契約していますが、今度の更新で連帯保証人の極度額として賃料の6ヶ月分を追加しようとしていますが、昔の契約で…
  【回答数】3件

孤独死発生!借主の保証人にどこまで原状回復義務として費用を問う事ができますか?

665

気になった!

建物管理 不動産管理
当方所有の貸家で孤独死がありました。 事件性はないのですが、お風呂場(ユニットバスの部分)と脱衣室を跨ぐようにして亡くなっていた為、借主の保…
  【回答数】1件

更新時の物件名義変更ですが、解約をして新たに契約を結ぶ必要がありますか?

603

気になった!

賃貸契約・更新
更新の際に物件の名義並びに保証人を変更したい旨を不動産に伝えました所、 解約をし新たに契約を結ばないといけないと言われました。 実際に…
  【回答数】2件

この1年で6ヶ月滞納となっています。退去してもらって滞納分も回収したいのです。

631

気になった!

家賃滞納
5年半前から一戸建てを50代の夫婦と成人の娘(就職中)と息子(中学生)に貸しています。 連帯保証人は夫婦それぞれの姉2人です。 夫が最…
  【回答数】3件

連帯保証人が死亡等した場合は、他の連帯保証人を立てて貰う権利はあるのでしょうか?

685

気になった!

賃貸契約・更新
中年の単身者が10年以上入居中です。入居時の連帯保証人の親は90歳近くになるはずです。 ①入居時には連帯保証人必須で募集してましたが、連帯保証人が死…
  【回答数】2件

原状回復を請求したいが、入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか?

792

気になった!

退去・敷金トラブル
ひどく壊されたマンションの原状回復を請求したいが、家賃滞納、水道代滞納の入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか? ペッ…
  【回答数】1件

家賃が毎月少しずつ遅れてる入居者がいます。この場合どのようにしたら宜しいのでしょうか。

717

気になった!

家賃滞納
相談させてください。 家賃が毎月少しずつ遅れてる入居者がいます。 月末支払いですが20日過ぎても支払いなく連帯保証人にも請求しましたが連帯保証…
  【回答数】3件

家賃を滞納している入居者に、次の更新までには退去してもらいたいのですが、良い方法があったら教えて下さい。

800

気になった!

家賃滞納
家賃滞納についてなんですが65歳過ぎの男性の方仕事をやめ家賃が2か月分滞納していて去年10月に更新だったのにそれもされてないままです。 先月から…
  【回答数】5件

契約書に書いてあるように原状回復をお願したところ、お金がないと言われました。このような場合、裁判を起こした方がいいのですか?

616

気になった!

賃貸契約・更新
店舗を貸しているが、借り主が精神科に入院をし、話が出来ない為、保証人と話をしたが店を辞めるとの事だったので契約書にも書いてあるように原状回復をしてくれ…
  【回答数】4件

一年近くの家賃の滞納。何らかのペナルティを与えることはできないものでしょうか。

670

気になった!

家賃滞納
(11/24日)孤独死の老人(男性)の娘が相続拒否で部屋に荷物が山積。 (12;/2日)部屋のカギを預けいったんは清掃に入いりましたが、家具の中身以…
  【回答数】2件

深夜問わず騒音で迷惑をかける入居者を退去させたいが、方法が分からず困っています。

1,305

気になった!

入居者トラブル
学生用アパートの大家です。 騒音で周りに迷惑を掛けている迷惑入居者を退去させたいのですが、方法がわからず困っています。 迷惑入居者は今年4…
  【回答数】4件

壁に穴、ガラスも割れている状態で原状回復費を支払わない退去者…。退去者から費用を回収するのは難しいでしょうか?

687

気になった!

退去・敷金トラブル
よろしくお願いします。 築古戸建てをレトロリノベーションをして賃貸にだしてた物件ですが、2年間すんでた入居者が(若い夫婦)DV暴力が原因で離婚退…
  【回答数】3件

2020年4月に民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?

926

気になった!

賃貸契約・更新
個人でアパート経営をしています。(入居者管理は不動産会社へ委託) 民法改正により、2020年4月以降契約より、賃貸契約書の「連帯保証人」の記…
  【回答数】3件

戸建賃貸を軽度の障害者グループホームとして契約する場合の注意点は?

627

気になった!

賃貸契約・更新
一戸建て借家を軽度の障害者のグループホームとして申し込みしたいと言われました。 個人が今年立上げの株式会社。法人なので保証協会も保証人も必要…
  【回答数】2件

部屋の悪臭がひどいほどの状態で生活保護受給者に退去して頂いたが、原状回復費用は誰負担になる?

691

気になった!

退去・敷金トラブル
生活保護受給者の借主の部屋が汚部屋状態で、悪臭もひどく、市役所の社会福祉課の指導の下、退去して頂きましたが、部屋はそのままの状態です。 その…
  【回答数】3件

貸し物件を住居用から事業用に変更する場合の契約書や保険の変更についてのご相談です。

761

気になった!

建物管理 不動産管理
不動産会社に仲介、管理を依頼して貸している居住用住宅についての質問です。 貸している住宅は30坪の建坪で借主は住居として使用しています。 …
  【回答数】2件

わがままがひどく家賃も2ヵ月遅れの入居者を退去させるには?

621

気になった!

家賃滞納
自分の父(2006年12月死去)が不動産屋を通さずに友人のレストラン経営者から頼まれ、独身従業員用にアパートの3DKの部屋を貸しました。2003年2月…
  【回答数】3件

シェアハウスで入居者の1人が退去したことで契約違反が発覚!もう一人も退去させたいが…

751

気になった!

建物管理 不動産管理
昨年の春、一軒家の空きを貸し出してすぐに若い女性2人で一緒にシェアハウスをしたいと申し込みに来られました。 快諾し、不動産をとおして契約しま…
  【回答数】3件

家族に連帯保証人の引き受けを断られた場合、不動産会社への対応どうすればいい?

619

気になった!

賃貸契約・更新
娘ですが、1度連帯保証人引き受けたのですが、更新するのに又新たに連帯保証人引き受けする事に拒んでいます。 不動産から、速達が来てどうすれば良いか…
  【回答数】1件

定期借家契約を更新した途端に家賃滞納が発生!連絡も繋がらない入居者を退去させる方法は?

674

気になった!

家賃滞納
シェアハウスを経営しています。 6ヶ月の定期貸借契約を更新した途端、家賃滞納が始まりました。 まだ二ヶ月目ではありますが、一ヶ月近…
  【回答数】2件

入居者している方が少し不満があるだけで昼夜問わずクレームを言ってくるので退去させたい!

606

気になった!

入居者トラブル
大家(母が高齢のため)不動産管理会社にお願いして、近隣に建つアパートの一部屋を賃貸として貸し出しています。管理業務一切を不動産の管理会社に任せています…
  【回答数】4件

戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移された時の対処法とは?

571

気になった!

賃貸契約・更新
お世話になります。戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移されました。経緯は下記のようになっております。 …
  【回答数】2件

家賃滞納気味の入居者の契約更新せず退去して頂きたい!トラブルを避けるためにどのような流れで行なえばいい?

599

気になった!

家賃滞納
父(会社経営者)相談者(実子 会社役員) 実家(父名義2世帯住宅)を父が賃貸(契約期間2年)しています。 1階(女性1人で更新は2月)と2…
  【回答数】2件

高齢者が水漏れや悪臭で他の入居者に迷惑をかけている場合、退去させることできますか?

595

気になった!

入居者トラブル
痴呆症ぎみの70代女性がアパートの2階に住居中 部屋をゴミ屋敷状態にしトイレの水を溢れ出せ下の階に水漏れ発生 原因はトイレットペー…
  【回答数】1件

入居者が無断で使用用途変更した場合の解決方法!滞納もしているので期限をもって退去させたい!

616

気になった!

入居者トラブル
飲食店ビルを所有しております。 1年分の家賃を滞納している店子Aとその保証人と話し合い、退去してもらうことが決定していました。退去期限が近づ…
  【回答数】1件

賃料回収する方法として給与差押えは可能?夜逃げされて困っています。

732

気になった!

家賃滞納
退去させた賃借人の賃料回収方法についての具体的方法について教えて下さい。 事例①:20代の女性の入居者でした。ごみ屋敷にされ、夜逃げされまし…
  【回答数】1件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

保証人の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP