借主が死亡|保証人はどこまで残置物の処理できる?保証人の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 保証人の相談・トラブル一覧

保証人

借主が死亡|保証人はどこまで残置物の処理できる?保証人の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 345件中 1~50件
シェア
ツイート

滞納家賃回収において一括払いができない退去者!連帯保証人を付ける条件で分割払いの提案も拒否…

624

気になった!

家賃滞納
会社で貸ビル業をしています。 去年の6月から今年の2月分まで家賃滞納33万ほど。 年末に退去して欲しいと電話で言ったら2月末で出ます、2ヶ…
【質問者】むぎ  【回答数】2件

マンション経営の代理人は委任状ではダメですか?法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき?

569

気になった!

賃貸契約・更新
85歳の母親の名義のマンション(13世帯)があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか? 後見人・…
【質問者】pontomamu  【回答数】2件

入居者に夜逃げされた大家さんのすべき対応とは?5ヶ月家賃滞納、連帯保証人とも連絡つかず…

1007

気になった!

家賃滞納
はじめまして。 大変困っていて、相談させていただきます。 入居者が5ヶ月分家賃滞納して、夜逃げ状態です。 請求はその都度していたのですが、…
【質問者】マンゴー  【回答数】4件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは?生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

901

気になった!

入居者トラブル
私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
【質問者】はなちゃん  【回答数】1件

生活保護受給者への立ち退きは困難?引っ越しするにも家賃制限あり…退去の手続きや対応について

1092

気になった!

立ち退き
6ヶ月前通知の契約に従い、賃借人に退去のお願いを通知しましたが、本人から生活保護を受けており、引っ越しするにも家賃制限があり、すぐに退去はできない、ど…
【質問者】山ちゃん  【回答数】7件

トラブルのあった入居者から退去した後の嫌がらせが怖い…防犯カメラの設置など有効な対策手段とは?

649

気になった!

入居者トラブル
入居五年以上で来月退去予定の82歳の女性がおります。 入居して半月でエアコンが壊れた言い始め半年後に新品に入れ替え、五年目にはキッチンの混合水栓が壊…
【質問者】やまちゃん  【回答数】5件

一人暮らしの入居者が死亡…身内の方は引き取りを拒否、保証人もいない場合の家財処分等の対応とは?

895

気になった!

入居者トラブル
母親が賃貸物件を所有しており、先日居住者の方が亡くなられたようでして、その居住者の方はおひとりでお住まいだったようです。 急遽お亡くなりになられ…
【質問者】Q  【回答数】5件

経営中のペット禁止のアパートで、ペット飼育が判明!強制退去に向けての今後の手順とは?

653

気になった!

入居者トラブル
現在経営中のペット禁止のアパートで、ペット飼育が判明しました。 現在はペットはいなくなっているみたいですが、2度目の違反となる為、今後のことについて…
【質問者】とおる  【回答数】4件

連帯保証人の家族に家賃請求はできる?賃貸契約者は海外のため長期不在で同居人が家賃滞納を繰り返す…

704

気になった!

家賃滞納
契約者が海外へ長期不在で同居人が家賃を払ってますが、同居人になかなか連絡取れず 毎回2,3ヶ月家賃滞納を繰り返されてます。 契約者の父親が保証…
【質問者】トマソン  【回答数】6件

賃料延滞で連帯保証人に督促したが「勝手に保証人にされた」と主張され…賃借人に対し文書偽造で告訴できる?

706

気になった!

家賃滞納
契約書作成の際に賃借人(息子)が連帯保証人(母)に無断で保証人欄に情報を記入し実印を押印し契約おこなっています。 賃料の延滞が発生したため保証人…
【質問者】ふじた  【回答数】2件

子供と賃貸契約を結んだ部屋に親が住んでいる?契約違反で退去させたいが拒否され…どう対応すべき?

705

気になった!

入居者トラブル
初めてご相談いたします。 主人が賃貸アパートを貸していますが、七月末に22歳の若い男の人が自分が一人で住む予定で、賃貸契約をしました。 連帯保…
【質問者】明子  【回答数】2件

アパート退去者に敷金以上の請求するも無視されています。保証人にも連絡つかず…どう対応すべき?

744

気になった!

退去・敷金トラブル
アパートのオーナーです。 8月末に退去がありました。メゾネット式室内点検を行い、 ①エアコン1台無断持出 (指摘に対し、古い機種であったので…
【質問者】しまじろう  【回答数】3件

賃貸契約において連帯保証人が死亡した際の家主の対応とは?賃借人の保証人を引き継げる者がいない場合

643

気になった!

賃貸契約・更新
賃貸人入居12年ほどになります。最近連帯保証人さんが亡くなったとのことですが、問題は新たに連帯保証人さんを頼める対象の人が居ないと言われました。 緊…
【質問者】猫ちゃん  【回答数】4件

退去予定の家賃滞納者と連絡が途絶えています。連帯保証人も返信なし…退去までにかかる日数や経費とは?

670

気になった!

家賃滞納
1年前から滞納、弁護士に督促状を依頼して連帯保証人より入金ありました。その後も滞納が続き8月退去予定で本人より家賃3月分入金ありました。 しかしなが…
【質問者】のぼる  【回答数】3件

家賃滞納者を追い出したい!2年分の滞納金を免除し双方承諾したはずが、期日が過ぎても退去せず…

740

気になった!

家賃滞納
相談させてください。 大家である祖父が不動産を仲介せずに入居許可をした住民が計2年分の家賃滞納(80万前後)をしていました。 アパートを別の大…
【質問者】こんちゃん  【回答数】3件

相続人(連帯保証人)が相続放棄した場合の賃貸解約や退去対応とは?入居者死亡での大家の対応について

935

気になった!

退去・敷金トラブル
入居されていた方が亡くなりました。 そこで解約の話があちらから出たのですが、数日後相続放棄するから解約は法律的にできないと言われました。 …
【質問者】あんた  【回答数】3件

賃借人が賃貸部屋で大麻栽培し逮捕!クロス張替など原状回復費用や損害賠償の請求は可能?

609

気になった!

退去・敷金トラブル
共同住宅の1室において、賃借人が大麻栽培により逮捕、吸引は不明。同意の上、明渡済。 家主の意向にて全居室クロス張替等、消臭施工費、エアコン交換も…
【質問者】タカハラ  【回答数】3件

在留カード期限切れの賃借人を管理会社が入居させ不安!契約では借主の選定は管理会社に任せるとあるが…

560

気になった!

不動産会社
所有している賃貸マンションに入居者が決まったと管理会社より連絡があったのですが、賃貸入居申込書が郵送されてこないため、催促をし、先日郵送されてきまし…
【質問者】そら  【回答数】3件

長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い!今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…

656

気になった!

家賃滞納
貸家のことで何度か相談させていただいてます。 よろしくお願いいたします。 今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。 昨年秋に訴訟し…
【質問者】大阪兎  【回答数】1件

アパート経営にて法人との賃貸借契約での注意点とは?家賃は法人が駐車場費用は入居者が負担?

717

気になった!

賃貸契約・更新
アパートを経営しておりますが、数日前、大手の法人契約のお話を頂きました。 家賃と共益費は法人が負担し、付属駐車場については入居者(法人の従業員)が負…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

簡易裁判にて滞納分の家賃請求と立ち退きを要求!でも契約自体2年前に切れていて…

664

気になった!

家賃滞納
定期建物賃貸契約書と、家賃滞納簡易裁判の事で質問をお願いいたします。 平成23年より、5年の定期建物賃貸を結び現在も賃貸中の物件です。 家…
【質問者】くまのプーさん  【回答数】3件

テナントに一室を賃貸。常習的に家賃滞納しており、更新料も未払い!契約解除したい…

598

気になった!

家賃滞納
お世話になります。 家賃滞納と更新拒否についての相談です。 ある会社にビルの一部屋を貸しています。 日常的に家賃滞納をしており、更新…
【質問者】さいあむ  【回答数】3件

入院中の入居者の部屋がゴミ屋敷状態!家賃滞納もしばしば…更新せず退去して欲しい!

716

気になった!

賃貸契約・更新
お世話になります。初めて相談させていただきます。 親が家賃経営していて、親が年齢が高齢で実際ハンドルにぎっているのは 自分ですが、入居者で間も…
【質問者】モッチ  【回答数】5件

ペット不可物件でペット飼育をし、掃除も怠っていた入居者!原状回復費は請求できる?

712

気になった!

退去・敷金トラブル
4年間入居していた元借主への原状回復請求または損害賠償請求についてご相談します。 ・貸していたのは2SLDKの自宅マンション ・入居時畳(…
【質問者】なまはむ  【回答数】5件

アパート売買契約中に孤独死発生!事故物件として販売価格、契約はどうなる?

611

気になった!

不動産売却
アパート売買契約中に孤独死発生。販売価格、契約はどうなりますか? 初めて質問します。 親が所有しているアパートを売りに出す事になり、不動産…
【質問者】sarami0101  【回答数】4件

ペット飼育やヤニ汚れなど部屋がボロボロで原状回復費用270万!どう請求すべき?

891

気になった!

退去・敷金トラブル
3LDK 63㎡ 築23年のマンションに、 11年居住していた借主が、退去しました。当初、3名大人。数年して、おばあさんが亡くなっていました。今…
【質問者】ミニマル  【回答数】2件

精神疾患の入居者。迷惑行為で警察沙汰にもなっているので契約更新の拒否をしたい!

638

気になった!

賃貸契約・更新
7部屋のアパートで、そのうちの1部屋に住んでいる「女性」なの意ですが、12月中旬より、奇声をあげたり意味不明の怒声を上げて、隣の住民に迷惑をかけていま…
【質問者】ジロヒ  【回答数】3件

入居者が行方不明!今月分の家賃は支払い済みだが、今後の対応はどうするべき?

631

気になった!

入居者トラブル
お世話になります。 本日、私が所有しているアパートで、行方がとれない住民さんが発生しました。 その方は、男性、67歳、独身、保証人はとっておら…
【質問者】black&white  【回答数】4件

家賃滞納の上、迷惑行為が目立つ入居者!アパートの解体も予定しており、退去させたい!

673

気になった!

立ち退き
私、アパート経営を営んでおりますが、住民1名の退去の手続きについて ご質問させていただきたく、宜しくお願いします。 ■退去させたい理由…
【質問者】トロン  【回答数】5件

入居者退職によって法人契約から個人契約に。連帯保証人に対する必要書類など注意点は?

564

気になった!

賃貸契約・更新
法人契約から入居者退職により入居者との個人契約に移行する予定です。連帯保証人(父親)に対する必要事項及び必要書類をご指導ください。
【質問者】こもりく  【回答数】4件

オーナーチェンジ物件で借主が家賃滞納!認知症の疑いもあり、連帯保証人にも繋がらず…

605

気になった!

家賃滞納
昨年初めて、自身で購入したオーナーチェンジ物件の入居者さん(高齢男性、一人暮らし)が認知症の疑いがあり、対応に困っています。 購入してしばらくは…
【質問者】ちょもらんま  【回答数】6件

入居10年以上の退去時の原状回復費用について!一体どこまで入居者に請求できる?

1120

気になった!

退去・敷金トラブル
退去時の原状回復についてご相談をさせて下さい。 ※お時間あるときで結構です 入居期間が10年以上となっている部屋の 退去時の原状回復として …
【質問者】ジョジョ  【回答数】5件

管理会社変更を検討中。変更後、不動産会社同士でタッグを組んで冷遇されるのではと…

578

気になった!

不動産会社
現在、アパートの管理会社の変更を検討しています。 理由は、賃貸借契約を結ぶ前に入居希望者に鍵を渡してしまったり、 「連帯保証人は離婚した旦那さ…
【質問者】れもん  【回答数】2件

契約書のない生活保護受給者が死亡。遺品と遺骨の処理を親族か市役所にお願いしたいが…

812

気になった!

退去・敷金トラブル
アパートを所持していた高齢の祖父が病に倒れ、まだ存命ではありますが、認知症などにより介護施設に入居することになり、アパートの経営を引き継ぐことになりま…
【質問者】そると  【回答数】4件

生活保護受給者が入院先で死亡。部屋には残置物があるが、片付けてしまっても良い?

1231

気になった!

建物管理 不動産管理
自主管理物件でのトラブルです。残置物が残ったままの部屋があります。 解決に向け ①調停を起こすか?(起こせるのか?) ②残置物を片付けてしまって…
【質問者】かずぱぱ  【回答数】3件

原状回復の追加費用を請求!賃借人が債務を認めたのに連帯保証人は支払いを拒否していて…

592

気になった!

退去・敷金トラブル
事実 ①賃貸人は、賃借人が退居3.5年後に原状回復費(追加費用)を     支払督促にて請求した    ②賃借人は異議申立をせず、賃貸人は…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】4件

生活保護受給者の部屋を片付けている最中に預金通帳と印鑑を発見。どう対処すべき?

691

気になった!

退去・敷金トラブル
生活保護の入居者の方がなくなり、保証人の姉も生活保護をうけていて、入居者の荷物等は大家さんのほうですべて処分してくださいと言われています。片づけ費…
【質問者】sakura  【回答数】5件

入居者の同居人が勝手に住み着く!?最初の契約以降に更新はなく、退去して欲しい!

696

気になった!

入居者トラブル
大家(父)の息子(51歳)です。家の敷地内にある貸家の事です。 2階の建物で2階の入居者(女性、生活保護受給者で、現在、入院退院の繰り返し。)と同居…
【質問者】大家の息子51  【回答数】4件

家賃滞納に迷惑行為…退去しない場合、建物明渡請求による強制執行をお願いするべき?

722

気になった!

家賃滞納
宜しくお願い致します。 賃借人が退去しない場合、やはり弁護士さんに委任して、建物明け渡し請求による強制執行をお願いした方が良いのでしょうか。…
【質問者】悪質家賃滞納者撲滅  【回答数】3件

亡くなった方の荷物を他人が片付けていいの?死亡した生活保護の入居者の部屋の荷物処分について

788

気になった!

建物管理 不動産管理
生活保護の入居者が死亡し、部屋の中の荷物処分についてです。 葬儀等については役所が行いましたが、部屋の片づけはできません。と言われました。 保証人…
【質問者】sakura  【回答数】1件

自主管理マンションで夜逃げした賃借人が怖くて連絡できない…家賃や原状回復費用の請求は連帯保証人にしてもいい?

571

気になった!

退去・敷金トラブル
はじめまして。マンションを一人で管理している30代の女性です。 まだ管理業を始めて1年数か月で手探りでしてます。 今年の9月分から滞納があり、滞納…
【質問者】新米さん  【回答数】3件

座間市のような大きな事件があった地域の賃貸物件に与える需要や賃料などの影響は?

594

気になった!

空室対策方法
座間市のような大きな事件があった場合の地域の不動産に与える影響は? 今回の座間市のような報道などで有名になってしまった地名の不動産価格や賃貸物件…
【質問者】やまさん  【回答数】4件

フリーレントを悪用した詐欺行為?中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…

603

気になった!

不動産購入
1棟もの中古アパート購入後の退去時に室内のすさみ方がものすごいです。 今年の8月に1棟もののアパートを不動産業者から購入しました。満室での引き渡…
【質問者】やまさん  【回答数】3件

数年前から口約束で入居している外国人と今からでも賃貸契約書を交わすことは可能?

562

気になった!

賃貸契約・更新
主人になりますが、小さいアパートを数件程度経営しております。 その中の1件はネパールの方だそうで、7.8年前に入居されたみたいです。 しかし、この…
【質問者】かまちゃん  【回答数】5件

汚部屋入居者への強制退去はできる?ゴミをため込み悪臭が通報され警察沙汰にも…住人への退去勧告

686

気になった!

入居者トラブル
築16年のアパートを経営しております。 管理、入居人募集を専門管理会社に一括して依頼しています。 入居者の一人が途中で生活保護になり、精神が不安定…
【質問者】ももくろ  【回答数】3件

借主が賃貸物件において高齢者の入居可否を判断するポイントとは?

563

気になった!

不動産会社
初めまして。よろしくお願いします。 遺産相続した賃貸物件についてご相談させていただきます。 親の代から管理を委託している不動産屋が、夫76歳と妻7…
【質問者】ぽるすえ  【回答数】3件

テナント家賃滞納で賃借人、連帯保証人ともに支払い能力がない場合の家賃回収は無理?

583

気になった!

不動産会社
テナント家賃を4ヶ月滞納されています。 保証金は3ヶ月分もらっています。滞納分支払いして、さらに現状回復もして退去してもらいたいです。 契約書…
【質問者】りーたん  【回答数】4件

母の貸家に8年間家賃滞納している元主人…保証人や契約書はないが家賃回収は可能?

549

気になった!

家賃滞納
私の元主人が失業して、母の貸家に8年間家賃滞納しています。 入居時に保証人がいなくて契約書はありません。 母が高齢で代理でご相談しています。 契…
【質問者】白蓮華  【回答数】4件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

561

気になった!

建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家  【回答数】1件

契約者の父親が別居中に住んでいた息子が死亡…部屋の退去と家賃回収の仕方は?

556

気になった!

家賃滞納
親子二人で住んでいた物件で父親が別居したあと 息子が去年11月部屋で死亡 現在死後約9ヶ月、家賃滞納8ヶ月です 契約者の父親とは連絡がとれなくな…
【質問者】 はる  【回答数】2件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

保証人の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?
賃貸管理 関連記事

PAGE TOP