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入居者が孤独死⁈親族が相続放棄した場合の手続きについて

　回答数：3件

建物管理不動産管理

質問者：メープルさん
相談日時：2022/11/03（地域：北海道）

気になった！

579

入居者様がお亡くなりになりました。
親族の方とは無縁の独居老人です。
保証人はいませんが、保証会社には加入していただいてます。

親族の方は相続放棄するとみられます。
今後の手続きはどのようにしたらよいのでしょうか？

こちらの内容は、2022/11/03時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

弁護士

弁護士秋山直人

回答日時：2022/11/04

保証会社には相談しましたか？

保証会社との契約内容によっては保証会社に残置物の撤去など対応してもらえますが，そのような契約内容にはなっていませんか？
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【コメント】
ありがとうございます。
はじめてのことで戸惑っておりましたが、保証会社に相談したところ、
全てやっていただけるようです。

メープル

こちらの内容は、2022/11/04時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

(有)東京明和コーポレーション

回答日時：2022/11/04

弊社も1度経験したことがありますので、ご参考に。

まず、ご遺体は、警察が引き取ってくれます。
相続人は居らっしゃっても、相続放棄されるとの事ですので、

室内の特殊清掃（原状回復）と遺品整理を行わなければなりません。

まずは、加入の保証会社と火災保険会社（仲介業者が代理店の可能性大）の保障内容を確認してください。場合により孤独死保険が入っている場合がありますので。

また、遺族の相続放棄の写し（申請書と認可の際）を受取って下さい。（後で、問題を起こさない為）

もし、保証されるのであれば、担当者の方に今後の流れを伺ってみるとわかりやすいです。

保証対象外の場合は、貸主様ご負担で、修理・撤去する形になります。

念のため、写真や貴金属・お金類は、一定保管し、その他は処分で構わないかと思います。

【コメント】
ありがとうございます。

医師に看取られて亡くなられたので孤独死には該当しません。
幸いにも、保証会社に入っていただいてたので特に問題になることはなさそうです。

ただ、入居者の中で保証会社にも入らず、保証人が居ない方が居ます。
オーナーチェンジ物件だったので、今回、お亡くなりになった方は、
保証会社に入っていただけたのですが、もう一方はなかなか難しい方で・・・・

コメントを参考にさせていただきます。

メープル

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【回答会社】

不動産会社

(株)レント・コレクト・エージェンシー

回答日時：2022/11/29

保証会社が対応しますので保証会社の対応報告待ちになります。
気になるところがあれば保証会社に問い合わせすると回答してくれるでしょう。

こちらの内容は、2022/11/29時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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