退去後の荷物は大家さんが処分してはダメ!残置物処分の対応方法などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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処分

検索結果一覧 91件中 1~50件
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入居者が麻薬取締法違反で逮捕!賃料の催促や荷物撤去の進め方とは?

255

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立退き 強制退去
両親が店舗付アパ-トを持っております。 店舗と部屋と両方を貸していた40代の女性が、約2年半ほど家賃を滞納していましたが、昨年11月に麻薬取締法違反…
【質問者】阿茶 【日付】2017/11/02 【回答数】3件

身寄りのない入居者が死亡したときの手間を軽減する為の事前対策とは?

573

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立退き 強制退去
身寄りのない入居者が死亡したときは、貸主が相続人を探して契約解除、明け渡しをしてもらわなければならず、大変な手間、時間、費用がかかると聞きました。 …
【質問者】ymd 【日付】2017/10/04 【回答数】3件

口約束で会社の空き部屋(寮)を貸したが私物やゴミなど置き去りで居なくなりました…

357

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立退き 強制退去
お盆休み明けに、通勤に二時間もかかるとの事で 会社の空き部屋(寮)をバイト2人に貸す口約束で社長、経理の方、私、バイト2人、バイト2人の親も会社寮に…
【質問者】はてな 【日付】2017/09/14 【回答数】3件

入居者が引越しでゴミ置き場に回収できないゴミを放置!周辺住民の方からも苦情が来て…

363

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入居者・近隣トラブル
先日、入居者さんが新築住宅に引っ越されました。退去の立会も行い、後は原状回復費用を請求するところだったのですが… その日、その建物のゴミ置き場が…
【質問者】ところてん 【日付】2017/05/10 【回答数】4件

生活保護受給者の住民が自殺未遂!?事故物件になるのが怖いので契約解除したい…

349

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立退き 強制退去
1年程前から40代後半の生活保護受給者の方が入居されました。 この方は塗装業?のような仕事をしている感じで塗料や塗装を行ったときの 廃棄物(麻袋入…
【質問者】アンバサ 【日付】2017/02/27 【回答数】3件

いい加減な入居者!月末に退去する予定ですがまだ何も決まらず…どう対応すべき?

195

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立退き 強制退去
大家が先代の父の時に入居した男性(50代)です。当時の仲介業者もいい加減で、その親が生活保護ですのに保証人となり、三軒長屋の一軒に入居してしまいました…
【質問者】ぽんた 【日付】2017/02/24 【回答数】5件

祖父からアパートを兄弟で相続。弟の持ち分を名義変更する際、贈与税などは掛かる?

218

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相続・税金
祖父かから引き継いだアパートですが、築47年と古く、空室率が50%を超えています。 兄弟二人で引き継いだの相続税はかかりませんでしたが、弟の持ち分を…
【質問者】kuro 【日付】2017/02/03 【回答数】4件

行方不明の入居者を強制退去!もし1年後戻ってきた場合を想定した最善策とは?

179

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立退き 強制退去
アパートの入居者が2ヶ月前から行方不明になり、家賃も未払いです。 携帯電話も繋がらないし、勤務先も無断欠勤状態です。 賃貸契約は管理不動産会社…
【質問者】山ちゃん 【日付】2016/06/13 【回答数】5件

音信不通の家賃滞納者への対処!鍵交換・荷物処分はダメ?

295

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家賃滞納 滞納催促
賃貸マンションのオーナーです。 賃借人が家賃を8ヶ月滞納しています。月末になると連絡がありいつまでに払いますとか分割で少しづつもって来て払う意思があ…
【質問者】ちっち 【日付】2016/05/09 【回答数】7件

この物件は買うべき!?私鉄の駅徒歩3分で600坪の土地でマンション建築を検討中!

78

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不動産購入
現在、アパート(自己保有土地?新築)を昨年スタートさせた56歳の サラリーマンです。(このアパートの相談ではないです。) 両親は既に他界し…
【質問者】キョン 【日付】2015/11/06 【回答数】3件

契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…

122

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入居者・近隣トラブル
入居者が逮捕されました。 逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 解約の…
【質問者】困っています 【日付】2015/10/14 【回答数】4件

戸建ての借主から蛇をどうにかしてと言われ、不動産会社は塀を作れといいます。対応すべき?

73

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建物管理 不動産管理
転勤でしばらく戻らないため、戸建の持家を賃貸しています。 借主から庭や家の外壁に蛇が出るからどうにかしてと言われました。 田舎でまわりに…
【質問者】パナ 【日付】2015/07/27 【回答数】4件

入居者が半年滞納で音信不通。母親は契約解除で荷物を処分してほしいと…問題にならない?

125

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立退き 強制退去
関西でマンションを保有しています。 半年程前から家賃を滞納している入居者おり、 遠方の為、先日内容証明で契約解除の旨を送った所、 受…
【質問者】KAZU 【日付】2015/07/10 【回答数】4件

入居者が逮捕され…保障会社は契約前に倒産していたことが判明。残りの家賃は借主負担?

101

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立退き 強制退去
大阪のマンションのオーナーをしています。 その賃借人が逮捕され所在がわからない状態です。 また最悪なことに保障会社は私との契約前に …
【質問者】はるき 【日付】2015/05/29 【回答数】2件

立退きで引っ越した方が、残地物を置きっぱなし!処分するための書類などはある?

197

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立退き 強制退去
立退きの件ですが、本人は、近くに引っ越していますが 荷物を置きっぱなしで引き取っ手くれません。 何度も言っているのですが… それで…
【質問者】チッピー1号 【日付】2015/04/10 【回答数】4件

滞納したまま鑑別所に入った生活保護者…今家にいなくても強制執行は可能ですか?

89

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立退き 強制退去
こんにちは。 よろしくお願い致します。 2LDKのテラスハウスに生活保護50代の女性に3年ほど、 賃貸契約にて家を貨していますが…
【質問者】ともちゃん 【日付】2015/03/19 【回答数】4件

訴訟やり直し?滞納者を弁護士を入れて訴えたが…年金暮らしで差し押さえもできません。

114

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家賃滞納 滞納催促
質問させてください。 マンションの1室を買い上げて、貸しているのですが、 家賃の支払いが悪く 相手を弁護士を入れて訴えました。 …
【質問者】セナセナ 【日付】2015/03/18 【回答数】2件

家賃滞納5ヶ月!連絡のつかない事務所借主…契約を終わらせるには弁護士を入れるべき?

264

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立退き 強制退去
当方所有のアパートの貸店舗(事務所)の借主が家賃滞納の上、 連絡がつかず困っています。 現在5ヶ月分の家賃が滞納となっています。 …
【質問者】ヤマチョー 【日付】2015/03/05 【回答数】6件

法人契約では保証会社はつけられないと言われ…滞納トラブルに特約をつけることは可能?

358

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建物管理 不動産管理
何度か質問させてもらってます。とても助かってます。 今回は、アパート1室を社宅として貸す場合の話です。 今回、不動産屋さんも大手さんで…
【質問者】okiku 【日付】2015/02/25 【回答数】5件

滞納のまま急病で意思疎通が適わない入居者…新たな募集をかけたい。どうすればいいですか?

87

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入居者・近隣トラブル
賃借人が急病で倒れ、意思確認が取れない状況です。 勝手に居室内の荷物などを処分できないと思うのですが、 このままでは家賃滞納がふくらみ続…
【質問者】退去苦労 【日付】2015/02/23 【回答数】4件

1ヶ月で生活保護の入居者が行方不明…残地物を処分して新たに募集するにはどうすればいい?

190

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入居者・近隣トラブル
入居して1ヶ月で生活保護の方が行方不明、 連絡も取れず市からの家賃も止められました。 入居の時保証会社も通してなく、保証人もありません。 …
【質問者】もり 【日付】2015/02/02 【回答数】5件

2ヶ月間の家賃滞納、借主は老健に入居、どう対処すべき?

135

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家賃滞納 滞納催促
二階建ての一軒家です。借主は老健に入居。息子さんが家賃の振り込み をされていましたが、「支払いが苦しくなった。出ていきたいが、費用 がない…
【質問者】ダイトン 【日付】2015/01/16 【回答数】8件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

195

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立退き 強制退去
1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【質問者】ふかちゃん 【日付】2014/12/08 【回答数】7件

勝手なエアコン工事費などの請求!どのように対処すべきでしょうか?

111

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建物管理 不動産管理
いつもお世話になっております。 ご助言をどうぞよろしくお願いします。 前回もご相談させて頂いた入居者さまと同じ方の件で更なる問題です。…
【質問者】まこ 【日付】2014/11/27 【回答数】3件

家賃滞納からの一方的な退去!解約手続きを行わないまま荷物の処分をしてしまっても良いのでしょうか?

153

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家賃滞納 滞納催促
アパートの大家をしています。 一年ほど前に、知人の紹介で40代男性を入居させました。 知人の紹介という事もあり、連帯保証人も付けず、 …
【質問者】関西オーナー 【日付】2014/10/15 【回答数】6件

退去時に設備の冷蔵庫を入居者が廃棄処分?これって窃盗ですか?

159

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入居者・近隣トラブル
お世話になります。 約2年貸していた、借家なのですが入居時に冷蔵庫を設置しておりました。 明け渡し時に確認したら、その冷蔵庫が無くなっていました。…
【質問者】ひろし 【日付】2014/07/01 【回答数】7件

亡くなった入居者の荷物について…処分して良いのでしょうか?

139

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入居者・近隣トラブル
初めて質問させていただきます。 経営しているアパートで、生活保護者が亡くなりました。 残された家具を処分しようと思っているのですが、 故人に…
【質問者】しん 【日付】2014/05/26 【回答数】4件

入居者が逮捕されました。立ち退きや賃料・修繕費用の請求手続きなどについて教えてください

208

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入居者・近隣トラブル
現在賃貸マンション(ワンルームマンション)を運営しております。 6か月前に賃借人が薬物使用容疑で逮捕され現在控訴中です。 (1審で有罪を…
【質問者】こいけ 【日付】2014/04/28 【回答数】2件

別居している夫が退去・名義変更に応じません。

148

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立退き 強制退去
始めまして。 経営者でなく借りている方ですが、夫と別居をして 借りているアパートの名義が私になっていて、 弟が保証人になっているため解約…
【質問者】あっこ 【日付】2014/04/21 【回答数】2件

貸借人の息子から解約を申し入れられています。念書や手順について教えてください。

77

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入居者・近隣トラブル
亡母から受け継いだ木造一戸建の賃貸物件の 賃借人の退去に関してお伺いします。 ※賃貸契約書の保証人は賃借人の亡夫の義兄。  契約書の住所から…
【質問者】Katze 【日付】2014/04/15 【回答数】3件

入居者に貸し出していた家電の不具合が発覚。貸主が修理費を負担するべきでしょうか。

60

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 2年前に住んでいた築2年の分譲マンションを賃貸に出しました。 理由は海外に移るためです。 新しい入居者がエアコン、カーテ…
【質問者】うさぎ 【日付】2014/02/12 【回答数】3件

警察に逮捕された入居者の残留物を処分(捨てる)ことは可能?

210

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入居者・近隣トラブル
所有物件の賃借人が詐欺で警察に逮捕されました。 当然、家賃の支払いもありませんし、部屋には荷物が残っています。 このままだと新たな入居者を募集する…
【質問者】素人大家 【日付】2013/12/06 【回答数】4件

相続で引き継いだアパートの滞納賃料および無断退去について

83

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家賃滞納 滞納催促
相続によりアパートを引き継ぎ、大家になった新米大家なのですが・・・ 滞納賃料および無断退去で悩まされています。 その入居者は私が引き継いだ…
【質問者】グロリアス 【日付】2013/12/02 【回答数】4件

夜逃げをした入居者の荷物の処分について

230

気になった!

家賃滞納 滞納催促
先日、貸していたアパートの住人が夜逃げをしてしまいました。 しかも、部屋に荷物を残したままです。 その建物自体古いので建て替えを考えているので…
【質問者】長屋王 【日付】2013/11/29 【回答数】5件

家賃滞納請求に加え、処分費用や原状回復費用等を請求することはできますか?

109

気になった!

家賃滞納 滞納催促
アパートのオーナーをやっております。 家賃滞納がひどい入居者がおり、弁護士を使って建物明渡訴訟を起こしました。 判決は出ましたが、開き直っているの…
【質問者】まさ 【日付】2013/11/22 【回答数】5件

家主都合の退去の際の残置物について。処分費は大家が負担しなければならないのでしょうか?

391

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敷金・原状回復
現在、実家を不動産会社を通して貸しています。 昨年、現在入居している家族が離婚され、 奥さんと子供さん2人になり、現在の家賃を払うのが厳しいの…
【質問者】あきあき 【日付】2013/07/08 【回答数】4件

駐車場の放置自動車と駐車料金の滞納について

186

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建物管理 不動産管理
駐車場なのですが、車を置いたまま行方不明になり、 1年間滞納しています。 どういう処分ができますでしょうか?
【質問者】sunsunhappy 【日付】2013/06/17 【回答数】5件

投資用マンションの損切り…良い対処法をお教えください。

268

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不動産売却
昨年秋、サブリース(5年契約後、2年ずつの更新)で 新築ワンルームマンションを1室購入しました。 現状はローン返済・管理費で出費が10万円、家賃収…
【質問者】ハッピイ 【日付】2013/04/22 【回答数】7件

入居者の自転車をあやまって処分してしまいました。弁償したいのですが、相場はどれくらいですか?

182

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入居者・近隣トラブル
物件に半年以上放置してあった洗濯機の処分に困っていたところ、 処分屋さんがパンクして野ざらしになっている自転車3台もいっしょなら、 ということだっ…
【質問者】よっこ 【日付】2013/03/20 【回答数】4件

相続前に建物の修繕は必要ですか?

54

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建物管理 不動産管理
先月、私の叔父が急逝しました。 所有している貸家がありますが、借り主から修繕を迫られています。 叔父の生前から修繕を頼んでいたらしいです。 水廻…
【質問者】相続前の貸家修繕 【日付】2013/03/12 【回答数】3件

入居者が勝手にペットを飼育。対応方法を教えてください。

70

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立退き 強制退去
私は一軒家を貸しているのですが、借主が内緒で犬を飼っている事が 発覚し出て行って貰おうと考えております。 まだ私が犬を飼っている事を知らないと…
【質問者】みっちゃん 【日付】2013/01/08 【回答数】2件

貸ガレージの借主が賃貸料を滞納していなくなってしまいました。

139

気になった!

家賃滞納 滞納催促
貸ガレージをしているのですが、 貸した人がどうやらガレージの賃貸料を 4か月分滞納した結果いなくなりました。 ただ、まだガレージには多少の荷…
【質問者】あまちゃん  【日付】2012/10/02 【回答数】4件

孤独死した女性の部屋に夫の位牌が残っていました。対処方をお教え下さい。

92

気になった!

敷金・原状回復
よろしくお願いします。 先日アパートで孤独死をされた方(女性)がいて室内に残った 荷物の処分を行うために室内へ入ったのですが、 そこには夫の…
【質問者】なおき 【日付】2012/09/11 【回答数】3件

区分所有マンション入居者の管理費未払いにより管理組合からオーナーが訴えられた場合

266

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家賃滞納 滞納催促
札幌に所有する区分所有マンションの1Rに悪徳賃借人(Hとする)を入れてしまい、対応に苦慮しています。この度、管理費等の未払いで、オーナーである私が管理…
【質問者】素人大家 【日付】2012/08/03 【回答数】5件

入居者が亡くなった場合の残置物処理について

466

気になった!

敷金・原状回復
入居されていたお年寄りが、入院され亡くなりました。 家賃は数か月未納でしたが、もうそれはいいのです。 しかし、部屋の中が残置物でいっぱいで…
【質問者】ゆうな 【日付】2012/07/05 【回答数】6件

相続税理士法人より相続税が減額になる話がきました。

90

気になった!

建物管理 不動産管理
相続税理士法人を名乗る人が尋ねて来ました 内容を聞くと払い込んだ相続税がかなり減額になり 戻ってくると言う話です 私の場合約400万戻る…
【質問者】けん 【日付】2012/06/20 【回答数】4件

要求が多い入居者への対応方法は?

79

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建物管理 不動産管理
5月に入居したばかりの30代のご夫婦なのですが、 毎週色々な要求をしてきて、その都度迅速に対応しているのですが、 精神的に参っています。 1…
【質問者】てつ 【日付】2012/06/14 【回答数】7件

賃借人死亡後の連帯保証人の対応に関して。

493

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立退き 強制退去
昨秋、賃借人(75歳)が病院で死亡しました。 独り暮らしの生活保護受給者でした。 連帯保証人は息子で、賃借人が部屋に残していった家財や衣類等を撤去…
【質問者】hiro 【日付】2012/06/13 【回答数】4件

契約書を交わさずに貸した家を占領され居住権を主張されました。

470

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立退き 強制退去
相談内容は 友人(60代未婚女性独り暮らし)の家を 他人に占領され追い出したいのですが居住権を主張され居座られて困っています。 昨年まで、その家…
【質問者】花菜子@->-- 【日付】2012/02/28 【回答数】6件

賃貸ワンルームマンションの入居者、荷物を置いたまま連絡がつかない・・・

92

気になった!

家賃滞納 滞納催促
ワンルームマンション一室の大家です。 契約は法人で社長の住居、保証人は社長です。 去年11月の契約時に12月分まで家賃はもらいましたが、今…
【質問者】りーなちゃん 【日付】2012/01/23 【回答数】3件
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