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テナントに食器や物を全て処分してもらって退去してほしい

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:おちゃんさん
  • 相談日時:2021/03/11(地域:北海道)
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気になった! 605
田舎で大家をしております。

3月末に貸店舗の居酒屋が閉店するのですが、居抜きで募集しても見つからず全て片付けてとお願いしております。
が、自分達の前に居酒屋をやっていた人の食器やら物があるからそれはこちらで処分しないと言いだしました。

彼此10年以上は今の方がお店をやっており、その前の方の物などお互い写真を撮っていたわけでもないのでわかりません。

こちらとしては全て処分して出ていって欲しいのですが、どう言えば納得して貰えるでしょうか?

そもそも証拠も何も残っていないのに相手のその言い分はまかり通るのでしょうか?

大家は私の両親なのですが、すごく舐められている感じで文句ばかり言ってくる方が相手なので、言うなら上手く言いたいと思っております。
どうかご教示願います。
こちらの内容は、2021/03/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/03/11

契約書にはどのように記載してあるでしょうか?

何も記載していないなら、前に借主が置いて行ったものでも、そのまま使い続けた今の借主に所有権が移っていますので、今の借主が処分…

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【お礼】
ご丁寧な解答ありがとうございます!
こちらに非がないのがわかってよかったです!
なにか言われても強気で言えそうです!
おちゃん
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おちゃん
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/03/11

民法621条(+契約書上の規定)の原状回復義務に基づいて処分を求めるということで良いと思います。

自分達の前に居酒屋をやっていた人の食器やら動産は、原賃借人が前賃借人から譲り受けて使っていたものと考えるのが自然です。

相手が応じなければ、賃貸人側で処分して、保証金から処分費用を控除することが考えられます。

【お礼】
ありがとうございます!
もしも法的処置が行われてもこちらに非がないことがわかってよかったです!
おちゃん
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2021/03/31

契約書に記載はないのでしょうか。ご確認して契約書の内容にそって対応が必要です。

こちらの内容は、2021/03/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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