荷物を勝手に部屋に置いていく夜逃げ入居者!残置物の処理はどのように対処すべき?荷物(残置物)の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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NEW荷物の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧 119件中 1~50件
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シェアハウスで入居者の1人が退去したことで契約違反が発覚!もう一人も退去させたいが…

699

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建物管理 不動産管理
昨年の春、一軒家の空きを貸し出してすぐに若い女性2人で一緒にシェアハウスをしたいと申し込みに来られました。 快諾し、不動産をとおして契約しま…
【質問者】ルカ  【回答数】3件

オーナーチェンジ物件を購入予定の一部屋に残置物が…。購入後に入居者が戻ってきたときの対応について!

661

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不動産購入
築古のアパートを全空引渡し条件で契約して、近日中に決済する予定ですが、一部屋だけ残置物が沢山残っていて、売主に問い詰めると、売主が入居者に退去してもら…
【質問者】de  【回答数】2件

家賃滞納気味の入居者の契約更新せず退去して頂きたい!トラブルを避けるためにどのような流れで行なえばいい?

676

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家賃滞納
父(会社経営者)相談者(実子 会社役員) 実家(父名義2世帯住宅)を父が賃貸(契約期間2年)しています。 1階(女性1人で更新は2月)と2…
【質問者】さんけん  【回答数】2件

賃料不払いのため明け渡しと強制執行請求!放置されたゴミ撤去や原状回復費用の請求も可能?

670

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立ち退き
明渡し訴訟について相談をお願い致します。 以前から相談している者です。 2年前に本件で一度明渡し請求を取下げ、現在セルフ裁判で訴訟が始まったと…
【質問者】大阪兎  【回答数】0件

高齢入居者が孤独死!迷惑をかけた下の階の借主に対して大家さんはどこまで対応すべき?

597

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入居者トラブル
初めましてメメです。 4階建ての建物の1階を保育園に貸してました。 去年の8月に、2階に住んでる方が、60歳でご病気で亡くなり1週間後に発…
【質問者】メメ  【回答数】2件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主!父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき?

477

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入居者トラブル
はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
【質問者】横浜大家  【回答数】1件

鍵を紛失した賃貸借主が退去の際に返却してくれず…鍵交換の費用を請求したい!

639

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退去・敷金トラブル
こんにちは。 退去について相談させて下さい。 部屋貸ししていました。 退去にあたり、鍵の返却を求めた所、こちらが、お渡しした2本…
【質問者】大家小次郎  【回答数】4件

好意で貸した店舗にて家財を残して家賃未納のまま借主と音信不通。荷物はどう処分すべき?

564

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入居者トラブル
家の不要な家財を全部、責任もって処分するからと言う事で、使ってない店舗を貸しました。 我が家の家財が多く、二階は徐々に処分するからと言うわけ…
【質問者】ヒロコ  【回答数】2件

運営しているシェアハウスで家賃滞納が発生!荷物を勝手に部屋から出すのは違法?

611

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家賃滞納
シェアハウスの運営をしているのですが、正式な契約などはしておらず、前家賃と身分証のコピーを頂き部屋を貸し出しています。 家賃の滞納が続いてる…
【質問者】MASA  【回答数】3件

家賃滞納のある店舗を退去させる場合、退去費用を出す必要はある?ゴミ荷物など倉庫の片づけについて

580

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立ち退き
入居者が家賃を滞納していて、自営で商売しています。住まいは2階で店舗は1階です。店舗の面積は50坪で、一部は倉庫にしているみたいです。 退去させるに…
【質問者】やまもと  【回答数】4件

原状回復において壁紙費用は6年以上経つと借主に請求できない?壁穴やテープ跡の修繕費は?

917

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退去・敷金トラブル
はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
【質問者】賃貸  【回答数】1件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは?生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

792

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入居者トラブル
私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
【質問者】はなちゃん  【回答数】1件

主人から相続した代々の家の居住権と立ち退きトラブル!出て行ってもらい自宅を売却したい

1176

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相続・税金
12年前に主人からの相続で代々の家を相続しました。主人の母と同居し介護等していました。隣の義姉との元々折が合わず精神的に嫌がらせをされていましたが、義…
【質問者】ナイト  【回答数】4件

借主の都合で賃貸契約後、1週間で解約に…原状回復を請求するが通常損耗の範囲内だからと支払拒否…

535

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退去・敷金トラブル
大手の不動産業者が仲介して契約した事務所が先方の都合で契約開始後1週間で解約になりました。社長の宗教上の理由だそうです。 解約予告の3カ月分払っても…
【質問者】rr35  【回答数】2件

1人入居専用物件で賃借人が無断で同棲していたことが発覚!さらに同棲相手が退去を拒んで立てこもり?

572

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入居者トラブル
1人入居専用の物件で、保証会社と契約を結んでいます。 1人の賃借人から解約申込みがあり、8月末に解約予定です。 その賃借人が今年の1月から無断で同…
【質問者】あまり  【回答数】3件

長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い!今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…

598

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家賃滞納
貸家のことで何度か相談させていただいてます。 よろしくお願いいたします。 今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。 昨年秋に訴訟し…
【質問者】大阪兎  【回答数】1件

退去にあたって、室内状況確認のための立会い。引越し前の荷物がある状態でも構わない?

604

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退去・敷金トラブル
賃貸マンションを23年借りていた人が今月で退去します。 室内状況の確認を借主と立ち会って行いたいと思っています。 この確認の立会についてですが、引…
【質問者】えいちゃん  【回答数】3件

生活保護受給者の部屋を片付けている最中に預金通帳と印鑑を発見。どう対処すべき?

685

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退去・敷金トラブル
生活保護の入居者の方がなくなり、保証人の姉も生活保護をうけていて、入居者の荷物等は大家さんのほうですべて処分してくださいと言われています。片づけ費…
【質問者】sakura  【回答数】5件

老朽化のための明渡請求での訴訟や家賃未払い。賃貸契約を解除したいけれど…

564

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入居者トラブル
現在貸家の借主に対し、明け渡しの訴訟を弁護士をたてて行っています。 私が共同大家で40年ほと貸している生家ですが、長年トラブルに悩まされ、何年も…
【質問者】大阪兎  【回答数】4件

精神疾患の入居者が入院。退去して欲しく、部屋の荷物を片付けたいのですが…

692

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入居者トラブル
親から相続した個人アパートを経営しております。(親は1年前に亡くなりました) 自宅のすぐ裏にアパートがあり、常に管理しています。 生活保護を受…
【質問者】クレオパトラ  【回答数】4件

亡くなった方の荷物を他人が片付けていいの?死亡した生活保護の入居者の部屋の荷物処分について

711

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建物管理 不動産管理
生活保護の入居者が死亡し、部屋の中の荷物処分についてです。 葬儀等については役所が行いましたが、部屋の片づけはできません。と言われました。 保証人…
【質問者】sakura  【回答数】1件

入居者が麻薬取締法違反で逮捕!賃料の催促や荷物撤去の進め方とは?

575

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立ち退き
両親が店舗付アパ-トを持っております。 店舗と部屋と両方を貸していた40代の女性が、約2年半ほど家賃を滞納していましたが、昨年11月に麻薬取締法違反…
【質問者】阿茶  【回答数】3件

夜逃げした入居者が戻ってきた!信頼関係の破綻を理由に契約解除通出しても問題ない?

579

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立ち退き
家賃二ヶ月滞納している生活保護の方が夜逃げしました。 二ヶ月目の振込み予定日にも入金がなく、手紙にて催告しましたが連絡もなく、携帯も充電が落ちてて繋…
【質問者】ルル  【回答数】3件

親族に貸している部屋の強制退去の方法は?賃貸借契約書の控えがなくても問題ない?

610

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立ち退き
親族に貸している、部屋の件で質問させていただきます。 賃貸借契約書を取り交わし、部屋に住まわせている者がいるのですが、居住開始当初より家賃はもら…
【質問者】rookie01  【回答数】3件

生活保護者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、荷物は放置しており…

680

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立ち退き
本日(4月28日)に生活保護者が退去しましたが私物 残されています。 店舗入口と勝手口に鍵が掛かっています。スペアーがないので借家人が持ったまま…
【質問者】大家mky  【回答数】5件

再三の注意にも関わらず、店子が共用部分に荷物!!強制退去させたいのですが…

566

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立ち退き
3/13に入居した店子ですが、2Fの共用部分に自転車を2台、1Fの共用部分にサーフボード、タイヤ4本 タイヤを保管するフレーム棚が再三の通達にもかか…
【質問者】ミコちゃん  【回答数】3件

賃貸契約書を交わさずに入居した借主が退去。部屋の状態がひどく、修繕費を請求したい…

593

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退去・敷金トラブル
賃貸借契約書を交わさず、知り合いの方より紹介してもらった方へ7年間貸してました。 もめにもめてやっと退去はしてもらったのですが、住み始めた時より…
【質問者】きらきら  【回答数】4件

生活保護受給者が病院で死亡。相続人不明のために費用が150万程掛かると言われ…!

686

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建物管理 不動産管理
状況を説明します。 賃貸経営しているアパートに賃借している方が、一か月ほど前病院で亡くなられました。 その方は、入院していたのでいずれ居室…
【質問者】桜の太陽  【回答数】4件

ビルの共有部分に店子の荷物を置き放題!口約束も有効と言い張る店子を退去させたい!

586

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立ち退き
はじめまして。 都内で、古い三階建てのビルを経営しているものです。 困った店子の件で、ご相談申し上げます。 私の会社はこのビルの三階にあり、二階…
【質問者】イイダバシコマッタ  【回答数】2件

退去勧告も行い、立退き費用も負担したのに!借主が退去してくれない…

601

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立ち退き
2年前、、知人より管理できないので買い取ってほしいと言われ賃貸倉庫契約のまま引き継ぎ不動産を購入しました。 賃貸人は売却の際はすぐに退去すると了承し…
【質問者】かなすけ  【回答数】5件

賃貸アパートにて貸していない部屋にも勝手に自分の荷物を置く入居者!不法侵入になる?貸主のすべき対応は?

536

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入居者トラブル
個人的に一部屋貸していた人がいたのですが、貸していない部屋にまで自分の荷物を置きはじめました。(一緒にリフォームをしたので、鍵の置きばを知っていました…
【質問者】abc  【回答数】2件

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…

568

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立ち退き
古い貸家の取り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、それから数年空き家状態になっています。 古くなって地震でもあれば倒壊する恐れもあ…
【質問者】hama  【回答数】5件

契約者が逮捕!?契約者とは音信不通で、原状回復費用の旨を記載した手紙を婚約者に送ったのですが…。

537

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退去・敷金トラブル
一般住宅を契約時に貸主承諾のもと店舗として契約しました。契約の際、緊急連絡先は婚約者の方が友人として保証会社の審査を受け契約締結に至りました。 …
【質問者】ニッチ  【回答数】3件

借主が自殺で死亡!無断で借主の交際相手に管理会社と貸主が鍵を貸してしまい、相続人から訴えると言われ…

549

気になった!

建物管理 不動産管理
借主(A)が自殺で死亡。相続人(B)は父親。Aの交際相手(C) Aは室内にて自殺で死亡。 Bが解約の手続、遺品の整理手配中。 Cが言葉巧…
【質問者】リョウマ  【回答数】3件

音信不通の家賃滞納者への対処!鍵交換・荷物処分はダメ?

575

気になった!

家賃滞納
賃貸マンションのオーナーです。 賃借人が家賃を8ヶ月滞納しています。月末になると連絡がありいつまでに払いますとか分割で少しづつもって来て払う意思があ…
【質問者】ちっち  【回答数】7件

翌月1ヶ月分の賃料をもらい退去した入居者。新入居者がきまりましたが、前入居者がまだ契約期間だと…

523

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立ち退き
急遽退去をしたいとの事で、 契約書に記載してある翌月1ヶ月分の賃料をもらい 鍵を受け取りました。 不動産屋さんがすぐに募集をして新借…
【質問者】困ったさん  【回答数】4件

契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…

528

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入居者トラブル
入居者が逮捕されました。 逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 解約の…
【質問者】困っています  【回答数】4件

管理会社が承諾なしで契約前に荷物を搬入させたり、家賃計算ミスの連続で頭が痛いです…

510

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不動産会社
管理会社に頭痛めてます。 しかも不動産部と連携会社で、 不動産部には専任で頑張ってもらっていますので 簡単に切る事も出来ません。 …
【質問者】パイン2  【回答数】3件

大家向け孤独死保険などの孤独死対策とは?生活保護者の入居者が亡くなり荷物整理費用を家主が出しました…

545

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退去・敷金トラブル
生活保護を受けている人が多く入っているアパートの家主です。 今回亡くなってしまった人がいたのですが、 身内の方が引き取りしてくれないために…
【質問者】さくら  【回答数】3件

入居者が半年滞納で音信不通。母親は契約解除で荷物を処分してほしいと…問題にならない?

522

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立ち退き
関西でマンションを保有しています。 半年程前から家賃を滞納している入居者おり、 遠方の為、先日内容証明で契約解除の旨を送った所、 受…
【質問者】KAZU  【回答数】4件

立退きで引っ越した方が、残地物を置きっぱなし!処分するための書類などはある?

544

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立ち退き
立退きの件ですが、本人は、近くに引っ越していますが 荷物を置きっぱなしで引き取っ手くれません。 何度も言っているのですが… それで…
【質問者】チッピー1号  【回答数】4件

家賃滞納したまま鑑別所に入った生活保護者…今家にいなくても強制執行は可能ですか?

541

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立ち退き
こんにちは。 よろしくお願い致します。 2LDKのテラスハウスに生活保護50代の女性に3年ほど、 賃貸契約にて家を貨していますが…
【質問者】ともちゃん  【回答数】4件

家賃滞納で訴訟するも年金暮らしで差し押さえもできません。弁護士まで入れたのに…

560

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家賃滞納
質問させてください。 マンションの1室を買い上げて、貸しているのですが、 家賃の支払いが悪く 相手を弁護士を入れて訴えました。 …
【質問者】セナセナ  【回答数】2件

法人契約では保証会社はつけられないと言われ…滞納トラブルに特約をつけることは可能?

701

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建物管理 不動産管理
何度か質問させてもらってます。とても助かってます。 今回は、アパート1室を社宅として貸す場合の話です。 今回、不動産屋さんも大手さんで…
【質問者】okiku  【回答数】5件

賃借人が急病で倒れて現在入院中!意思確認が取れないが早急に荷物の処分をし、新たに募集をかけたい…

522

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入居者トラブル
賃借人が急病で倒れ、意思確認が取れない状況です。 勝手に居室内の荷物などを処分できないと思うのですが、 このままでは家賃滞納がふくらみ続…
【質問者】退去苦労  【回答数】4件

1ヶ月で生活保護の入居者が行方不明…残地物を処分して新たに募集するにはどうすればいい?

607

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入居者トラブル
入居して1ヶ月で生活保護の方が行方不明、 連絡も取れず市からの家賃も止められました。 入居の時保証会社も通してなく、保証人もありません。 …
【質問者】もり  【回答数】5件

残置物の撤去費用が40万円…誰に請求したら良いでしょうか?

829

気になった!

建物管理 不動産管理
自己管理しているアパートで4ヶ月前交通事故死した入居者(独身男性) 家賃滞納はありませんでしたが、13年間入居していた為、部屋は残置物 …
【質問者】カピバラ  【回答数】3件

一人入居のはずがシェアハウス!?具体的な対処法を教えてください。

532

気になった!

不動産会社
地方へ転勤になったため住んでいた分譲マンション(3LDK)を賃貸に 出しました。募集、管理は分譲マンションを専門に賃貸管理をしている 業者…
【質問者】泣きたい気持ち  【回答数】4件

家賃滞納からの一方的な退去!解約手続きを行わないまま荷物の処分をしてしまっても良いのでしょうか?

557

気になった!

家賃滞納
アパートの大家をしています。 一年ほど前に、知人の紹介で40代男性を入居させました。 知人の紹介という事もあり、連帯保証人も付けず、 …
【質問者】関西オーナー  【回答数】6件

市街化調整区域の土地活用について

550

気になった!

不動産購入
戸建てが集まっている団地があります。 イメージは、別荘地だと思ってください。 市街化調整区域のため、宅地にも関わらず規制が多く住宅しか…
【質問者】kolnbonn  【回答数】2件
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