荷物を勝手に部屋に置いていく夜逃げ入居者!残置物の処理はどのように対処すべき?荷物(残置物)の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 荷物の相談・トラブル一覧

荷物

荷物を勝手に部屋に置いていく夜逃げ入居者!残置物の処理はどのように対処すべき?荷物(残置物)の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 107件中 1~50件
シェア
ツイート

主人から相続した代々の家の居住権と立ち退きトラブル!出て行ってもらい自宅を売却したい

987

気になった!

相続・税金
12年前に主人からの相続で代々の家を相続しました。主人の母と同居し介護等していました。隣の義姉との元々折が合わず精神的に嫌がらせをされていましたが、義…
【質問者】ナイト  【回答数】4件

借主の都合で賃貸契約後、1週間で解約に…原状回復を請求するが通常損耗の範囲内だからと支払拒否…

629

気になった!

退去・敷金トラブル
大手の不動産業者が仲介して契約した事務所が先方の都合で契約開始後1週間で解約になりました。社長の宗教上の理由だそうです。 解約予告の3カ月分払っても…
【質問者】rr35  【回答数】2件

1人入居専用物件で賃借人が無断で同棲していたことが発覚!さらに同棲相手が退去を拒んで立てこもり?

621

気になった!

入居者トラブル
1人入居専用の物件で、保証会社と契約を結んでいます。 1人の賃借人から解約申込みがあり、8月末に解約予定です。 その賃借人が今年の1月から無断で同…
【質問者】あまり  【回答数】3件

長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い!今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…

654

気になった!

家賃滞納
貸家のことで何度か相談させていただいてます。 よろしくお願いいたします。 今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。 昨年秋に訴訟し…
【質問者】大阪兎  【回答数】1件

退去にあたって、室内状況確認のための立会い。引越し前の荷物がある状態でも構わない?

580

気になった!

退去・敷金トラブル
賃貸マンションを23年借りていた人が今月で退去します。 室内状況の確認を借主と立ち会って行いたいと思っています。 この確認の立会についてですが、引…
【質問者】えいちゃん  【回答数】3件

生活保護受給者の部屋を片付けている最中に預金通帳と印鑑を発見。どう対処すべき?

716

気になった!

退去・敷金トラブル
生活保護の入居者の方がなくなり、保証人の姉も生活保護をうけていて、入居者の荷物等は大家さんのほうですべて処分してくださいと言われています。片づけ費…
【質問者】sakura  【回答数】5件

老朽化のための明渡請求での訴訟や家賃未払い。賃貸契約を解除したいけれど…

625

気になった!

入居者トラブル
現在貸家の借主に対し、明け渡しの訴訟を弁護士をたてて行っています。 私が共同大家で40年ほと貸している生家ですが、長年トラブルに悩まされ、何年も…
【質問者】大阪兎  【回答数】4件

精神疾患の入居者が入院。退去して欲しく、部屋の荷物を片付けたいのですが…

738

気になった!

入居者トラブル
親から相続した個人アパートを経営しております。(親は1年前に亡くなりました) 自宅のすぐ裏にアパートがあり、常に管理しています。 生活保護を受…
【質問者】クレオパトラ  【回答数】4件

亡くなった方の荷物を他人が片付けていいの?死亡した生活保護の入居者の部屋の荷物処分について

751

気になった!

建物管理 不動産管理
生活保護の入居者が死亡し、部屋の中の荷物処分についてです。 葬儀等については役所が行いましたが、部屋の片づけはできません。と言われました。 保証人…
【質問者】sakura  【回答数】1件

入居者が麻薬取締法違反で逮捕!賃料の催促や荷物撤去の進め方とは?

602

気になった!

立ち退き
両親が店舗付アパ-トを持っております。 店舗と部屋と両方を貸していた40代の女性が、約2年半ほど家賃を滞納していましたが、昨年11月に麻薬取締法違反…
【質問者】阿茶  【回答数】3件

夜逃げした入居者が戻ってきた!信頼関係の破綻を理由に契約解除通出しても問題ない?

636

気になった!

立ち退き
家賃二ヶ月滞納している生活保護の方が夜逃げしました。 二ヶ月目の振込み予定日にも入金がなく、手紙にて催告しましたが連絡もなく、携帯も充電が落ちてて繋…
【質問者】ルル  【回答数】3件

親族に貸している部屋の強制退去の方法は?賃貸借契約書の控えがなくても問題ない?

644

気になった!

立ち退き
親族に貸している、部屋の件で質問させていただきます。 賃貸借契約書を取り交わし、部屋に住まわせている者がいるのですが、居住開始当初より家賃はもら…
【質問者】rookie01  【回答数】3件

生活保護者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、荷物は放置しており…

886

気になった!

立ち退き
本日(4月28日)に生活保護者が退去しましたが私物 残されています。 店舗入口と勝手口に鍵が掛かっています。スペアーがないので借家人が持ったまま…
【質問者】大家mky  【回答数】5件

再三の注意にも関わらず、店子が共用部分に荷物!!強制退去させたいのですが…

598

気になった!

立ち退き
3/13に入居した店子ですが、2Fの共用部分に自転車を2台、1Fの共用部分にサーフボード、タイヤ4本 タイヤを保管するフレーム棚が再三の通達にもかか…
【質問者】ミコちゃん  【回答数】3件

賃貸契約書を交わさずに入居した借主が退去。部屋の状態がひどく、修繕費を請求したい…

757

気になった!

退去・敷金トラブル
賃貸借契約書を交わさず、知り合いの方より紹介してもらった方へ7年間貸してました。 もめにもめてやっと退去はしてもらったのですが、住み始めた時より…
【質問者】きらきら  【回答数】4件

生活保護受給者が病院で死亡。相続人不明のために費用が150万程掛かると言われ…!

868

気になった!

建物管理 不動産管理
状況を説明します。 賃貸経営しているアパートに賃借している方が、一か月ほど前病院で亡くなられました。 その方は、入院していたのでいずれ居室…
【質問者】桜の太陽  【回答数】4件

ビルの共有部分に店子の荷物を置き放題!口約束も有効と言い張る店子を退去させたい!

596

気になった!

立ち退き
はじめまして。 都内で、古い三階建てのビルを経営しているものです。 困った店子の件で、ご相談申し上げます。 私の会社はこのビルの三階にあり、二階…
【質問者】イイダバシコマッタ  【回答数】2件

退去勧告も行い、立退き費用も負担したのに!借主が退去してくれない…

770

気になった!

立ち退き
2年前、、知人より管理できないので買い取ってほしいと言われ賃貸倉庫契約のまま引き継ぎ不動産を購入しました。 賃貸人は売却の際はすぐに退去すると了承し…
【質問者】かなすけ  【回答数】5件

賃貸アパートにて貸していない部屋にも勝手に自分の荷物を置く入居者!不法侵入になる?貸主のすべき対応は?

527

気になった!

入居者トラブル
個人的に一部屋貸していた人がいたのですが、貸していない部屋にまで自分の荷物を置きはじめました。(一緒にリフォームをしたので、鍵の置きばを知っていました…
【質問者】abc  【回答数】2件

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…

603

気になった!

立ち退き
古い貸家の取り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、それから数年空き家状態になっています。 古くなって地震でもあれば倒壊する恐れもあ…
【質問者】hama  【回答数】5件

契約者が逮捕!?契約者とは音信不通で、原状回復費用の旨を記載した手紙を婚約者に送ったのですが…。

568

気になった!

退去・敷金トラブル
一般住宅を契約時に貸主承諾のもと店舗として契約しました。契約の際、緊急連絡先は婚約者の方が友人として保証会社の審査を受け契約締結に至りました。 …
【質問者】ニッチ  【回答数】3件

借主が自殺で死亡!無断で借主の交際相手に管理会社と貸主が鍵を貸してしまい、相続人から訴えると言われ…

538

気になった!

建物管理 不動産管理
借主(A)が自殺で死亡。相続人(B)は父親。Aの交際相手(C) Aは室内にて自殺で死亡。 Bが解約の手続、遺品の整理手配中。 Cが言葉巧…
【質問者】リョウマ  【回答数】3件

音信不通の家賃滞納者への対処!鍵交換・荷物処分はダメ?

660

気になった!

家賃滞納
賃貸マンションのオーナーです。 賃借人が家賃を8ヶ月滞納しています。月末になると連絡がありいつまでに払いますとか分割で少しづつもって来て払う意思があ…
【質問者】ちっち  【回答数】7件

翌月1ヶ月分の賃料をもらい退去した入居者。新入居者がきまりましたが、前入居者がまだ契約期間だと…

528

気になった!

立ち退き
急遽退去をしたいとの事で、 契約書に記載してある翌月1ヶ月分の賃料をもらい 鍵を受け取りました。 不動産屋さんがすぐに募集をして新借…
【質問者】困ったさん  【回答数】4件

契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…

573

気になった!

入居者トラブル
入居者が逮捕されました。 逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 解約の…
【質問者】困っています  【回答数】4件

管理会社が承諾なしで契約前に荷物を搬入させたり、家賃計算ミスの連続で頭が痛いです…

558

気になった!

不動産会社
管理会社に頭痛めてます。 しかも不動産部と連携会社で、 不動産部には専任で頑張ってもらっていますので 簡単に切る事も出来ません。 …
【質問者】パイン2  【回答数】3件

大家向け孤独死保険などの孤独死対策とは?生活保護者の入居者が亡くなり荷物整理費用を家主が出しました…

555

気になった!

退去・敷金トラブル
生活保護を受けている人が多く入っているアパートの家主です。 今回亡くなってしまった人がいたのですが、 身内の方が引き取りしてくれないために…
【質問者】さくら  【回答数】3件

入居者が半年滞納で音信不通。母親は契約解除で荷物を処分してほしいと…問題にならない?

565

気になった!

立ち退き
関西でマンションを保有しています。 半年程前から家賃を滞納している入居者おり、 遠方の為、先日内容証明で契約解除の旨を送った所、 受…
【質問者】KAZU  【回答数】4件

立退きで引っ越した方が、残地物を置きっぱなし!処分するための書類などはある?

635

気になった!

立ち退き
立退きの件ですが、本人は、近くに引っ越していますが 荷物を置きっぱなしで引き取っ手くれません。 何度も言っているのですが… それで…
【質問者】チッピー1号  【回答数】4件

家賃滞納したまま鑑別所に入った生活保護者…今家にいなくても強制執行は可能ですか?

512

気になった!

立ち退き
こんにちは。 よろしくお願い致します。 2LDKのテラスハウスに生活保護50代の女性に3年ほど、 賃貸契約にて家を貨していますが…
【質問者】ともちゃん  【回答数】4件

家賃滞納で訴訟するも年金暮らしで差し押さえもできません。弁護士まで入れたのに…

517

気になった!

家賃滞納
質問させてください。 マンションの1室を買い上げて、貸しているのですが、 家賃の支払いが悪く 相手を弁護士を入れて訴えました。 …
【質問者】セナセナ  【回答数】2件

法人契約では保証会社はつけられないと言われ…滞納トラブルに特約をつけることは可能?

764

気になった!

建物管理 不動産管理
何度か質問させてもらってます。とても助かってます。 今回は、アパート1室を社宅として貸す場合の話です。 今回、不動産屋さんも大手さんで…
【質問者】okiku  【回答数】5件

賃借人が急病で倒れて現在入院中!意思確認が取れないが早急に荷物の処分をし、新たに募集をかけたい…

505

気になった!

入居者トラブル
賃借人が急病で倒れ、意思確認が取れない状況です。 勝手に居室内の荷物などを処分できないと思うのですが、 このままでは家賃滞納がふくらみ続…
【質問者】退去苦労  【回答数】4件

1ヶ月で生活保護の入居者が行方不明…残地物を処分して新たに募集するにはどうすればいい?

647

気になった!

入居者トラブル
入居して1ヶ月で生活保護の方が行方不明、 連絡も取れず市からの家賃も止められました。 入居の時保証会社も通してなく、保証人もありません。 …
【質問者】もり  【回答数】5件

残置物の撤去費用が40万円…誰に請求したら良いでしょうか?

986

気になった!

建物管理 不動産管理
自己管理しているアパートで4ヶ月前交通事故死した入居者(独身男性) 家賃滞納はありませんでしたが、13年間入居していた為、部屋は残置物 …
【質問者】カピバラ  【回答数】3件

一人入居のはずがシェアハウス!?具体的な対処法を教えてください。

548

気になった!

不動産会社
地方へ転勤になったため住んでいた分譲マンション(3LDK)を賃貸に 出しました。募集、管理は分譲マンションを専門に賃貸管理をしている 業者…
【質問者】泣きたい気持ち  【回答数】4件

家賃滞納からの一方的な退去!解約手続きを行わないまま荷物の処分をしてしまっても良いのでしょうか?

646

気になった!

家賃滞納
アパートの大家をしています。 一年ほど前に、知人の紹介で40代男性を入居させました。 知人の紹介という事もあり、連帯保証人も付けず、 …
【質問者】関西オーナー  【回答数】6件

市街化調整区域の土地活用について

655

気になった!

不動産購入
戸建てが集まっている団地があります。 イメージは、別荘地だと思ってください。 市街化調整区域のため、宅地にも関わらず規制が多く住宅しか…
【質問者】kolnbonn  【回答数】2件

店舗併用住宅の賃貸について!また全改装の場合は借主負担?

567

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめて質問させていただきます。 来年より祖母と同居することになり、祖母が長年住んでいた 店舗兼住宅が空き家になります。 それ…
【質問者】ちはや  【回答数】3件

催告兼解除通知をするが反応なし。次の対応について相談です。

557

気になった!

家賃滞納
約一か月半前にも相談させて頂きました、 一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者が家賃滞納し始めてから…
【質問者】kabigon  【回答数】5件

不在がちの入居者で家賃滞納の督促で連絡が取れず困っています。

568

気になった!

家賃滞納
一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者(単身者)が3ヶ月前より不在がちになりました。 1週間に1回程度帰宅して何…
【質問者】kabigon  【回答数】2件

アパート退去後も荷物が放置!ゴミ部屋となっている!

604

気になった!

入居者トラブル
一戸建てのアパートで、借り主が今年2月に 来月一杯で出ますと言って現在まで人間だけ引っ越して 荷物はおいたまま家賃だけ払っている状態、 建物の中…
【質問者】dog  【回答数】6件

家賃滞納者が行方不明!解約は連帯保証人への内容証明で問題ないのか?

685

気になった!

家賃滞納
入居者が賃料滞納して、現在行方不明です。 管理会社に家賃回収を頼んでいるのですが、 入居者で2か月ほど家賃の滞納をして 連絡が取れなくなって…
【質問者】こまってます  【回答数】4件

亡くなった入居者の荷物について…処分して良いのでしょうか?

580

気になった!

入居者トラブル
初めて質問させていただきます。 経営しているアパートで、生活保護者が亡くなりました。 残された家具を処分しようと思っているのですが、 故人に…
【質問者】しん  【回答数】4件

三者名義の物件の売買に関して。離婚した夫を退去させる方法はありますか?

569

気になった!

入居者トラブル
調停が不調に終わり、和解裁判でやっと離婚ができました。 子どもたちとマンションを離れ、夫とは3年間別居していましたが、 その間に夫がマンション…
【質問者】千葉の都民  【回答数】3件

別居している夫が退去・名義変更に応じません。

601

気になった!

立ち退き
始めまして。 経営者でなく借りている方ですが、夫と別居をして 借りているアパートの名義が私になっていて、 弟が保証人になっているため解約…
【質問者】あっこ  【回答数】2件

条件は良いが、ハウスクリーニングの要望が多い入居希望者…契約すべきでしょうか

528

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして 二世帯住宅を購入するため、家を賃貸に出すことにしました。 分譲マンション、築10年です。 専任の仲介業者にお願いし、 家…
【質問者】ハナチカ  【回答数】4件

入居者の荷物について。書面の書き方を教えてください。

694

気になった!

入居者トラブル
宜しくお願いします。 先日入居者に退去していただいたのですが 室内には荷物がそのまま残っている状態となっております。 後日退去した入居者…
【質問者】なおき  【回答数】3件

警察に逮捕された入居者の残留物を処分(捨てる)ことは可能?

649

気になった!

入居者トラブル
所有物件の賃借人が詐欺で警察に逮捕されました。 当然、家賃の支払いもありませんし、部屋には荷物が残っています。 このままだと新たな入居者を募集する…
【質問者】素人大家  【回答数】4件

相続で引き継いだアパートの滞納賃料および無断退去について

555

気になった!

家賃滞納
相続によりアパートを引き継ぎ、大家になった新米大家なのですが・・・ 滞納賃料および無断退去で悩まされています。 その入居者は私が引き継いだ…
【質問者】グロリアス  【回答数】4件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

荷物の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談

PAGE TOP