家賃滞納者の建物明け渡し訴訟訴訟の手続きや流れ・費用について！訴訟の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

不動産賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
不動産賃貸経営博士トップ ＞ お悩みＱ＆Ａ「お悩み大家さん」 ＞ 訴訟の相談・トラブル一覧

訴訟

家賃滞納者の建物明け渡し訴訟訴訟の手続きや流れ・費用について！訴訟の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　127件中　1～50件
シェア
ツイート
並べ替え： [新しい順｜古い順｜回答数]
絞り込む：[お礼のある相談 | ベストアンサーのある相談 ]

新築賃貸マンションの建設中に請負側の債務不履行で工事が中断！銀行融資はどうなる？

637

気になった!

不動産融資
 新築賃貸4階RCマンションの建設を進めておりますが、請負側の責に帰する事由の債務不履行（履行遅滞）により工事が中断（RC躯体工事まで完了）しています。…
【質問者】masa　　【回答数】3件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主！父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき？

477

気になった!

入居者トラブル
 はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
【質問者】横浜大家　　【回答数】1件

母から相続した工場賃貸物件の家賃増額訴訟！過去に当事者同士が合意した家賃の増額は認められない？

744

気になった!

賃貸契約・更新
 母から相続した自動車修理工場賃貸物件の家賃増額訴訟について調定中。 現在相談中の弁護士から、過去に、広島地裁で、過去に当事者同士が合意した家…
【質問者】クラゲ　　【回答数】3件

マンション経営の代理人は委任状ではダメですか？法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき？

673

気になった!

賃貸契約・更新
 ８５歳の母親の名義のマンション（１３世帯）があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか？ 後見人・…
【質問者】pontomamu　　【回答数】2件

原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚？このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

846

気になった!

退去・敷金トラブル
 現在、地裁にて係争中の原告（オーナー）です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
【質問者】この先の対応に悩む大家　　【回答数】1件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは？生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

921

気になった!

入居者トラブル
 私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】1件

2年契約賃貸にて借主が途中で解約！違約金とハウスクリーニング代を支払わずに催促の連絡も出ず…

712

気になった!

入居者トラブル
 契約内容は1ヶ月フリーレント。入居の際の初期費用は全て大家負担で、賃貸借契約書には「契約期間内の退去は、違約金家賃3ヶ月分とハウスクリーニング代を請求…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】4件

賃料延滞で連帯保証人に督促したが「勝手に保証人にされた」と主張され…賃借人に対し文書偽造で告訴できる？

718

気になった!

家賃滞納
 契約書作成の際に賃借人（息子）が連帯保証人（母）に無断で保証人欄に情報を記入し実印を押印し契約おこなっています。 賃料の延滞が発生したため保証人…
【質問者】ふじた　　【回答数】2件

長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い！今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…

657

気になった!

家賃滞納
 貸家のことで何度か相談させていただいてます。 よろしくお願いいたします。 今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。 昨年秋に訴訟し…
【質問者】大阪兎　　【回答数】1件

階段踊り場の放置自転車を撤去依頼するも管理会社が3カ月間対応してくれず…我慢した分の慰謝料を請求できる？

624

気になった!

不動産会社
 階段の踊り場に放置自転車があり、撤去してくれと頼んだら張り紙をしますと言って1ヶ月待ち、持ち主が現れないので対応してくれるのかと思い待っていたら、もう…
【質問者】堪忍袋　　【回答数】3件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル！経年劣化では済まない破損が…

742

気になった!

退去・敷金トラブル
 2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ　　【回答数】3件

敷金以上に原状回復費用が掛かる！契約者に対して請求しているが交渉が上手くいかず…

715

気になった!

退去・敷金トラブル
 木造中古集合住宅を買いました。所有して二年目に入った２月十数年（ロフト付き１ＬＫ家賃は4万くらい敷金２０万）居住していた男性が退去。あきれるほどの物凄…
【質問者】サム　　【回答数】2件

修繕はサブリース会社に任せる契約だが、法外な工事費を取られ…どう対処すべき？

586

気になった!

不動産会社
 サブリース契約で物件を賃貸しています。部屋や建物の修繕は、サブリース業者に任せることが契約書の条件になっています。今回、独自に入手した「サブリース業者…
【質問者】はやぶさ　　【回答数】3件

地震などあった際に建物の損壊になどにより転借人に被害が及んだ場合の責任とは？

639

気になった!

建物管理 不動産管理
 転貸借契約で空き家の内装をリフォームして賃貸として貸し出す仕事をしているのですが、今回扱っている物件が築60年程の物件で耐震補強などは行っていません、…
【質問者】hothotkmt　　【回答数】2件

不動産管理会社の対応に不信感！解約清算を不当に相殺され、少額訴訟も検討しており…

676

気になった!

不動産会社
 賃貸の解約精算で不当に相殺されて困っています。 賃貸の管理は管理会社さんにお任せしておりましたが、入居前のリフォーム時にハウスクリーニングを管理…
【質問者】yunn00621　　【回答数】4件

敷地内のゴミ捨て場に隣地の人がゴミを廃棄した場合、不法投棄として訴訟できる？

961

気になった!

建物管理 不動産管理
 現在、1棟4戸のアパート運営しております。 隣地に新築分譲戸建が工事しており、工事期間中も無断で当方の敷地を利用した工事をされており、複数回の警察へ…
【質問者】みんみん　　【回答数】1件

複数のペット飼育！糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100％請求したい！

741

気になった!

退去・敷金トラブル
 初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし　　【回答数】2件

繁忙期に申込書と口約束で入居の約束をしたのにキャンセル！損害金を請求したい！

699

気になった!

賃貸契約・更新
 繁忙期に入居申し込み書と入居の口頭での約束をし、他の入居希望者を複数断った後、１０日以上経ってから、キャンセルされた申込者に宅建業法上はともかく、民法…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】2件

生活保護受給者の部屋を片付けている最中に預金通帳と印鑑を発見。どう対処すべき？

835

気になった!

退去・敷金トラブル
 生活保護の入居者の方がなくなり、保証人の姉も生活保護をうけていて、入居者の荷物等は大家さんのほうですべて処分してくださいと言われています。片づけ費…
【質問者】sakura　　【回答数】5件

老朽化のための明渡請求での訴訟や家賃未払い。賃貸契約を解除したいけれど…

621

気になった!

入居者トラブル
 現在貸家の借主に対し、明け渡しの訴訟を弁護士をたてて行っています。 私が共同大家で40年ほと貸している生家ですが、長年トラブルに悩まされ、何年も…
【質問者】大阪兎　　【回答数】4件

飲食店向け賃貸ビルで家賃滞納！滞納家賃を回収する方法や対策など何か手を打つことは可能？

532

気になった!

入居者トラブル
 飲食店向けの賃貸ビルを経営しています。 店子が家賃を滞納し、さまざまな交渉をしたり一部の支払いがあったりして2年近くになります。保証金を取り崩し、い…
【質問者】なかりゅー　　【回答数】4件

子供が故意に不動産施設を破壊し、50万の損害！親が支払拒絶をしたため裁判になり…

582

気になった!

入居者トラブル
 <経緯> ①ある小学生が、故意のいたずらで私の不動産施設を破壊し、 　私は50万円の損害を受けた。 ②小学生の親権者(実母)が支払を…
【質問者】hoshimeguru　　【回答数】2件

強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方！給料差押えや物品差押え？

1340

気になった!

家賃滞納
 強制退去後の家賃回収について お世話になります。 ３か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 （強制退去２日前…
【質問者】yatooo　　【回答数】2件

家賃の滞納を催促しても応じない保証人が無しの入居者！少額訴訟を考えてますが具体的な流れや費用は？

608

気になった!

家賃滞納
 何回も滞納している入居者で、今月分と更新料の滞納、保証人が現在無しの状態で催促しても応じてくれません。 先日、鍵を貸したのですが、それも催促しても返…
【質問者】チビたん　　【回答数】3件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

715

気になった!

建物管理 不動産管理
 5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【質問者】カツ　　【回答数】3件

購入した物件がペットのせいで悪臭にボロボロ…この場合瑕疵担保責任は該当しない？

648

気になった!

不動産購入
 昨年の３月に１棟８室のアパートを購入しました。 １室は告知事項有り（これも契約するときにはじめてきいたのですが） ２室は滞納部屋（１０３号室：…
【質問者】幸せなお金持ちオーナー　　【回答数】3件

契約内容と違うから出て行ってほしい！テナント物件で営業しているのが契約者とは赤の他人で…

673

気になった!

入居者トラブル
 父所有の物件について。 客観的なご意見をうかがいたいです。 10年前にテナントでAさんと契約しました。 その後、店がうまくいったため 6年…
【質問者】ふくふく　　【回答数】4件

老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…

1443

気になった!

立ち退き
 立ち退きで揉めています。 新耐震基準前の老朽化アパートの建て替えを決め、1人の借家人以外全てスムーズに退去してもらいました。 この借家人は50…
【質問者】ティム　　【回答数】3件

ヤニ汚れでクロスの特殊洗浄費をすることに。ここまでの汚れでも経年劣化と考える？

897

気になった!

退去・敷金トラブル
 はじめまして　大家をしております。 退去時における原状回復 クロスの洗浄（特殊な塩素系漂白洗浄剤を使用した場合）についての質問です。 居…
【質問者】muki　　【回答数】2件

大手の不動産会社が期日までに解約清算金を支払ってくれない！強制執行しても良い？

561

気になった!

不動産会社
 東大阪市内の大手不動産会社、退室時における解約清算金未納。 期日までには、支払い不可能。 預金合わせても請求額に満たない。 年金受給者なので、支…
【質問者】秋月　　【回答数】5件

物件を売却したいが借主が立退き拒否！どう対応したらいいのでしょうか…

926

気になった!

立ち退き
 仲介不動産倒産＆立ち退き拒否 両親の不動産の件でご質問をします。 仲介に入っていた会社が十数年前に倒産してなくなりました。 ですがその後も、…
【質問者】伝　　【回答数】4件

民泊管理業者に騙された!?合意契約をして準備金まで払ったのに一方的にキャンセル！返金もされず…

562

気になった!

不動産会社
 はじめまして 横浜・横須賀エリアで賃貸経営中の４０代男性です。 アパートを何棟か経営しておりまして、横浜市金沢区の自宅をシェアハウスとしておりまし…
【質問者】aviasset　　【回答数】3件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作！？保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき？

712

気になった!

立ち退き
 報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

家賃の支払いは最初の10年だけ！？滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

607

気になった!

立ち退き
 家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父（夫のひいお爺さん）の義理の弟の名義の未登記家屋…
【質問者】ぷーさん　　【回答数】3件

定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる？

899

気になった!

不動産会社
 初めてご相談させていただきます。 不動産会社（上場）に勤めていて、個人でも大家をしています。 今回のご相談は会社の方なのですが、宜しいでしょう…
【質問者】タツヤ　　【回答数】3件

賃借人が行方不明で強制執行は可能？

801

気になった!

建物管理 不動産管理
 賃貸マンションの借主の家賃滞納・入居者行方不明で困っています。 会社で所有している賃貸マンションで、家賃滞納があり、 入居者を探して滞納分の家…
【質問者】おたすけ　　【回答数】4件

強制退去後転居先不明の前借主に原状回復費の請求をするには？

614

気になった!

建物管理 不動産管理
 借主が転居先不明で請求ができません。 前借主が、家賃滞納で強制退去となりました。 補償会社から自分には家賃は入っておりましたが、3ヶ月未納時点…
【質問者】ギブ　　【回答数】6件

原状回復費請求の為、貸主が連帯保証人の自宅を訪問しても良い？

629

気になった!

退去・敷金トラブル
 生活保護の入居者の連帯保証人が更新時に継続出来ないとのことで、話し合い上、退室してもらったが原状回復費の請求が預かっている金額では全然足りず、契約者本…
【質問者】のり　　【回答数】7件

家賃滞納入居者が内容証明郵便を受け取り拒否した場合は訴訟を起こせない？

769

気になった!

家賃滞納
 いつもお世話様です。大家業務２０年です、管理会社の業務縮小の都合で今回新しい管理会社に変更しました。 前管理会社は家賃の立替＜ほとんど保証会社を通し…
【質問者】ハッピー　　【回答数】6件

立ち退き料を請求（高額）されそうです…入居者と上手く交渉するには？

632

気になった!

立ち退き
 賃貸物件を自己使用する必要が生じ、たまたま修繕で入居者夫婦に会った時にその事情を伝えました。 そして、更新の半年前に「更新しない旨の通知」を送りまし…
【質問者】スカイ　　【回答数】4件

家賃滞納者を退去させずに賃貸契約の更新しない場合の管理会社への対応とは？

587

気になった!

建物管理 不動産管理
 家賃4か月滞納者がいます。滞納金額は25万円くらいです。 請求書、催告書を送りましたが、居留守を使って話もできない状態でしたので、 解除通知書を弁…
【質問者】まつ　　【回答数】4件

賃料債権の消滅？5年以上の家賃滞納の対応方法とは？

835

気になった!

家賃滞納
 アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【質問者】角ハイツ　　【回答数】3件

売買契約を決算前日に破談にされた！損害賠償請求は可能？

726

気になった!

不動産購入
 概要　合意した不動産売買価格を決済前日に翻されて、 破談となってしまいました。損害賠償請求は可能でしょうか? 補足　A: 買主(相談者) B…
【質問者】hoshimeguru　　【回答数】4件

差押債権の範囲変更申立の意見書についてアドバイスをお願いします！

539

気になった!

建物管理 不動産管理
 差押債権の範囲変更申立事件 A: 物件の所有者(相談者) B: 不法行為により物件に損害を与えた者 C: Bの弁護士1 D: …
【質問者】hoshimeguru　　【回答数】2件

入居者が逮捕され…保障会社は契約前に倒産していたことが判明。残りの家賃は借主負担？

541

気になった!

立ち退き
 大阪のマンションのオーナーをしています。 その賃借人が逮捕され所在がわからない状態です。 また最悪なことに保障会社は私との契約前に …
【質問者】はるき　　【回答数】2件

賃料増額交渉に応じない入居者。管理会社が汚れたままの部屋に入居させ賃料も大幅に下げていました…

637

気になった!

建物管理 不動産管理
 家賃の賃料増額交渉で困っています。 23/4に家賃4.8万円で賃貸中ですが、契約から4年が経過し、 近傍同種の建物の賃料等<相場は概…
【質問者】yukiponn　　【回答数】6件

家賃滞納分を転借人に請求することはできますか？

685

気になった!

家賃滞納
 大家をしております。 賃借人と契約していた部屋がここ数ヶ月家賃滞納していたため、 賃借人に問い詰めたところ、彼女と同棲していたが別れた為、…
【質問者】あーまわ　　【回答数】4件

家賃滞納で訴訟するも年金暮らしで差し押さえもできません。弁護士まで入れたのに…

574

気になった!

家賃滞納
 質問させてください。 マンションの1室を買い上げて、貸しているのですが、 家賃の支払いが悪く　相手を弁護士を入れて訴えました。 …
【質問者】セナセナ　　【回答数】2件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか？

1004

気になった!

不動産会社
 ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション　2LDK(二人暮らし）を…
【質問者】しがない大家さん　　【回答数】5件

連絡のつかない家賃滞納者。明渡訴訟するべきでしょうか？

623

気になった!

家賃滞納
 初めまして。 アパートの大家をしているのですが、滞納者がいて困っています。 私は不動産関係の知識がほとんどないので、 管理会社に家賃の集金も…
【質問者】初心者　　【回答数】8件
並べ替え： [新しい順｜古い順｜回答数]
絞り込む：[お礼のある相談 | ベストアンサーのある相談 ]
次のページ
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

利回り10％以上の収益物件もっと見る
注目度の高いお悩みQ&A特集
訴訟の相談・トラブル一覧の関連キーワード

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

運営スタッフの語り場

不動産相続で起こるトラブルとは？大家業を引き継ぐまたは売却するなら知っておくべきトラブ…
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介！]

⇒専門家アドバイザー募集中！
不動産に強い【弁護士・税理士】を探す
カテゴリ別お悩み相談
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？
BGMクリエイター募集　DTM、打ち込み、楽曲制作者募集！｜動画広告BGM音楽制作、作曲者 募集
注目度の高いQ&A
大家さんによる口コミ体験談！
ラブマネー株式会社｜コンサルタント会社のセクハラ・パワハラありの仕事漫画アニメ！？
コラムランキング
滞納　退去 関連記事

[関連特集]

耐用年数が過ぎている場合原状回復費は大家負担？原状回復をめぐる入居者とのトラブ…
家賃滞納者が督促状無視？家賃回収、退去求め裁判を起こすべき？
退去費用の相場とは！入居者退去でどこまで大家が負担すべき？
滞納による立ち退きで迷惑料請求できる？立ち退き交渉や立ち退き料について
滞納者から賃料値下げの交渉をされたが、退去してほしい場合の対応とは？
迷惑住人を追い出すには？騒音や破損等迷惑行為をする入居者の対処法とは？
駐車場料金を滞納している入居者への対応とは？支払い催促や契約解除について
ペット不可物件でペット飼育している入居者を退去させるには？
不動産管理会社の業務や費用とは？不動産管理会社に一任してるだけではイケナイ！
賃貸契約書を交わす前に注意すべき点とは？賃貸契約書を交わさずに入居させた時に起きたトラブル
空室対策方法で効果的な手法は？賃貸アパート・マンションの空室対策の無料相談

「確定申告」特集

大家さんの確定申告の方法とは？不動産所得収入のある不動産オーナーの確定申告など
アパート経営での青色申告をするメリットとは？不動産経営 マンション経営をしている大家さんの青色申告方法など
アパート経営の節税対策で大家さんが知っておくべき知識とは？税金の払いすぎは損！不動産経営にかかる税金対策方法など
サラリーマン大家さんの確定申告の書き方とは？不動産投資をしているサラリーマン大家の不動産所得の確定申告など
サラリーマン大家の節税対策！個人事業主として青色申告を活用した節税対策方法など
相続税対策で事前に準備しておくべきものは？サラリーマン大家の相続税対策！生前贈与のメリットなど
アパート経営の確定申告における必要経費や書類とは？減価償却費を経費にする手順など
アパート経営初心者が家賃収入の確定申告をする方法や賃貸経営で家賃収入を得るまでの失敗など
不動産所得がある方の確定申告！確定申告の書き方や不要な場合など

✕

PAGE TOP