訴訟の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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訴訟

検索結果一覧 103件中 1~50件
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強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方!給料差押えや物品差押え?

546

気になった!

家賃滞納 滞納催促
強制退去後の家賃回収について お世話になります。 3か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 (強制退去2日前…
【質問者】yatooo 【日付】2017/11/02 【回答数】2件

家賃の滞納を催促しても応じない入居者!少額訴訟を考えてますが具体的な流れや費用は?

411

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家賃滞納 滞納催促
何回も滞納している入居者で、今月分と更新料の滞納、保証人が現在無しの状態で催促しても応じてくれません。先日、鍵を貸したのですが、それも催促しても返して…
【質問者】チビたん 【日付】2017/08/08 【回答数】3件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

221

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建物管理 不動産管理
5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【質問者】カツ 【日付】2017/07/26 【回答数】3件

購入した物件がペットのせいで悪臭にボロボロ…この場合瑕疵担保責任は該当しない?

158

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不動産購入
昨年の3月に1棟8室のアパートを購入しました。 1室は告知事項有り(これも契約するときにはじめてきいたのですが) 2室は滞納部屋(103号室:…
【質問者】幸せなお金持ちオーナー 【日付】2017/07/07 【回答数】3件

契約内容と違うから出て行ってほしい!テナント物件で営業しているのが契約者とは赤の他人で…

135

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入居者・近隣トラブル
父所有の物件について。 客観的なご意見をうかがいたいです。 10年前にテナントでAさんと契約しました。 その後、店がうまくいったため 6年…
【質問者】ふくふく 【日付】2017/05/23 【回答数】4件

老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…

1,387

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立退き 強制退去
立ち退きで揉めています。 新耐震基準前の老朽化アパートの建て替えを決め、1人の借家人以外全てスムーズに退去してもらいました。 この借家人は50…
【質問者】ティム 【日付】2017/03/01 【回答数】3件

ヤニ汚れでクロスの特殊洗浄費をすることに。ここまでの汚れでも経年劣化と考える?

311

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敷金・原状回復
はじめまして 大家をしております。 退去時における原状回復 クロスの洗浄(特殊な塩素系漂白洗浄剤を使用した場合)についての質問です。 居…
【質問者】muki 【日付】2017/02/03 【回答数】2件

大手の不動産会社が期日までに解約清算金を支払ってくれない!強制執行しても良い?

57

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不動産 管理会社
東大阪市内の大手不動産会社、退室時における解約清算金未納。 期日までには、支払い不可能。 預金合わせても請求額に満たない。 年金受給者なので、支…
【質問者】秋月 【日付】2017/01/26 【回答数】5件

物件を売却したいが借主が立退き拒否!どう対応したらいいのでしょうか…

279

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立退き 強制退去
仲介不動産倒産&立ち退き拒否 両親の不動産の件でご質問をします。 仲介に入っていた会社が十数年前に倒産してなくなりました。 ですがその後も、…
【質問者】伝 【日付】2017/01/10 【回答数】4件

合意契約をして準備金まで払ったのに一方的にキャンセル!返金もされず音信不通に…。

103

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不動産 管理会社
はじめまして 横浜・横須賀エリアで賃貸経営中の40代男性です。 アパートを何棟か経営しておりまして、横浜市金沢区の自宅をシェアハウスとしておりまし…
【質問者】aviasset 【日付】2017/01/07 【回答数】3件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?

270

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立退き 強制退去
報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/01/07 【回答数】3件

家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

106

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立退き 強制退去
家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父(夫のひいお爺さん)の義理の弟の名義の未登記家屋…
【質問者】ぷーさん 【日付】2016/12/07 【回答数】3件

定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる?

416

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不動産 管理会社
初めてご相談させていただきます。 不動産会社(上場)に勤めていて、個人でも大家をしています。 今回のご相談は会社の方なのですが、宜しいでしょう…
【質問者】タツヤ 【日付】2016/11/07 【回答数】3件

賃借人が行方不明で強制執行は可能?

272

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションの借主の家賃滞納・入居者行方不明で困っています。 会社で所有している賃貸マンションで、家賃滞納があり、 入居者を探して滞納分の家…
【質問者】おたすけ 【日付】2016/10/14 【回答数】4件

強制退去後転居先不明の前借主に原状回復費の請求をするには?

144

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建物管理 不動産管理
借主が転居先不明で請求ができません。 前借主が、家賃滞納で強制退去となりました。 補償会社から自分には家賃は入っておりましたが、3ヶ月未納時点…
【質問者】ギブ 【日付】2016/09/05 【回答数】6件

原状回復費請求の為、貸主が連帯保証人の自宅を訪問しても良い?

173

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敷金・原状回復
生活保護の入居者の連帯保証人が更新時に継続出来ないとのことで、話し合い上、退室してもらったが原状回復費の請求が預かっている金額では全然足りず、契約者本…
【質問者】のり 【日付】2016/08/26 【回答数】7件

家賃滞納入居者が内容証明郵便を受け取り拒否した場合は訴訟を起こせない?

371

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家賃滞納 滞納催促
いつもお世話様です。大家業務20年です、管理会社の業務縮小の都合で今回新しい管理会社に変更しました。 前管理会社は家賃の立替<ほとんど保証会社を通し…
【質問者】ハッピー 【日付】2016/05/17 【回答数】6件

立ち退き料を請求(高額)されそうです…入居者と上手く交渉するには?

229

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立退き 強制退去
賃貸物件を自己使用する必要が生じ、たまたま修繕で入居者夫婦に会った時にその事情を伝えました。 そして、更新の半年前に「更新しない旨の通知」を送りまし…
【質問者】スカイ 【日付】2016/02/22 【回答数】4件

家賃滞納者を退去させずに賃貸契約の更新しない場合の管理会社への対応とは?

104

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建物管理 不動産管理
家賃4か月滞納者がいます。滞納金額は25万円くらいです。 請求書、催告書を送りましたが、居留守を使って話もできない状態でしたので、 解除通知書を弁…
【質問者】まつ 【日付】2015/12/15 【回答数】4件

賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

203

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家賃滞納 滞納催促
アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【質問者】角ハイツ 【日付】2015/11/25 【回答数】3件

売買契約を決算前日に破談にされた!損害賠償請求は可能?

158

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不動産購入
概要 合意した不動産売買価格を決済前日に翻されて、 破談となってしまいました。損害賠償請求は可能でしょうか? 補足 A: 買主(相談者) B…
【質問者】hoshimeguru 【日付】2015/11/24 【回答数】4件

差押債権の範囲変更申立の意見書についてアドバイスをお願いします!

74

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建物管理 不動産管理
差押債権の範囲変更申立事件 A: 物件の所有者(相談者) B: 不法行為により物件に損害を与えた者 C: Bの弁護士1 D: …
【質問者】hoshimeguru 【日付】2015/11/18 【回答数】2件

入居者が逮捕され…保障会社は契約前に倒産していたことが判明。残りの家賃は借主負担?

82

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立退き 強制退去
大阪のマンションのオーナーをしています。 その賃借人が逮捕され所在がわからない状態です。 また最悪なことに保障会社は私との契約前に …
【質問者】はるき 【日付】2015/05/29 【回答数】2件

賃料増額交渉に応じない入居者。管理会社が汚れたままの部屋に入居させ賃料も大幅に下げていました…

91

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建物管理 不動産管理
家賃の賃料増額交渉で困っています。 23/4に家賃4.8万円で賃貸中ですが、契約から4年が経過し、 近傍同種の建物の賃料等<相場は概…
【質問者】yukiponn 【日付】2015/04/30 【回答数】6件

家賃滞納分を転借人に請求することはできますか?

264

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家賃滞納 滞納催促
大家をしております。 賃借人と契約していた部屋がここ数ヶ月家賃滞納していたため、 賃借人に問い詰めたところ、彼女と同棲していたが別れた為、…
【質問者】あーまわ 【日付】2015/04/24 【回答数】4件

訴訟やり直し?滞納者を弁護士を入れて訴えたが…年金暮らしで差し押さえもできません。

117

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家賃滞納 滞納催促
質問させてください。 マンションの1室を買い上げて、貸しているのですが、 家賃の支払いが悪く 相手を弁護士を入れて訴えました。 …
【質問者】セナセナ 【日付】2015/03/18 【回答数】2件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

300

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不動産 管理会社
ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【質問者】しがない大家さん 【日付】2014/10/11 【回答数】5件

連絡のつかない家賃滞納者。明渡訴訟するべきでしょうか?

192

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家賃滞納 滞納催促
初めまして。 アパートの大家をしているのですが、滞納者がいて困っています。 私は不動産関係の知識がほとんどないので、 管理会社に家賃の集金も…
【質問者】初心者 【日付】2014/09/13 【回答数】8件

あまりの部屋の汚れに驚愕!退去後の原状回復費請求について

143

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敷金・原状回復
入居者が退去した後、その日のうちに室内の状況見たのですが、 あまりの汚れの酷さにいきをのむおもいをしました。 和室の隅は畳壁紙回しの木部は、…
【質問者】どんちゅう 【日付】2014/08/18 【回答数】4件

行方不明の元入居者にリフォーム代を請求したい。訴訟の方法は?

114

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リフォーム
公示送達の訴訟手続をして、勝訴でき、 負債額の取り立ての確率を教えてください。 また、弁護士を入れた場合の費用はどのくらいでしょうか?…
【質問者】弥弥 【日付】2014/07/02 【回答数】5件

猫による室内の汚損が見つかったが原状回復費の支払いを拒否。少額訴訟を検討しております。

136

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敷金・原状回復
お世話になります。 借家を1年8カ月貸しておりまして、退去時に入居時と同じように 原状回復の約束書をお互いに交わしましたが、 …
【質問者】ひろし 【日付】2014/06/02 【回答数】4件

4年以上家賃を滞納し、退去の意思も無い入居者。どのように対処していくべきでしょうか?

82

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家賃滞納 滞納催促
もう15年以上、元々は父名義、現在は祖母名義の一戸建てを貸しています。 元は三世代同居で住んでいましたが震災で建て替えざるを得なくなり、 建ぺ…
【質問者】よこはま 【日付】2014/05/26 【回答数】4件

建物明渡請求について。訴訟にかかわる弁護士費用は敷金と相殺できますか?

72

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立退き 強制退去
訴訟にかかわる弁護士費用は敷金と相殺できますか? 定期建物賃貸借契約で留守宅を賃貸していました。 契約期限到来となりましたので退去を求めていま…
【質問者】太郎 【日付】2014/04/29 【回答数】3件

知人の入居者が家賃滞納をして、行方がわかりません。

73

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家賃滞納 滞納催促
アパート大家をやっています。 滞納したまま行方が分からなくなっている方の対応で困っています。 昨年4月に入居した方なのですが、 自分の知人と…
【質問者】ラーク 【日付】2014/02/21 【回答数】6件

スナックの家賃滞納金額の回収について

86

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家賃滞納 滞納催促
スナックの家賃滞納金額の回収についてアドバイスがほしい。 貸しているスナックで63万円(約半年分)の家賃滞納が発生。 電話をしても連絡はつ…
【質問者】徳山 【日付】2013/12/02 【回答数】5件

管理委託会社の原状回復に対する見積もりについて

75

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不動産 管理会社
分譲マンションを新築で購入し、転勤のためマンションを購入したメーカーに管理委託を任せて賃貸に出していました。 法人契約で約三年二ヶ月間の賃貸…
【質問者】そら 【日付】2013/11/27 【回答数】3件

家賃滞納請求に加え、処分費用や原状回復費用等を請求することはできますか?

125

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家賃滞納 滞納催促
アパートのオーナーをやっております。 家賃滞納がひどい入居者がおり、弁護士を使って建物明渡訴訟を起こしました。 判決は出ましたが、開き直っているの…
【質問者】まさ 【日付】2013/11/22 【回答数】5件

滞納家賃の支払督促に関して

102

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家賃滞納 滞納催促
滞納家賃について、すでに内容証明郵便を発送しています。 しかし、これが宛先人不在で戻ってきましたので、支払督促の手続きをとることを検討しています。 …
【質問者】アパマンマン 【日付】2013/11/19 【回答数】4件

駐車場賃料滞納に伴う措置について

409

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家賃滞納 滞納催促
駐車場賃貸借契約書を結んでいます。ここ3年入金がありません。 手をこまねいていたわけではなく、仲介した業者さんも当方も 電話催促はもちろん…
【質問者】賃貸は大変 【日付】2013/07/08 【回答数】6件

未払いの家賃回収と契約解除を希望。調停と少額訴訟どちらからが適切ですか?

94

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家賃滞納 滞納催促
2年前に入居した60代独身男性なんですが、 1年前から家賃を滞納気味になり、 現在7ヶ月分の家賃を滞納してるんです!! 朝早く夜遅い仕事のよ…
【質問者】滞納に悩む大家 【日付】2013/06/12 【回答数】5件

家賃未払いの入居者との裁判。被告に裁判費用の請求をしたいです。回収する手段について教えてください。

90

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家賃滞納 滞納催促
A氏に関西のマンションの一室を事務所として賃貸していました。 現在A氏は退去し、別の方が入居しています。 A氏が賃貸開始の平成23年8月分の賃…
【質問者】kats 【日付】2013/04/17 【回答数】5件

テナント賃料の滞納について支払う様子がありません。訴訟をするべきですか?

214

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家賃滞納 滞納催促
貸し出しているテナントの賃料を3ヶ月ほど滞納されています。 管理会社を通じて賃料の支払いをするように通知していますが、支払う様子はありません。 …
【質問者】FTP 【日付】2013/02/20 【回答数】6件

家賃滞納者に部屋の明け渡しをしてもらうために、費用・時間をかけずに出来る方法について教えてください。

57

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家賃滞納 滞納催促
現在部屋に荷物をおいたまま、家賃を4ヶ月滞納している借主がいます。 調べた結果、家主や管理会社へ連絡なく引越しし、生活しているようです。 偶然、職…
【質問者】ゆう坊 【日付】2013/02/19 【回答数】2件

家賃滞納の常習者に退去してほしいのですが、どうすればよいですか?

103

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家賃滞納 滞納催促
頻繁に家賃滞納を繰り返す滞納常習者について。 マンションを経営しており、管理は全て不動産会社に任せています。 これまでは大きなトラブルもなかっ…
【質問者】たかはし 【日付】2013/02/19 【回答数】3件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

65

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家賃滞納 滞納催促
大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【質問者】みき 【日付】2013/02/11 【回答数】2件

戸建を事務所として貸し出した状態で売り物件として市場に出せますか?

61

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不動産 管理会社
昨年実家が引っ越し、引っ越し先の戸建を骨組みから全面リフォームしました。 その際、当初は自分や親の老後の為に新しく部屋を作りました。 二世帯や…
【質問者】AKI 【日付】2013/02/11 【回答数】3件

家賃滞納のまま転居を予定している入居者がおり、困っています。

180

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家賃滞納 滞納催促
借家の大家からの質問です。 入居者が4ヶ月の家賃滞納のまま今月の末に転居します。 支払督促か小額訴訟を検討していますが、 転居先の住所が不明…
【質問者】姫 【日付】2013/01/28 【回答数】2件

家賃滞納の請求を怠った管理会社に責任を追及することは出来ますか?

329

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不動産 管理会社
家賃を滞納している入居者が退去することになりました。 管理会社が立ち合ったのですが、その際滞納分の支払いはおろか 契約書に書いてあった、ハウス…
【質問者】お茶女 【日付】2012/12/04 【回答数】3件

管理会社との契約を解約したのですが、リフォーム代は返金してもらえるのでしょうか?

70

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不動産 管理会社
管理会社とサブリース契約をしていました。 退室者が出るとリフォーム代として現状回復料金をもらっています。 入居者が現金で払ったと話しています。…
【質問者】にゃんこ 【日付】2012/11/21 【回答数】3件

家賃滞納の入居者がおり、弁護士を紹介して頂きたいです。

61

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家賃滞納 滞納催促
下記のコメントにあるように、弁護士の紹介をして頂きたいと思います。 100万以下です。 どうぞよろしくお願いいたします。 ーーーーーーーーー…
【質問者】sakura 【日付】2012/11/14 【回答数】2件
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