賃貸 契約書|賃貸契約書の紛失や、作成方法、契約違反に関するの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 契約書の相談・トラブル一覧

契約書

賃貸 契約書|賃貸契約書の紛失や、作成方法、契約違反に関するの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 906件中 1~50件
シェア
ツイート

契約の途中からでも禁煙特約を付けれるのでしょうか?

507

気になった!

賃貸契約・更新
アパートを一棟経営しています。 一部屋を除き他の部屋では禁煙特約を付けているのですが、その一部屋は父の代の契約者で禁煙特約を付けていませんでした…
  【回答数】2件

賃貸借契約書の発行手数料の請求を拒否されています

530

気になった!

賃貸契約・更新
賃貸借契約書発行手数料拒否について 今まで自動更新しておりました。 借主さまからコロナ家賃支援給付金申請に必要とのことでしたので、賃貸借契約書…
  【回答数】2件

保険会社へ契約者が直接支払いする方法に変更になり、きちんと成約がなされてるのが心配です

537

気になった!

建物管理 不動産管理
入居者が加入する掛け捨ての火災保険は任意でしょうか? また、契約書に保険加入の義務付けは可能でしょうか? 以前は不動産屋の方で保険料回収し…
  【回答数】2件

契約書に月額の賃料が記入されていない場合、どうやって家賃を請求したらいいでしょうか?

530

気になった!

家賃滞納
現在、母は高齢で91歳ですが、長年不動産を貸して大家をやってきました。 しかし、近年、ボケがはげしいのか、先日、私にMさんが、もう10年20年家…
  【回答数】2件

中古戸建購入後の設備不良が発覚⁉買主が費用を負担しなければならないのでしょうか?

538

気になった!

建物管理 不動産管理
中古戸建購入後の設備不良,中介不動産と売主は契約書通り対応しない、困る 中古一戸建て購入しました、 1: レンジフードは全然煙を吸いません…
  【回答数】1件

20年間、家賃を滞納している入居者に退去してもらいたい!

706

気になった!

家賃滞納
母が大家で、長期滞納している借主がいるのですが、もしかしたら、母が契約書を紛失しているかもしれないのですが、 そんな場合でも、未払金請求訴訟や明け渡…
  【回答数】2件

オーナーチェンジ物件を購入後、様々な問題点が!売主及び仲介会社の責任は?

584

気になった!

不動産購入
昨年4月7日に購入した中古公団一室の借主様から様々な問題点(各室壁紙のカビ、玄関ドアチェーンと部品故障、浴室タイル剥がれ、窓サッシのレール故障と網戸破…
  【回答数】1件

住居用として住宅賃貸借契約書を締結しましたが、お店として営業している?

596

気になった!

賃貸契約・更新
1棟 賃貸マンションを自主管理で経営をしております。 借主は飲食事業・美容サロン運営をされている社長様に住居として住宅賃貸借契約書を締結を202…
  【回答数】4件

サブリースのリスク・懸念点とは?

600

気になった!

賃貸契約・更新
サブリースに関して悩んでることがあり相談させてください。 以下金額は概数で表記します。 地方に住む母親が分譲マンションのワンルームを5部屋を所…
  【回答数】2件

借地権契約を結んでいますが、無断で改築がなされており契約解除を考えています

659

気になった!

建物管理 不動産管理
借地権契約を結んでいますが、鉄骨造3階建て1階店舗で2,3が住居になっています。 最近グーグルのストリートビューを見て当方の物件を見たら外観が変…
  【回答数】2件

契約内容と異なるということで退去時にかかる費用など支払い義務が大家側にありますか?

650

気になった!

賃貸契約・更新
お世話になります。入居者から苦情が来ましてどのように対処すれば良いかご相談させてください。 一昨年に賃貸用として中古戸建てを購入しました。 基…
  【回答数】2件

管理委託契約の解約を考えています。どの様に解約を進めたら良いでしょうか?

643

気になった!

建物管理 不動産管理
アパートの大家ですが、管理業者が必要な報告をしないため、管理委託契約の解約を考えています。 例えば家賃の入金が説明なく1ヶ月以上遅れたり、メール…
  【回答数】2件

借主のご近所よりトラブルの連絡がありました、どのように対応すればよろしいのでしょうか?

673

気になった!

入居者トラブル
戸建てを知人に貸しております。 契約書は交わしていますが、個人での契約です。 借主のご近所の方より、トラブルの連絡がありました。 内容は、借…
  【回答数】3件

賃貸借契約更新の覚書に管理会社が私の印鑑を勝手に作り、押印していました。法的に問題ない?

789

気になった!

賃貸契約・更新
所有アパートの管理会社から書類が郵送されてきました。 書類は「賃貸借契約更新の覚書」とあり、 ・物件、部屋番号等の表示 ・賃料の額 ・契約…
  【回答数】1件

現況引き渡し、設備の経年劣化がある旨での契約ですが、貸主に修繕を要求されています

810

気になった!

賃貸契約・更新
初めて相談させていただきます。 実家の貸店舗の契約についてお知恵を貸していただきたく投稿させていただきます。 元々実家の店舗を飲食店向けに貸し…
  【回答数】2件

入居者に退去してもらうにはどうしたらいいでしょうか?

918

気になった!

退去・敷金トラブル
自分のマンションの一部屋を貸してます 契約書などなく 礼金敷金もなく 光熱費込みで安く貸してます 私が高齢で病気もありコロナになると死んでしま…
  【回答数】2件

家賃を滞納している入居者にリフォーム代を請求されましたが、支払う必要があるのでしょうか

675

気になった!

家賃滞納
一緒に住んでいる義理の父の話です。 父の所有する家を知人の孫に貸しています。 1年4ヶ月家賃を滞納、その上リフォーム代396万円を請求してきま…
  【回答数】3件

給湯器の修理取替費用は大家負担なのでしょうか?

1,001

気になった!

建物管理 不動産管理
初めまして。 早速ですが、家を貸しておりますが、賃借人の風呂の給湯器が壊れたと連絡がありました。 それで、契約書を見たら「本物件の屋根、柱、壁…
  【回答数】3件

退去する場合、鍵の返却の受領書はどうすればいいでしょうか?

625

気になった!

退去・敷金トラブル
今月末で定期借家で貸していた店の店子が出ていきます その際鍵の返却をしてもらうのですが、どのような受領書を作れば良いでしょうか? また2枚で相…
  【回答数】1件

テナントが消費税を滞納!税務署から保証金の差し押さえ通知が届きました!

606

気になった!

家賃滞納
大家です。 テナントが消費税を滞納しているらしく税務署から保証金の差し押さえ通知が届きました。 この旨をテナントに伝えたところ家賃の滞納が始ま…
  【回答数】1件

ルーズな賃借人に退去してもらいたい!更新を拒否することは可能?

694

気になった!

入居者トラブル
ルーズな賃借人家族の更新(2年ごと)を拒否できますか? 一戸建て貸家、自主管理の大家です。 賃借人は、夫婦子供2人です。賃貸の契約者(ご主人)…
  【回答数】1件

生活保護をうけている入居者の家賃の振り込みがない!退去してもらうことは可能?

714

気になった!

家賃滞納
シェアハウスを自主管理で運営しています この度、生活保護と目が見えないということで障害手当と生活保護を受けていて、練馬区から移管手続をして入居してた…
  【回答数】1件

入居を認めた後で契約は解消できますか?退去にまつわる費用は貸主が支払う必要がありますか?

578

気になった!

賃貸契約・更新
賃貸契約で貸主ですが、契約書内容に承認できない内容があり、修正と追加証明書を要求しましたが、入居日が迫っており、内容修正と証明書添付を条件に入居を認め…
  【回答数】1件

入居者が認知症を患い、親族と同居!契約変更は可能?

637

気になった!

賃貸契約・更新
アパートを所有している大家ですが、木造住宅で築30年以上たった建物です。 現在、入居者がいらっしゃいますが、契約者である方が認知症を患い、管理能…
  【回答数】2件

仲介手数料の事後精算は拒否できる?!

592

気になった!

賃貸契約・更新
友人の不動産会社に賃貸ビルの管理をお願いしておりました。 3件ほど賃貸借契約を頂きましたが、(その3件とも退去済み) 「仲介手数料は結構ですよ…
  【回答数】3件

15年前テナントが行った、いい加減な工事が発覚!修復の費用は家主側が払うべき?

601

気になった!

建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者としてコンビニと賃貸契約を結んでおります。 15年前のビル建設当初からコンビニが入る事に決まっておりましたので、内装工事…
  【回答数】3件

契約更新にも応じてもらえず契約書がない状況では売却もままならないので、退去してほしい

607

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸物件貸主(83歳)の娘です。 現在の借主様に退去いただく方法についてご相談させてください。 【経緯】 2008年10月 現在の借主様に住…
  【回答数】4件

原状回復費用を払わないテナントに対して、どのように対応したら良いでしょうか?

626

気になった!

建物管理 不動産管理
我が家は貸ビル業です 契約解除後テナントとトラブルになりました 契約書には敷金¥360000償却費¥240000契約解除後は原状回復と記載され…
  【回答数】3件

修繕費用は宅建業者に瑕疵担保責任として請求できますでしょうか?

626

気になった!

建物管理 不動産管理
1年半前に宅建業者が売主の築37年の戸建を購入。 半年後に現在の入居者が入居し、入居9か月後に風呂場の給水管が破裂し、全て水道が使用不能状態になりま…
  【回答数】1件

父に代わり私が賃借人になった場合、何か必要手続は有りますでしょうか?

610

気になった!

相続・税金
現在、父親名義で一棟借りておりその一部を大家さん了解済で他社に又貸しをしています。 この度父親が施設に入所する事となり同居している私も年内で退社…
  【回答数】1件

テナントの設備の修理費用は、大家負担?

618

気になった!

建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者で、コンビニにテナント貸しをしています。 ビルの地下のコンビニ冷蔵用室外機用排気ファンベルトに不具合が起こり、ベルト交換…
  【回答数】1件

管理会社が一般的な業務をしてくれないのですが、どこに相談したら良いでしょうか?

640

気になった!

賃貸契約・更新
初めて相談させていただきます。 管理委託している管理会社が一般的な業務をしてくれません。 敷金は私が預かっていますが、その他の家賃収入から退去…
  【回答数】5件

法定更新から合意更新の時の対応について

602

気になった!

賃貸契約・更新
法定更新から合意更新の時の対応についてお聞きしたいです。 2年前、更新時期の直前に借主から「玄関ドアの調子が悪い」に言われ、何度も業者が訪問し修…
  【回答数】2件

特約にクリーング代についての記載があり、原状回復費用の請求で困っています

625

気になった!

賃貸契約・更新
次の特約部分につき、原状回復費用の請求で困っています。 特約 「クリーング代は借主負担とする」 多少の文言は違えど、大体の賃貸借契約書にこのよ…
  【回答数】4件

家賃を強制回収する手段としては、どのように段階を踏んで行ったらいいのでしょうか?

571

気になった!

家賃滞納
旦那の実家が北海道で4世帯住宅を所有しております。 旦那名義で、住宅ローンも旦那です。 旦那は、現在北海道を離れていますがその家に両親と弟家族が住…
  【回答数】2件

法人の契約は通常正式な契約書や入居者情報など大家に知らせる前に入居されてしまうのでしょうか?

590

気になった!

賃貸契約・更新
管理会社に空室の募集を依頼したら、入居者が見つかった場合賃料の2ヶ月分払ってくれれば出来るだけ早めに入居者を見つけてくれると言われたのでお願いしたとこ…
  【回答数】3件

借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました

695

気になった!

入居者トラブル
借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら、家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました。 今後どのような手続きをすれば、法に触れずに家財を処…
  【回答数】1件

管理委託会社から事後報告で現状回復⼯事の連絡がありましたが、納得がいきません

584

気になった!

建物管理 不動産管理
現在、サブリース契約を結んでいる管理委託会社とトラブルになっています。 昨年末に購⼊した中古の1ルームマンションの物件なのですが管理委託会社から…
  【回答数】2件

更新事務手数料は公正な取引の観点から有効なのでしょうか?

545

気になった!

賃貸契約・更新
更新事務手数料について 私の所有物件のマンションは借主に長く住んでもらいたいよう「更新料なし」で賃貸に出しております。 この度は借主から直接私…
  【回答数】3件

不動産管理会社に提案され普通借家契約にしましたが、借主から多額の退去料を請求されました。

638

気になった!

賃貸契約・更新
マイホームを購入して1年で転勤となり、持ち家を貸すしかないと思い、マイホームを購入したハウスメーカーの賃貸部門に賃貸管理をお願いをしました。 営…
  【回答数】1件

初めて収益物件を購入します。減価償却額はいくらが妥当でしょうか?

585

気になった!

不動産購入
この度初めて収益物件を購入します。 築16年木造アパートで価格4700万、売買契約書覚書で土地2100万、建物2600万で按分してます。 家賃…
  【回答数】1件

契約締結に当たり契約書の他に覚書への署名捺印を求められています。

584

気になった!

賃貸契約・更新
マンションの1室を所有しており、この度法人契約を結ぶことになりました。 契約締結に当たり契約書の他に覚書というものへの署名捺印を求められています…
  【回答数】2件

テナント貸しをして15年、汚れが激しいダクトを故障する前に清掃してもらいたい...

569

気になった!

建物管理 不動産管理
某コンビニにテナント貸しをして15年になります。 賃貸契約書ではダクトの清掃義務はコンビニ側になっています。 3ヶ月に1度のダクトのフィル…
  【回答数】2件

騒音が改善されない入居者に退居の依頼をしたところ、家財道具を残して夜逃げされました。

651

気になった!

入居者トラブル
アパートの入居者の騒音を注意していましたが、改善されない為、退居の依頼をしたところ、夜逃げされました。 警察も呼んで安否確認し、居ないことを確認…
  【回答数】3件

ペット可で契約し、猫を飼っていましたが退去後、臭いがひどく困っています。

677

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 2LDKのメゾネットタイプのマンションを賃貸に出していましたが、2日前に入居者さんが退去しました。 ペット可で契約し、オス猫を…
  【回答数】1件

入居者の生活保護受給者が家賃を8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたい

691

気になった!

家賃滞納
生活保護受給者が借主で、現時点で8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたいと思っております。 実際に8か月の滞納が発覚したのは昨日、…
  【回答数】3件

家賃の支払い先を、現所有者に勝手に断りなく変更してしまうのは違法ではないでしょうか。

616

気になった!

不動産会社
不動産屋が、勝手に物件の賃借人に連絡をとり、家賃の振込先を他の人の口座に変えていました。 不動産取引のトラブルです。 売買を行った不動産屋が、…
  【回答数】2件

入居者が特別養護老人ホームへ入りました。賃貸契約書の解約などはどうすればいいでしょうか?

557

気になった!

入居者トラブル
行政の処置制度で、高齢の入居者が特別養護老人ホームへ入りました。 その入居者さんには身内はいらっしゃらなく、連帯保証人もご友人です。 …
  【回答数】3件

契約違反になっている渡り廊下の物の撤去、鍵の保管に対して借主に履行してもうことは可能ですか?

558

気になった!

建物管理 不動産管理
平成23年4月から実家の建物で店舗兼住宅の店舗部分を飲食店に貸しています。 店舗前面に車が3台駐車できます。住宅の玄関の場所に行くには店舗前の駐…
  【回答数】1件

入居者が突然窃盗の容疑で逮捕されました。賃貸借契約は解約できるのでしょうか?

642

気になった!

入居者トラブル
入居者が突然窃盗の容疑で逮捕されてしまい、大変困っております。 5月頃住所不定の40代の男性を市の福祉生活課の方から紹介を受け、生活保護を受給さ…
  【回答数】2件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

契約書の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP