賃貸 契約書|賃貸契約書の紛失や、作成方法、契約違反に関するの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸 契約書|賃貸契約書の紛失や、作成方法、契約違反に関するの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 843件中 1~50件
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今後のために契約書を改めて交わしたいのですが、どのようにしたら良いでしょうか?

623

気になった!

賃貸契約・更新
テナントより補助金申請の為、契約書のコピーが欲しいと言われたのですが、父がビルを建てた時からの付き合いの躍りの先生で40年前の契約書しかありません。 …
  【回答数】2件

A不動産屋からB不動産屋さんに賃貸管理を変更したい...

651

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 今、お願いしているA不動産屋とは11年のお付き合いをさせて頂いておりますが、管理としてはお粗末な対応振りなもので、違うB不動産屋さん…
  【回答数】2件

管理会社の契約書により、管理会社の指示になんでも従うのは普通なんでしょうか?

613

気になった!

建物管理 不動産管理
管理委託契約書の内容について 亡き父から物件を引き継ぎ、亡き父が委託した管理会社に管理を任せていたのですが、何かと管理者である不動産側の指示に従…
  【回答数】1件

連絡先の分からない方への対応に困っています。

598

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 今回初めて相談させて頂きます。 どうぞ宜しくお願い致します。 現在貸ガレージ5台を所有しております。 元々母が相続し管理し…
  【回答数】2件

ここ5年家賃が入ったりする月もありますがほぼ滞納です。

722

気になった!

家賃滞納
亡き義父が借家をしていたためにそのまま家主を継ぎました。 ここ5年家賃が入ったりする月もありますが ほぼ滞納です。 生活保護受給者で不法受給なよ…
  【回答数】3件

契約が終了しても入居者が退去しないので困っています

963

気になった!

退去・敷金トラブル
海外赴任の間、リロケーション会社に家を貸し、転貸管理をお願いしました。 リロケーション会社(甲)と借主(乙)が2年の定期借家契約を結びました。 2…
  【回答数】1件

タバコをベランダで吸う方がいて、対応の仕方に困っています。

775

気になった!

入居者トラブル
賃貸マンションのオーナーをしています。タバコをベランダで吸う方がいて、隣の部屋の方が、洗濯物に臭いがつくからやめてほしいと言われました。 また喘…
  【回答数】2件

ゴミ屋敷状態の部屋の修繕費を払ってくれません。入居者退去に伴う対応について!

812

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退去・敷金トラブル
築35年の鉄筋アパートの大家です。 13年住んでいたゴミ屋敷の方が退去されましたが、不動産屋、本人立ち合いの元不動産屋さんの関連内装屋が出した退去時…
  【回答数】1件

裁判を起こされた場合支払い義務が生じる可能性はあるのでしょうか

815

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入居者トラブル
今年2月から貸してる貸家で借主が前金にも関わらず必ず当月にしか払わない契約違反、道路の駐車違反による近隣への迷惑行為の契約違反、があったため 信…
  【回答数】1件

契約終了の日の翌日、家をみにいくと、入居者が住み続けているのを確認しました...

890

気になった!

入居者トラブル
海外赴任中、サブリース会社に定期借家での物件管理をお願いしていました。 本来は一年前に定期賃借契約が終了するはずだったのですが、入居者の妻が妊娠…
  【回答数】1件

タバコのヤニがひどく原状回復工事費用は相当額に上り、請求した金額が振り込まれません...

1,011

気になった!

退去・敷金トラブル
いつもお世話になっております。 退去通知を受け取った当月中の退去に伴う、家賃1か月分を受け取る契約について質問します。部屋は1Kで、自主管理です…
  【回答数】1件

入居者の方と連絡が取れません。連絡を取る方法などはありますか?

702

気になった!

入居者トラブル
入居者の方と連絡が取れません。 先日、管理(家賃保証含む)を委託していた会社から倒産報告の手紙が届きました。 内容は、解散手続きを行ったの…
  【回答数】3件

元の契約者が死亡した場合は契約解除を契約書に盛り込んで、法的に問題ありませんか?

703

気になった!

賃貸契約・更新
一軒家を直接業者通さずに貸しています。 入居者は契約者のみの1人限定にしていましたが、家族と2人で住みたいとのことで、契約書も変更しようと思います。…
  【回答数】1件

遺族が相続放棄をしたならば、荷物を捨ててもいいのでしょうか?

865

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入居者トラブル
20年以上は貸している一戸建ての物件です。 最初のころは家族で住んでいたが、そのうち建設会社の法人に名義が変わり、家族は隣の市に新築し引っ越し、…
  【回答数】2件

事情があり賃貸に出しますが、またここに戻りたい、ということは伝えておりましたが...

710

気になった!

賃貸契約・更新
初めまして。 お忙しいところ失礼いたします。 私は2016年に初めて大家になったものです。 離婚し築6年の戸建て住宅の賃貸をご夫婦でやられて…
  【回答数】3件

つぎの借主をさがすにあたって不動産会社が中を見るタイミングは...

677

気になった!

不動産会社
前回コロナによる家賃減額について質問しました。 こちらに関しては減額しないことで決着したのですが、今度は店子がでていきたいといいました。 書類…
  【回答数】2件

新型コロナによる業績悪化のため、賃貸契約を解除したいと申し出がありました...

774

気になった!

相続・税金
2002(平成14)年4月15日から2022(平成34)年4月14日までの20年を賃貸借期間として事業用借地権設定契約をH社と父(平成19年他界)が締…
  【回答数】1件

退去に伴い発生する設備の修繕費125,000 は、貸主が負担する必要があるのでしょうか?

859

気になった!

退去・敷金トラブル
昨年購入した投資目的のマンション(1部屋)があるのですが、入居者が突然退去することになりました。 この入居者は14年近く住んでおり、経年劣化もあ…
  【回答数】2件

借主から賃料減額請求があり、拒否した事により解約申入れを受けました...

807

気になった!

退去・敷金トラブル
分譲マンションの1階商業区画で物件を保有している貸主です。 定期建物賃貸借契約、期間10年で店舗用物件を貸しておりました。 借主から賃料減額請…
  【回答数】1件

喫煙禁止ですが入居者がベランダや室内などで喫煙しており大変困っております。

903

気になった!

入居者トラブル
賃貸併用のアパートのオーナーをしているものです。 新築禁煙物件として募集し契約書と管理規約書の2通に共用部含め喫煙禁止と記載されているものにサイ…
  【回答数】1件

消費税増税に合わせて賃料が変化するタイミングは普通どうなっているのか...

665

気になった!

賃貸契約・更新
相続で賃貸店舗のオーナーとなり、更新のために契約書を見直していました。 一つの店舗契約書は消費税増税に伴い賃料にかかる消費税の半分を借主が負担す…
  【回答数】2件

賃貸契約書を交わさず、30年ほど経ち、その間、家賃振り込みは半分くらいです...

823

気になった!

家賃滞納
賃貸契約書を交わさず、30年ほど経ちました。 その間、家賃振り込みは半分くらいです。 未払い家賃は請求したりしなかったりと、当方の曖昧な態度は反省…
  【回答数】2件

合法的に入居者を早期に退去させる案がございましたら是非ご教授ください。

1,249

気になった!

退去・敷金トラブル
一戸建てを昨年7月より、3年間の定期契約で貸しております。借主は5人家族の妻帯者。借主は離婚を理由に一か月前に退去の申し入れをしてきました。 し…
  【回答数】3件

契約不履行があり、契約解約通知書を渡し引き渡してもらうことになったのですが...

743

気になった!

退去・敷金トラブル
はじめまして。 4年程前から、築約100年の広い空き家の大家さんから自分が家を借りて、人に又貸ししています。(もちろん、大家さんご了承の元です) …
  【回答数】2件

相続により、大家になりました。大家として気を付けるべき事項は何でしょうか。

881

気になった!

相続・税金
相続により、ごく小規模な建物の大家になりました。質問や悩み事が複数あります。 長くなり申し訳ありません。以下の内ご回答いただける部分がありました…
  【回答数】1件

テナントが自販機を設置しました。契約書違反にはならないのでしょうか?

742

気になった!

賃貸契約・更新
高齢の母が大家となっているテナントが自販機を設置しました。 契約書に「本物件の全部又は一部につき、転貸に供してはならない」とありますが、母だけに…
  【回答数】1件

管理会社を変更したいと考えております。

856

気になった!

建物管理 不動産管理
一棟マンションを所有しています。管理(2019.2.1~)に不満があり、管理会社を変更したいと考えております。 管理委託契約書には、以下のように…
  【回答数】1件

30年以上行なっていない家賃の値上げと契約書をしっかり交わしたいです。

744

気になった!

賃貸契約・更新
亡くなった母が経営していたアパートを20年ほど前に相続しました。 1階2階1世帯ずつで、1階には娘が住んでおりましたが、上階に50年以上すむ…
  【回答数】3件

家賃を大家に確認無で値下げし、契約完了しておりました。

832

気になった!

不動産会社
お世話になります。 築30年ほどの8部屋のアパートを2棟持っている大家です。 先日、委託している不動産会社から賃借契約書が郵便で届き、確認した…
  【回答数】2件

老朽化が進んでおり、取り壊しのタイミングを考えておりました...

1,356

気になった!

立ち退き
築45年、店舗併設型のアパートを所有しております。 店舗は1Fに並びで8店舗あり1店舗が空室になっております。 建物もかなり老朽化が進んでおり…
  【回答数】1件

コロナの件で一階のテナントに賃料の値下げをお願いされました...

1,684

気になった!

賃貸契約・更新
5階建ての小さなビルを所有しており、テナントは一階ワンフロア使用しており5件契約しています。 全ての契約は、契約書を作成する時のみ不動産会社にお…
  【回答数】2件

残置物を移動する特約は有効ですか?

670

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退去・敷金トラブル
残置物を移動する特約は有効ですか? 契約書に退去後の残置物に付いては、大家側で移動し保管すると言う特約は有効でしょうか。 もし、有効でなか…
  【回答数】2件

店を休業するので家賃を下げて欲しいと言ってきました...

1,322

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賃貸契約・更新
はじめまして、店舗を1件のみ貸している大家です。 店子が突然メールで4月から6月まで店を休業するので家賃を下げて欲しいと言ってきました。 当方…
  【回答数】1件

立ち退き交渉などは個人で行えるものでしょうか?

947

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立ち退き
亡くなった母が大家をやっていた築60年のアパートで管理会社なども通していません。 1階は長女が住み、2階には50年以上居住の老人がいます。 こ…
  【回答数】2件

サブリース契約書は、法的に、税務的に縛りがあるのでしょうか?

676

気になった!

賃貸契約・更新
サブリース契約について質問させていただきます。小さな管理会社を親から引き継ぎ経営することになりました。実際、これまで大して経験がなく、教えて頂きたく、…
  【回答数】1件

契約更新に伴い、マンションの家賃値上げ交渉中です。

821

気になった!

賃貸契約・更新
契約更新に伴い、マンションの家賃値上げ交渉中です。 契約書の条項に家賃改定に関し、経済情勢やその他の負担増減で家賃を増減出来るとの明記があります…
  【回答数】1件

コロナウイルスの影響で、賃料の値下げ交渉が入ると予想していますが...

5,613

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賃貸契約・更新
テナントビルの所有会社です。 1Fに飲食店が3店。2F〜4Fに事務所が7件、入居中です。 昨今のコロナウイルスの影響で、近々、賃料の値下げ交渉…
  【回答数】3件

トイレの流れが悪くなったと借主から言われました。貸主の責任は有るのでしょうか?

818

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建物管理 不動産管理
築50年の建物を不動産屋を通し30坪の3階建てを会社の社員寮として貸すことにしました。 元は1階が駐車場と風呂とトイレが有りました。2階はトイレ…
  【回答数】1件

管理会社の契約違反を理由に解約を申し入れることはできるでしょうか?

779

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不動産会社
アパート1棟を一括して管理会社に業務委託をしております。 管理会社から入居者Aは横柄でルール違反するので注意をしても受け入れず、Bは認知症な…
  【回答数】2件

入居者から契約更新の書類が返送されてきません。

837

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賃貸契約・更新
所有の1棟のアパートを管理会社に管理委託しております。 この3月末で契約が満了となる1室がありますが、入居者から契約更新の書類が返送されてきませ…
  【回答数】1件

管理経費、補修特約費用は確定申告の経費として確定申告に計上できないのでしょうか。

625

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相続・税金
サブリースでアパートを賃貸していますが、家賃から管理費の他に補修特約といった費用を差し引かれているため経費として申告できるか尋ねたところ、会社と私はそ…
  【回答数】1件

入居者から害虫のクレーム。退去時の引越し費用負担、初期費用全額返却は大家が負担するべきですか?

910

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退去・敷金トラブル
中古一戸建て貸家の大家をしています。 今年1月末に入居されたご夫妻からゴキブリが出て気持ちが悪い、引き出しの下や奥、レールの中にもゴキブリの卵が…
  【回答数】2件

広告料・仲介手数料まで当方が支払うのでしょうか?次回契約更新時には削除を求めたいです。

694

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賃貸契約・更新
サブリースのアパートの件でお伺いします。 管理会社より、入居者が変わる際に、募集経費(広告料・仲介手数料)として、0.5月分の家賃が、借り上げ家賃よ…
  【回答数】1件

民泊(住宅宿泊事業)を運営中です。契約直前でキャンセルの連絡を受けたので、請求をしたいのです。

594

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賃貸契約・更新
現在、北海道にあるマンションの一室で民泊(住宅宿泊事業)を運営中です。 昨年12月頃、民泊サイトを通して、海外の某法人の従業員から日本におけるプ…
  【回答数】1件

解約予告期間1ヶ月と記載がある場合は、退去月の前月までにという意味でしょうか?

1,034

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賃貸契約・更新
賃貸契約書に解約申し出の条項に、入居者は退去に関して退去日の1ヶ月前に通知するもしくは解約予告期間1ヶ月と記載がある場合は、退去月の前月までにという意…
  【回答数】2件

入居者が定年になり会社契約は解除し、そのまま個人契約に切り替えたいとの事。どのようにしたらい良いでしょうか?

688

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退去・敷金トラブル
現在法人契約で分譲マンションの一室を貸しています。 入居者が定年のため、会社契約は解除したいとの事ですが、入居者が気に入っており、そのまま個人契約に…
  【回答数】3件

オーナーチェンジで購入した物件だが、購入時と聞いていない建物の状況…。売り主に賠償請求できますか?

640

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不動産購入
4か月前に工務店所有の一戸建て物件を購入しました。 仲介の方は同じお名前の同一の方でしたが宅地宅建取引の資格をもっておられて瑕疵担保無の契約書で…
  【回答数】1件

トイレ給水管の凍結破損による漏水被害が発生しました。責任の所在と今後の対応はどのように行えば良いでしょうか?

756

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして新米大家です。 今年に入り両親から貸倉庫1棟の管理を任されました。 転貸借契約ですので管理会社とのやり取りをこれから私が行っていき…
  【回答数】1件

恒常的に家賃の入金が遅れており月中2週間経過しても入金されない場合、即管理委託契約を解除する事が出来ないでしょうか?

692

気になった!

不動産会社
現在所有しているRC1棟マンションを不動産会社に管理委託をしています。 家賃の集金業務も委託しています。 ここ数ヶ月家賃の入金が、遅れ催促してやっ…
  【回答数】4件

サブリース料の説明について書面などを要求した方がいいなどアドバイスがあれば、いただきたいです。

625

気になった!

賃貸契約・更新
こんにちは。サブリースの契約解除について相談させていただきたいです。 話が少し複雑なのですが、整理して書きます。 売却検討中のため、投資用マン…
  【回答数】1件
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