賃貸　契約書｜賃貸契約書の紛失や、作成方法、契約違反に関するの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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賃貸　契約書｜賃貸契約書の紛失や、作成方法、契約違反に関するの相談・トラブル一覧
検索結果一覧　716件中　1～50件
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アパートの駐車場に契約台数を超えて停める借主への対応方法とは？契約書内容を変更すべき？

634

気になった!

建物管理 不動産管理
 2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです…
【質問者】ビルドBTS　　【回答数】4件

マンション経営の代理人は委任状ではダメですか？法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき？

569

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賃貸契約・更新
 ８５歳の母親の名義のマンション（１３世帯）があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか？ 後見人・…
【質問者】pontomamu　　【回答数】2件

対応の遅い管理会社に対して責任を問うことは可能？初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル！

645

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不動産会社
 初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後２ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
【質問者】はな　　【回答数】4件

家賃滞納者を退去させるまでの流れとは？退去すると約束したが出て行く気配はありません…

820

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家賃滞納
 以前こちらで相談をして解決に向かうはずでしたが… 私の実家(一軒家)を賃貸で貸し始めました 最初は売却を考えて不動産屋にもお願いしましたが田舎…
【質問者】鹿☆　　【回答数】3件

自己破産者に賃貸して家賃滞納トラブル！連絡の取れない無責任な不動産会社に困っています。

698

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不動産会社
 不動産業者より買取したのですが、転居することになり空き家にしているとその不動産屋が、自己破産しているが自分が責任を持つので貸してやってくれと言われ、全…
【質問者】ようちゃん　　【回答数】4件

契約更新時に管理費を新たに請求することはできない？管理組合に管理費と修繕積立金を支払っているが…

639

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賃貸契約・更新
 2年前、実家に引っ越しのため、初めて、自宅マンションを賃貸にしました。募集時に不動産屋さんから希望家賃引き下げを言われ、了承したところ、実際の契約書面…
【質問者】大家小次郎　　【回答数】4件

賃借人倒産で破産管財人と処理を行っています。解約控除金を保証金から差し引くことは認められない？

651

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退去・敷金トラブル
 私が所有している倉庫がありまして、とある企業に賃貸しておりました。 その企業が残念な事に倒産してしまい、現在、破産管財人と処理を行なっております。 …
【質問者】ｍmｈhいイｒrおオ　　【回答数】1件

原状回復において壁紙費用は6年以上経つと借主に請求できない？壁穴やテープ跡の修繕費は？

1141

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退去・敷金トラブル
 はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
【質問者】賃貸　　【回答数】1件

借主の原状回復義務や費用負担割合はどこまで？借主の過失によりキッチンのシンクを取替ることに…

829

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退去・敷金トラブル
 この度はお世話になります。 マンション家主ですが、借主が退去した際に、キッチンのシンクに毀損ヶ所（水漏れを引き起こす穴）があり、借主も過失を認めてお…
【質問者】ライフ　　【回答数】3件

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル！身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

728

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建物管理 不動産管理
 雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏（実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘２人（役員）に経営を引継いでい…
【質問者】ふくちゃん　　【回答数】1件

アパート管理会社が家賃振込日を勝手に延滞され困っています。金融機関へのローン返済日も過ぎ…

579

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不動産会社
 アパートの管理会社から家賃入金が遅れ、困っています。 管理のほうに問い合わせた所、 「先月、賃貸借契約を交わした入居者の保証手続きが終わってい…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】5件

賃貸アパートの老朽化で発生した事故に対して被害請求しないという条件内容で借主と念書を交わすことは可能？

748

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賃貸契約・更新
 お世話になります。 4年前に父が亡くなり木造2階建て8室のアパートを母名義で相続手続き済ませています。現在、アパートに入居している弟が管理を代行。契…
【質問者】katura　　【回答数】1件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした？損害賠償請求はできるのか

813

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退去・敷金トラブル
 管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ　　【回答数】6件

身寄りのないわがまま高齢入居者に家賃滞納されて困っています。契約更新の際に退去してもらう方法はある？

741

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入居者トラブル
 31年前に立てた賃貸に、最初から入居している身寄りの無い独身の女性が住んでいます。彼女は73才になり、段々我がままになり、最近は駄々っ子より始末が悪く…
【質問者】ジージ　　【回答数】2件

賃貸契約書に不備があった場合の対応とは？管理会社の意向で覚書で対応するが…賃貸借契約のトラブル

863

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賃貸契約・更新
 賃貸借契約についてのトラブルでご相談させて頂きます。 経緯は以下の通りです。 入居予定日は11月30日。 その10日前に管理会社（兼仲介）か…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】3件

名義貸しでの賃貸契約だと思われる場合、直ぐに解約手続きをする事は可能？家賃滞納もあり…

649

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賃貸契約・更新
 8階建賃貸マンションのオーナーです。 平成15年からお住まい頂いている入居者が、(実際にはあまり住まわれてる気配がない)今月分のお家賃の振込がないの…
【質問者】ローズ　　【回答数】6件

オーナーチェンジ物件を取得した場合に賃借契約書の書き換えはできる？不動産会社は対応してくれず…

764

気になった!

賃貸契約・更新
 このたびオーナーチェンジ物件を取得し、一軒家の貸主になりました。 賃借契約書が以前の方の分を引き継いだため、家賃等内容はほぼ以前同じで良いので、…
【質問者】KK　　【回答数】6件

入居者に暴力団がいた場合、契約書に反社会的勢力の条項に記載があれば、即刻退去させることは可能？

733

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入居者トラブル
 ２年半前に賃貸契約した物件ですが、当時シングルマザーと子供２人　計３人の居住との話でした。 数か月後、暴力団員と推察される夫が一緒に住み、その関…
【質問者】ナカムラキヨシ　　【回答数】4件

2年契約賃貸にて借主が途中で解約！違約金とハウスクリーニング代を支払わずに催促の連絡も出ず…

641

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入居者トラブル
 契約内容は1ヶ月フリーレント。入居の際の初期費用は全て大家負担で、賃貸借契約書には「契約期間内の退去は、違約金家賃3ヶ月分とハウスクリーニング代を請求…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】4件

古い建物で修理が発生した場合の家主のすべき対応とは？築50年の貸し店舗での修繕要求が怖い…

705

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建物管理 不動産管理
 築50年くらいの実家に貸し店舗が付いています。以前は倉庫などで貸していたんですが、現在は飲食店が入っています。不動産屋さんを通していなく、建物も古いた…
【質問者】runa　　【回答数】3件

定期借家の再契約で不動産会社に払う手数料とは？大家は借家人さんから再契約料を取るべきか

711

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賃貸契約・更新
 お尋ねします。 小さい戸建てを貸しており、借家人さんとの関係は良好です。 ５年の定期借家が満了し、借家人さんは引き続き更新を希望しているので継続し…
【質問者】鳩ちゃん　　【回答数】4件

賃貸戸建の借主に庭木を無断で抜根された！剪定の管理を任せていた場合、抜かれても補償はなし？

595

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入居者トラブル
 転勤に伴い自宅を賃貸に出し、来年の3月に更新です。 先日貸している戸建を外側から見ると庭の木が10本以上根こそぎ抜かれていました。庭木の剪定等の管理…
【質問者】もろちゃん　　【回答数】2件

賃料延滞で連帯保証人に督促したが「勝手に保証人にされた」と主張され…賃借人に対し文書偽造で告訴できる？

706

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家賃滞納
 契約書作成の際に賃借人（息子）が連帯保証人（母）に無断で保証人欄に情報を記入し実印を押印し契約おこなっています。 賃料の延滞が発生したため保証人…
【質問者】ふじた　　【回答数】2件

借主から半年後解約するから、転貸してる一部テナントは出ていかないと連絡が…立ち退き料はビルオーナーが負担？

643

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立ち退き
 お世話になってます。 3年前にオーナーチェンジビルを購入しました(ローンを組みました）。 現在借主から連絡があって、半年後解約するから、転貸してる…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】3件

借主の都合で賃貸契約後、1週間で解約に…原状回復を請求するが通常損耗の範囲内だからと支払拒否…

577

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退去・敷金トラブル
 大手の不動産業者が仲介して契約した事務所が先方の都合で契約開始後1週間で解約になりました。社長の宗教上の理由だそうです。 解約予告の3カ月分払っても…
【質問者】ｒｒ35　　【回答数】2件

更新料が未払いの入居者への対応とは？また、周辺物件の平均家賃上昇や消費税の増額などで家賃賃上げしたい！

630

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家賃滞納
 両親の代より実家の上を５部屋賃貸をしています。家賃管理費含めは６万円前後の１Kです。 平成23年より入居している女性の方が家賃を上げようと申し出た時…
【質問者】Hien　　【回答数】3件

賃貸併用住宅の車庫のシャッターが台風により破損！建て直し費用は貸主負担？カーポートでも車庫扱いか…

620

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建物管理 不動産管理
 　はじめまして。 　２世帯住宅として増築した２階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。 …
【質問者】junka　　【回答数】1件

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され…

723

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立ち退き
 私は認知症の両親から大家を継承してまだ半年です。 10年前に築32年で両親が１棟買いしました。契約書が前の不動産とのままの入居者がいたので今の不動産…
【質問者】のりちゃん　　【回答数】3件

長屋の解体により壁面を作る場合の壁面工事費用は賃貸人の負担？古くからの契約で契約書は無く…

555

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建物管理 不動産管理
 質問です。今、弊方の所有地に弊方所有建物Ａと賃貸人所有建物ＢがありＡとＢは長屋の様に一体となっています。 賃貸人に契約解除の意向が有りＢを解体し…
【質問者】ラグビー　　【回答数】3件

一般媒介の方が専任媒介より早く入居者が決まる？各メリットや不動産会社への手数料について

596

気になった!

空室対策方法
 最近、マンションオーナーになり一年位になります。 契約書を見直すと管理会社と賃貸専任専属媒介契約を締結しています。 今回、２部屋の退去が決まり、募…
【質問者】ひぃ　　【回答数】5件

猫の多頭飼いで賃貸した部屋が破損や汚損でひどい状態！悪臭も消えず…原状回復費用を請求したい

715

気になった!

退去・敷金トラブル
 17年間賃貸した入居者が退去しました。引っ越し後連絡が来て、退去確認をしました。 物件購入前からの入居者で、内部を見るのは初めてです。3LDKメゾ…
【質問者】ta152　　【回答数】6件

初心者大家さんが事前にチェックすべき賃貸借契約書の項目事項とは？賃貸経営トラブルを避ける！

601

気になった!

賃貸契約・更新
 初めて家と車庫を貸そうと思っています。 今希望している人は、自営業のかたなんですが、居住専用ですとこちらはお願いしています。今いるところを閉めてと言…
【質問者】かばたけ　　【回答数】3件

賃貸の更新料を払わない入居者への対応はどうすべき？電話も無視され連絡が取れません…

750

気になった!

賃貸契約・更新
 6月の末に一軒家の賃貸契約の更新になりました。更新契約書を送りましたが入居者が契約書を返しませんでした。8月の末に何かしないとと思って、毎日入居者に電…
【質問者】ニコラ　　【回答数】7件

借主にエアコンを許可なく設置された！１棟テナントビルを法人に賃貸しているが承諾もなく電気工事など…

608

気になった!

入居者トラブル
 良い対応方法をアドバイスいただけませんでしょうか。 現在、１棟テナントビルの１・２階を賃貸しています。 １・２階とも同じ法人に賃貸しており、１…
【質問者】ムース　　【回答数】2件

不動産会社が作成する賃貸借契約書を大家さんは事前に確認できる？契約書完成前に内容を知りたい…

636

気になった!

賃貸契約・更新
 賃貸借契約書は完成してから大家の手に渡るのでしょうか？ 持ち家のマンション一室を転勤に伴い賃貸しています。 親が不動産経営している為、賃貸募集…
【質問者】ゆう　　【回答数】4件

灯油の臭いが収まらないと入居者から苦情が…原因不明で借主自身で知人業者に調査依頼すると言うが虚偽報告の疑いも…

673

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入居者トラブル
 家主の修繕義務について 現入居者から灯油の臭いが収まらないと苦情を受けました。 前年の入居者から苦情もなく、現入居者の１～２か月前に自分でも数…
【質問者】一軒家さん　　【回答数】2件

地主さんに地代を支払い店舗賃貸経営中！祖父母から物件を相続した際の名義変更や更新料について

582

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相続・税金
 祖父母からの物件を相続し、地主さんに毎月地代を支払いながら 店舗経営をしております。 登記簿をみると昭和33年と記載がありましたので約60年間地主…
【質問者】くるまやさん　　【回答数】2件

台風で店舗の屋根と外壁が破損し営業継続ができない…貸主として退去までの家賃は返金すべき？

664

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建物管理 不動産管理
 はじめてのことでどうすればわからず悩んでおります。 祖母が経営しておりましたアパート、店舗を相続で引き継ぎ、築50年以上の老朽化した木造の店舗ですが…
【質問者】くるまやさん　　【回答数】2件

実家の一軒家の賃貸を始めたが家賃滞納や音信不通で退去させたい！遅れている家賃は徴収できる？

619

気になった!

家賃滞納
 至急教えて下さい 昨年ですが私の実家(一軒家)を賃貸で貸し始めました 最初は売却を考えて不動産屋にもお願いしましたが田舎の為買い手が付かず某W…
【質問者】鹿☆　　【回答数】4件

サブリース契約を解約し通常のアパート経営へ変更をする際の次の管理会社の決め方や変更の対応とは？

617

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不動産会社
 初めまして、Maxと申します。 今年の12月31日でサブリース契約を解約し、通常のアパート経営へ変更しようとしております。 次の管理会社を決め…
【質問者】Max-H　　【回答数】2件

引き渡し決済直前に、長期の家賃滞納が発覚！区分マンション購入をキャンセルしたい…

594

気になった!

不動産購入
 皆様のお知恵をお借りしたく記載させて頂きました。急ぎで回答頂けるとたいへん助かります。 区分を購入をしようとしております。 引き渡し決済直前に、滞…
【質問者】らん　　【回答数】2件

駐車場費用と当初手数料の1ヶ月分を入居者に請求するも、不動産仲介会社にできないと言われ…

697

気になった!

不動産会社
 物件を貸し出そうとしていましたが、駐車場がないことで、中々決まらず、仕方なく近所の月極駐車場を借りました。 その後はようやく決まりましたが、駐車場の…
【質問者】らん　　【回答数】3件

一軒家賃貸の更新契約書にて借主と会社の住所が同一になっていた！居住専用の契約のはずだが…これは契約違反？

576

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賃貸契約・更新
 一軒家を賃貸として貸しています。２年前からの入居者（H28年９月３０日入居）の更新は、今年です。更新（H３０年９月３０日）の為の更新契約書に借主の住所…
【質問者】okiko　　【回答数】3件

アパート管理会社の契約解除に応じてもらえない！賃料3ヶ月分を支払わないと解約できない？違約金や契約書の解釈について

609

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不動産会社
 現在８室の小さなアパートを所有しています。 現在の管理会社に変わってから全く空室が埋まらず、嘘をつかれたりと不信感がたまっており今すぐ離れたい気持ち…
【質問者】アストロクス　　【回答数】3件

アパートの玄関ドアの外側に目立つ汚れが…原因不明の場合、修復費用は誰が負担すべき？

611

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退去・敷金トラブル
 現状修復費用において、誰か原因が不明の場合、修復費用は誰が負担すべきでしょうか？ アパートの玄関ドア（外側）に通常では落ちない目立った汚れ？禿げ…
【質問者】大家はつらいよ　　【回答数】3件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚！すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる？

546

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不動産会社
 2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって６か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
【質問者】ほし　　【回答数】1件

入居期間15年の退去者より、敷金精算内容で抗議あり！契約書内容に沿って精算書を提出したが…

671

気になった!

退去・敷金トラブル
 敷金精算について 先日退去された方より、精算内容で問い合わせ（抗議）がありました。 入居期間１５年でした。 古い契約書で、敷金精算にまつ…
【質問者】096kumamoto　　【回答数】1件

契約書を取り交わしていないアパート借主が夜逃げ！室内の個人所有物の処分や公共料金の支払いはどうする？

579

気になった!

退去・敷金トラブル
 会社を経営していますが、家内の個人所有のアパートに、社員を住まわしていましたが、夜逃げしてしまい室内の個人所有物の処分及び公共料金の支払いはどうしたら…
【質問者】protein　　【回答数】2件

入居後に反社会的人物の疑いある者に違反行為が…契約書の捺印などせず保留にした方がいい？

586

気になった!

入居者トラブル
 入居後に反社会的と契約違反…諸々疑い 先月（7月）不動産会社仲介の元、契約申し込みをされ既に入居済みなのですが、まだ契約書のサイン等は交わしてい…
【質問者】一軒家さん　　【回答数】2件

事業的規模を満たす為にアパート部屋と駐車場の契約書を別契約にしたい！賃貸借契約書の内容変更について

599

気になった!

賃貸契約・更新
 賃貸借契約書の内容変更について 現在、サラリーマン兼、アパート１棟（８部屋）１１台の駐車場を賃貸に出しております。 今回、事業的規模を満たす為…
【質問者】jk　　【回答数】3件
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