借主が入居中のアパートの修繕や原状回復・リフォームなどの相談や賃貸トラブル事例!の相談・トラブル一覧(1~42件目)|お悩み大家さん

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借主が入居中のアパートの修繕や原状回復・リフォームなどの相談や賃貸トラブル事例!の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 42件中 1~42件
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所有アパートにて長期居住者のエアコン交換の際に部屋破損を発見!入居中でもできる対策はある?

635

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退去・敷金トラブル
所有アパートの長期居住者における部屋の破損について。 先日、居住者様よりエアコン交換の依頼があり、エアコン交換を行いました。 …
【質問者】akkky  【回答数】5件

フローリングの張替え工事に入居者が立ち会えない場合の家主の対応とは?大家として立ち合うべき?

587

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建物管理 不動産管理
6階建ての賃貸マンションです。 ある部屋が、フローリングの下に、雨水が染み込み、ぼこぼこになりました。 窓際のコーキングをし直して、一応の対策はで…
【質問者】高柳  【回答数】3件

1階の天井から原因不明の水漏れ!中々直らず苛立つ入居者からのクレームはどう対応すべき?

1022

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入居者トラブル
現在アパート経営中ですが、6年間ほど入居中の方から管理業者を通して、1階の天井からの水漏れの連絡がありました。 すぐに業者を手配してもらい、原因と思…
【質問者】だだ  【回答数】4件

地震の被害で雨漏り…テナントから前年に比べて売上げが下がっているとクレームが!

543

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入居者トラブル
地震で外壁に被害があり、雨漏りがあります。 外観も悪くなり、入居中のテナントから前年同期に比べ売り上げが、下がっているとクレームがあります。 どの…
【質問者】ゆうたろう  【回答数】3件

貸し倉庫の賃料滞納者に対する明け渡しの手続きをしたい…弁護士にお願いする場合は?

769

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家賃滞納
売主に対して、倉庫の滞納者に対する明け渡しの手続きをしたいと考えております。その際、弁護士へすべての業務をお願いした場合、下記の①~③をお教えください…
【質問者】タケ  【回答数】3件

購入後に家賃滞納が発覚!説明不足として売主に対して損害賠償等の法的な請求は可能?

751

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不動産購入
(内容)  アパートは、8世帯+1倉庫について、謄本上の売主(以下、A)と不動産業者(以下、B)と契約を結ぶが、登記等を行わず、買主である私が、Bと…
【質問者】タケ  【回答数】4件

敷金原状回復費用を分割払い。どのような文書を交わせばいい?

615

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退去・敷金トラブル
いつもお世話になっております。 相談は、神戸市西区に戸建て借家を所有しておりまして、2月末の退去となります。契約書には現状回復費は賃借人負担とな…
【質問者】ひろし  【回答数】4件

入居者が大家に連絡なく勝手に退去!滞納家賃・原状回復費は請求できる?

866

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建物管理 不動産管理
入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【質問者】りさこ  【回答数】4件

入居者の過失と思われる水周り付近の床補修について。退去時に請求は可能?

874

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退去・敷金トラブル
借家の大家をしております。 借主から「トイレ・洗面所とその付近の廊下の床がブヨブヨしていて トイレは床が一部抜けている箇所がある」と連絡あ…
【質問者】じゅんじゅん  【回答数】2件

入居当初からの雨漏りを申告せず13年入居、深刻な状態に…退去して欲しい!

752

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立ち退き
かつて暮らしていた父親名義の一戸建てを 15年程前から賃貸にしており、 現在入居中の方は13年程入居されています。 遠方にあるため、…
【質問者】ニルス  【回答数】5件

借主である夫が亡くなり賃貸契約書の名義を奥様に書き換えたが、家賃支払いできるか不安…入居継続を拒絶できる?

523

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建物管理 不動産管理
10年間入居中のご夫婦の夫が亡くなったことで、 契約書の名義書き換えが必要かをご相談させていただきました。 名義書き換えについてはご返事を…
【質問者】きのこ  【回答数】3件

アパート経営をもう辞めたい!!契約更新時に2年後の更新に立ち退き料を払わず賃貸経営をやめる方法!

836

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立ち退き
私は大家ですが、現在入居中の方がおります。 その方との賃貸契約更新の時期が今きていて、 本当は今回の契約終了で終わりにし、アパートを辞めた…
【質問者】てつ  【回答数】5件

独立系不動産屋から専任媒介に切り替えをお願いされました。専任媒介のデメリットと考えられるリスク

531

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不動産会社
質問が2つあります。よろしくお願いします。 (1)独立系(設立2~3年目)不動産屋さんから、専任媒介をお願いされ どうしたものかと悩ん…
【質問者】h1takayama  【回答数】2件

入居者と連絡が取れません!インターネット使い放題無料設備の導入~空室対策の工事をしたいのに…

504

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入居者トラブル
賃貸大家です。初めまして 実は悩みがあります。 現在入居中の方なんですが、この度、空室対策のため私の所有物件に 大屋負担の借主負担0…
【質問者】かず  【回答数】4件

不在がちの入居者で家賃滞納の督促で連絡が取れず困っています。

585

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家賃滞納
一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者(単身者)が3ヶ月前より不在がちになりました。 1週間に1回程度帰宅して何…
【質問者】kabigon  【回答数】2件

賃貸物件の引継ぎで行なう再契約などの手続きは誰に相談するべきですか?

667

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不動産会社
今回ご縁がありまして、 小規模のマンション(1階は飲食店店舗)を譲り受けました。 現在店舗・共同住宅ともに50%入居中です。 初めての不動産…
【質問者】トニー  【回答数】4件

サブリース契約終了後の入居者の対応について

631

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不動産会社
現在、都内に1部屋ですがA社という会社を介して貸出しています。 (サブリースと言うみたいですね) 平成26年1月に10年のサブリース契約が…
【質問者】はっちゃん  【回答数】5件

戸建の家賃設定を相場よりも低く設定されたかもしれません。

546

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建物管理 不動産管理
このたび、戸建を賃貸にだすことにしました。 先日、若い営業マンにみてもらったところ 相場より低く家賃の設定をされたようです。 新エアコン…
【質問者】新米跡継ぎ大家  【回答数】4件

家賃滞納と家賃延滞につき、契約解除と退去勧告!応じてくれない場合の対処法

634

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家賃滞納
転勤中で自宅を賃貸にだしています。 現在の借主は2010年の9月から入居中。 3年契約でしたが、2011年の6月から家賃延滞が続き、11月…
【質問者】若輩者  【回答数】3件

入居中の原状回復要求がありました。対応方法は?

1023

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入居者トラブル
初めて質問させていただきます。 当方所有のマンション物件にかれこれ20年住まわれている方がいます。 世間情勢を勘案して更新の都度、賃料の…
【質問者】じゅんいち  【回答数】4件

入居者より天井にカビが生えていると報告が!大家の修繕義務とは?

1300

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建物管理 不動産管理
現在入居中の物件で、入居5年になる入居者より半年前から天井にカビが生えていると報告がありました。 管理会社から天井塗装の請求が大屋側にきてビック…
【質問者】困った  【回答数】5件

ハウスクリーニングは借主負担など特別な契約書で入居してもらったのですが・・・

649

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退去・敷金トラブル
犬を飼うということで特別な契約書(不動産作成契約)で入居してもらい、今回退去でその契約に従い請求をしたのですが、原状回復以上ということで契約と違う事に…
【質問者】はなみち  【回答数】5件

貸家を取り壊して立ち退きをしてもらう場合について

679

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立ち退き
何軒かは退去されてからは空き家のまま置いているので、現在入居されている3軒の方について、退去についての契約書を作成した上で話をしたいと考えています。 …
【質問者】みさ  【回答数】3件

法人契約の家賃滞納と契約違反に対して損害賠償は可能でしょうか?

680

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家賃滞納
大宮に本社のある会社の社長にマンションを貸していました。 支店も複数ある会社です。 契約は個人ではなく法人です。 当初より家賃を滞納しがちで、内…
【質問者】えいた  【回答数】2件

勝手に家賃を減額入金してきました。どうすればいいですか?

642

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入居者トラブル
池袋に小さな賃貸用マンションを持っています。 5月に契約が切れる事になっています。 今年になって、入居中の方から急に連絡があり、水の出が悪…
【質問者】オスカーバンキー  【回答数】2件

モンスタークレーマー?非常識な元入居者と上手く交渉していくための知恵が知りたい!

713

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入居者トラブル
最近退去された入居者さんに困っております。 このアパートは中古で購入したもので、 購入した時点で既に入居者さんが住んでいました。 今回退…
【質問者】新米大家  【回答数】5件

物件の建て直しを検討中!入居中の3店舗に対してスムーズに立ち退きをしてほしいが…

533

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立ち退き
はじめまして 現在、鉄骨3階建ての住居兼賃貸物件を母親が相続しましたが、母親が高齢なため私が物件の管理を行っています。 相談内容ですが、物件の…
【質問者】smiyajim  【回答数】1件

賃貸借契約を一旦解約し、明渡し期間を猶予するという同意書を交わす場合の注意点!

661

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賃貸契約・更新
普通契約での賃貸借契約を一旦解約し、 賃貸借契約の解除をし、明け渡し期間を猶予する という合意書を交わす場合、 私は前の賃貸借契約の条件は全て解除され…
【質問者】OOYA  【回答数】2件

契約内容の追記!ビルテナントの契約更新の際に現在の契約書から文章を追加したい…

575

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賃貸契約・更新
新宿区にてビルテナント経営をしています。 現在入居中の契約更新があるのですが 現在の契約内容から一部文章を追加したく思います。 変更文書は下記の通りで…
【質問者】江上  【回答数】3件

家賃滞納の状態が続く入居者を退去させたい!家賃滞納者を退去させる方法とは?

527

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家賃滞納
現在、入居中の人に関して知恵を貸して頂きたいと思います。 平成21年3月20日に契約をしていて、 その時平成22年2月末日までの家賃は契約の段階で一括…
【質問者】不動産業者です。  【回答数】4件

下水道工事に伴う入居者への対応!工事によって今までの水道料金より金額が高くなり…

782

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建物管理 不動産管理
現在、アパートは浄化槽であり、外部排水桝がよく油や髪毛で詰まります。 そこで、下水道に接続を考えております。 現在入居中の住人は、今まで払っていた水道…
【質問者】オオヤ  【回答数】1件

住居用賃貸物件を事務所として賃貸検討中!現入居者にその旨を伝えなければならない?

594

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空室対策方法
現在住居用賃貸物件を持っていますが、 最近空室が多く事務所として貸すことも考えています。 ですが、その場合不特定多数の人の出入りがあると考えられます。…
【質問者】チャコ  【回答数】2件

敷金返金!窓を開けずに煙草を喫煙したせいでヤニ汚れが…クロス費用を請求したい!

642

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退去・敷金トラブル
敷金返金についてです。 5年で退去された部屋の精算です。 入居中から「寒すぎる」というクレームと 「結露のための天井カビ」に関しての報…
【質問者】マキマキマッキー  【回答数】3件

管理会社を変更する際に契約更新の条件が変わる!新しく入居する借主と条件が異なる…

511

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賃貸契約・更新
現在三階建てのマンション経営をしております。 管理会社を変更するにあたり、入居者の方の更新条件が、 これまでと変わってしまうのは問題ないのでしょうか?…
【質問者】まめまめ  【回答数】2件

新しい入居者を嫌がらせをして退去させる!?迷惑行為をする入居者に退去して欲しい!

689

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入居者トラブル
賃貸アパートを経営していますが入居中の入居者が隣に新しい人が 引越しをしてくると嫌がらせをして退去させてしまいます。 部屋をリフォームして新しい入居者…
【質問者】ひーちゃん  【回答数】3件

契約書通り6ヶ月前に退去の連絡をしたのに借主は引越し費用がないと退去を拒否して…

623

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立ち退き
以前もお世話になりました。 ##link:Yr43BB## 現在入居中の借主の方に退去契約書通り6か月前に退去していただくよう 仲介業者の方から連絡し…
【質問者】ちゅんちゃん  【回答数】6件

転貸の契約違反で退去させられる?同棲していたはずが別の人物と暮らしており…

608

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賃貸契約・更新
記 内容で契約の解除が出来るか教えて下さい。 金融公庫融資の賃貸マンションです。 契約時はこれから結婚するカップルの入居でした。 男性が契約者で、女性…
【質問者】hiro  【回答数】5件

入居者が契約更新をしてくれない!契約更新をしなかった場合どんなトラブルが発生する?

538

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賃貸契約・更新
8年前から1件家の賃貸をしています。 これまで入居者は4回変わってます。 現在入居中の方は、4年前に1年契約で入居し、 最初の契約が切…
【質問者】ぶんちゃん  【回答数】2件

入居中の借主が居る状態でアパートを売却できる?退去後に売るべきなのかわからない…

728

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不動産売却
父の死去に伴い、父の所有していた賃貸アパートを相続しました。 ところが父の遺言書によると「アパートは兄弟二人に仲良く共同所有するべし。」とあり…
【質問者】温泉太郎  【回答数】17件

貸家を相続後、入居中の借主と新たに契約をし直すべき?更新時期でも問題ないのか

526

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賃貸契約・更新
貸家を相続したのですが、すぐに現在入居中の借主との間で新しい所有者名で契約をしなおすべきでしょうか?  もしくは、契約が終了し、更新する時期を…
【質問者】匿名希望  【回答数】3件

不動産会社の対応に不満!建物維持のための修繕とは言え、全て事後報告で…

535

気になった!

不動産会社
6年ほど前から不動産屋さんを通して一軒家を貸しています。(現在3回入居者が変わっています) どこまで貸主が負担してどこまでが入居者が負担するの…
【質問者】みきりん  【回答数】3件

度重なる修理費の負担について!小規模修繕の費用負担はすべて大家が負担するべき?

909

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建物管理 不動産管理
現在、入居中の物件の小規模修繕の費用負担についての質問です。 3年ほど前に建物名義を 父親から私(37)に変更しています。 家主を始めて…
【質問者】YS118  【回答数】4件
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