立ち退き交渉での通知書の書き方!入居者への立ち退き交渉や立ち退き料とは!家主都合の、立ち退きにあたってどう対応すべき?立ち退き拒否や立ち退きトラブルについて の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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NEW立ち退きの新着相談トラブル一覧

検索結果一覧 248件中 1~50件
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私の義務と管理会社の義務・住居者様の言い分は正しいのかをそれぞれお聞かせ下さい。

789

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建物管理 不動産管理
アパート経営者です。 よろしくお願いします。 現在は、管理会社に委託しておりますが住居者様は長期の方が年齢とともに多く何かと面識があり関係も悪…
【質問者】tom  【回答数】1件

管理会社に、立ち退き料の一部負担などの責任を問うことは可能でしょうか?

862

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立ち退き
母所有の土地の賃貸立ち退き時における管理人の問題行動について 高齢の3姉妹ABC共同名義の土地。法律や不動産知識が疎く、親戚Dの知る管理会社の「…
【質問者】uri  【回答数】1件

老朽化が進んでおり、取り壊しのタイミングを考えておりました...

1,375

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立ち退き
築45年、店舗併設型のアパートを所有しております。 店舗は1Fに並びで8店舗あり1店舗が空室になっております。 建物もかなり老朽化が進んでおり…
【質問者】こんぱち  【回答数】1件

立ち退き交渉などは個人で行えるものでしょうか?

991

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立ち退き
亡くなった母が大家をやっていた築60年のアパートで管理会社なども通していません。 1階は長女が住み、2階には50年以上居住の老人がいます。 こ…
【質問者】みう  【回答数】2件

入居者から害虫のクレーム。退去時の引越し費用負担、初期費用全額返却は大家が負担するべきですか?

913

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退去・敷金トラブル
中古一戸建て貸家の大家をしています。 今年1月末に入居されたご夫妻からゴキブリが出て気持ちが悪い、引き出しの下や奥、レールの中にもゴキブリの卵が…
【質問者】さくら子です  【回答数】2件

入居者が床下浸水を起こしました。強制的に立ち退いてもらうことは可能でしょうか?

634

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退去・敷金トラブル
3階建のマンションのオーナーです。現在3階の一室に生活保護を受けている方がいるのですが、夜間に台所の蛇口を閉めないまま就寝し、床下浸水を起こしました。…
【質問者】P-P  【回答数】3件

建物が老朽化のため解体したいので、立ち退きを依頼しています。立ち退き料が150000円は安すぎますか?

1,151

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立ち退き
築96年の木造家屋の立ち退き交渉についてです。住人の方はご両親の時代より50年近く住んでおられます。地主さんより老朽化のため解体したいとの事で、立ち退…
【質問者】わくわく  【回答数】2件

契約を締結した不動産会社に損害賠償を要求することはできるのでしょうか

643

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不動産会社
以前 定期借家契約でこちらで相談したものです。 https://www.onayamiooyasan.com/question/3835.html …
【質問者】カイ  【回答数】1件

大家の都合で入居者に退去して頂くので修繕費は請求しない予定ですが、仮にタバコ・ペットなど契約違反の場合の請求は可能ですか?

960

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退去・敷金トラブル
初めての相談になります。 転勤に伴い、約3年前から札幌の持ち家を賃貸契約にしています。 ところが母が大病を患い、会社にも無理を言って急きょ…
【質問者】まゆ  【回答数】3件

生活保護受給者の度重なるトラブルを理由に退去させたい!立ち退き料を支払う必要はありますか?

785

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入居者トラブル
母がアパートを持っており、そこには生活受給者の方が住んでいます。 その方は、入居時には特段問題はありませんでしたが、このところアルコールへの…
【質問者】ゆみ  【回答数】4件

10年以内に退去をお願いしたい場合の戦略について!老朽化が進み立ち退き料などの出費を減らしたい!

685

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退去・敷金トラブル
10年以内に退去をお願いしたい場合の戦略についてアドバイスをお願いします。 築60年の古屋を普通の賃貸契約で貸しています。 老朽化も進んで…
【質問者】コバリン  【回答数】2件

定期借家契約終了のタイミングで解体を予定しているが入居者は立ち退き料要求!?

794

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賃貸契約・更新
現在 定期借家契約(残7か月)で築約50年の一軒家を貸しています。 老朽化もあり契約終了後は解体する予定としています。 先日大阪ま…
【質問者】カイ  【回答数】2件

契約違反・トラブル続きの店舗に契約拒否したいがいい方法ありますか?

724

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建物管理 不動産管理
築40年の2階建て店舗(1階飲食店2階事務所仕様)を10年貸しております。 10年前から同じ敷地内の他店舗と駐車場が共有使用ですが1台分を自…
【質問者】さくら  【回答数】1件

入居者の度重なる迷惑行為に周りの入居者が退去の申し出を!入居者への立ち退き料の目安は?

1,054

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入居者トラブル
迷惑行為を繰り返す居住者について 建物:木造プレハブ2階建て(メゾネット)3世帯 部屋101から103号 ペット可物件 「居住者との…
【質問者】leno  【回答数】1件

立ち退き料の目安は?迷惑行為を繰り返す入居人を退去させたい!

1,021

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立ち退き
アパート大家です。迷惑行為を繰り返す入居人に退去してもらう方法について ご指導ください。だいぶ前から、他の入居人が魚をやいたりすると、煙が迷…
【質問者】myo  【回答数】1件

築年数の古いアパートにおいて、将来の立ち退きや解体を速やかに進める手立てとは?

953

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立ち退き
築年数が古いアパート物件で今後10年から20年で解体を考えています。 新規入居者については将来の立ち退きを速やかに進める手立てを 考慮しておき…
【質問者】kkk  【回答数】5件

裁判を経て強制退去をさせたが、ゴミ・不用品の残置物が。執行官にこちらの要望を取り合ってもらうには。

726

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立ち退き
裁判が終わり強制立ち退きをする事になったのですが、執行官のやり方に納得がいきません。相手方は必要な使える物だけを持ち去り、どうしようもないゴミだけを沢…
【質問者】りえこ  【回答数】2件

賃貸しているシャッター付倉庫を返して欲しい!最低何日前に告知すべき?立ち退き料は必要?

722

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立ち退き
家の前の65歳お隣さんに、シャッター付倉庫を月7000円で母90歳が20年以上貸しております。 今度隣の家の一部を改造して、妹62歳の方…
【質問者】ひみ  【回答数】2件

定期借家契約において期間の記載が無かった?ゲストハウス経営を辞めたいが正当事由が必要…

618

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立ち退き
ビルごと借りてゲストハウスを経営してます。ビル所有者が建物を壊すので、4月6日に「閉店」のお知らせをゲストハウス玄関に貼りました。 長く住ん…
【質問者】からくりねんど  【回答数】3件

熊本地震により被災した貸店舗にて1400万円の立ち退き料を請求された!危険なので建て替えたいが…

668

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立ち退き
母が地主として貸店舗を不動産会社に任せて貸しているのですが、貸しているバイク店とトラブルになっています。 バイク店には、平屋と併設している二…
【質問者】ゆかた  【回答数】4件

転勤で貸していた持ち家に戻りたい!大家から賃貸契約を解約する手順や立ち退き料の要否とは?

864

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立ち退き
転勤のため、持ち家を賃貸して、現在会社のそばに借家住まいをしています。 近く定年退職を迎え、このまま私も家賃収入以上の賃料で会社のそばに住む必要…
【質問者】白楽天  【回答数】4件

会社の寮として賃貸している一軒家の立ち退き交渉。契約終了をお願いしたいが入居者に拒否され…

662

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立ち退き
一軒家を賃貸しています。相手は会社の寮としての契約です。 来年3月で契約が終わるので一年前に契約終了のお願いをしましたが、期間限定の契約でないの…
【質問者】ちこり  【回答数】4件

立ち退き料で新居にかかる費用+家賃の6ヶ月分を請求された…水漏れする2階の入居者に立ち退いてほしい!

758

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立ち退き
2階の入居者に立ち退いてほしい。 理由は、2階のお風呂から水漏れする、たれないが天井にシミが出来てます。 修理して息子夫婦に住まわせた…
【質問者】けいこ  【回答数】5件

40年以上前から低家賃で住み続けている入居者に家賃値上げか立ち退いて欲しい!

826

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立ち退き
親戚が所有していた賃貸一軒家を購入しました。 この一軒家は40年以上前から賃貸契約無しで人に貸していたらしく家賃3万です。 親戚は1度…
【質問者】なべさん  【回答数】4件

自宅を貸した法人に退去して欲しい!法人契約の場合の立ち退き料や立ち退き交渉について

777

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立ち退き
転勤の為、自宅を賃貸に出して大手メーカーの方が法人契約で住んでいます。 この度、転勤が決まり自宅に戻りたいと思ったのですが、この理由では退去して…
【質問者】ミミ  【回答数】3件

築古の一戸建て賃貸の立ち退きにおいて、入居者からの要求にどこまで対応すべき?

717

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立ち退き
はじめまして。 築30年以上の戸建て賃貸の件です。 只今ご入居者様がいますが、2月末に更新を迎えるにあたり、次の更新では2年更新ではなく、1年…
【質問者】ちー  【回答数】3件

生活保護受給者への立ち退きは困難?引っ越しするにも家賃制限あり…退去の手続きや対応について

2,011

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立ち退き
6ヶ月前通知の契約に従い、賃借人に退去のお願いを通知しましたが、本人から生活保護を受けており、引っ越しするにも家賃制限があり、すぐに退去はできない、ど…
【質問者】山ちゃん  【回答数】7件

売却予定の自宅兼賃貸住宅の立ち退き交渉!管理会社から法人借主に接触はしないで欲しいと言われました…

644

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立ち退き
現在トラブルにはなっていないのですが、義父が賃貸経営を行っている自宅兼賃貸住宅があるのですが、この度、義父が亡くなり義母と女房が相続しています。 …
【質問者】大家  【回答数】5件

適正な家賃設定にしたいが10年前に交わされた現賃貸契約はどの程度効力を有するのでしょうか?

711

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賃貸契約・更新
築40年超の築古アパートの購入予定です。本来であれば更地にして建て替えをしたいのですが、小売店の貸主との立ち退き交渉が不調で築古賃貸店舗&アパートとし…
【質問者】マイケル  【回答数】8件

老朽化したマンションを建て替える将来を考え、普通賃借から定期借家へ切り替えておくべき?

596

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賃貸契約・更新
老朽化したマンションの建て替えの可能性があった為、以前、定期賃借12万円で部屋を3年貸していました。建て替えがマンションの住人間で同意を得られず、頓挫…
【質問者】chocochoco17  【回答数】4件

主人から相続した代々の家の居住権と立ち退きトラブル!出て行ってもらい自宅を売却したい

2,049

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相続・税金
12年前に主人からの相続で代々の家を相続しました。主人の母と同居し介護等していました。隣の義姉との元々折が合わず精神的に嫌がらせをされていましたが、義…
【質問者】ナイト  【回答数】4件

老朽化だけでなく天災被害の事情で退去をお願いしても立ち退き料は発生しますか?復旧不可能な築45年の借家…

713

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立ち退き
築45年の借家です。老朽化のところにこの度の地震、台風災害にてかなりの被害を受けました。修理業者からは100%の復旧は不可能と判断されましたので入居者…
【質問者】ツタ  【回答数】4件

借主から半年後解約するから、転貸してる一部テナントは出ていかないと連絡が…立ち退き料はビルオーナーが負担?

623

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立ち退き
お世話になってます。 3年前にオーナーチェンジビルを購入しました(ローンを組みました)。 現在借主から連絡があって、半年後解約するから、転貸してる…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

雨漏りでの立ち退き!引っ越し代など立ち退き料はいくら?家賃6カ月と、部屋内の動産処理は受けるべき?

882

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退去・敷金トラブル
今年の7月から入居されてる方で、上階から雨漏りがすると言うことを管理会社側から伝えられました。 補修なども検討しましたが、3年後に更地になる計画…
【質問者】中村  【回答数】3件

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され…

660

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立ち退き
私は認知症の両親から大家を継承してまだ半年です。 10年前に築32年で両親が1棟買いしました。契約書が前の不動産とのままの入居者がいたので今の不動産…
【質問者】のりちゃん  【回答数】3件

家賃保証期間が過ぎても家賃未払いの場合、貸主は家賃をもらえない?不動産屋はどこまで対応してくれる?

609

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家賃滞納
一戸建ての自宅を賃貸に出して、県外に住んでいる者です。不動産屋さんに管理をお任せしているのですが、入居者が住み始めて一年半、家賃の滞納がかなり重なり、…
【質問者】なっさん  【回答数】6件

築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付するも拒否され…

1,000

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立ち退き
よろしくお願いします。 平成27年3月より木造 2階建の一戸建住宅を業者(現在は閉店)を仲介して個人に貸している者です。 契約内容は、更新に関わる…
【質問者】shoutarou   【回答数】3件

相続税が払えない経済的な理由は立ち退きの正当事由になる?処分したい借家の賃借人への立ち退き交渉

666

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立ち退き
立ち退きの正当事由について。 お世話になります。 財産が不動産のみで現金はなくこのままでは相続税が払えないため借家の処分を考えています。 た…
【質問者】おっばー  【回答数】4件

テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい!自主管理物件での立ち退き交渉ポイント!

752

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立ち退き
2階建てのテナントの1階を借りて 店を経営してましたが、 テナント貸主の大家さんが亡くなり 物件ごと購入させてもらうことになりました。 し…
【質問者】minto  【回答数】2件

地震で倒壊の危険があるのに老朽化アパートから立ち退き拒否!契約更新もせず…

686

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立ち退き
先代がなくなり、老朽化したアパートを相続しました。 先代が存命中にも、老朽化を理由に退去をお願いしたが無視された経緯があります。 家賃はきちっと納…
【質問者】旅犬  【回答数】4件

駅前広場の計画で土地収用!成立していないのにテナントが事業者のせいで立ち退き…

603

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立ち退き
現在、80代母(地権者・大家)が現役中に自営業(国民年金のみ)をしていた店舗を塾や事務所・飲食店などに貸し、生計を立てています。 2年前から駅前広場…
【質問者】ふくみみひめ  【回答数】3件

簡易裁判にて滞納分の家賃請求と立ち退きを要求!でも契約自体2年前に切れていて…

649

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家賃滞納
定期建物賃貸契約書と、家賃滞納簡易裁判の事で質問をお願いいたします。 平成23年より、5年の定期建物賃貸を結び現在も賃貸中の物件です。 家…
【質問者】くまのプーさん  【回答数】3件

老朽化のため立ち退きを要求!居住部分には触れずに改修工事をしたら使用権の侵害と…

611

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立ち退き
貸借人の退去を口頭で1年前に申し入れましたが、毎月の家賃の滞納がないため、移転料を私(賃貸人)が払わない限り退去しないと強気でした。 仕方ないので、…
【質問者】ヒンホイ  【回答数】3件

区画整理でテナントに立ち退き要求!立ち退きに2ヶ月かかり、その間家賃を貰わず…

679

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立ち退き
三十年以上店舗として一回のスペースを貸してきました。区画整理で立ち退きになったのですが、12月までに立ち退くという約束で、確かに商売は12月時点で終え…
【質問者】かず  【回答数】2件

老朽化で修繕費が賄えないため解体!家主都合の立ち退きにあたってどう対応すべき?

699

気になった!

立ち退き
空き家となった実家を改装し、1階を店舗(飲食店)、2階を賃貸住居として貸しています。 2階の住人とは良好ですが、1階の店舗と折り合いがわるく、対…
【質問者】かき  【回答数】3件

築100年の木造長屋を建替え検討中!入居者に郵送で立ち退きを促す文書のひな型は?

639

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立ち退き
築100年の木造長屋の建替えを考えています。現在の入居者に立ち退きを催促したいのですが、郵送で送る場合の文面が分かりません。文書例があればお願いいたし…
【質問者】きたやん  【回答数】2件

区画整理で立ち退き!建て直しのため、原状回復はしないが敷金は全額返還すべき?

629

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退去・敷金トラブル
思いもかけない町の区画整理の関係で、借家の方々とともに引っ越しを余儀なくされております。いずれも長年(30年以上)の借家人の方たちばかりですが、敷金返…
【質問者】takechan  【回答数】4件

老朽化で立ち退き通知!立退き料を支払った場合1ヶ月以内に退去させられる?

915

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立ち退き
よろしくお願いします。 相続した 土地に養母のアパートが建っています 築43年です。(養母は認知症で施設に入所しいて 私が面倒をみています。) 二…
【質問者】ann  【回答数】4件

家賃滞納で保証会社から代位弁済を受け取る形に…立ち退き請求に向け手続きをしたい!

639

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家賃滞納
本年1月分より5月分に至るまで家賃の支払いが止まっている入居者がいます。 請求書を送ったのですが音沙汰がなく、保証会社より代位弁済をしていただく…
【質問者】よりんこ  【回答数】3件

建物老朽化により立ち退き要求!家賃滞納中の入居者に対して立ち退き料を払うべき?

693

気になった!

立ち退き
お世話になっております。築68年位のアパートの大家です。 現在2階に一人入居者がいます。(最近、分かったのですが近所に立派な住宅を買いすんでいるよう…
【質問者】あき  【回答数】4件
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