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契約更新時に普通借家契約から定期借家契約に切り替え!入居者から立ち退き料を請求されました

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:さなさん
  • 相談日時:2021/04/17(地域:神奈川県)
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気になった! 1,106
いつも、Q&A参考にさせて頂いています。

普通借家契約で貸しておりましたが、昨年12月、契約更新の際に定期借家契約に切り替えました。(満期は来年の12月)
それによって、借主が早々に新居を探し、今月4月に転居する事になったのですが、立ち退き料等を請求してきました。
これは、支払わなければいけないものなのでしょうか。

ご教示、よろしくお願い致します。
こちらの内容は、2021/04/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/04/17

立退料の支払義務はないでしょう。

「別に契約どおり来年の12月まで住んでいてくださっても構わないですよ」で終わりかと思います。

借主が立退料…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/04/17

正しい手順を踏んで定期借家契約に切り替えたのなら立退料は支払う必要ありません。
単純に拒否してOKです。
普通借家契約であったとしても、転居したのは賃借人の意思ですので、あなたには関係ありません。なので、契約の解除と退去通知をもらい、転居してから支払わないことを通知すれば終了です。自分の意思で転居して立退料を支払えと言うのは通らないですから。

ところで、定期借家契約への切り替えはどのようになさいましたか?
定期借家契約に対応した書面で契約をし直して、定期借家契約であることを説明してその書面に署名捺印をもらってありますか?


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