賃貸契約・更新 の相談・トラブル一覧(1~41件目)|お悩み大家さん

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賃貸契約・更新

検索結果一覧 41件中 1~41件
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定期借家契約で「家賃滞納がなければ契約更新出来る」という特約の追加は有効?

53

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賃貸契約・更新
はじめまして 定期借家契約の内容について質問です 特約で家賃の滞納がなければ契約更新できる旨の契約は有効でしょうか? 宜しくお願いします
【質問者】じゅん 【日付】2018/01/16 【回答数】3件

数年前から口約束で入居している外国人と今からでも賃貸契約書を交わすことは可能?

15

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主人になりますが、小さいアパートを数件程度経営しております。 その中の1件はネパールの方だそうで、7.8年前に入居されたみたいです。 しかし、この…
【質問者】かまちゃん 【日付】2017/11/18 【回答数】5件

借主が改装工事を依頼する際に、業者に提出する賃貸契約を約束する書類について

13

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2年ほど空き家になっていた、蔵造りの店舗を借りたいという人が出てきました。 (その前は、亡くなった祖母が貸主をしていた) 改装工事に1.5ケ月ほど…
【質問者】なつ 【日付】2017/10/16 【回答数】2件

賃貸借契約更新拒否をする際の書類の正しい書き方とは?「物件表示」は何を記載する?

16

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はじめまして。 マンションを1室貸しているのですが、事情があり 賃貸借契約更新拒否をすることになりました。 現在書類を作成しているのですが、 …
【質問者】みんみん 【日付】2017/09/13 【回答数】2件

保有マンションをウィークリーマンションとして賃貸する場合、個人で契約書を作成して賃貸契約しても問題ない?

15

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現在、西新宿にマンションのワンルームを保有しているものです。 この度、部屋をウィークリーマンションとして第三者に貸し出したいと考えているのですが、そ…
【質問者】Joe 【日付】2017/08/08 【回答数】4件

契約更新時に家賃の値上げ。覚書を作成しましたが、契約書にも書き残した方がいいと言われ…

53

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現在、不動産屋の仲介で賃貸契約を結んでおります。 今回の契約更新で家賃を値上し、新賃料での契約書を 用意してもらいました。 今までの契約書は入居…
【質問者】たかはし 【日付】2017/06/29 【回答数】4件

賃貸借契約は最短で何日から物件を貸すことが出来るの?ウィークリーなど1週間以上が限度?

12

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空き家の日本家屋を所有している者です。 賃貸契約書を作成する上で、短期のものを採用する場合、最短日数は何日になるのでしょうか? ウィークリ…
【質問者】アレックス 【日付】2017/03/14 【回答数】3件

賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…!どう対応すればいいの!?

3

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借主を探してもらい賃貸契約を依頼したのですが管理業務と更新業務の契約をしていないのに更新月に更新料の半額を請求してきました。契約書を探しましたが手元に…
【質問者】キムちゃん 【日付】2016/11/17 【回答数】4件

迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?

2

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契約拒否できるでしょうか。 以前、Aという入居者様のところの来訪者が路上駐車をしており、近隣住民から苦情がきていたことがあり、ご相談もさせていただき…
【質問者】ぽんぽん 【日付】2016/09/23 【回答数】5件

建設現場事務所として賃貸契約する場合の特約事項の設け方は?

22

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築20年ほどのマンションを経営しておりますが、この度近くの大規模工事に伴ない、建設事務所として一年間お部屋を二つ借りたいと申し出がありました。 用途…
【質問者】ニック 【日付】2016/02/15 【回答数】3件

自動更新の賃貸契約の不安!絶対にしておくべき契約内容などはありますか?

9

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御相談します。よろしくお願いいたします。Aさんに15年間一軒家を 賃貸しています。家族は、長男と母です。今年の9月に母が亡くなり、 現在、…
【質問者】青いりんご 【日付】2015/11/24 【回答数】3件

定期借家賃貸契約に変更した場合、不動産会社との管理委託契約の期間も準じて変更できるものですか?

9

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賃借人さんが退居しましたので、 今迄の普通賃貸を止めて定期賃貸にする事にしました。 貸家の管理をお願いしている不動産屋さんとの管理委託契…
【質問者】るる 【日付】2015/11/02 【回答数】3件

法人契約から個人契約への賃貸契約の変更希望。個人契約は滞納が心配です。契約を断ってもいい?

31

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現在法人契約で部屋を貸しているのですが、 入居者に退職するので法人契約から個人契約へ 変更したいと言われました。 今までは大手の…
【質問者】MS 【日付】2015/10/08 【回答数】5件

入居直前にキャンセルになった賃貸契約。仲介業者への手数料は大家が支払うものですか?

8

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仲介手数料について 仲介手数料についてお伺いします。 この度、仲介業者さんより借主さんをご紹介いただきました。 6月の入居…
【質問者】ぽんぽん 【日付】2015/05/28 【回答数】3件

借主に都合の良い貸し店舗の賃貸契約内容を変更したい!どう対処すべきですか?

3

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はじめまして。 私の親族(祖母になります)が現在所有しているマンションの一部は 店舗として賃貸しており、借主側と更新契約を迎えるにあたり、…
【質問者】くらら 【日付】2015/02/09 【回答数】4件

相続した田舎の土地…どのように賃貸契約書を作成すれば良いでしょうか?

6

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東京在住の者ですが相続した田舎の土地の事でご相談致します。。 大部分が農地ですが、一部の宅地(昔は田んぼ、稲作をやめてから、 地目雑種地、…
【質問者】ミスター天 【日付】2014/10/31 【回答数】4件

アパート自主管理で賃貸契約の更新手続きを自分で行うことは可能でしょうか?

17

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現在おんぼろアパート経営してます このたび 火災保険 と 家賃保証協会の代理店になりました そこで入居者さんの 客ずけのときと 更新のときに …
【質問者】新米跡継ぎ大家 【日付】2014/09/03 【回答数】4件

更新料の支払いを義務ずけていない契約でも更新料を請求できますか?

5

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更新料について 更新料の支払い義務をつけない賃貸契約の悩み 借主が思いのほか長期入居で(10年)修理費がかさむため、 更新料2,5ヶ月分請求し…
【質問者】あきき 【日付】2014/01/20 【回答数】3件

連帯保証人が契約更新を拒否してきました。

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賃貸契約の更新の際に、連帯保証人が契約更新を拒否してきました。 入居者は高齢で年金暮らし、家賃滞納も何度か起きているため、信用力があるとはいえません…
【質問者】竹田 【日付】2013/12/04 【回答数】4件

大家に対しての更新料支払いについて

9

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現在、40年前に購入したマンションをある家庭に貸しています。 勿論、仲介業者を介してですが、私の住んでいる都市では 2年に1度の更新があります…
【質問者】しょうざん 【日付】2013/08/19 【回答数】5件

覚書についておききしたいことがあります。

61

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覚書について質問です。 先に署名捺印するのはどちらでしょうか?
【質問者】manacan0731 【日付】2013/03/19 【回答数】4件

個人名義と法人名義での賃貸契約について知っておくべきことはありますか?

24

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はじめまして。 入居者に不動産会社がいるのですが、 現在の賃貸契約では不動産会社の社長さん名義(個人名義)で契約をしておりますが、 個人名義…
【質問者】ふくじゅん 【日付】2013/02/20 【回答数】4件

祖母が貸していた店舗付居宅の借主と賃貸契約を結びたいです

6

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初めて投稿いたします。 祖母が店舗付居宅を賃貸していました。 昨年亡くなり、母が相続しましたが 私が借主とやり取りしています。 …
【質問者】大家代理人 【日付】2013/01/28 【回答数】3件

アパート経営で法人との賃貸契約で連体保証人などはどのようにすればよいですか?

28

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この度、初めてアパート経営をする事になりました。 今まで個人契約でしたが、はじめて法人契約の話が来ました。 多分、会社が社員の為に借りる様です。 …
【質問者】わかばマーク 【日付】2012/12/19 【回答数】4件

賃貸契約の自動更新について。契約書の作成は必要ですか?

164

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契約書に関し基本的なことで恐縮ですがご教示ください。 現在賃貸している物件が間もなく契約更新となります。 更新に関しては賃貸・賃借人の双方で合…
【質問者】tami 【日付】2012/09/07 【回答数】5件

相続した不動産の賃貸契約書等、書類が無い(見つからない)場合の対応方法とは?

12

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去年、震災の影響で父親が亡くなってしまい父親名義の不動産を譲り受けました。 築10年の2LDKの平屋四軒を所有しております。 10日程前ま…
【質問者】ofumi 【日付】2012/05/01 【回答数】4件

大手法人から賃貸契約の申し込み!契約内容と予想されるトラブルとは?

17

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初めて親から譲受けた家を賃貸に出しました。 仲介をお願いした不動産屋から、連絡がありました。 ある大手法人から契約を申し込まれております。 …
【質問者】ハッピー 【日付】2012/03/09 【回答数】6件

入居者との契約を個人名義から会社名義に・・・何か影響ありますか?

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初めて相談させて頂きます。 一年前に入居した夫婦が名義を変えたいと言ってきました。 旦那さんが税理士事務所を経営をしているそうで、税金対策…
【質問者】まつたけごはん 【日付】2011/11/09 【回答数】6件

定期借家契約の大家側からの途中解約についての相談です。

51

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実家と構造上1つの建物となっているアパートを貸しています。 オーナーは母になっています。 数年の間には二世帯住宅に立て替えることを母とも以前よ…
【質問者】たかぽん 【日付】2011/10/22 【回答数】7件

入居者に個人契約から法人契約に変更したいと言われましたが・・・

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現在、個人に貸しているのですが、法人契約にしたいと言われています 契約書を交わしたばかりなのに、後日契約書を作成し、送付捺印、返却を求められまし…
【質問者】個人契約から 【日付】2011/09/27 【回答数】6件

賃貸一戸建の所有権と無償退去について

42

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はじめまして、素人の私にはよくわからず困っています。 ぜひお知恵を貸してください。 よろしくお願いいたします。 私の伯母は家主をしています。…
【質問者】いちにっさん 【日付】2011/07/16 【回答数】4件

アパートの更新料請求について

19

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6世帯の小さなアパートのオーナーです。 母の代から、今年相続した物件ですが、 契約時更新料の提示がなされているにも関わらず、 更新料を10年…
【質問者】nakamiwa 【日付】2011/07/04 【回答数】3件

個人間での定期借家 契約書作成について

52

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定期借款の物件が3ヵ月後満期になります。 管理会社は仲介していません。 契約満了日から半年前に、契約条件は以前と同じで、契約を延長したいと…
【質問者】MT 【日付】2011/06/28 【回答数】2件

契約更新の契約内容・書式変更による問題点・解決方法とは?

21

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先日は多くのアドヴアイスを頂きとても心強く思いました。 どうぞ今後ともどうぞ宜しくお願い致します。 今回の更新に際して,契約書上に書かれた内容…
【質問者】まゆポン 【日付】2011/05/31 【回答数】4件

賃貸契約更新での書式内容・手続きなどの相談

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今年2年の契約期間を終えた借り主についてご相談致します。 過去に賃貸料の度重なる遅延(一月遅れる事はありませんでしたが月をまたぐ事が度重なりまし…
【質問者】まゆポン 【日付】2011/05/26 【回答数】5件

契約更新の拒絶理由と手続き方法とは?

8

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一戸建て(木造2階建て、3LDK)の大家です。 現在の借主と契約更新をしたくありません。 契約内容は平成22年11月から24年10月までの、居…
【質問者】ゆーたろー 【日付】2011/05/14 【回答数】3件

費用1万円!?民法を基準にして結果を出す調停機関とは??

17

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入居者と大家の細かい紛争などを調停している機関で法的拘束力はないのですが、費用は1万円ほどですぐに結果がでるところがあると聞いたのですが、その機関名が…
【質問者】はるお 【日付】2011/04/02 【回答数】4件

個人契約の契約書から、今後また賃貸契約をするにあたって

21

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前回、トラブルを理由に立退いてもらえるのか?という 質問をさせて頂きました。 その続きなのですが、 大家である私の母親は今すぐ家賃収入がなく…
【質問者】大家の娘 【日付】2011/02/18 【回答数】2件

法人契約に変更の場合について

9

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半年前に、住宅契約で賃貸契約をしてましたが、 今月はじめに、株式会社を設立するので、 事務所兼住宅にしたいので法人契約に変更して欲しいと、 依頼…
【質問者】困ったlちゃん 【日付】2011/02/17 【回答数】3件

念書を作成したい・・・

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現在、分譲マンションの1室を 賃貸契約し、貸しております。 契約してるのは法人様なのですが、 実際に住んでるのは、その法人様の 従業員が3人で寮として…
【質問者】こまったちゃん・・・ 【日付】2010/09/16 【回答数】2件

賃料上げられますか??

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鉄筋3階建ての一軒家の持ち主です。 現在は貸家として不動産会社を介して小さい会社を営んでいる独身男性に貸しています。 この借り主と賃貸契約を結ぶ時には…
【質問者】大家花子 【日付】2009/11/08 【回答数】2件
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