短期期間での解約を防ぐための有効な対策とは|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

×
←不動産賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >賃貸契約・更新> 短期期間での解約を防ぐための有効な対策とは

短期期間での解約を防ぐための有効な対策とは

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:しろくまさん
  • 相談日時:2023/01/19(地域:北海道)
line
気になった! 560
短期での解約の対策

短期解約の対策として
魅力あるお部屋であることは
大切だとおもいますが
それ以外で、例えば違約金をいただくなど
何か有効な対策がございましたら教えて頂きたいです。
こちらの内容は、2023/01/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2023/01/20

よくある案では、「短期解約違約金」として
借主は、本契約を1年未満に解約する時は、
短期違約金として、1ヶ月分の賃料を貸主に支払う。
上記のような文章を契約書…

続きを読む
【お礼】
なるほど、やはり違約金が有効なんですね。
参考になりました、ありがとうございます。
しろくま
こちらの内容は、2023/01/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2023/01/19

能力に問題がある管理会社でなければ、短期解約違約金を設定するなどしています。

【お礼】
ありがとうございます。
しろくま
こちらの内容は、2023/01/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2023/01/20

例えば、賃貸借契約締結から1年以内の短期解約の場合には賃料1か月分の短期解約違約金を支払う、といった短期解約違約金条項は、巷間しばしば見られるところです。

あまり違約金を高く設定すると、消費者契約法9条、10条違反で無効とされることもありますので、ご留意ください。

【お礼】
ありがとうございます。
フリーレントしてる場合など、ケースバイケースとは思いますが
参考になりました。
しろくま
こちらの内容は、2023/01/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2023/01/31

短期解約違約金等を検討してみてはいかがでしょうか

【お礼】
ありがとうございます。
しろくま
こちらの内容は、2023/01/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会





[特集]
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP