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大家の都合で賃貸契約を解約する際の内容証明の書き方は?

大家の都合で賃貸契約を解約する際の内容証明の書き方は?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:HIROさん
  • 相談日時:2019/11/26(地域:)
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普通賃貸契約2年更新の物件ですが、来年7月に更新を迎えます。


しかし、息子が帰って来くるので使用したく更新出来なくなり、その旨を管理会社に伝えたところ普通賃貸契約だから大家からは解除できないし宅建法もあるので自分たちにはどうにも出来ないと言われました。


自分なりに調べ借りている方に内容証明郵便を送ろうかと考えていますが、借主さんから見れば突然のことなので驚くと思いますから、まずは電話で話してみるべきか悩んでいます。


借主さんには引っ越し代15万円・家賃3か月分約25万円・迷惑料10万円を用意しようと考えています。


更新解除の申し入れは内容証明がいいのか、電話でもいいのか、内容証明を送る際の文章などのアドバイスを頂けたらと思います。宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2019/11/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/11/26

いきなり内容証明郵便をおくれば、受け取った相手は「ケンカ腰で来てる」と思うのではないでしょうか?

まずはやんわりお伺いを立ててみてはいかがでしょうか?

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【お礼】
早速のアドバイスありがとうございました。結局、借り主様に電話連絡し、アポをとりお会いし話し合いができました。60万円でなら引っ越しして下さることで決着が着きました。適切なアドバイス本当にありがとうございました。
HIRO
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2019/11/30

今回のケースでは、いきなり内容証明は良くないと思います。まずは電話で状況を説明することから始めることになると思います。
実際電話で対応し解決に向かったので良かったと思います。初期段階の対応を間違えると大きなトラブルになるので注意が必要です。

【お礼】
アドバイスありがとうございます。借主さんに連絡をしアポを取り付け、話し合った結果、話がトントン拍子に進み来年の1月に引っ越しして貰えることになりました。最初に内容証明を送らずに良かったと安堵しています。適切なアドバイスのお陰です。本当にありがとうございました。
HIRO
こちらの内容は、2019/11/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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