半年の滞納、内容証明の文書の書き方と配達証明付督促状について|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >家賃滞納 滞納催促> 半年の滞納、内容証明の文書の書き方と配達証明付督促状について

半年の滞納、内容証明の文書の書き方と配達証明付督促状について

解決済み 回答数:6件
  • 質問者:ピ-マンさん
  • 相談日時:2011/10/14(地域:東京都)
line
気になった! 112
相談です。お願いします。

叔父が歳なので代わりにしなくてはなりません。

半年の滞納です、不動産屋さんも潰れ更新もなあなあになっています。

配達証明付督促状ってなんですか?

どうすればいいのですか?

内容証明の文書の書き方がわかりません。
教えてください。
こちらの内容は、2011/10/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
CROWN ESTATE
回答日時:2011/10/15

こちらのページにかなり詳しく解説されていましたので、
参考にされてみてはいかがでしょうか。
続きを読む

こちらの内容は、2011/10/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
谷田工務店(不動産部) / 京都
回答日時:2011/10/14

名の通り、配達完了のお知らせ付の内容証明のことです。通常配達より数百円高くなるだけです。慣れてないならプロに全て依頼すべきです。

こちらの内容は、2011/10/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
有限会社三洋不動産トツカーナ店
回答日時:2011/10/15

内容証明の書き方ですが
下記参考URLご参照ください。

今現在に至っては
入居者様を守る法律がございます。
例)入居者様への訪問時間の制限など

督促状は
貸主様もしくは 弁護士業 債権回収会社(サービサー)しか 行えません。

不動産管理会社に至っては
催告書しか書けません。

書式の依頼では お近くの行政書士様
法的手続きでは お近くの弁護士様に
一度ご相談されては如何でしょうか。

ご参考になれば幸いです。
お早いご解決になります様
お祈り申し上げます。




参考URL:http://www.jp-guide.net/businessmanner/tool/yachin_tokusoku.html
こちらの内容は、2011/10/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
有限会社 ツカサホーム
回答日時:2011/10/15

参考URLをご覧頂ければ分かると思います。
気をつけて頂きたいのは、内容証明は文字数や行数が決められていることと、督促する場合の代理行為は弁護士や司法書士のような資格が必要ですので、必ず叔父様の名前で出してください。

参考URL:http://www.naiyou-syoumei.net/main/yachin_tainou.html
こちらの内容は、2011/10/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2011/10/17

詳しくは専門の書籍を購入なさった方が良いと思います。
問題は内容証明発送後、どのような実務により延滞を解消させる(退去させる)かということだと思います。
そのような観点から専門書を選んでみてください。
不安な場合は費用を掛けてでも信頼できる弁護士に依頼なさるべきでしょう。

こちらの内容は、2011/10/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
プラネット株式会社
回答日時:2011/12/16

行政書士の先生に頼むのが一番確実だと考えます。
最寄の行政が主催の無料法律相談所などでもアドバイスがもらえると思います。

参考URL:http://planet.annex-homes.jp/
こちらの内容は、2011/12/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

  • 長期家賃滞納者への督促・対処・解決法について

    当方アパート経営をしております。 5年間で130万の家賃の滞納者がいます。 手紙、電話、訪問しても何の反応もありません。 でも、住んでいる形跡があります。 …

  • 家賃滞納対応の手順をお教え下さい。

    東京都で賃貸マンションを経営していますが、ある入居者が家賃の滞納を繰り返しています。 督促状を出すと入金がありますが、その他理不尽な苦情・要求も多くて 退出して…

  • 裁判敗訴物件の退去方法について

    以前、お世話になりました者です。 親切にアドバイスいただきありがとうございました。 同じ案件について現在も解決がされておりませんが、状況の変化により再度ご相談さ…

  • 計画停電の影響で空室が埋まらない

    東京電力の計画停電の影響のためとは思いますが、2月末に退去となった空室が埋まらないようです。 今年は就職難で客足が遅いということで、震災前に家賃の見直しをしたばか…

  • 可能ですか??建物解体による強制退去について

    遠方に賃貸不動産(戸建)を保有しております。かなり老朽化しており、地震による倒壊の不安もあるので解体を考えております。借主に退去してもらう方法を教えてください。 …

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

滞納・退去に関する記事を探す

関連キーワード

⇒『成功経営者』への近道とは?
起業から30年…成功者が語る『成功の秘訣』
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP