【専門家が回答】強制退去|家賃滞納、騒音など、賃貸契約違反による強制退去などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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強制退去

強制退去|家賃滞納、騒音など、賃貸契約違反による強制退去などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 65件中 1~50件
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2年間住むことを条件に更新料を免除したのに家賃滞納!内容証明を送るも音沙汰ナシ…

521

気になった!

家賃滞納
築29年の3階建マンションの1階にカラオケスナックが入っています。 昨年7月に更新をしましたが、更新料(1ヶ月分 85,000円)は払えないとの…
【質問者】山ちゃん  【回答数】1件

生活音を騒音といい、他の入居者に嫌がらせして退去させる入居者!強制退去させたい…

980

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入居者トラブル
住民のトラブルに悩んでいます。 独身の中年の男性が上に住む住民の生活音についてまずクレームを入れ、その後何かと嫌がらせをし、二階の住民は結局耐えられ…
【質問者】なお   【回答数】2件

法人契約で賃貸したのに入居者が従業員じゃない!?コレって又貸しで強制退去できる?

844

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賃貸契約・更新
平成24年4月 法人契約でマンションの賃貸契約を結んだが、入居者が法人の従業員ではなく、仕事上の関係者で有る事が判明した。 これは又貸しに相当し、退…
【質問者】MARK  【回答数】4件

強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方!給料差押えや物品差押え?

863

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家賃滞納
強制退去後の家賃回収について お世話になります。 3か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 (強制退去2日前…
【質問者】yatooo  【回答数】2件

部屋にゴミをため込む生活保護受給者に退去してもらうには?悪臭が通報され警察沙汰にも…

649

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建物管理 不動産管理
築16年のアパートを経営しております。 管理、入居人募集を専門管理会社に一括して依頼しています。 入居者の一人が途中で生活保護になり、精神が不安定…
【質問者】ももくろ  【回答数】3件

親族に貸している部屋の強制退去の方法は?賃貸借契約書の控えがなくても問題ない?

653

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立ち退き
親族に貸している、部屋の件で質問させていただきます。 賃貸借契約書を取り交わし、部屋に住まわせている者がいるのですが、居住開始当初より家賃はもら…
【質問者】rookie01  【回答数】3件

購入した物件がペットのせいで悪臭にボロボロ…この場合瑕疵担保責任は該当しない?

628

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不動産購入
昨年の3月に1棟8室のアパートを購入しました。 1室は告知事項有り(これも契約するときにはじめてきいたのですが) 2室は滞納部屋(103号室:…
【質問者】幸せなお金持ちオーナー  【回答数】3件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

789

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空室対策
74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

再三の注意にも関わらず、店子が共用部分に荷物!!強制退去させたいのですが…

603

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立ち退き
3/13に入居した店子ですが、2Fの共用部分に自転車を2台、1Fの共用部分にサーフボード、タイヤ4本 タイヤを保管するフレーム棚が再三の通達にもかか…
【質問者】ミコちゃん  【回答数】3件

家賃滞納者が反社会的勢力と関係が!?強制退去させたが滞納金は追うべき?

634

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家賃滞納
申し訳ありませんが、バックに反社会的勢力との関係が感じられますので、住所は架空のものとしました。 家賃滞納者を強制退去させましたが、行方不明です。連…
【質問者】ABCアパート  【回答数】6件

強制退去だから原状回復はしなくていい!?借主の意思で退去したはずなのに…

653

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退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 両親が持ち家を貸しています。私も部分的にしか話を聞けていないのですが、 借主と以下のようなやりとりがあり、困ってい…
【質問者】N  【回答数】4件

強制退去後転居先不明の前借主に原状回復費の請求をするには?

599

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建物管理 不動産管理
借主が転居先不明で請求ができません。 前借主が、家賃滞納で強制退去となりました。 補償会社から自分には家賃は入っておりましたが、3ヶ月未納時点…
【質問者】ギブ  【回答数】6件

行方不明の入居者を強制退去!もし1年後戻ってきた場合を想定した最善策とは?

700

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立ち退き
アパートの入居者が2ヶ月前から行方不明になり、家賃も未払いです。 携帯電話も繋がらないし、勤務先も無断欠勤状態です。 賃貸契約は管理不動産会社…
【質問者】山ちゃん  【回答数】5件

家賃滞納入居者が内容証明郵便を受け取り拒否した場合は訴訟を起こせない?

1031

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家賃滞納
いつもお世話様です。大家業務20年です、管理会社の業務縮小の都合で今回新しい管理会社に変更しました。 前管理会社は家賃の立替<ほとんど保証会社を通し…
【質問者】ハッピー  【回答数】6件

音信不通の家賃滞納者への対処!鍵交換・荷物処分はダメ?

742

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家賃滞納
賃貸マンションのオーナーです。 賃借人が家賃を8ヶ月滞納しています。月末になると連絡がありいつまでに払いますとか分割で少しづつもって来て払う意思があ…
【質問者】ちっち  【回答数】7件

強制退去の通知期間とは?問題の多い入居者を退去させたい!

1312

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立ち退き
強制退去の通知期間について。 個人で不動産屋を通さず、知り合いに祖母がすまなくなった古い一軒家を貸しています。ですが、多々問題がおきてしまい、契約期…
【質問者】しふぉたん  【回答数】4件

家賃滞納を繰り返し、ペット不可なのに猫飼育が発覚の悪質入居者。強制退去させたい!

626

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家賃滞納
昨秋から度重なる家賃滞納に頭を痛めております。 (支払遅れの状態が9か月続いております) 賃借人は3か月滞納しなければ強制退去はされな…
【質問者】たけしたけし  【回答数】5件

生活保護の家族が迷惑行為、滞納の常習化、犯罪のにおいまで…強制退去を求めるためには何をすべき?

606

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入居者トラブル
2年前から入居している家族(生活保護)のことで相談申し上げます。 再三にわたり家賃の滞納を繰り返していますが、 家賃自体は姑が何度も何…
【質問者】ジュン  【回答数】4件

定期借家契約の期限がきても退去しない入居者への対応方法を知りたい。

926

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立ち退き
母親が高齢で・・・の質問をしたものです。 ##link:vVH0wz## 1.出ていくのに話あいだと時間がとれら、強制退去となると6ヶ月先に…
【質問者】にゃんこ   【回答数】3件

立退き請求中です。家財のみ置き去り…6ヶ月過ぎたら強制退去させられますか?

550

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立ち退き
立退きを請求していますが、応じません。すでに住んでいなく、 家財があるだけです。6ヶ月過ぎたら、強制退去できるのでしょうか? 建物は 、古…
【質問者】あいちゃん  【回答数】5件

5か月分滞納の入居者。滞納分を振り込んだとしても退去させることはできる?

581

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家賃滞納
賃料を5ヶ月滞納されております。 何度か催促をしましたが、5000円しか振り込んできませんでした。 その際も、電話連絡も訪問も返事…
【質問者】tama  【回答数】5件

騒音による契約更新の拒絶・強制退去は可能でしょうか?

737

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入居者トラブル
立ち退き料についての相談です。 現在普通借家契約を借り主と結んでいるのですが 借り主が夜の仕事をしているので深夜に帰ってくるため …
【質問者】大家13号  【回答数】4件

シェアハウスの契約違反により強制退去!退去通知は配達証明で送った方が良いでしょうか?

764

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立ち退き
シェアハウスの運営管理を自主管理している戦う主婦大家です。 契約形態は360日の定期借家契約で、定期借家契約の説明書の文書も 取り交わ…
【質問者】戦う主婦大家  【回答数】3件

契約更新時に強制退去・保険加入させることはできますか?高齢の単身者の今後が心配です。

573

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立ち退き
築23年のアパート経営しています。 入居者の中に、23年入居の方が居ますが、 61才で独身、保証人も年上の兄弟です。 退職後も退出の様…
【質問者】サンハイツ  【回答数】5件

元暴力団を強制退去させたい。再三に渡る家賃滞納の催促も無視され困っています。

668

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建物管理 不動産管理
貸主より管理を任されているアパートに 元暴力団員個人入居契約をしてしまいました。 (元暴力団だったとは後日気づきました。) 現在3ヶ月家賃…
【質問者】ytkim7656  【回答数】2件

賃借人の元妻から詐害行為として賃料の未払いを回収することはできますか?

521

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家賃滞納
賃貸契約を引継いだ物件があるのですが、賃借人からの支払いが、 前のオーナーの時には遅れがちにあったものの、 私が引き継いだ途端に支払いが一切な…
【質問者】tami  【回答数】4件

別居している夫が退去・名義変更に応じません。

666

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立ち退き
始めまして。 経営者でなく借りている方ですが、夫と別居をして 借りているアパートの名義が私になっていて、 弟が保証人になっているため解約…
【質問者】あっこ  【回答数】2件

バイク騒音および迷惑駐車について。強制退去は可能ですか?

658

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入居者トラブル
騒音および迷惑駐車について 現在八世帯のアパート経営しています。 その中の一世帯(夫婦+子供一人)で、 違法改造による原付バイク(奥さん…
【質問者】たけ  【回答数】2件

年金減額を理由に家賃滞納している入居者。対処法をお教えください。

572

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家賃滞納
H24年12月より母の特別養護老人ホームの入所により マンション管理が出来なくなった為、私(娘)が代理で行っています。 契約、家賃、更新管理は…
【質問者】ブルー  【回答数】5件

仲介業者を通さず個人契約で部屋を貸出し。契約書が提出されないので強制退去することはできるでしょうか?

583

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入居者トラブル
貸家を娘の友達に2年前に貸しました。 お互いによく分かっている方なので、不動産業者を通さないで、 私が一般的に出回っている契約書の書式で作成し、借…
【質問者】山ちゃん  【回答数】5件

騒音問題で強制退去はできますか?

642

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入居者トラブル
1戸建てをベトナム人に貸して約10ヶ月の間に 2回も近所からクレームが有りました。 (話し言葉が大きいし。窓をあけられない位。悪臭がすると) …
【質問者】邦さん  【回答数】3件

又貸し状態の物件の対処について

584

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相続・税金
この度、父から店舗兼住宅物件を贈与され新しい所有者になったものです。 相談の内容は、新規賃貸借契約の締結についてです。 この物件は訳あり物件で…
【質問者】かい  【回答数】4件

無断で住民票を置いていた前賃借人。敷金を返してもらうことは可能ですか?

929

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入居者トラブル
お教えてください。 近隣に迷惑を掛けたり家賃の延滞を繰り返していた賃借人に 何とか4月末に退去してもらいました。 保証人である父親と出て…
【質問者】銀河  【回答数】6件

家賃滞納の入居者に対して強制退去の手続きをしたいのですが、方法をお教えください。

534

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家賃滞納
賃貸人:意識はあるが、喋れない老人(文字を書くことはできる) 賃借人:元気で今も連絡がつく 実際の住居人:店舗経営 最初賃借人が…
【質問者】長期滞納者  【回答数】6件

ペット不可の物件でペットを飼育しているのが発覚した場合の対応について

774

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建物管理 不動産管理
はじめまして、宜しく御願い致します。 大家暦2年です。専任の不動産屋さんで、 そのままそこで管理も依頼しております。 この度、滞納が続き…
【質問者】りな  【回答数】4件

正式な契約書がありません。強制退去の方法をお教え下さい。

714

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立ち退き
はじめまして。ちぃといいます。 6年前に嫁に来ました。 そして現在、主人が亡くなった義父に変わり 自宅のすぐ裏の2軒を借家として貸しておりま…
【質問者】ちぃ  【回答数】3件

家賃滞納の入居者に対して強制退去の手続きをしたいです。

526

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家賃滞納
賃貸住宅の管理をしています。 管理受託している賃貸住宅にて現在4か月分の 賃料を滞納している入居者がいます。 オーナーに強制退去等の手続きを…
【質問者】管理会社  【回答数】3件

3ヶ月家賃滞納されているのですが、強制退去は可能ですか?

645

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家賃滞納
新米大家です(貸家)。宜しく御願い致します。 募集は専任で地元の不動産屋さんに依頼し、そのまま管理も その不動産屋さんに依頼しました。 ただ…
【質問者】akoko  【回答数】4件

大家の都合で強制退去。手順をお教え下さい。

659

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立ち退き
祖母が30年ほど前に契約書も交わさずに一軒家を貸しました。 二階建てで家族が4人(親戚なども来ていることも多い) 住んでおられます。 こ…
【質問者】guma  【回答数】4件

9ヶ月滞納の入居者、お金を掛けずに退去してもらう方法とは?

528

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家賃滞納
昨年6月家賃4万で貸しました。 その後今まで9か月分滞納してます。 不動産屋も動いてますが、払う気がありません。 退去してもらいたい…
【質問者】ひで  【回答数】5件

普通賃貸借契約で契約期間満了を期に解約したい場合と入居者の更新希望について

927

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立ち退き
賃貸契約期間についてです。 2009年に3年契約で管理会社に委託し、海外に移住しました。 今年の7月に契約が終わります。 契約期間終了を…
【質問者】大家悩美  【回答数】8件

家賃滞納者にも、立ち退き料は支払わなければいけない?

781

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立ち退き
義父が大家をしているアパートがあります。 2階建ての全6部屋のアパートです。 経営赤字と、建物がだいぶ老朽化のため、取り壊しか建て替えを考…
【質問者】義父が大家  【回答数】9件

マンション入居者の悪質な滞納、これから明け渡し訴訟なのですが・・・

674

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家賃滞納
今年の7月途中入居で、8月から4ヶ月家賃を滞納されています。 家賃保証会社と契約していて、 これから明け渡し訴訟になります。 マンション…
【質問者】あず  【回答数】5件

強制退去の判決が出ている入居者への対策、警察などにも相談しましたが・・・

672

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入居者トラブル
初めまして。ご意見をいただければと思います。 強制退去の判決が出ている入居者がいます。 判決は先日出たばかりなのでまだ執行には至らないのですが…
【質問者】ねこねこ  【回答数】4件

強制退去後の滞納した家賃と弁護士費用の回収について

839

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家賃滞納
初めて相談します。 家賃を一年滞納(母親が保証人です)、弁護士に相談し半年かかって、強制退去まで済みました。 1年半分の家賃と弁護士費用を…
【質問者】ぼたん  【回答数】4件

震災で建物(アパート)取り壊し・・・建て替えの間、保証するべき?

558

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立ち退き
現在2階建てで1階が店舗用・2階が住居用のアパートを経営しております。 築40年を超える古い物件で、現在は店舗として飲食店が1件入居しているのみ…
【質問者】きら  【回答数】3件

敷金返還のみで退去してもらう方法はある?

707

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立ち退き
再度質問という形で書かせていただきます ~~~~~~前回の質問~~~~~~~~~~~~~~ 現在入居5年目の方がいるのですが ①家賃がたびた…
【質問者】東海商人  【回答数】3件

悪質な長期家賃滞納者への法的処置や強制退去方法とは?

836

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家賃滞納
家賃を長期滞納している入居者の退去方法,手続き等について教えていただきたいと思います。 当入居者は,平成9年に賃貸借契約し,更新手続を踏まえて賃…
【質問者】大家さん  【回答数】5件

不良入居者を強制退去させたいのですが

578

気になった!

立ち退き
去年8月から不動産業者を通さずに貸してます。 こちらがPCで作成した簡単な契約書に名前と携帯電話と印鑑だけで入居してます。 数年前から入居…
【質問者】わんわん  【回答数】2件

可能ですか??建物解体による強制退去について

827

気になった!

立ち退き
遠方に賃貸不動産(戸建)を保有しております。かなり老朽化しており、地震による倒壊の不安もあるので解体を考えております。借主に退去してもらう方法を教えて…
【質問者】yamada bean  【回答数】3件
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