【専門家が回答】法人契約で賃貸したのに入居者が従業員じゃない!?コレって又貸しで強制退去できる?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

×
←不動産賃貸経営博士
>
>
>賃貸契約・更新>
法人契約で賃貸したのに入居者が従業員じゃない!?コレって又貸しで強制退去できる?

法人契約で賃貸したのに入居者が従業員じゃない!?コレって又貸しで強制退去できる?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:MARKさん
  • 相談日時:2018/05/07(地域:大阪府)
line
気になった! 274
平成24年4月 法人契約でマンションの賃貸契約を結んだが、入居者が法人の従業員ではなく、仕事上の関係者で有る事が判明した。
これは又貸しに相当し、退去を求める事は可能かご教示をお願いします。
こちらの内容は、2018/05/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
弁護士
赤坂見附法律事務所 弁護士 水田匡之
回答日時:2018/05/07

まず、賃貸借契約書を改めて確認してください。

居住目的の物件で、法人が賃借人の場合、通常は入居者が誰かは具体的に記載することが多いです。そうでなくとも従業員などの条件はあ…

続きを読む
【お礼】
アドバイスを頂き、有難うございました。
粗大ごみを捨てるなど何とかしたい相手でした。
裁判で勝てる可能性が出てくれば徹底的に対応したいと思います。
補足ですが、家賃は入居者が契約者に払い、契約者から当方に
振り込まれていました。
MARK
こちらの内容は、2018/05/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/05/07

契約書に又貸しの禁止があれば、入居者の条件にあってない人が住んでいる場合には契約の解除は可能です。

まずは、証拠の保全をしてください。ICレコーダーやビデオカメラで撮影しながら、住んでいる人に、どのような立場であるのか確認を取ってください。ここで言質をとることが重要です。
撮れたものを文字に起こし、コピーした録画(録音)と共に証拠として相手に示して、契約の解除を求めてください。なお、その証拠は裁判でも使えます。

【お礼】
ご教示有難うございます。
証拠保全をして契約者と交渉します。
MARK
こちらの内容は、2018/05/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/05/08

契約内容に反する入居者であれば、契約違反となる可能性はあると思います。
まずは事実関係を確認し、問題があれば改善を求めるべきでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
アドバイス有難うございました。
皆様方から違法性有りと連絡を頂き
法的に対応したいと思います。
MARK
こちらの内容は、2018/05/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

賃貸契約・更新に関する記事を探す

関連キーワード

[特集]
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談

PAGE TOP