借りている倉庫を知り合いに口頭で又貸し…しかし貸主から返却してほしいと頼まれ…|お悩み大家さん

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借りている倉庫を知り合いに口頭で又貸し…しかし貸主から返却してほしいと頼まれ…

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:なつんさん
  • 相談日時:2017/10/28(地域:長崎県)
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気になった! 270
祖父が倉庫を借りているのですがその倉庫を知り合いの人に賃料15000円で又貸ししていました。

しかし貸主から倉庫を返却してほしいと頼まれ倉庫を見に行くと倉庫の窓などが割れていました。
又貸ししていた知り合いの方が割ったようなのですが祖父が払えと言われ困っています。

このような場合祖父が払わなくてはいけないのでしょうか?
又貸しは口頭で約束したそうです。
どうぞよろしくお願いします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/10/28

結論から言うと、おじい様が支払わなければいけません。

賃借人(おじい様)は賃貸借契約に基づいて賃借物(倉庫)についての保管義務・善管注意義務を負っていますので、転借人(又…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/10/30

契約関係からすれば、貸主(所有者)の借主は御祖父様となりますので、御祖父様が修繕の義務を負うことになります(御祖父様は知人に請求なさってください)。
なお、御祖父様が無断転貸をしていた場合は、契約違反となりますのでご注意ください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/10/31

又貸しの知り合いの方が割ったのであれば知り合いの人は払わないのでしょうか。
支払いを拒否しているのであれば借主が支払うことになるでしょう。

こちらの内容は、2017/10/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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