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一戸建てに関する賃貸経営のメリット・デメリットの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 112件中 1~50件
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保証会社の契約事項について!入居者が1年以内で解約をしたため保証会社に敷金を返還しなければならない?

601

気になった!

退去・敷金トラブル
保証会社の契約事項についての質問です。 入居者が1年以内に賃貸契約を解約したが、早期解約違約金が払えない為保証会社の保証を請求しています。 …
【質問者】tryr  【回答数】4件

入居者している方が少し不満があるだけで昼夜問わずクレームを言ってくるので退去させたい!

739

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入居者トラブル
大家(母が高齢のため)不動産管理会社にお願いして、近隣に建つアパートの一部屋を賃貸として貸し出しています。管理業務一切を不動産の管理会社に任せています…
【質問者】沖縄  【回答数】3件

建物明け渡し訴訟の手順・やり方は?内容証明郵便を郵送しているが受け取り拒否で状況が変わりません。

669

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家賃滞納
以前住んでいた一戸建てを貸している大家です。 すでに離婚し別の場所に住んでいる契約者に、滞納分家賃の支払いと現在賃貸借契約している建物に住ん…
【質問者】ぴーちゃん  【回答数】1件

管理会社の内容を信じて敷金精算書に捺印したが、見積もりにない破損箇所が発覚!追加で修繕費用の請求は可能?

603

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建物管理 不動産管理
私は、千葉県に一戸建て賃貸物件を持っているものですが、 今年の2月末に退去してもらうことになり、原状回復の見積もりと負担割表を 賃貸管理をお願いし…
【質問者】大家さん  【回答数】1件

ゴミ屋敷に住む入居者が喫煙者で火災の心配が…退去して欲しいが交渉方法は?

763

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入居者トラブル
わたしは一戸建て住宅に住んでおり、住宅の出入口別の一室を高齢男性に30年以上貸しています。部屋は六畳一間、簡易台所、共同トイレ、風呂なし、エアコンなし…
【質問者】お風呂のスイッチ  【回答数】4件

シロアリ被害で巾木がボロボロに…放置していた賃貸入居者に駆除費用を請求できる?

723

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建物管理 不動産管理
築32年の一戸建てに、10年前から住んでいただいている居住者から、「シロアリがいるようだ」と管理会社に電話がありました。 管理会社が送ってく…
【質問者】chacochi  【回答数】3件

定期借家契約が終了してるのに出ていってくれない!勝手に鍵交換しても法的に問題ない?

813

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立ち退き
自己所有の一戸建ての家を活用し、シェアハウスを運営しております。 先日、ある方(Aさんとします)に、シェアハウスにご入居いただきました …
【質問者】さんよう  【回答数】5件

賃借人の善管注意義務違反、故意過失があった場合でも経年劣化が考慮されるのか?

872

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退去・敷金トラブル
現在築80年の一戸建ての物件に20年以上居住されていた方が退去されます。その報告を管理会社から受け、見に行ったところひどい有様でした。 まさ…
【質問者】fufuny  【回答数】5件

事業用のみ使用の契約で又貸ししている物件を自宅化している借主!契約違反では?

552

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入居者トラブル
初めまして。 2階建ての一戸建てを借り、建物の2階部分のみで宿泊業を営んでいる、ちゅらと申します。 私は建物の大家さんの承諾を得て、1…
【質問者】まーきー  【回答数】5件

築古の一戸建て賃貸の立ち退きにおいて、入居者からの要求にどこまで対応すべき?

689

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立ち退き
はじめまして。 築30年以上の戸建て賃貸の件です。 只今ご入居者様がいますが、2月末に更新を迎えるにあたり、次の更新では2年更新ではなく、1年…
【質問者】ちー  【回答数】3件

知的障害グループホームに住宅を貸す際の注意点とは?収益用に中古一戸建てを購入しました…

873

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空室対策方法
こんにちは!このたび収益用に木造住宅中古一戸建て住宅を購入したのですが、賃貸業者様からすぐに借りたい知的障害グループホーム様がいらっしゃると連絡頂きま…
【質問者】マルピカ  【回答数】2件

家賃保証期間が過ぎても家賃未払いの場合、貸主は家賃をもらえない?不動産屋はどこまで対応してくれる?

571

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家賃滞納
一戸建ての自宅を賃貸に出して、県外に住んでいる者です。不動産屋さんに管理をお任せしているのですが、入居者が住み始めて一年半、家賃の滞納がかなり重なり、…
【質問者】なっさん  【回答数】6件

借主が自分で支払うと言われ、取り付けたガス給湯器の金額を半分払って欲しいと要求されました…

563

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入居者トラブル
一戸建てを貸しております。 この度の大雨で雨漏りが発生して即対応修理しました。 が、借りている方が退去したいとのことで損害こうむったので、敷金全額…
【質問者】マダムかか  【回答数】2件

借主から過去の修繕費を請求されたら全額支払うべき?一戸建てを飲食店として賃貸契約中、老朽化による雨漏…

552

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建物管理 不動産管理
一戸建てを飲食店として契約中です。 過去に老朽化による雨漏りがあり、借主が内装を含め修理し経費で落とすから良いと言われました。 今回、信頼…
【質問者】mama  【回答数】2件

雪下ろしは普通借主がするものでは?積雪が原因で屋根が破損し修繕費を請求され…

599

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建物管理 不動産管理
一戸建ての賃貸物件で冬季間の積雪が原因での屋根の破損が確認されました。 4軒同じ敷地内に建っていて築年数も構造も全て同じで1軒だけ破損していました。…
【質問者】かずへい  【回答数】2件

不動産会社の威圧的な態度!大家の意見は通らず、賃貸経営は不動産会社の言いなりで…

611

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不動産会社
8年前に新築で建てた一戸建てを2年前に賃貸に出しました。 現在、この場所が人気エリアになり家賃の相場が高くなりました。 戸建てを賃貸に出すこと…
【質問者】リセ  【回答数】4件

戸建を定期借家契約で賃貸を検討中。大手企業から法人契約で普通借家の申し入れが…

547

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賃貸契約・更新
一戸建て自宅の賃貸(賃料25万円/月)を検討中。 将来的には戻ってくるつもりで定期借家権による契約を考えていましたが、大手企業から法人契約、…
【質問者】良太郎  【回答数】5件

水道から黒錆!生活に問題ないレベルだが入居者から配管を交換して欲しいと要望が…どう対応すべき?

646

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入居者トラブル
築25年の一戸建てを賃貸に出しております。 入居後、水道から少量の黒錆が出るとの事で、確認後キッチンの水栓交換&浄水器の設置、洗面、浴室…
【質問者】RK  【回答数】2件

賃貸設備の日焼けの修繕費の負担は貸主?外国人入居者が退去。掃除した気配がなく、劣化がひどい…

555

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退去・敷金トラブル
築2年の一戸建て住宅を9年間外国の中年男性に貸していました。退去後の空き家を見に行って来ましたが殆ど掃除した気配が無く劣化が酷かったので困っています。…
【質問者】モカ  【回答数】3件

無理難題を言う入居者!5カ月滞納、トイレも破壊され放置されている…どう対応すれば良い?

572

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入居者トラブル
生活保護者女性45才くらい1人暮らしペット犬二匹飼っています! 一年に10回程度クレームのような電話があり、その都度対応してますが、とにかくあちこち…
【質問者】クーニー  【回答数】3件

転貸契約の場合、アリや害虫等の駆除対応はオーナーと管理会社どちらがすべき?

648

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不動産会社
一戸建てを管理会社を通して転貸型で賃貸に出しています。 管理会社を通して入居者の方から、庭に蟻が大量に発生しているので業者に駆除をさせてくれと依頼が…
【質問者】Mac  【回答数】4件

住宅ローンで戸建を購入。都合により住めなくなってしまったので賃貸に出そうと…

702

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不動産購入
初めまして。 今年、住宅ローンを組んで神奈川県座間市に新築一戸建てを購入しましたが、一身上の都合により住むことができなくなりました。 この…
【質問者】あかさなはわやな  【回答数】5件

妹夫婦に貸した戸建。家賃を上げたのに据え置きのまま払われ続け、立ち退きもせず…

571

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立ち退き
以前購入した一戸建て(3LDKの2階建て)を賃貸契約を結び、妹夫婦に貸しています。 妹ということもあり、格安の価格40000円にて10年以上前か…
【質問者】じーる  【回答数】3件

窓のゴムパッキンに真っ黒のカビ!コストパフォーマンスを考慮した対処法はある?

624

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建物管理 不動産管理
一戸建ての家中の窓のゴムパッキンが真っ黒にカビがはえています、窓の数が多すぎて困っています、全国の大家さんはこのような場合、一体どうやってこの問…
【質問者】しんのすけ  【回答数】1件

戸建てを初めて賃貸に。なるべくお金をかけないで広告を制作したい!

526

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空室対策方法
一戸建てを初めて賃貸に出すものです。 仲介だけ頼もうと思っています。 賃貸一戸建ての広告をなるべくお金をかけないで、作成する方法教えてく…
【質問者】かよ  【回答数】5件

住居用として賃貸契約したのに事務所として使用!?契約違反として契約解除できる?

607

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不動産会社
現在一戸建てを貸しています。契約時には住居用(契約書にも記載)で貸しましたが借主が無断で会社の事務所(水道工事店)としてホームページに記載や貸している…
【質問者】マサヤン  【回答数】8件

電柱移設による地役権が発生する土地は土地利用・売却で不利益がでますか?

754

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建物管理 不動産管理
 一戸建ての貸家を建て替えようとしています。 敷地内の道路沿いにNTTの電柱と支線があり、電柱には街灯もついています。 建替にあたり、電柱等がある…
【質問者】ymd  【回答数】4件

アパート購入による立ち退き交渉について!高齢者の場合の対応方法とは?

593

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立ち退き
はじめまして。老朽化した築40年越えのアパート一棟が売りに出される事を聞きました。 現入居者は3人(2人は今月末退去)、そのうち1人は新築当初から入…
【質問者】houseandhouse  【回答数】6件

入居者の孤独死を防ぐ為に大家としてできることとは?電気を止められ心配…役所などに連絡しても良い?

540

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建物管理 不動産管理
50代後半の一戸建てに一人暮らしの女性賃借人。 入居の翌月からずっと保証会社が立て替えて家賃を振り込まれています。 受け答えの感じは良いのですが、…
【質問者】一戸だけ  【回答数】3件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

578

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立ち退き
立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【質問者】かず  【回答数】3件

修繕しないことを条件に賃貸契約を結んだのに…それが理由で家賃滞納!?

542

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建物管理 不動産管理
一戸建ての土地付き建物を貸しています。 元々は、現在、賃借している人の持家でした。競売で当方が買ったのですが、老人(80歳超え)で(1)このまま家賃…
【質問者】ワントライ  【回答数】3件

空き家は火災保険がかけられない!?入居者が入るまでかけられる保険はありますか?

627

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建物管理 不動産管理
中古の一戸建てを購入して賃貸に出す予定です。 入居者が入るまで、火災保険をかけようとしたら、会社の組合(全労済)に空き家はかけれませんと言われ…
【質問者】蘭  【回答数】2件

戸建て賃貸を集合住宅に建て替えたい。現在の住人に退去依頼したい。支出を抑えるにはどうしたらいい?

547

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不動産融資
僭越ながら素人のため質問させていただきます。 両親名義なのですが、寝屋川市内に6軒の借家を有しています。 築39年の一戸建てです。 …
【質問者】Yoshi  【回答数】6件

賃貸している築35年以上の戸建て。設備など問題ないか定期的に入居者に聞いていたのですが…

546

気になった!

入居者トラブル
一戸建てを賃貸しています。 リフォーム等はしましたが、築35年以上のため、 使いづらかったら悪いと思い半年に1度位のペースで 電話…
【質問者】きんとき  【回答数】3件

一戸建て賃貸を住居権日本語学校として借りたいという希望者。契約書にどんな特記事項を加えたらいい?

515

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建物管理 不動産管理
賃貸募集をしている一戸建て住宅に 日本語学校を開きたいと言うカップル(婚約中)の応募がありました。 まだ準備段階だそうです。 この場…
【質問者】rie  【回答数】4件

土地付き一戸建ての購入を検討中。20年前自殺があった物件ですが、告知義務について教えてください。

634

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建物管理 不動産管理
御世話になります。 土地付き一戸建ての購入を考えています。 その物件は売主の親族が20年前に首吊り自殺をしたそうです。 (1)この…
【質問者】ttzest0616  【回答数】1件

賃貸一戸建てで発生するカビが原因で飼い犬が病気になったと主張する借主!家主のすべき対応とは?

523

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入居者トラブル
初めて、相談させていただきます。 築60年くらいの一戸建てを賃貸しています。 専門用語など、分かりませんので、 分かりずらい説明…
【質問者】ひろちゃん  【回答数】3件

一戸建て住宅を賃貸する場合の不動産会社、仲介業者の選び方!

529

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不動産会社
一戸建住宅を賃貸に出す時の仲介会社を選定する基準は どんな事に注意すればよいのでしょうか? 例えば (1)summoやTINTA…
【質問者】usagiinu  【回答数】2件

入居当初からの雨漏りを申告せず13年入居、深刻な状態に…退去して欲しい!

730

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立ち退き
かつて暮らしていた父親名義の一戸建てを 15年程前から賃貸にしており、 現在入居中の方は13年程入居されています。 遠方にあるため、…
【質問者】ニルス  【回答数】5件

相続登記していない一戸建ては不動産屋さんの仲介での賃貸に出せますか?

513

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建物管理 不動産管理
付属建物を潰しているのを抹消登記していない場合、 謄本の内容と現況が違うことになりますが、 不動産屋さんの仲介で賃貸に出せるのでしょうか?…
【質問者】チリヌ  【回答数】4件

一戸建てを不動産屋さんの広告やサイトに載せる場合、附属建物の扱いはどうなる?

537

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空室対策方法
一戸建てを不動産屋さんの広告やサイトに載せる場合、 附属建物はどのように載せてもらえるのでしょうか?
【質問者】チリヌ  【回答数】4件

戸建て賃貸にプロパンガスの設置を検討中。給湯器などをサービスで付けてくれるものですか?

546

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建物管理 不動産管理
現在一戸建てを賃貸に出そうと考えていますが、 その時プロパンガスをつけようと思います。 よく大家業をやっている方でプロパンガス屋さんに …
【質問者】しん  【回答数】3件

田舎の100万円木造物件は事業用になる?また配偶者への給与は「経費」扱いにできる?

516

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建物管理 不動産管理
事業的規模 5棟10室とは ここにいう5棟というのは田舎の100万円ぐらいの 木造一戸建てでもよいのでしょうか? 又、配偶者に…
【質問者】meg  【回答数】2件

入居者がいる戸建て購入を検討中。退去の保証費用などは必要になる?

558

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不動産購入
賃借人が居住中の中古一戸建て購入を考えています。 1年後くらいに自己の居住用にできないかと考えています。 仲介の不動産会社は半年から1年前…
【質問者】maruko  【回答数】4件

退去が決まったトラブル入居者。退去時の立会人、公平な立場の人を探してお願いできる?

609

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入居者トラブル
入居当初から物を壊ししては、引越屋さんや水道屋さんのせいにしたり、 勝手に敷地を変更してたので入居者に契約更新をしない代わりに 1か月分支…
【質問者】TSJ  【回答数】2件

管理会社から滞納督促の手数料を請求されました。トラブルのたびに支払う必要ありますか?

560

気になった!

不動産会社
一戸建てを賃貸経営しています。 借りている方は生活保護の家族で数年間すんでいただいています。 ところが、今月初めて家賃の支払いが滞り、管理…
【質問者】タロウ  【回答数】4件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

598

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立ち退き
1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【質問者】ふかちゃん  【回答数】7件

譲渡所得税の計算方法とは?賃貸一戸建て物件と自宅の一戸建てを一括して売りに出す場合

528

気になった!

相続・税金
譲渡所得について教えてください。 例えば一画に4軒あり、そのうち3軒が「賃貸一戸建て物件」、 1軒が「自宅の一戸建て」。 それらを一…
【質問者】meg  【回答数】1件

減価償却の計算に必要な建物のみの価格の出し方とは?

563

気になった!

建物管理 不動産管理
よろしくお願いします。 減価償却の計算に必要な、建物のみの価格の出し方を教えてください。 昭和62年に購入した木造一戸建て住宅(ずっと私と…
【質問者】meg  【回答数】1件

催告兼解除通知をするが反応なし。次の対応について相談です。

591

気になった!

家賃滞納
約一か月半前にも相談させて頂きました、 一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者が家賃滞納し始めてから…
【質問者】kabigon  【回答数】5件
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