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無理難題を言う入居者!5カ月滞納、トイレも破壊され放置されている…どう対応すれば良い?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:クーニーさん
  • 相談日時:2017/10/02(地域:大阪府)
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気になった! 411
生活保護者女性45才くらい1人暮らしペット犬二匹飼っています!
一年に10回程度クレームのような電話があり、その都度対応してますが、とにかくあちこち潰します。
最近では雨漏りもしていないのに、屋根を葺き代えろ、壁にヒビがあるから何とかしろとか、因みに2回目トイレ壊されたのはそのままです。住人が一方的に壊したが払う気が全くありません。無理難題を言って、一、二年毎に引っ越ししているようで、そのたびに家主側からかなりのお金を取っているようです!今私のところは5カ月滞納、トイレも潰れたまま、仲介業者も保証会社本当に入ってるか怪しいものです。
どうすれば良いでしょうか?因みに一戸建ての家主です。
築年数は約40年くらい家賃ペット可で48000円です。共益費はなしです。
こちらの内容は、2017/10/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/10/03

家賃を5ヶ月滞納している時点(通常は3ヶ月以上)で、信頼関係がなくなったとして契約の解除をできます。
即刻、契約の解除と部屋の明渡を求めてください。相手が無視するようならば法的な手続(裁…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/10/03

滞納が膨らんでいますので、速やかに契約解除のうえ明渡を求めてください。
したたか者のようですので、任意交渉が困難な場合は弁護士に依頼なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/10/31

5か月も滞納して保証会社が対応していないのはおかしいです。
仲介の不動産会社に確認したほうがよいでしょう。また自主管理のようなので市役所への確認も必要です。自主管理が難しいようであれば不動産管理会社に管理を依頼したほうが良いかもしれません。

こちらの内容は、2017/10/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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